27 Locales en Lomas de N&#xFA;&#xF1;ez, N&#xFA;&#xF1;ez, CABA

35

Avenida Cabildo 4800, Núñez

USD 420.000

+ $60.000 expensas

119 m² Total
10 años
2 baños
1 toilette
Excelente

Nuñez local venta av cabildo al 4800- moderno 119m2 bajas expensas

Nuñez : extraordinaria ubicacion, óptimo punto estrategico de visibilidad del local, notable accesibilidad por estar ubicado en el núcleo neurálgico del que se parte en todas las direcciones y cuenta con multiples transportes local de negocio con renta, bajisimas expensas sobre avenida cabildo "torre astor núñez." Polo comercial . (Antiguedad 11 años) medidas: 4,76 mts de frente x 25mts de fondo, - superficie total 119 m2. .- Suma el concepto de area comercial, dimensiones, altura y buen estado de habitabilidad local con doble altura , extraordinaria luminosidad , 2 baños, pisos ceramicos - renta actual aproximada $ 2,400.000.- Index trimestral -"opcional" se puede vender con cocheras del edificio al cual pertenecen los locales .- Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo . Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes,los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Vende at i l i o inmobiliaria . Avenida cabildo 3814- pb local nuñez contacto directo / mensajes correo .

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ATILIO INMOBILIARIA

3

Avenida Cabildo 4700, Núñez

USD 730.000

189 m² Total
3 plantas
2 baños
En edificio

Nuñez - local en venta sobre avenida cabildo

Local comercial en venta – av. Cabildo 4700 – núñez ubicación, visibilidad y superficie en una de las zonas más buscadas de caba local comercial sobre av. Cabildo al 4700, núñez, en un punto estratégico de la ciudad de buenos aires, sobre una de las principales avenidas de la zona norte. Una ubicación de alto tránsito vehicular y peatonal, con gran exposición comercial y excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y una importante oferta gastronómica y residencial. 223 m² totales – desarrollados en 3 niveles la propiedad se compone de: sótano: 51 m2 planta baja: 115 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos + 6 m² descubiertos. Planta local. Dos baños. Espacio para cocinar. Dos habitaciones. Patio. Primer piso: 7 m² cubierto + 1.5 desc . Habitación de servicio. Superficie total: 189,43 m² - frente 4.05 m aprox una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para desarrollar distintas propuestas comerciales, de servicios, showroom, oficinas comerciales u otros rubros según normativa vigente. Una oportunidad que puede crecer posibilidad de adquirir además el local lindero de aproximadamente 223 m² construidos, permitiendo conformar una superficie de aproximadamente 403 m² totales construidos. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan mayor escala, mayor presencia sobre av. Cabildo y la posibilidad de desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura. Un punto estratégico de núñez av. Cabildo constituye uno de los principales corredores comerciales y de conexión de la zona norte de la ciudad, con acceso directo a numerosos medios de transporte y conexión rápida con belgrano, núñez y otros barrios de caba. Una ubicación que trabaja a favor del negocio. Consultanos para ampliar información, coordinar una visita y conocer las posibilidades de esta propiedad. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Cucicba 9147 – maria eugenia davanzo

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

2

Juana Azurduy 2900, Lomas de Núñez

USD 612.700

Via Pública
223 m² Total
En construcción

Juana azurduy 2902 desarrollo | local en esquina

[Mel-15637] local comercial en esquina, con orientación noreste y doble frente sobre juana azurduy y av. Crámer. En planta baja, un amplio salón de planta libre se abre a la calle con frentes vidriados y un acceso en la ochava que le da presencia y visibilidad desde ambas veredas. Junto al salón se ubican un baño y una escalera interna que conecta con el subsuelo, donde el local suma sanitarios y espacios de servicio y depósito. Por su escala y su ubicación en la esquina, está proyectado para un espacio gastronómico de gran visibilidad. El local forma parte de juana azurduy 2902, un exclusivo desarrollo de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en la esquina de juana azurduy y av. Crámer, en núñez. El edificio ofrecerá bicicletero y laundry. Se ubica en una zona de núñez en plena transformación, con movimiento residencial constante, plazas, colegios, ciclovías y una variada propuesta gastronómica. Su posición sobre av. Crámer, con alto flujo de tránsito y múltiples opciones de transporte público, le asegura exposición y fácil acceso, a pocos minutos del parque sarmiento. Oportunidad de financiación: 30% adelanto u$s + cuotas en $ cac posesión estimada febrero 2028 otros servicios: vidriera

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Mel Propiedades

2

Juana Azurduy 2900, Lomas de Núñez

USD 296.175

Via Pública
108 m² Total
En construcción

Juana azurduy 2902 desarrollo | local comercial

[Mel-15638] local comercial con frente sobre av. Crámer y orientación noreste, desarrollado en dos niveles. En planta baja, un salón de planta alargada con acceso directo desde la calle se extiende hacia un sector de apoyo y un baño ubicados al fondo. Una escalera interna lo conecta con el subsuelo, donde un amplio salón suma un segundo baño, un área de cocina y espacios de servicio y depósito. Su distribución en dos niveles permite separar la atención al público de las áreas de trabajo y guardado, con flexibilidad para distintos rubros. El local forma parte de juana azurduy 2902, un exclusivo desarrollo de unidades de 1, 2 y 3 ambientes en la esquina de juana azurduy y av. Crámer, en núñez. El edificio ofrecerá bicicletero y laundry. Se ubica en un sector de núñez que combina la calma residencial con la energía de un barrio en plena transformación, rodeado de plazas, colegios, ciclovías y una variada propuesta gastronómica. Su frente sobre av. Crámer, con tránsito constante y múltiples opciones de transporte público, le da visibilidad y fácil acceso, a pocos minutos del parque sarmiento. Oportunidad de financiación: 30% adelanto u$s + cuotas en $ cac posesión estimada febrero 2028

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Mel Propiedades

1

Avenida Cabildo 4400, Núñez

USD 1.400.000

520 m² Total
En edificio

Local de 520 m en inmejorable ubicacion!

Importante local sobre av. Cabildo de 520 mts.apto varios destinos, posee 3 baños, vidriera,cortina de enrollar electrica. Excelentes accesos, zona netamente comercial, ideal agencia de autos, gastronomicos, entidades,etc. Opcion propiedad en planta alta de 150 mts.consultar precio en block ! Nota: los datos tanto gráficos como escritos que constan en el aviso son a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. Como tambien los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a ser corroborados oportunamente. El valor publicado puede ser modificado sin previo aviso. Lamarca negocios inmobiliarios rolf petermann cmcpsi 6282 pamela martin cucicba 8628

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LAMARCA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Cuba 4400, Núñez

$ 1.500.000

+ $300.000 expensas

60 m² Total
1 baño
Excelente

Local comercial a estrenar. apto varios rubros. frente plaza felix lima.

Local con sótano a estrenar. Frente plaza felix lima. 30m2 en planta + subsuelo.- Lomas de núñez.. Apto rubros varios.- Contactar para coordinar visita.,

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Cespedes Propiedades

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Arcos 4300, Núñez

USD 3.500

299 m² Total
2 plantas
60 años
3 baños
1 toilette

Excelente casa en alquiler, en la mejor zona de lomas de nuñez

Alquiler residencial o de uso institucional / sede entidad comercial / estudio profesional. Accesible personas de movilidad reducida. Excelente casa de estilo , en 3 plantas, con fachada de gran valor. Retiro de frente. Pisos de madera originales, hermosas carpinterías de estilo de madera con vidrio repartido, detalles de arquitectura de categoría con ascensor nuevo hidráulico. Con dependencia de servicio que posee entrada independiente. En planta baja: recepción, hall, y gran sala (comedor): cocina amplia y totalmente equipada con comedor diario sector de servicio, con lavadero, despensa, espacios con techos altos, luminosos, unificables . Gran garaje lateral enexable, un toilette y ascensor. En primer piso, 3 grandes habitaciones / salas, con posibilidad de ampliación. Dos baños. En 2do piso, espacio libre a reciclar. El garage, cubierto, es apto para 2 vehículos. 3er espacio de cochera en jardín del frente de la casa (retiro de frente). Portón motorizado. Lateral y fondo libre muy lindo y soleado ,en forma de "l", con parrilla, y sector elevado apto para hacer una piscina. Terraza accesible, sobre dependencias de servicio. Hermoso contrafrente , muy abierto y arbolado (casas bajas). Superficie ampliable, a nivel 2do piso / terrazas.

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ORTNER INMUEBLES

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Avenida Cabildo 4600, Núñez

USD 782.750

228 m² Total
A Estrenar

Local en altos de núñez sobre av. cabildo

Local de 228m2 a estrenar en av cabildo. En altos de núñez. A 3 cuadras del acceso a av. General paz acceso norte panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte). A 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

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Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios

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Vedia 2300, Núñez

USD 143.106

42 m² Total
1 año

Local - nuñez

Este empredimiento cuenta con un hermoso local en pb ubicado en una zona estrategia de nuñez. 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes en cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de fernando j. Vaz , matrícula n.O 908 c.M.C.P.S.N. Tomo 3 , folio 35 y c.U.C.I.C.B.A. Número 8465, tomo 2 folio 16, adherida al sistema coldwell banker haka real estate c.U.I.T.: -8, nuñez 2476, ciudad de buenos aires. "Ley 5859 art. 5 - solo se aplica en caba - se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Fernando J Vaz Bienes Raices CPI 8465 adherido al sistema Coldwell Banker

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Arias 2400, Núñez

USD 600.000

164 m² Total
2 plantas
A Estrenar
2 baños
Excelente

Venta local comercial arias al 2400 nuñez

Venta oficina comercial en en pleno corazón de núñez, ubicada estratégicamente a media cuadra de avenida san isidro labrador y avenida cabildo. Su excelente ubicación ofrece una inmejorable accesibilidad y una gran cantidad de medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos rubros. Este local se desarrolla en dos plantas, contando con una planta baja y un entrepiso, lo que le otorga una distribución versátil y funcional. Con una superficie cubierta de 164.5 m2, el espacio es luminoso y de amplias dimensiones, características que lo hacen perfecto para uso profesional y oficinas comerciales. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y wifi, además de contar con alumbrado público y red de desagues pluviales. Incluye aire acondicionado individual para asegurar el confort. Este local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos. No apto gastronomía llamame y coordinamos una visita. *Importante: el horario de visita es de lunes a viernes de 10,00hs a 15,30hs. Sin excepción 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes en cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de fernando j. Vaz , matrícula n.O 908 c.M.C.P.S.N. Tomo 3 , folio 35 y c.U.C.I.C.B.A. Número 8465, tomo 2 folio 16, adherida al sistema coldwell banker haka real estate c.U.I.T.: -8, nuñez 2476, ciudad de buenos aires. "Ley 5859 art. 5 - solo se aplica en caba - se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Fernando J Vaz Bienes Raices CPI 8465 adherido al sistema Coldwell Banker

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Avenida Cabildo 4700, Núñez

USD 1.120.000

413 m² Total
2 plantas
7 años
4 baños
Excelente

Local en venta en nuñez de 413 m2 totales

Local comercial en venta con renta sobre av. Cabildo, nuñez | 413 m2 totales en planta baja y primer piso excelente oportunidad de inversión: imponente local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, actualmente alquilado con excelente renta, con contrato vigente hasta noviembre 2026. Ubicación: - sobre av. Cabildo, a tan solo 2 cuadras de av. General paz - acceso directo desde panamericana, av. General paz, av. Del libertador y av. Lugones - excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público superficies: - totales 413 m2 - planta baja: 217 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos - primer piso: 170 m2 el local se desarrolla en planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros, incluyendo oficinas, retail, servicios o propuestas comerciales de mayor escala. Características destacadas: - amplios ventanales al frente con dvh (doble vidrio hermético), que aportan excelente luminosidad y aislamiento - ventanales al contrafrente con vista abierta - primer piso con visual hacia el patio de planta baja - conexión interna mediante caja de escalera, con posibilidad de incorporar medios de elevación - espacios amplios y versátiles, ideales para adaptaciones según necesidad las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable ricardo tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Tiscornia Propiedades

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Cuba , Núñez

USD 1.259.000

299 m² Total
1 planta
A Estrenar
2 baños
Excelente

Local en nuñez frente a la plaza

Local comercial en emprendimiento aura nuñez a estrenar. Excelente ubicación frente a la plaza félix lima. Rodeado de todos los nuevos desarrollos residenciales de nuñez. Local 2 superficie total: 299,68 m2. Frente vidriado: 16,70 m lineales. Altura de cielorraso: 3,90 m en el sector principal y 2,60 m en el sector de menor altura. El local se desarrolla en dos niveles: un sector a nivel de la calle arias y un segundo sector al que se accede mediante una escalera interior. Plazo de entrega: primer trimestre de 2029. Consultar formas de pago

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LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

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Cuba , Núñez

USD 1.051.900

288 m² Total
1 planta
A Estrenar
2 baños
Excelente

Local en nuñez frente a la plaza

Local comercial en esquina en emprendimiento aura nuñez a estrenar. Excelente ubicación frente a la plaza félix lima. Rodeado de todos los nuevos desarrollos residenciales de nuñez. Local 1 superficie total: 228,76 m2. Frente vidriado: 19,90 m lineales. Altura de cielorraso: 3,90 m en el sector principal y 2,60 m en el sector de menor altura. El local se desarrolla en dos niveles: un sector a nivel de la calle arias y un segundo sector al que se accede mediante una escalera interior. Plazo de entrega: primer trimestre de 2029. Consultar formas de pago

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LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

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Avenida Cabildo 4900, Núñez

$ 5.700.000

570 m² Total
30 años
Muy Bueno

Local en alquiler, zona nuñez

Local comercial en alquiler | av. Cabildo 4901 esquina estratégicaimportante local comercial desarrollado en tres plantas, ubicado sobre av. Cabildo 4901, a una cuadra de gral paz, en una destacada esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente exposición de marca. Superficies: - planta baja: 220 m2 - entrepiso: 150 m2 - primer piso: 200 m2 características: - desarrollado en tres niveles. - Amplio frente en esquina. - Gran visibilidad comercial. - Apto todo destino. - Sin expensas. - Excelente circulación y conectividad. Ideal para entidades financieras, gastronomía, salud, gimnasios, centros educativos, retail, concesionarias, showrooms o empresas que requieran una ubicación estratégica y gran presencia comercial. Disponible 1 de agosto. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Deheza 2300, Núñez

USD 440.000

+ $350.000 expensas

140 m² Total
A Estrenar

Local en venta con renta en usd en núñez

Excelente oportunidad de inversión en el barrio de núñez. Local comercial a estrenar que se vende con contrato de alquiler vigente, generando una excelente renta mensual. La propiedad cuenta con 140 m2 totales, de los cuales 125 m2 son cubiertos y 15 m2 descubiertos, lo que permite una distribución amplia y funcional para distintos usos comerciales o profesionales. Actualmente se encuentra alquilado a un consultorio odontológico. Ubicado sobre la calle deheza, a media cuadra de avenida cabildo, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad, lo que potencia su valor comercial. Consultame para recibir más información y coordinar una visita.

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BASSO Bienes Raices

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Avenida Cabildo 4900, Núñez

USD 387.000

129 m² Total
A Estrenar
1 baño
Excelente

Local en planta baja | desarrollo brigos núñez | excelente visibilidad

Local comercial de 129 m2 en planta baja | brigos núñez invertí o desarrollá tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento de núñez. Corredor responsable: real capital desarrollos & servicios inmobiliarios - matricula cucicba 9298 local comercial de 129 m2 en planta baja, ubicado en brigos núñez, un desarrollo de categoría que combina viviendas, estudios profesionales y espacios comerciales en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Su amplia superficie y excelente frente ofrecen múltiples posibilidades de uso, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas, gastronomía, salud, servicios, showroom, estudios profesionales o comercios que busquen máxima visibilidad y una ubicación de gran proyección. El proyecto se encuentra sobre un corredor con excelente conectividad, a metros de av. General paz y acceso norte, con rápido acceso al metrobús, ferrocarril mitre y belgrano norte, garantizando un importante flujo de personas y vehículos. Características destacadas 129 m2 en planta baja amplia vidriera con gran exposición comercial espacio flexible para múltiples rubros excelente imagen institucional dentro de un edificio de categoría ideal para uso propio o inversión con renta ubicación estratégica brigos núñez se desarrolla en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano de la ciudad, rodeado de edificios residenciales, oficinas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. La combinación de conectividad, desarrollo inmobiliario y constante renovación del barrio lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan posicionar su negocio o invertir en un activo con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer el proyecto, las características del local, los valores actualizados y las opciones de financiación. Coordiná una reunión presencial o virtual y descubrí por qué este espacio puede convertirse en el próximo punto estratégico para tu negocio o inversión. Corredor responsable: real capital desarrollos & servicios inmobiliarios - matricula cucicba 9298 obs: 1) las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2 caba. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor responsable: real capital desarrollos & servicios inmobiliarios - matricula cucicba 9298 corredor responsable: real capital desarrollos & servicios inmobiliarios cucicba 9298 marta oriozabala - mgr 332

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REAL CAPITAL Desarrollos y Servicios Inmobiliarios

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Avenida Cabildo 4900, Núñez

USD 387.000

140 m² Total
1 planta
1 baño
Excelente

Venta local comercial en construccion nuñez

Venta local comercial en nuñez brigos núñez inversión segura ! Preventa en pozo forma de pago: 40 % al boleto y 8 cuotas trimestrales del 7.5 % fecha de entrega: junio 2029 en una de las avenidas más importantes de la ciudad, nace brigos núñez, un emprendimiento moderno pensado para quienes buscan vivir bien hoy e invertir con visión de futuro. Este espectacular emprendimiento en preventa se entregará en marzo de 2029 y está situado en la estratégica av. Cabildo 4987, entre pico y deheza. Enclavado en una zona residencial y comercial en pleno auge, disfrutarás de la cercanía a la av. General paz y al centro comercial dot baires, asegurando un estilo de vida dinámico y conectado. Con un diseño contemporáneo, este edificio se destaca por su ubicación privilegiada sobre el corredor norte, con acceso directo al metrobús y la estación de tren rivadavia (línea mitre). Ofrecemos departamentos de 1 y 2 ambientes y sum en el ultimo piso. La planta baja incluye un local comercial de doble altura que aporta distinción a la entrada del edificio.E, comercios y vida urbana, todo a pasos de tu casa. Para tu comodidad, el edificio cuenta con una lavandería común y un bicicletero seguro. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagues pluviales. El edificio ofrece unidades funcionales, luminosas y de diseño contemporáneo, ideales tanto para vivienda como para renta. Espacios pensados para el confort diario, con detalles de calidad y una arquitectura actual que prioriza la estética y la funcionalidad. Amenities que elevan la experiencia de vivir: - pileta y solárium - sum con parrilla - gimnasio - espacios comunes modernos y equipados - seguridad y control de accesos brigos núñez es una proyección de valor y calidad de vida no dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un proyecto innovador en una de las mejores zonas de capital federal! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados rubén lópez, matrícula cucicba no 1923, y paula lópez, matrícula cmcpdjlm no 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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Corredor Norte Bienes Raices

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Avenida Cabildo 4700, Núñez

USD 760.000

223 m² Total
3 plantas
2 baños
En edificio

Nuñez - local en venta sobre av cabildo

Local comercial en venta – av. Cabildo 4700 – núñez ubicación, visibilidad y superficie en una de las zonas más buscadas de caba local comercial sobre av. Cabildo al 4700, núñez, en un punto estratégico de la ciudad de buenos aires, sobre una de las principales avenidas de la zona norte. Una ubicación de alto tránsito vehicular y peatonal, con gran exposición comercial y excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y una importante oferta gastronómica y residencial. 223 m² totales – desarrollados en 3 niveles la propiedad se compone de: sótano: 47 m² planta baja y entre piso: 130 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos + 22 m² descubiertos. Planta local. Un baño. Cocina. Patio. En entrepiso: habitación de servicio. Baño. Primer piso: 13 m². Habitación de servicio superficie total: 223 m² - - frente 4.30 m aprox una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para desarrollar distintas propuestas comerciales, de servicios, showroom, oficinas comerciales u otros rubros según normativa vigente. Una oportunidad que puede crecer posibilidad de adquirir además el local lindero de aproximadamente 189 m² construidos, permitiendo conformar una superficie de aproximadamente 412 m² totales construidos. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan mayor escala, mayor presencia sobre av. Cabildo y la posibilidad de desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura. Un punto estratégico de núñez av. Cabildo constituye uno de los principales corredores comerciales y de conexión de la zona norte de la ciudad, con acceso directo a numerosos medios de transporte y conexión rápida con belgrano, núñez y otros barrios de caba. Una ubicación que trabaja a favor del negocio. Consultanos para ampliar información, coordinar una visita y conocer las posibilidades de esta propiedad. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Cucicba 9147 – maria eugenia davanzo

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

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Avenida Del Libertador 8100, Núñez

USD 7.500

1.045 m² Total
3 plantas
30 años
Bueno

Local/deposito en alquiler, zona nuñez

Una propiedad con una ubicación estratégica y un enorme potencial, en pleno crecimiento de núñez, frente a la esma, con excelentes accesos. Tres plantas + azotea, con una amplitud poco habitual: 9 metros de frente, con entrada vehicular. Planta baja de aproximadamente 35 metros de fondo, actualmente preparada con local comercial con paredes de durlock, pero fácilmente adaptable a planta libre. Acceso a los pisos superiores por escalera de servicio y montacargas. Primer piso con oficinas al frente, muy buena luz y otros 25 metros libres de fondo. Segundo piso con características similares: aproximadamente 35 metros de fondo x 9 metros de ancho, oficinas al frente y una gran superficie que puede funcionar como depósito, showroom, logística o almacenamiento. Azotea. Una propiedad pensada para empresas que necesitan metros, flexibilidad y una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de uso y adaptación. Lote propio sin expensas en baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY