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19 Locales en Alquiler en Floresta

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$ 4.200.000

Rivadavia 8356

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 312 m² Total
  • 50 años
  • Bueno

LOCAL EN LOTE PROPIO ZONA COMERCIAL

Av. Rivadavia 8356 y 8358 entre mariano acosta y candelaria opinión y análisis de inmobiliaria ricardi ubicado en una de las cuadras más comerciales y transitadas peatonalmente de un floresta pujante y en pleno crecimiento finca en lote propio construcción de la década de los 90 son 312 m2 de tierra y tiene aprobados según plano 252 m2 cubiertos aunque según relevamiento aéreo del gcba hay 321 m2 edificados. Regio hormigón en planta baja son 25 metros de largo por el ancho del terreno donde si bien actualmente hay dos locales comerciales al frente hechos con divisorios en seco cada uno con su baño la parte propietaria permite perfectamente transformarlo en un gran salón comercial y hacer la unificación de toda la superficie en un planta libre, además, hay acceso por pasillo lateral a un salón pb contra frente que se puede integrar y hacer un mega local único unificando todas las superficies e integrarlo con la parte libre de atrás (gran patio) en altos en la parte posterior oficina con importante terraza. Factible también el uso del espacio aéreo se permite sacar los divisorios y transformarlo en un solo mega local comercial propietarios ejemplares con toda la documentación im-pecable títulos perfectos inmueble apto para escritura inmediata no hay deuda alguna ni hipotecas código urbanístico corredor medio usos área de alta mixtura de usos del suelo 4 ver con entrevista previa ficha técnica según página oficial gcba superficie total: 312.00 m2 superficie cubierta: 321.00 m2 frente: 8.90 m colectivos. 1 1ª junta - morón (r) 2 costanera sur - lomas del mirador 4 lomas del mirador - correo central 5 retiro - villa lugano (r) 8 la boca - aerop. Ezeiza 36 plaza italia - puente la noria 49 1ªjunta - isidro casanova (r) 55 belgrano - san justo (r) 63 belgrano - va. Madero 85 ciudadela - quilmes (r) 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano 92 retiro - 9 de abril (r) 96 constitución - pontevedra (r) 104 once - san justo (r) 113 belgrano - san justo (r) 114 barrancas - puente la noria 126 retiro - la tablada (r) 136 1ª junta - navarro (r) 163 1ª junta - san miguel 172 caballito - la matanza colegios. Colegios cercanos a pasos nuestra señora del milagro prestigioso instituto privado mariano acosta 195 (e) n° 1 falcón 4126 (e) n° 2 falcón 4151 (e) n° 3 mariano acosta 45 (e) n° 14 pergamino 211 (e) n° 19 bonifacio 3650 (e) bach mariano acosta 140 (e) industrial pergamino 211 (e) técnica lacarra 535 (e) técnica lacarra 621 (p) hércules bogotá 4301 (p) eyelen helguera 40 información barrial barrio: floresta comuna: 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10 c distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1407 código postal argentino: c1407dys latitud/longitud: -34.634047, -58.481215

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$ 1.600.000

Avenida Directorio 3700, Piso pb

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Adm Ing Marcelo G Fridman
  • Via Púb.
  • A Refac.

Local en alquiler en Flores planta baja y subsuelo SIN EXPENSAS

Av directorio 3715 local en alquiler super amplio con patio y sub suelo no paga expensas propiedad tipo: local comercial. (Ph sin expensas - entrada independiente) la propiedad conforma un condominio con otras tres propiedades más, cada una de las cuales tienen sus correspondientes entradas independientes. Dimensiones: planta baja: 301 m2 (262 m2 cubierto+ patio 39 m2) sótano: 207 m2 total: 508 m2 ancho aproximado: 8,60 mts.largo aproximado: 35,00 mts. (Medidas a verificar en el sitio) características: planta baja: (301 m2) libre sin columnas ni divisiones, instalación de 2 baños y vestuario al fondo (a poner en valor) y patio; piso de mosaico granítico, paredes de revoque fino a la cal, techo en losa y vigas de hormigón armado. Planta subsuelo: (207 m2)sótano sin columnas ni divisiones con sistema de ventilación forzada. Ver plano de medidas y distribución en fotos de este aviso. Contrato trianual ajuste trimestrales por ipc. Los requisitos son: 1 mes y medio de deposito, 1 mes de alquiler por adelantado, garantia de caba o seguro de caucion fin aer , recibos de sueldo y 5% del monto total del contrato como honorarios a la inmobiliaria. Se ofrece un mes de gracia para ser aplicado a mejoras edilicias. Las especificaciones y medidas, así como se expresan son informativas, a solo efecto orientativos. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respectivos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente a 4.15 % (cuatro con quince por ciento del monto total del respectivo contrato)

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46

$ 2.900.000 + $806.000 expensas

Av. Rivadavia 8342

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 680 m² Total
  • 50 años
  • 2 baños

ES UN SEÑOR LOCAL Espacioso local PB cuadra comercial

Alquiler $ 2.900.000 mas iva para el caso de corresponder abonar dicho gravamen expensas $ 806.000 mensuales abril 2025 en breve estaran las fotos y un video para hacer visita virtual interior av. Rivadavia 8342 entre mariano acosta y candelaria opinión y análisis de inmobiliaria ricardi espacioso local muy buena imagen en planta baja con generoso patio al contrafrente 100% independiente con entrada exclusiva y directa desde la vía pública, amplio frente en blindex ideal farmacias, tiendas on line, casa de deportes, , panaderias, cafeteria, telefonia movil, centro de computos, distribuidora, grandes veterinarias, estetisistas, sala de eventos, oficina comercial, analisis clinicos, estudios y otros destinos tranquilos permitidos por el consorcio de copropietarios y acetpada por la parte propietaria emblemática torre de floresta construida en el año 1975 de inmejorable calidad constructiva son 437.01 m2 cubiertos adecuada para infinidad de rubros, con la ventaja que la torre cuenta con grupo electrógeno para ante un eventual corte de energía eléctrica alimentar ascensor, luces y bombas de agua que no es poca cosa. Emplazado en una ubicación soñada de floresta próximo al centro comercial de segurola y rivadavia. Con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de av. Rivadavia por donde circulan mas de 20 líneas de colectivo, próximo también a la renovada estación floresta del ferrocarril sarmiento (once-moreno) frente mismo al mítico mercado vélez sarsfield, que más se puede pedir. Ficha técnica según mh 1500-75 superficie cubierta: 437.01 m2 superficie descubierta: 242.57 m2 superficie total: 679.58 m2 zonificación corredor medio área de alta mixtura de usos del suelo 4 información barrial barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1407 código postal argentino: c1407dys latitud/longitud: -34.634006, -58.481031 colectivos que circulan por las inmediaciones 1 primera junta - morón 2 costanera sur - l del mirador 5 barrio copello - retiro 8 la boca - aeropuerto ezeiza 36 plaza italia - villa celina 46 la boca - lomas del mirador 49 primera junta - est josé ingenieros 63 barrancas belgrano - villa madero 85 boca - flores 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano (r) 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 96 constitución - pontevedra (r) 104 once - san justo 107 parque avellaneda -c. Universitaria 113 barrancas de belgrano - san justo 114 barrancas de belgrano - puente la noria 136 primera junta - navarro (r) 163 primera junta - san miguel 182 parque avellaneda - j c paz colegios cercanos (e)estatal (p)privado (e)escuela n. 2 distrito 11. Maximio saba victoria - cnel. Ramón l. Falcón 4151 (e)escuela primera n°3 d.E. N°11 "angela medone de caviglia" - av. Mariano acosta 45 (e)escuela j. Alfredo ferreira - cnel. Ramón l. Falcón 4126 (e)esea rogelio yrurtia - av. Juan bautista alberdi 4139 (e)escuela n° 8 distrito 18 - yerbal 4965 (p)instituto ntra. Sra. Del milagro - av. Mariano acosta 195 (p)colegio espíritu santo - av. Avellaneda 4455 (p)instituto juan b. Berthier - bacacay 4747 (p)instituto santísimo sacramento - bacacay 4896 garages cercanos cnel. Ramón l. Falcón 3863 cnel. Ramón l. Falcón 3969 baradero 65

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USD 2.800

Juan B. Justo 7698

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Inmobiliaria RICARDI
  • 148 m² Total
  • 50 años
  • 4 baños

PROHIBIDO NO MIRAR ESQUINA SUPER VISIBLE MUY MARQUETINERA

[Ricardi-2026] juan b justo 7692 juan b justo 7696 juan b justo 7698 juan b justo 7700 esquina cervantes opinión y análisis de inmobiliaria ricardi esquina única en la zona muy flexible es la locación se puede alquilar en bloc cuatro locales en forma conjunta o separadamente propietarios considerados que cultivan ejercicio de empatía y de alguna manera y están bien dispuestos a considerar la inversión que resuelvan hacer en la propiedad. También se puede alquilar solo el local esquina con alguno más contiguo todas las posibilidades todas para quien quiera poner en valor una esquina fantástica única y difícil de encontrar beneficios muy buena visibilidad lote propio es una cuña en el trafico se visualiza desde lejos espacio aéreo propio excepcional para hacer mega pantalla publicitaria rubros adecuados motos fruterías 24 horas farmacias importante próximamente se esta instalando a metros del lugar importante instituto oficial que convoca mucha gente conformando entre los cuatro una magnífica parcela (lote propio) potenciada por el tráfico de mano y su ubicación estratégica que hace que serpentea avenida brinda un escenario privilegiado para lucir un producto o servicio dada en el incesante tráfico vehículo de una avenida que como otras nunca apoliya "... La esquina no solo es pieza única y tiene una imagen corporativa importante incluso para grandes marcas que quieran aprovechar y hacer una publicidad estática con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio que allí se promocione tiene más de 35 metros lineales de perímetro de vidriera sobre la avenida y con tráfico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno código urbanístico unidades de sustentabilidad de altura baja 1 usos área de alta mixtura de usos del suelo 4 otra ventaja no menor para el inquilino., La parte propietaria preservo este inmueble en alquiler durante décadas, sino que además tiene la vocación se continuar rentándolo y la mejor predisposición de colaborar con algún beneficio en favor del inquilino en compensación de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble. Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotación comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes portantes interiores (hacer arcadas) o comunicarlos entre sí el valor locativo mensual es de u$s 2.800 (dos mil ochocientos dólares estadounidenses) más iva para el supuesto de corresponder abonar dicho gravamen. - En compensación a las obras que deberá de realizar quien alquile inicialmente se puede arrendar abonando bastante menos como compensación de la puesta en valor del inmueble arrendado. Quien alquile deberá de impulsar a su costo y riesgo las tareas de adecuación de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, y eventualmente de necesitarse relacionadas al gas natural) además de las obras civiles que sean menester para acondicionar los locales nos referimos a impermeabilización de techos, - de ser menester - cambio de vidrieras, mejoras de sanitarios, además de impulsar la re conexión de los servicios de la instalación eléctrica y-o de gas natural de ser necesario., Además de los servicios que decidiere contratar internet, teléfono fijo., Alarmas monitoreadas de seguridad, tv etc. Alquila inmobiliaria ricardi atiende virtualmente los 7 días de la semana (incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito de relevamiento con algunas medidas por correo electrónico o por whatsapp servicios: cloacas otros servicios: oficina, vidriera depósito (meses): 1 impuestos a cargo de: inquilino agua a cargo de: inquilino letra chica ( se recomienda leer) la venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., Siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa inmobiliaria ricardi atencion virtual los 365 días del año ( incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros no somos los mejores no somos los unicos somos inmobiliaria ricardi cucicba matricula 79 compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba ladrillos la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre...

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USD 4.800

Segurola 600

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

REMAX Express
  • 562 m² Total
  • 36 años
  • 5 baños

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SALON DE EVENTOS FLORESTA

Corredor responsable: martin macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821 - contacto: nicolas spada alquiler local comercial 562m² dos plantas floresta capital federal propiedad comercial estratégicamente ubicada en floresta, capital federal, con una superficie total de 562 m² distribuidos en dos plantas independientes con potencial versátil para múltiples emprendimientos. Características principales del inmueble construido en 1990: planta baja primer salón amplio con distribución funcional que incluye: - baños diferenciados para damas y caballeros - cabina para dj - cocina completa equipada con termotanque - monta cargas y grupo electrógeno - espacio de guardado con lockers bajo escalera - ambiente técnico con caldera central de climatización segunda planta segundo salón espacioso con: - cabina para dj - espacio de guardado adicional - cocina completa con vestidor - toilette - baños para damas y caballeros - ambiente privado con baño propio ubicación privilegiada entre los barrios de floresta y vélez sarsfield, con excelente conectividad. A pocas cuadras de la estación floresta de la línea sarmiento. Acceso directo a líneas de colectivo 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172 y 181. Versatilidad de uso: ideal para salones de eventos, gimnasio, centro cultural o emprendimientos comerciales múltiples. Doble frente de 14 metros que amplía las posibilidades de intervención. Contactá a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las potencialidades de esta propiedad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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USD 25.000

Av J B Alberdi 3800, Piso 0

Local en Alquiler en Floresta, Capital Federal

 C21 CASABONA
  • A Estrenar
  • 2 baños

LOCAL EN ALQUILER 600M2 EN IMPORTANTE ESQUINA

Excelente local comercial ubicado sobre avenida de alto tránsito, en una zona consolidada y reconocida por la concentración de locales de equipamiento de baño y cocina, griferías, sanitarios y rubros afines. El local cuenta con gran visibilidad, amplia vidriera al frente, lo que lo convierte en una opción ideal para marcas que buscan exposición, posicionamiento y alto flujo de clientes. Su entorno comercial activo y especializado genera un público objetivo permanente. Dispone de espacio amplio y versátil, adaptable a showroom, salón de ventas o atención al público, con buenas dimensiones y posibilidades de distribución según necesidad. Ideal para empresas del rubro baños, cocinas, diseño, construcción, decoración o equipamiento del hogar que deseen instalarse en una zona estratégica y de referencia comercial. Ethel silvina casabona matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ethel silvina casabona, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 8212 / c.M.C.P.D.J.L.M 990

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