10 Locales en Área Centro Este, Neuquén

100

Centro Nqn Calle Rivadavia 800, Área Centro Este

USD 130.000

Via Pública
56 m² Total
1 baño

Venta local comercial centeo neuquén

Excelente local comercial/oficina remodelado a nuevo, excelente ubicación para múltiples rubros. Sup total 56,38m2. Frente con vidrio a la calle. Actualmente se encuentra alquilada por lo que se vende con renta. Consultas al

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Am- Mercado De Bienes Raices

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1/32

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Entre Ríos al 500 , Neuquén

$ 5.500.000

221 m² Total
2 plantas
20 años
1 toilette
Excelente

Oficinas en centro de neuquén

Red inmobiliaria ingrid rahn martillero y corredor publico cm y cpn mat. N 694 alquiler de deposito con oficinas en centro de neuquén: se trata de un depósito o local comercial en un área estratégica del centro este de la ciudad de neuquén, sobre una de las arterias principales del alto la calle entre ríos al 500. Cuenta con un frente apto para ingreso de vehículos medianos, de rápido acceso a calles leloir, independencia y av. Mosconi. Completamente acondicionado con oficinas, baño, cocina, sala de reuniones, portón persiana e ingreso peatonal. Son 221 m2 con acceso independiente, distribuidos en dos plantas, de espacios amplios, ideal para rubros de la cosmética/farmacéutica, casa de repuestos, consultorios, oficinas en general, entre otros (no apto gastronómico). Cuenta con gran espacio para ingreso de vehículo (chico o mediano) mediante persiana metálica, escalera anti deslizante con doble techo en altura; en la planta baja hay tres privados, un baño completo, una bodega (donde se puede conservar material que requiera conservarse a temperatura), muy buena iluminación. Sobre la planta alta, un amplio lugar que puede funcionar para grandes reuniones o como comedor y cocina equipada, cuenta con ventilación natural; contiguo, dos oficinas más y un sector en el cual se pensó para realizar vestuarios. Cuenta con todos los servicios, con medidas de seguridad que se solicitan para la habilitación de un comercio. Valor: $5.500.000/mes (servicios aparte) - ajuste trimestral por ipc. - Contrato mínimo por 2 años. Requisitos de alquiler: -mes de alquiler + iva. -Mes de deposito. -50 % de sellado del contrato. -Garantes y empresa: certificación ingresos (ganancias - últimos años) ddjj ganancias. -Honorarios inmobiliaria: (1 mes de alquiler + iva). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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1/20

Visto

Julio Argentino Roca al 100 , Neuquén

$ 5.900.000

+ $50.000 expensas

160 m² Total
3 plantas
25 años
2 toilettes
Bueno

Alquiler local comercial en microcentro de neuquén

Red inmobiliariaingrid rahn martillero y corredor publico cm y cpn mat. N 694 alquiler de local comercial en microcentro: se trata de un local comercial en un área estratégica del centro de la ciudad de neuquén, sobre plena calle roca, zona completamente comercial. A una cuadra y media de la municipalidad, rodeada de entidades bancarias, oficinas de diversos rubros. Cuenta con 160 m2 propios, con vidriera a la calle, en 3 desniveles mediante escaleras, de espacios amplios, con dos toilette, kitchenette: muy buena iluminación, funcional para cualquier tipo de rubro, apto para realizar diferentes espacios, con todos los servicios activos, sistema de iluminación, calefacción central independiente. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Paga expensas de $50.000. Coordiná tu visita! Valor: $5.900.000/mes - ajuste trimestral por ipc neuquén. - Contrato mínimo de 2 años. - Seguro contra incendio. Requisitos de alquiler: -mes de alquiler + iva. -Mes de deposito. -50 % de sellado del contrato. -Garantes y empresa: certificación ingresos (ganancias - últimos años) ddjj ganancias ó propiedad en la zona. -Honorarios inmobiliaria: (1 mes de alquiler + iva). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Tucuman al 200 , Neuquén

$ 2.000.000

87 m² Total
A Estrenar

Local / casa

Red inmobiliaria alquila ingrid rahn-martillero y corredor público cm y cpn mat. 694-neuquén. Alquila local comercial en el centro de neuquén ubicado en calle tucumán al 250, entre calle juan bautista alberdi y mtro. Joaquín gonzáles. Excelente zona rodeada de comercios, a 3 cuadras del museo nacional de bellas artes. La propiedad cuenta con una recepción con mostrador para atención al publico, la primera oficina amplia ideal para sala principal, siguiendo por el pasillo la segunda oficina / privado , luego la cocina con mesada con bacha y termotanque , continuando se encuentra la tercera oficina con estantes, al lado del baño completo con bañera y la cuarta oficina al final. Ambientes: - recepción - 1 oficina amplia - 3 privados - baño completo - cocina requisitos de ingreso: - 1 mes de alquiler - 1 mes de depósito - honorarios inmobiliarios ( equivalen a 1 mes de alquiler) + iva - ajuste trimestral por ipc - contrato mínimo por 1 año - recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler. - 2 garantes con recibo de sueldo que dupliquen el valor del alquiler. Valor del alquiler: $2.000.000 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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GALPON Intendente Mango y Alcorta , Neuquén

USD 210.000

350 m² Total
A Estrenar

Galpón 350 m² en venta – int. mango y alcorta

Galpón en venta de 350 m2 con oficinas y depósitos neuquén capital descripción: importante galpón en venta ubicado en intendente mango y alcorta, neuquén capital, a aproximadamente 10 cuadras del centro, en una zona estratégica con buen acceso y circulación. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 350 m2 y ofrece una distribución funcional para distintos tipos de actividades comerciales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de: oficina principal galpón principal 2 sectores de depósito entrada pasante con capacidad para varios vehículos amplia superficie cubierta espacios aptos para carga y descarga distribución versátil para distintos usos por sus características y ubicación, resulta ideal para depósito, logística, taller, emprendimiento comercial, actividad empresarial o inversión. Valor de venta: usd 210.000 consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Inmobiliaria rebolledo

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Santa fe 50, Neuquen Capital , Neuquén

$ 8.000.000

+ $150.000 expensas

360 m² Total
A Estrenar
3 baños

Local comercial 360 m2 en alquiler – santa fe 50 | neuquén capital

Local comercial en alquiler santa fe 50 | neuquén capital excelente local comercial ubicado en una zona céntrica y estratégica de neuquén capital, ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones o actividades que requieran espacios amplios y funcionales. La propiedad cuenta con 360 m2 cubiertos y una distribución cómoda, con muy buena iluminación natural. Características principales: 6 oficinas oficina principal con baño privado 1 kitchenette 2 baños con antebaño 3 baños en total patio cerrado con piso de baldosa calefacción central ambientes amplios y luminosos excelente ubicación céntrica alquiler: $8.000.000 + iva expensas: $150.000 incrementos trimestrales según ipc santa fe 50 neuquén capital una excelente opción para desarrollar o expandir tu actividad comercial en una ubicación consolidada de la ciudad. Consultas y visitas: - - inmobiliaria rebolledo hacé crecer tu negocio con nosotros.

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Julio Argentino Roca 100, Neuquén

USD 440.000

220 m² Total
48 años
3 baños
Muy Bueno

Venta 4 locales comerciales galeria edificio roca

Corredor responsable: sebastian bonifacio n° 543 - contacto: mariel del manzo equipo re/max vende en exclusiva! Cuatro locales comerciales en planta baja - galeria del edificio pte. Roca excelente ubicacion dentro del microcentro de la ciudad de neuquen: roca 86 - dos de los cuatro locales (uf 2 y uf 18) tienen disposicion frontal superficies de los locales : uf 18; 63,27 m2 uf 19: 35,18 m2 uf2: 26,92 m2 uf4: 14,78 m2 sup. Comunes: cubierta: 50,04 semi.Cub: 5.80 descub: 7.19 muros y tubos: 16,85 descripcion: se trata de la venta en una excelente y estrategica ubicacion dentro del microcentro neuquino de cuatro locales comerciales, cuya compra puede ser destinada tanto al uso comercial y/o profesional . Servicios: - luz - agua - gas - cloacas formas de pago: se aceptan permutas. Cuenta con escritura y plano de mensura para más información y/o visitas, contactate con un agente del equipo re/max cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Mendoza 200, Neuquén

$ 4.500.000

145 m² Total
40 años
1 baño
Excelente

Alquiler local comercial neuquen

Corredor responsable: sebastian bonifacio n° 543 - contacto: carlos di modugno equipo re/max alquila! Alquiler local comercial - neuquen esquina comercial/profesional en centro este – máxima visibilidad y versatilidad ubicación estratégica en imponente esquina en pleno centro este de neuquén. Ideal para desarrollo de local comercial, franquicia, estudio profesional u oficinas administrativas. Luminosa y de gran impacto visual. Espacios versátiles: distribución flexible con múltiples ambientes adaptables a las necesidades específicas de tu rubro o proyecto. Zona de alto tránsito: gran conectividad y flujo constante vehicular y peatonal. Una oportunidad única para posicionar tu marca o empresa en una de las zonas con mayor proyección y valor de la ciudad. ·Ubicación alberdi esquina mendoza, centro este , neuquén https: maps.App.Goo.Gl/vyfnpypmgaupt3b96 ·superficie - cubierta 141.76 m2 - semicubierta 3.44 m2 ·distribucion - ambientes amplios - baños 1 - cocina 1 ·caracteristicas - tipo de construcción tradicional - tipo de calefacción gas natural ·requisitos - locatario y garantes con recibo de sueldo y/o certificación de ingresos – seguro de caución - mes de alquiler - deposito en garantía - honorarios inmobiliaria + iva para más información y/o visitas, contactate con un agente del equipo re/max! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Diagonal España y Alderete 100, Neuquén

$ 23.000.000

448 m² Total
36 años
1 baño
Excelente

Alquiler local comercial en esquina neuquén

Corredor responsable: gabriel lopez neuquen n° 380 / río negro n° 104 - contacto: eduardo casadiego alquiler local comercial en esquina de 448 m² en dos plantas + depósito — alderete y diagonal españa neuquén re/max alquila en exclusiva ubicación alderete y diagonal españa, neuquén capital. Características superficie total cubierta: 448,32 m² superficie semicubierta: 0,00 m² planta baja: 291,92 m² · primer piso: 156,40 m² salón comercial: 242,02 m² con persiana y frente a la avenida depósito: 138,82 m² + depósito complementario de 9,65 m² y acceso de 6,57 m² 1 baño terreno: 290,62 m² el local salón amplio y sin divisiones, con mucha entrada de luz natural. Cuenta con espacio para acondicionar la cocina y un depósito de más de 138 m², algo difícil de encontrar en locales de esta zona. El ingreso y las aberturas se ejecutan a medida de las necesidades del locatario. Ideal para restaurante o café de especialidad cervecería o wine bar casa de eventos mercado gourmet o centro gastronómico showroom de marca con depósito propio oficinas corporativas franquicias nacionales e internacionales condiciones de alquiler valor: consultar contrato: 2 años mínimo garantía: garantes o seguro de caución, a convenir entre las partes instrumentación visita coordinada ? Oferta ? Reserva ? Firma de contrato. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Avenida Argentina 100, Neuquén

$ 950.000

+ $250.000 expensas

30 m² Total
En edificio

Local en alquiler - neuquén capital

Alquiler de local, neuquén local comercial en galería jardín. Avenida argentina y alberdi. Local interno de 30 m2.

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Seleme Inmobilairia

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Tenemos otros Locales cerca de Área Centro Este, Neuquén

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100

ONLIPROP Alquila local IDEAL FRANQUICIA La Pampa al 300 , Neuquén

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+ $65.000 expensas

44 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño
Excelente

Onliprop alquila local ideal franquicia la pampa al 300

Onliprop alquila local ideal franquiciala pampa al 300 el local se encuentra en una las mejores ubicaciones, del bajo comercial de neuquen, a 200mt de la avenida principal de la ciudad, y a 100mt del parque principal de la ciudad. En la zona se encuentra gran cantidad de locales comercial, mucho transito peatonal y vehicular, en una ubicación inmejorable. El local cuenta con frente de blindex, es muy seguro con reja enrollable, 1 baño de servicio y 1 cocina de servicio. Cuenta con 3,6mt de frente y 13,51mt de fondo. Consultas al whatsapp +54 9 en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la sra. Karen de trocchi, martillero y corredor público mat. Nqn. No760. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por karen de trocchi mat n760. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

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ONLIPROP Inmobilibiaria

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Salón Comercial de 115 m2 en Alquiler en Neuquén Capital , Neuquén

$ 1.500.000

1 planta
4 años
2 baños
Muy Bueno

Local en capital

Rubi servicio inmobiliario presenta oportunidad de alquiler comercial en calle gatica rubi servicio inmobiliario presenta este amplio y versátil salón comercial en planta alta, ideal para hacer crecer tu negocio en una zona de excelente conectividad. Actualmente funciona como gimnasio, pero su diseño de planta libre lo hace perfectamente adaptable a cualquier propuesta comercial: centros de estética, estudios de danza, oficinas corporativas, institutos de enseñanza o talleres. Características principales: * ubicado en planta alta * ubicación estratégica: sobre calle gatica, con alto flujo de personas y fácil acceso. * Espacio adaptable: salón principal amplio y luminoso en planta alta. * Comodidades: cuenta con 2 baños instalados. * Privacidad: incluye una oficina privada, ideal para administración o atención al cliente. Requisitos - mes de honorarios - mes de alquiler en cuotas - mes de depósito en cuotas - garantias que dupliquen el valor del alquiler el espacio que tu proyecto necesita está acá! Rubí servicio inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la ley n.O 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la ley n.O 22.802 de lealtad comercial, la ley n.O 24.240 de defensa del consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la martillera y corredora pública noelia godoy, titular de la matrícula cm y cpn n.O 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

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Rubi Servicio Inmobiliario

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Julio Argentino Roca 100, Piso 1, Neuquén

$ 6.000.000

+ $50.000 expensas

160 m² Total
1 baño
Muy Bueno
En edificio

Local - alquiler - argentina, neuquén - julio argentino roca 155

Alquiler de local en área centro, sobre calle roca al 100. El local cuenta con 160 mts propios, distribuidos en 3 plantas, recepcion y atención al público, deposito en la planta inferior, sala de maquinas, y probadores en la planta superior. Pisos de madera, calefaccion por equipo de aire central, luminarias completas. Estado impecable! Local destinado a cualquier rubro, (a evaluar gastronomia), con buena vidriera para exposicion. Costo de expensas $ 50.000.- Local disponible a fines de enero 2027

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Avenida Coronel Olascoaga 500, Neuquén

$ 3.600.000

+ $100.000 expensas

200 m² Total
3 baños
Muy Bueno
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Local comercial - neuquen capital

Alquiler de local comercial, neuquén excelente local comercial de 200 m², ubicado en una zona estratégica con 10 metros de frente. La propiedad cuenta con una planta libre de aproximadamente 130 m², perfecta para adaptar a múltiples rubros. Incluye además: - sector de parrilla - cocina -depósito - 3 baños estupenda ubicación céntrica. - Posibilidad apto gastronómico

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Seleme Inmobilairia

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Intendente Carro y Misiones , Neuquén

USD 210.000

110 m² Total
2 plantas
15 años
2 baños
Excelente

Venta local comercial 110 m² | esquina intendente carro y misiones | neuquén

Venta local comercial en esquina de intendente carro y misiones - neuquén capital propiedad apta comercial, reformada a nueva de 110 m2 construidos en dos plantas ideal para gastronomía planta baja: - salón comercial en esquina, vidriado de piso a techo - cocina - baño completo - 2 espacios para oficina / depósito planta alta: - espacio de 60m2 para oficinas, depósito, cocina, maquinarias, etc. - 2 espacios para oficina, depósito, etc. - Baño documentación: escritura forma de pago: contado / se escuchan propuesta lewit bienes inmuebles - matrícula 783 en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matías pablo lewit, martillero y corredor público mat. Nqn nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por martillero público y corredor inmobiliario matías pablo lewit, mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

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LEWIT | Bienes Inmuebles

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San Luis 400, Nuevo, Barrio

USD 370.000

400 m² Total
1 baño
Regular
En edificio

Venta lote - local comercial - zona bajo comercial neuquén capital

Venta lote 400 m2 (apto desarrollo) - neuquén capital características destacables de la zona: - inmejorable ubicación - la propiedad se encuentra ubicada próxima al centro de la ciudad de neuquén y con 259 m2 cubiertos. - A una cuadra de la avenida mosconi (ex ruta 22), a cinco cuadras del parque central y 9 cuadras del monumento. - Sobre calles asfaltadas y con todos los servicios - la zona es apta tanto para emprendimientos comerciales (especialmente al comercio de motocicletas) como desarrollos en altura. Indicadores urbanísticos: - f.Os. (Factor de ocupación del suelo) máx.: 0,85 - f.O.T. (Factor de ocupación total): v.M.E. (Valor máximo edificable) - altura máxima (morfología abierta) 27 mts condiciones comerciales: - contado efectivo

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Seleme Inmobilairia

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Misiones 256 -Barrio Área Centro Sur , Neuquén

USD 700.000

400 m² Total
1 planta
30 años
3 baños
A Refac.

2 locales + departamento

Propiedad en venta dos locales comerciales + departamento - área centro sur, neuquén *ubicación estratégica en misiones 256, entre calle alcorta y misiones, a pasos de las oficinas de rentas y a una cuadra de av. Mosconi (ex ruta 22). Rodeada de comercios, bancos, oficinas públicas y servicios esenciales, con acceso rápido al centro. Superficie total del lote: 400 m2 superficie construida: 230 m2 composición: 2 locales comerciales + 1 departamento con posibilidad de refacción o para desarrollo inmobiliario valor de comercialización sugerido: us$ 700.000 atributos destacados excelente frente y visibilidad en sector de alta demanda. Potencial de renta inmediata por los locales y la vivienda. Zonificación cp1 con indicadores urbanísticos que permiten hasta 12 pisos (edificabilidad estimada: 4.080 m2). Cercanía a av. Mosconi, oficinas de rentas, bancos, supermercados, transporte y servicios. Oportunidad para inversores y desarrolladores: posibilidad de transformar la propiedad en un proyecto de gran escala

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A-P Servicios Inmobiliarios y Gestoria

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ARTURO ILLIA 100, Mariano Moreno

USD 178.000

128 m² Total
1 baño
Bueno
En edificio

Local comercial en esquina en venta

Venta de local comercial premium en esquina - calle illia e independencia, barrio mariano moreno local comercial en venta usd 178.000 128,58 m² totales zonificación cr6 acepta permuta (depto 1 dorm.) Esquina arturo illia e independencia, neuquén capital (corredor troncal de alto flujo vehicular) excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más estratégicas y de mayor proyección de neuquén capital: la intersección de las calles arturo illia e independencia, en el barrio mariano moreno. Se ofrece en venta un amplio y funcional local comercial en esquina de 128,58 m² cubiertos sobre un lote total de 128,58 m², emplazado sobre la arteria troncal que conecta de manera directa la zona alta de la ciudad (corredor leloir y desarrollos residenciales de la barda) con la ruta nacional 22. Su ubicación le otorga un tránsito vehicular y peatonal sostenido durante todo el día, en un entorno urbano en plena transformación hacia un polo comercial de jerarquía y constante revalorización inmobiliaria. Dimensiones y superficies técnicas: superficie cubierta: 128,58 m².Superficie del terreno: 128,58 m².Superficie total: 128,58 m². Distribución funcional y estado inmueble el inmueble presenta una planta baja sumamente versátil, optimizada para la atención al público, administración y logística interna (actualmente adaptado al rubro comercial y veterinario/pet shop con flujo activo de clientes, ideal para continuidad o reconversión a múltiples rubros): salón principal de ventas: generoso espacio de exhibición en esquina con gran frente vidriado y excelente iluminación natural.Oficina administrativa: sector privado destinado a tareas de gestión, caja o atención personalizada.Sector privado / gabinete: área acondicionada para atención especializada o consultorio.Depósito: espacio de almacenamiento y guarda de stock de mercadería.Servicios: baño completo funcional dotado de sector de kitchenette.Estado de conservación: inmueble en excelente estado edilicio y mantenimiento técnico (sin problemas estructurales, de humedad ni en sus instalaciones de servicios). Indicadores urbanísticos y potencial constructivo (zonificación cr6) además de su rentabilidad comercial inmediata, la parcela posee una sólida factibilidad de desarrollo inmobiliario a futuro: zonificación: cr6 (corredor comercial / residencial).Fos (factor de ocupación del suelo): 0.7.Morfología permitida: edificación cerrada hasta 15 metros de altura / edificación abierta hasta 21 metros de altura.Potencial: ideal para la consolidación de un emprendimiento de baja o media densidad con locales en planta baja y pisos de oficinas o departamentos en niveles superiores. Ventajas de ubicación y entorno comercial: corredor troncal estratégico: conexión directa e inmediata entre el área de leloir / barda y la ex ruta 22.Consolidación del sector: entorno comercial activo con presencia de firmas reconocidas (heladerías, hoteles, droguerías y comercios de insumos), transformando la zona de antiguos autoparques en un paseo comercial de alta demanda.Distancia al centro: emplazado a solo 15 cuadras del microcentro neuquino. Resumen de características técnicas: ubicación: calle arturo illia esquina independencia, barrio mariano moreno, neuquén capital.Superficie total: 128,58 m² (cubiertos y terreno).Disposición: esquina comercial sobre arteria troncal.Zonificación urbana: cr6 (fos 0.7 - altura 15m a 21m). Condiciones comerciales y opción de permuta: valor de venta: usd 178.000.Condición especial de pago: acepta permuta. Se evalúa la recepción de departamento de 1 dormitorio en parte de pago (sujeto a evaluación de ubicación y estado).Situación de transferencia: títulos perfectos y documentación al día, lista para escriturar de forma inmediata.