Local en recoleta
Local en alquiler en recoleta ideal estética, barbería, peluquería o café take awayel espacio ideal para tu próximo emprendimiento en el corazón de recoleta!
Excelente local comercial de 24 m2, ubicado sobre aguero al 2200, entre pacheco de melo y gutiérrez, en una zona consolidada, con importante movimiento comercial y residencial.
Por sus características y dimensiones, es una excelente alternativa para quienes buscan un local compacto, funcional y bien ubicado para desarrollar su propio negocio, sin necesidad de instalaciones de gas ni tiraje.
Ideal para rubros como:
manicuría, uñas y nail art.
Extensión de pestañas, cejas y estética facial.
Barbería y peluquería.
Café para llevar (take away), sujeto a los requisitos de habilitación correspondientes.
Venta de productos de belleza, accesorios y otros rubros comerciales compatibles.
El local cuenta con vidriera de aproximadamente 3 metros de ancho y persiana metálica de apertura manual, ofreciendo buena visibilidad desde la calle para exhibir productos, captar clientes y potenciar tu marca.
Su distribución presenta un ancho de 3,53 metros en el sector principal, que se reduce a 1,60 metros en otro sector, con una profundidad de 8,32 metros.
Se encuentra en buen estado de conservación y está ubicado a pocos metros de av. Las heras y av. Pueyrredón, con buenos accesos y circulación de público durante todo el día.
Importante: no es apto para actividades que requieran instalación de gas y/o tiraje. La viabilidad de cada rubro queda sujeta a la normativa y habilitación correspondiente.
Expensas aproximadas: $200.000.
Una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan instalar su negocio en una de las zonas más atractivas de recoleta, con un espacio práctico y una ubicación estratégica.
Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060
todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.