9 Locales hasta USD 75.000 en alquiler en Belgrano, Rosario

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1.183

Provincias Unidas 1500, Belgrano

$ 2.200.000

300 m² Total
1 planta
30 años
1 baño
Muy Bueno

Oportunidad - 200 m² salón + 100 m2 depósito - provincias unidas - sin garantia propietaria

Excelente local comercial en una zona de gran movimiento y perfil comercial de rosario. Cuenta con 200 m² totales, distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos tipos de negocios y actividades. Características principales: * 300 m² totales * doble altura, ideal para aprovechar al máximo el espacio * doble ingreso, brindando mayor comodidad y versatilidad * amplia vidriera con excelente exposición comercial * 100 m² de depósito * 2 oficinas * 1 baño espacios amplios y funcionales ubicación estratégica sobre provincia unida, en un sector comercial consolidado de rosario, con excelente exposición y circulación. Una propiedad con gran potencial comercial, ideal para empresas, comercios, depósitos con atención al público, distribuidoras y múltiples rubros. "Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos" más de 10 años en la ciudad! Inmobiliaria. Constructora y urbanizaciones. Sti propiedades - líder en ventas comercializador oficial. Ci mariano l. Mortellaro mat. 1207 martillero público, corredor mobiliario e inmobiliario, administrador de consorcios y tasador. *Atención: la ubicación del anuncio publicitario puede no ser exacta. *Para coordinar una cita, deberá ponerse en contacto mediante los números telefónicos, whatsapp, correo electrónico o formulario de consulta y completar los requerimientos.

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S T I PROPIEDADES

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150

Av Mendoza 6400 , Belgrano

$ 2.200.000

170 m² Total
1 planta
30 años
1 baño
Muy Bueno

Local amplio av mendoza 6400 belgrano

Alquilamos local en la mejor zona de barrio belgrano ubicado en av mendoza al 6400, zona de gran circulacion (vehicular y peatonal) dado que se encuenta frente a estacion de servicios ypf, proximo a bares, numerosas escuelas, oficinas de epe, y demas comercios de reconocida trayectoria. El salon posee 7 metros de frente por 21 metros de fondo, cuenta con frente vidriado, persianas, baño y oficinas en planta alta. Muy buen estado general y facil adaptabilidad ya uqe preacticamente no posee divisiones.

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Sirianni Propiedades

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100

San lorenzo 6100, Belgrano

$ 580.000

2 años
1 baño
Muy Bueno

San lorenzo 6125 (impuestos a cargo del propietario)

Se alquila hermoso local comercial – excelente ubicación se ofrece en alquiler un destacado local comercial ubicado en san lorenzo 6125, en una zona privilegiada de gran circulación y excelente entorno. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con un diseño muy lindo e impecable, listo para ingresar a trabajar sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con un baño completo y una distribución muy cómoda, ideal para adaptar a diversos rubros, oficinas, consultorios o emprendimientos. Medidas: 3,50 x 7 requisitos: • garantías: 1 garantía propietaria más 2 recibos de sueldos; de no contar con la propietaria serían 4 recibos de sueldos de los cuales dos de ellos sean de entidades públicas. (Municipalidad, provincia o nación) • tgi, api y aguas a cargo del locatario. • Al alquiler mensual tenes que sumarle un gastos administrativos y un seguro contra incendio. • El gasto del contrato es: honorarios 5% sobre el total del contrato, e informes de las garantías $50.000 aprox. El contrato es por dos años con aumentos trimestrales según el icl.

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FUCCI INMOBILIARIA

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Mendoza 7200, Belgrano

$ 1.800.000

1 baño
1 cochera

Alquiler | local comercial + casa con cochera mendoza 7211

Propiedad desarrollada en dos plantas, ofrecida en alquiler en conjunto. Planta baja: local comercial al frente, donde actualmente funciona una farmacia. Cochera con acceso al patio con parrillero y escalera hacia la vivienda. Planta alta: casa de dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, balcón al frente y un pequeño sector de terraza. Una opción para quienes buscan reunir su vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. Disponible a partir de diciembre de 2026. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Maria Luz Ermaccora Negocios Inmobiliarios

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Campbell al 700 , Belgrano

$ 750.000

170 m² Total
1 planta
15 años
1 baño
6 cocheras

Deposito barrio belgrano

Deposito en barrio belgrano a una cuadra de av. Eva peron, con sector de guardado, deposito y bano

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PARISI - ASOC ESTUDIO INMOBILIARIO

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Brasil al 700 , Belgrano

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1 planta
30 años
Regular

Galpón en alquiler en barrio belgrano, rosario

Galpón en alquiler 250 m2 con posibilidad de adecuación se ofrece en alquiler galpón de aproximadamente 250 m2, ideal para depósito, logística, taller, pequeña industria o emprendimientos que requieran amplios espacios de trabajo. La propiedad requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento, motivo por el cual se contempla una modalidad flexible de contratación que permita al locatario adaptar el inmueble a sus necesidades operativas. Condiciones propuestas: durante el primer mes de locación, el inmueble podrá destinarse a trabajos de adecuación y mejoras. Las partes podrán acordar que parte de las inversiones realizadas por el locatario sean reconocidas mediante la imputación de hasta el 50% del valor del alquiler mensual a cuenta de las mejoras pendientes de compensación. Las mejoras a realizar deberán ser previamente consensuadas y autorizadas por el propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y funcional, con la posibilidad de personalizarlo según los requerimientos de su actividad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visitas

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Mudate Conmigo

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Provincias Unidas al 500 , Belgrano

$ 600.000

25 m² Total
A Estrenar
Muy Bueno

Local comercial en alquiler - barrio belgrano

Local en alquiler barrio belgrano | provincias unidas 500 excelente oportunidad de alquiler de local comercial ubicado sobre provincias unidas al 500, a metros de calle córdoba, en una zona de fácil acceso y buena circulación. El local cuenta con aproximadamente 25 m2, ideal para desarrollar una actividad comercial o profesional. Características: superficie aproximada: 25 m2. A metros de calle córdoba. Persiana manual. Espacio funcional y de fácil adaptación. Exclusivamente apto para rubros limpios. Condiciones de alquiler: alquiler mensual: $600.000. Actualización trimestral según ipc. Tgi y api incluidos en el valor del alquiler. Importante: el inmueble se alquila exclusivamente para rubros limpios.

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Oshiro Propiedades

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Fraga 2100, Belgrano

$ 250.000

25 m² Total
1 baño

Fraga 2100, local comercial en alquiler, 25 m2.

Te presentamos este local comercial al frente en alquiler ubicado en fraga al 2100, ubicado a 2 cuadras de av. Provincias unidas, este local cuenta con 25 m2 cubiertos, frente vidriado al completo con persiana enrollable y un baño, la propiedad tiene los servicios de luz y agua, consultenos por cualquier duda o por la informacion de ingreso.

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Gr Propiedades

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Provincias Unidas al 100 , Belgrano

$ 6.500.000

1.870 m² Total
A Estrenar
4 baños
10 cocheras
Bueno

Local en belgrano

Whatsapp / cel

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BARABINO INMOBILIARIA

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Tenemos otros Locales en alquiler cerca de Belgrano, Rosario

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1.170

Ov. lagos 633 , Centro

$ 7.000.000

830 m² Total
40 años
3 baños

Local con deposito en alquiler - ov. lagos 633

Nuevo ingreso al mercado! Alquiler - local comercial con amplio depósito av. Ovidio lagos 633 importante propiedad comercial ubicada sobre av. Ovidio lagos al 600, una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades comerciales, empresariales y logísticas. El inmueble cuenta con aproximadamente 820 m2 construidos, distribuidos en distintos sectores que permiten integrar en un mismo espacio la atención comercial, administración, almacenamiento y operación logística. Dispone de aproximadamente 300 m2 de salón comercial, con una superficie amplia y adaptable a diferentes rubros. Complementan este sector oficinas y baños, brindando espacios independientes para tareas administrativas y de atención. Hacia el interior se desarrolla un amplio depósito de aproximadamente 450 m2, con diferentes sectores y espacios de guardado. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ingreso vehicular independiente mediante portón de doble altura, que permite el acceso directo al depósito y facilita las tareas de carga, descarga y movimiento de mercadería. Por sus dimensiones, distribución y la combinación de salón comercial + oficinas + depósito, se trata de un inmueble de gran versatilidad, apto para empresas, distribuidoras, concesionarias, comercios de gran escala, almacenamiento y distintos usos comerciales. Superficie construida aproximada: 820 m2. Salón comercial: 300 m2 aprox. Depósito: 450 m2 aprox. Disponible a partir del 01/11/2026 las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación conforme a planos y documentación correspondiente.

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Zorila Negocios Inmobiliarios

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1.136

Eva Peron al 7700 , Fisherton

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150 m² Total
50 años
1 baño
Muy Bueno

Local en fisherton

Local comercial ubicado en fisherton, rosario, sobre eva perón al 7700. Con una fachada de 7m x 18m, ofrece un espacio amplio y versátil, complementado por un entrepiso de madera ideal para almacenamiento adicional o área de trabajo. Dispone de un baño completo y una vidriera con persiana que asegura visibilidad y seguridad. Perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con tradición y movimiento. Con 50 años de antiguedad, este espacio combina solidez estructural y luminosidad, ideal para diversas actividades comerciales. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: tasa municipal $ api (bimestral) $ aguas $ gastos de contrato: inf. De garantías $ 40.000.- Honorarios $ gastos adm. Mensuales 3% $ los importes son orientativos extraidos del mes 1/2026 y quedan sujetos a modificaciones.

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ESCALA PROPIEDADES

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800

Richieri 1235 , Echesortu

$ 1.400.000

90 m² Total
Bueno

Excelente local en lourdes

Excelente local comercial en barrio lourdes, una zona en pleno crecimiento residencial y comercial . Con 90 m² totales en una planta abierta y alargada que ofrece un frente vidriado que ocupa casi todo el ancho, ideal para exhibición de mercadería.. La vidriera cuenta con persiana metálica eléctrica tipo malla, brindando seguridad sin perder visibilidad. El interior luce un diseño moderno y minimalista: techo de lamas metálicas negras dispuestas longitudinalmente, con spots empotrados que mantienen una estética limpia y profesional. Las paredes en blanco puro potencian la luminosidad y realzan la sensación de amplitud, mientras que las columnas integradas suman ritmo visual al pasillo lateral. El piso de granito pulido en tonos grises y ocres, con acabado brillante, garantiza alta resistencia y fácil mantenimiento, perfecto para alto tránsito. Incluye un área de servicios con bacha/lavamanos y un baño. El estado general es excelente: paredes impecables y suelo brillante, listo para múltiples rubros. El valor de alquiler es de $ 1.400.000 mas iva. Sin expensas. Actualizaciones del alquiler cuatrimestrales por ipc. Una oportunidad funcional, estética y segura para potenciar tu marca en lourdes. - Kp510220 - t103120 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Estape Bienes Raices

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765

9 de Julio 4000, Echesortu

$ 480.000

Via Pública
37,44 m² Total
1 planta
17 años
1 baño

Amplio local en barrio echesortu

Local comercial ubicado en una zona de fácil acceso y con buena circulación. Excelente oportunidad comercial con una ubicación estratégica sobre calle 9 de julio. Cuenta con una vidriera al frente que brinda excelente exposición comercial, con un frente aproximado de 3,60 metros y una profundidad de más de 8,25 metros, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para distintos rubros. El inmueble dispone de cocina y baño; por ello, el local se destaca por su espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar distintos tipos de emprendimientos comerciales. Su distribución permite adaptarlo a diferentes rubros, ofreciendo buena visibilidad y fácil acceso. Una propuesta ideal para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación práctica, con buena presencia y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Ubicado en una zona con movimiento y servicios cercanos, representa una alternativa atractiva tanto para nuevos proyectos como para comercios que buscan una ubicación práctica y con buena conectividad. Opción alquiler: condiciones: -duración máxima de contrato hasta 2 años, con actualización cuatrimestral por icl -contar con garantía profesional (empresa de fianza), o garantías personales (una propietaria y tres laborales) mes de depósito (no abona si alquila por medio de empresa de fianza) para visitas o consultar, llamar de lunes a viernes entre 10hs y 15hs al

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Carcas y Silveti Inmobiliaria

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752

Salta al 3400 , Rosario

$ 3.200.000

320 m² Total
4 plantas
A Estrenar
2 baños

Local - rosario

Excepcional local comercial salta 3481, rosario presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m2 cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - dirección: salta 3481 rosario - superficie cubierta total: 320 m2 - distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2 piso - 2 baños completos - kichenette con dispenser de agua caliente/fría - instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - montacarga con capacidad de hasta 150 kg - polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - estado general: impecable, listo para ingresar instalaciones de seguridad y tecnología: - cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - portero eléctrico - sistema de alarma centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema dvr de monitoreo - sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - humitronic: sistema anti humedad de cimientos instalación eléctrica profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero general, con itm (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 itm sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con pb) - cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit daikin con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - heladera, microondas y lavarropas automático electrolux digitalwash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces led - probadores con espejos y percheros empotrados - escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - estanterías tipo rack chapa galvanizada - mesa/mostrador de atención o exhibición - mesa de corte 6 mts y racks para telas ajuste trimestral por icl requisitos: 2 garantías propietarias de la provincia de santa fe. Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Lima Propiedades

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Virasoro 3000, Parque Casado

$ 400.000

40 m² Total
1 baño

Local 40m2 ideal taller mecánico

Local / depósito 40 m² espacio funcional y versátil, ideal para taller de autos o motos, depósito u otros usos. 40 m² totales. 4 m de frente x 10 m de fondo. Excelente aprovechamiento del espacio. Honorarios: $480.000.- T.G.I $12.700.- A.P.I $5.110.- A.S.S.A $27.910.- Toda la información y medidas anotadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, a.P.I., T.G.I., Aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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607

San juan al 2900 , Nuestra Señora De Lourdes

$ 980.000

10 años
1 baño

Local en nuestra señora de lourdes

Alquiler - san juan 2956 - local 40mtrs2 baño alquiler: $980.000

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CUINI PROPIEDADES

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Avellaneda 2270 , Piso 0, Cinco Esquinas

$ 7.000.000

763 m² Total
1 baño
Muy Bueno

Avellaneda 2270 - local comercial 600 m2

Local comercial en alquiler | bv. Avellaneda 2260 | 600 m² + depósito en planta alta | gran vidriera e ingreso vehicular local comercial en alquiler sobre bv. Avellaneda 2260, entre la paz y riobamba, en una de las arterias comerciales más importantes de rosario. La propiedad se destaca por su gran frente de 17 metros sobre la avenida, excelente exposición comercial y una distribución versátil que la hace ideal para empresas, showrooms, concesionarias, locales de venta al público y comercios de gran escala. El inmueble está conformado por dos lotes unificados y comunicados entre sí, con una superficie total de terreno de 596 m². Además, cuenta con un depósito en planta alta de 167 m², ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, logística interna o apoyo operativo. Dispone de un amplio salón comercial, oficinas, entrepisos, ingreso para vehículos y terraza, permitiendo adaptar el inmueble a múltiples rubros comerciales o corporativos. Características principales: superficie de terreno: 596 m². Depósito en planta alta: 167 m². Dos lotes unificados y comunicados entre sí. Frente de 17 metros sobre av. Avellaneda. Amplia vidriera comercial. Salón de ventas de grandes dimensiones. Oficinas. Entrepisos. Ingreso para vehículos. Terraza. Excelente visibilidad y accesibilidad. Ubicación estratégica: bv.Avellaneda 2260. Entre calles la paz y riobamba. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble con gran presencia comercial, amplios espacios operativos y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de rosario. Condiciones comerciales: alquiler mensual: $7.000.000. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. - Kp541782 - t103001 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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ARPINI INMOBILIARIA

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502

Mendoza al 3700 , Echesortu

$ 4.000.000

311 m² Total
1 planta
46 años
2 baños
A Refac.

Alquiler local echesortu rosario

Mendoza n 3714 importante local comercial en pleno centro comercial echesortu! Ubicación privilegiada en una de las zonas comerciales más dinámicas y transitadas de rosario! Con casi 10mts de frente por 32mts de fondo, se desarrolla un amplísimo salón (sin columnas), dos baños, kitchenette y un pequeño patio que aporta iluminación y ventilación natural. Ideal para gimnasios, concesionarias, entidades bancarias, showrooms o grandes tiendas.- Contrato: 24 meses indexado trimestralmente por el índice ipc.-Alquiler inicial: $4.000.000 + iva, más api, tgi, aguas santafesinas y luz.- Gastos administrativos: 2% mensual.-Depósito en garantía: un mes de alquiler del último trimestre.- Contactanos! Seguínos en instagram @mollpropiedades #alquiler #local #salon #comercial #comercio #echesortu #rosario #mercadoinmobiliario *toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

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MOLL PROPIEDADES

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500

Iriondo 2000, Cinco Esquinas

$ 2.400.000

Via Pública
300 m² Total
2 plantas
40 años
4 baños

Local comercial en alquiler – 300 m² – esquina vidriada

Local comercial en excelente estado, ubicado en una esquina estratégica del centro geográfico de rosario, sobre iriondo y av. Presidente perón (ex godoy). Imponente salón, esquina totalmente vidriada, gran visibilidad y excelente ingreso de luz natural. Dispone además de doble ingreso, facilitando el acceso y la distribución del espacio. La propiedad cuenta con: *4 baños *kitchenette *instalación trifásica *gas *persiana eléctrica *muy buena luminosidad *doble ingreso *sin expensas valor de alquiler: $2.400.000 + iva + impuestos. Actualización por ipc cada 4 meses. Sin expensas y dueño directo el rubro a ingresar queda sujeto a aprobación del propietario. Las medidas son aproximadas y no contractuales.

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Adrian D

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450

Forum - Puerto Norte , Puerto Norte

$ 1.500.000

105 m² Total
8 años
Excelente

Forum puerto norte - local comercial 110 m2

Descripciónfrente norte vista al rio (105 m2 aprox.) 8 metros de frente al norte con vista a plaza seca y río. 16 metros de fondo. - Una puerta ingreso y una vidriera, ventana tipo ventiluz al fondo, ventana lateral a plaza interna. Superficie interna libre, a excepción de las columnas estructurales. - Pisos, cielorrasos, pintura, revestimiento y decoración a realizarse según actividad comercial a desarrollar. Precio alquiler: $1500000 final; contrato por tres años, con ajuste trimestral por ipc. Expensas: $0 valores de referencia. Impuesto inmobiliario (api): $133000 a cargo del inquilino impuesto municipal (tgi): $134000a cargo del inquilino. Servicio de agua (aguas santafesinas): $ gas: no posee servicio. Epe: pedir servicio sellado: $135000 seguro: $ aprox. (Cuatrimestral). Depende el rubro. Honorarios: $3267000 ($2700000 +iva) (5% total del contrato + iva) averiguación de garantías: $40000 aprox. Si son de rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+iva los requisitos para alquilar son: opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (Pueden ser de la provincia de entre rios; santa fe, córdoba; bs as) opción 2 : 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. *No trabajamos con seguro de caución* el plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

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Alseda Inmuebles

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Ubicación

Rosario Funes Villa Gobernador Galvez Alvear Granadero Baigorria Ibarlucea

Servicios Generales

Agua cloaca Agua corriente