7 Locales hasta USD 75.000 en Colegiales, CABA, Capital Federal

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130

Federico Lacroze 3500, Colegiales

USD 33.000

+ $43.000 expensas

Galería
9 m² Total
1 planta
50 años
Muy Bueno

Local en colegiales oportunidad

Federico lacroze y giribone/cordoba (local 5) local 3x3 con entre piso, segundo local con vista a la calle ubicado en colegiales a metros de lacroze y alvarez thomas. Excelente estado, aire acondicionado nuevo, bajas expensas y en perfecto estado. Gran potencial por muy bajo costo. José saul vaisberg cucicba 7218 vaisberg propiedades ley 5115: este inmueble no es accesible para personas con discapacidad. "La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados como expensas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse."

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Vaisberg Propiedades

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1/19

Avenida Cabildo 200, Colegiales

$ 1.600.000

+ $500.000 expensas

Via Pública
160 m² Total
50 años

Local av cabildo 212 pb+ ssuelo (80m2 c/u) alquila

Local av cabildo 160m2.- Alquiler 1.600.000 mensuales ajuste cuatrimestral por ipc. A pocas cuadras de tunel carranza, sobre av. Cabildo, local muy comercial. Cuenta con 80m2 en la planta baja comercial, mas igual superficie en subsuelo. Pb cuenta con cocina y baño, en subsuelo lugar de deposito y oficinas. Contrato comercial x 3 años.- De facil acceso vehicular, zona de trasbordo de transporte publico. Gran oferta comercial y gastronomica en zona. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita requisitos garantia propietaria o seguro de caucion, demostracion de ingresos. Se pueden sumar fiadores solidarios. Ad referendum aceptacion del propietario.- Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita della fonte propiedades. + Cerca

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DELLA FONTE PROPIEDADES

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Federico Lacroze 3500, Colegiales

$ 450.000

+ $43.000 expensas

Galería
9 m² Total
50 años
Muy Bueno
En edificio

Local en colegiales oportunidad

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Vaisberg Propiedades

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1/18

Federico Lacroze 3500, Colegiales

USD 5.000

+ $550.000 expensas

300 m² Total
2 plantas
30 años
2 baños
Muy Bueno

Local en alquiler, zona colegiales

Oportunidad única: espectacular local comercial de 300 m2 en esquina emblemática (av. Lacroze y av. Córdoba) ubicado en la intersección de la avenida federico lacroze 3590 y la avenida córdoba, un punto neurálgico que conecta los vibrantes barrios de colegiales, chacarita y palermo. Superficie cubierta total de 300 m2, con una distribución funcional desarrollada en tres niveles: pb y entrepiso 140 m2 aprox subsuelo 160 m2 - planta baja (pb): amplio salón principal con gran visibilidad exterior, ideal para atención al público, showroom o área de restauración. - Entrepiso: espacio versátil, perfecto para salones complementarios, oficinas privadas o áreas de trabajo. - Subsuelo: nivel operativo de gran tamaño que actualmente alberga un espacio de coworking, vestuarios para personal, múltiples depósitos y baterías de baños. Luminoso. Conectividades: - subte: a metros de la estación federico lacroze (línea b). - Trenes: próximo a la estación federico lacroze (línea urquiza) y la estación colegiales (línea mitre). - Colectivos: conexión directa con más de 20 líneas de colectivo (incluyendo 19, 39, 42, 44, 63, 65, 93, 108, 168, 184, entre otras). Entorno de alto impacto: el local está rodeado por un denso ecosistema comercial y residencial. La zona combina una alta concentración de oficinas (cercanía al distrito audiovisual), una variada oferta de colegios y centros educativos, y un polo gastronómico en constante crecimiento. Esta combinación asegura un público diverso y un alto tránsito durante todo el día. Potencial de inversión: gracias a su distribución, ubicación y características (espacios de coworking, vestuarios y depósitos ya instalados), este local es ideal para una amplia gama de rubros: * gastronomía de alta gama * oficinas corporativas * centros de coworking * retail de gran formato (flagship store) * centros médicos o de estética * entidades bancarias o financieras esta es una oportunidad única para posicionar su marca en uno de los puntos con mayor visibilidad, proyección y conectividad de la ciudad de buenos aires. Trifásica- gas apto gastronomía liviana. No cuenta con extracción a los 4 vientos. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Superí 100, Colegiales

$ 900.000

A Estrenar
1 baño
Bueno

Local en alquiler 36m², plaza zárraga - colegiales

Presentamos este excelente local comercial de 36 m², ubicado en una de las zonas residenciales y comerciales más dinámicas, cotizadas y con mayor crecimiento de colegiales: el área de plaza zárraga, ubicado estratégicamente entre las calles superí y enrique martínez. Un espacio ideal tanto para el desarrollo de marcas comerciales independientes, tiendas de cercanía, como para estudios profesionales u oficinas comerciales que busquen identidad y prestigio. El local y su potencial comercial: superficie: 36 m² distribuidos de manera inteligente, maximizando la profundidad y el espacio de atención o trabajo. Vidriera y fachada: excelente presencia hacia la plaza zárraga y vista desde la calle superí, ideal para captar la atención del constante flujo peatonal del barrio. A 50 metros de av. De los incas y av. Elcano proximidad a supermercados bares, restaurantes, pizzerías, cafés de especialidad, y todo el comercio de colegiales. Establecimientos educacionales próximos . Tipología propicia: por su distribución, entorno y versatilidad, es perfecto para: café de especialidad / take-away, dietética o tienda orgánica, showroom, estudio de diseño / arquitectura, consultorios o agencia de servicios oficinas comerciales con o sin atención al público. Servicios para la mujer: peluquería, uñas esculpidas, masajes terapéuticos, depilación. Barbería. Otros rubros comerciales y de servicios. Un entorno comercial y residencial inigualable: el local se encuentra inmerso en un polo urbano consolidado, caracterizado por una altísima densidad de público residencial de nivel socioeconómico medio-alto, rodeado de: una gran oferta de comercios consolidados, tiendas de diseño, gastronomía de autor y supermercados de primera línea. Proximidad inmediata a los principales corredores y avenidas de la zona: av. De los incas, av. Forest, av. Álvarez thomas y av. Elcano, lo que garantiza un acceso vehicular rápido y directo. Conectividad absoluta : la accesibilidad para clientes y personal es inmejorable gracias a la disponibilidad de innumerables líneas de colectivos en un radio de pocas cuadras, conectando con toda la ciudad en minutos: líneas directas: 80, 44, 65, 168, 151, 176 y 140, además de la cercanía con nodos d combinación de transporte. Proximidad a estaciones del f belgrano r, colegiales. Subte d estación jose hernández (9 cuadras). Subte b estación tronador (7 cuadras) hacé valer tu inversión en el barrio más buscado de la ciudad. Una propiedad con vacancia cero y un entorno que potencia cualquier proyecto. Micaela soledad ayala matrícula cucicba 9799. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado micaela soledad ayala, matrícula cucicba 9799 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9799.

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C21 Ayala

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1/14

Ciudad De La Paz 1000, Colegiales

$ 2.800.000

200 m² Total
2 plantas
20 años
2 baños
Bueno

Local en colegiales

Local / casa uso comercial en alquiler en colegiales lote: 8.66 x 15 sup. Cubierta: 200 m2 zonif: mixtura 2 excepcional casa de uso comercial, 1er piso x escalera, sin expensas. Excelente ubicación, a metros de av. Cabildo - av. Federico lacroze. Amplios ambientes - entrada independiente - al frente. Baño y cocina - terraza - altillo - múltiples usos. Ideal oficinas - estudio arquitectura - e-comerce - estudio de arte. Comision inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. Cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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DEGAL DEPOSITOS SRL

Tenemos otros Locales cerca de Colegiales, CABA, Capital Federal

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2.700

Soler 5700, Piso PB, Palermo Hollywood

$ 5.200.000

Via Pública
168 m² Total
2 plantas
1 baño
Excelente

Local en esquina, 168 m2. 5 vidrieras, sin expensas, dos plantas, doble altura ideal para show room. unico en la zona. fotos sin ia

Único local en esquina, 168 m2. Totales, con 5 vidrieras con 40 m2 de exhibición y puerta utilizable, distribuido en planta baja y entrepiso con doble altura, espacio para un despacho, una oficina, ideal show room, único en la zona con orientación norte y oeste. Fotos no editadas - no poseen ia - las fotos publicadas muestran el estado actual del local es una gran oportunidad porque requiere muy poca obra para el cambio de rubro: todas las luminarias existentes, tablero electrico en estado impecable con todos los sectores separados. Ideal para posicionarse en la zona por contar con una estratégica visualización. Además de todo esto, todos los pisos estan hechos en porcelanato y se encuentran impecables - todas las cortinas en puerta y vidrieras se accionan individualmente con motor - este local es apto para acceso de personas con capacidades restringidas. - No se paga expensas. - Local en terreno propio - dimensiones en la ochava (puerta de acceso) - la ochava tiene un ancho total de muro a muro de 4,24 metros. - Puerta lateral utilizable de doble hoja: - cinco vidrieras

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Terrazas - Balcones

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1/25

2.515

Gorriti 6000, Palermo Hollywood

$ 3.200.000

Via Pública
218 m² Total
2 plantas
40 años
1 baño

Local comercial en lote propio - palermo hollywood

Se trata de un amplio local comercial en lote propio, apto múltiples rubros con una distribución ideal para armarlo a tu manera. No abona expensas. Al ingresar encontramos un espacio muy amplio de 7,84 x 5 m. Siguiendo, otro ambiente integrado de 3,50 x 3,68 m más espacio para baño de 2,45 x 0,95 m. Al subir las escaleras, encontramos un hermoso patio de 3,65 x 5,20 m conectado con un amplio ambiente cubierto de 7,90 x 5,53 m, más otro ambiente integrado de 3,73 x 2,63 m. En el último piso, se encuentra una hermosa terraza de 8,09 x 7,23 conectado con un ambiente cubierto de 2,67 x 3,02 m. Superficie total: 218 m² superficie cubierta: 140 m² superficie descubierta: 78 m² anteriormente funcionaba un local gastronómico. El local es apto para múltiples rubros con excepción de espectáculos de música y canto (según legislación vigente). Actualmente, el local está completamente vacío, ideal para realizar una inversión a tu manera en una de las mejores ubicaciones de palermo hollywood. Ubicado estratégicamente en la zona de mayor crecimiento y conectividad, en el límite entre palermo hollywood y colegiales. Un punto con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Está cercano al mercado de pulgas, plaza mafalda y plaza clemente. La conexión de la electricidad es trifásica, facilitando las futuras instalaciones. Actualmente no abona abl, lo cual favorece a la inversión inicial. Contrato inicial por 3 años con posibilidad de extensión. Contáctanos para más información. Si tenés una propuesta sobre este local, comunicate con nosotros. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado c.U.C.I.C.B.A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Dleon Propiedades

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1/12

2.081

Avenida Corrientes 6300, Chacarita

$ 15.500.000

+ $250.000 expensas

Via Pública
220 m² Total
2 plantas
10 años
2 baños

Excelente esquina en alquiler

¡Espectacular esquina, apto todo rubro! Sobre av. Corrientes esquina concepcion arenal triple altura, esquina totalmente vidriada 180 mts de planta libre más entrepiso en triple altura de 80 mts excelente ubicación para presencia de marca. Ideal agencia de autos, motos, gastronomía, inmobiliaria y muchos rubros mas' que busquen una ubicación privilegiada el local posee oficina vidriada, boxes y cuenta con espacio para numerosos puestos de trabajo. Planta libre mas hermoso y amplio entrepiso. Alquiler $15.500.000 ajuste trimestral por ipc garantía propietaria de capital mat. Cucicba 7761

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1/20

1.759

Conesa 1800, Belgrano R

$ 1.500.000

+ $90.000 expensas

Via Pública
38 m² Total
1 planta
15 años
1 baño

A 1 cuadra de av. cramer 2 colegios en la ,osma cuadras y edificios mas de 2000 personas x cuadra viviendo

Local todo hecho a nuevo ! 40 m2 recien pintado . Tablero electricifad nuevo y sus cables. Paneles led en durlok [techos). Cortina de enrrollar metalica con motor a control rremoto frente de vidriera.Nuevos pisos porcellanato pulido beige.Apto todo rubro termotanque a gas. Gran ubicación al lado de 2 colegios, a 1 xuadra de la estación de tren y a 1 de av cramer

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gabriel D

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1.646

Avenida Cabildo 1700, Belgrano

$ 6.900.000

+ $400.000 expensas

115 m² Total
25 años
1 baño

Local comercial en alquiler av. cabildo y la pampa – belgrano – 115 m²

Excelente local en alquiler en av cabildo casi esquina la pampa 2 plantas : pb 3.5 x 18 mts= 63 m2 pa 3.5m x 15m = 54 m2 117 m2 totales 1 baño en planta alta condiciones: expensas: $368.000 (abril 2026) abl: $240.000 actualización: trimestral por ipc consultanos! Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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Lexinton

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1.500

Ciudad De La Paz 1100, Belgrano

$ 1.000.000

Via Pública
16 m² Total
40 años
1 baño

Local comercial al frente - sin expensas

Local comercial a la vía pública excelente ubicación en belgrano excelente oportunidad para quienes buscan un local con acceso directo desde la calle, gran visibilidad y una ubicación estratégica en el barrio de belgrano. Ubicado frente a la clínica de los virreyes y al colegio hans christian andersen, en una zona de intenso movimiento y con perfil gastronómico y comercial. Características: superficie aproximada: 16 m² medidas: 2 m x 8 m baño acceso directo desde la vía pública excelente exposición comercial una alternativa ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales, sujeta a la habilitación correspondiente y a la normativa vigente. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. El destino y las actividades a desarrollar quedan sujetos a la habilitación y normativa vigente.

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Arismendi Propiedades

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1/18

1.500

Huergo 200, Las Cañitas

Consultar precio

+ $500.000 expensas

160 m² Total
1 planta
A Estrenar
3 baños
Excelente

Venta o alquiler excelente local a estrenar, cañitas

Venta / alquiler huergo 200 y arévalo excelente local comercial ideal gastronomía o varios usos en las cañitas ubicado en pleno foco de las cañitas, este local destaca por su excelente infraestructura, gran superficie versátil y adaptabilidad inmediata tanto para la industria gastronómica como para diversos rubros comerciales. Superficie y distribución: planta baja (70 m2): amplio salón principal, cocina equipada, baño adaptado para personas con movilidad reducida y 2 baños adicionales para el público. Espacio al aire libre (patio de 30 m2): extensión directa del salón con muy buena vista panorámica y mucha luminosidad. Subsuelo (50 m2): depósito de gran superficie y segunda cocina independiente, ideal para centro de producción, depósito o almacenamiento general. Equipamiento y climatización: aire acondicionado central instalado. Artefactos de iluminación colocados. Ventilación a los cuatro vientos (requisito clave para la habilitación gastronómica). Un espacio totalmente equipado, funcional y adaptado para múltiples destinos comerciales en una zona de alto tránsito. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. "Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". Arquitecto alberto wiñazky.Matricula cucicba n 7890. Matricula csi n 6348. Miembro de la cámara inmobiliaria argentina nro. 4681 miembro del som servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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Arq Winazky Bienes Raices

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1.408

Soldado De La Independencia 1100, Las Cañitas

USD 3.000

58 m² Total
20 años

Local zona premium - ubicacion premium - categoria abc1 - alquiler soldado esquina lacroze imprenta

Local comercial en la mejor cuadra de soldado de la independencia, a mts de federico lacroze zona premium - ubicacion premium abc 1 local comercial 50/65mts aprox 3, 50 /5.5m 16 m planta baja: -45mts aprox -fondo: 15 m -frente 3/3.5m ensanchándose hasta los 5/5.5m -al ingresar encontramos un salón de aproximadamente 20 m2 . Se ubica al frente y mide 3m de ancho x 7m de fondo -tambien en pb hay un ambiente de 4m x 3.5m aproximadamente - 1 baño -patio 2.5m x 4m con escalera hacia el primer piso. -2do despacho u oficina de 3/3,5m x 3/3.5m planta alta -superficie de 15 m2 -medidas: 5m x 3m -oficina 3.5m x 2/2.5m -2do baño en frente a cafe "blanca" y a "valenti" apto varios rubros oportunidad en las cañitas palermo consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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Lexinton

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1.169

Avenida Cabildo 2200, Belgrano

$ 380.000

24 m² Total

Alquiler local av. cabildo 2230 belgrano caba galeria

Excelente local en alquiler, ubicado en una de las galerias mas importantes de la zona comercial del barrio de belgrano, en "galeria las vegas", se destaca por ser la más concurrida, con más de 110 locales en sus tres niveles, muy buena iluminacion, limpieza, seguridad por circuito cerrado de cámaras, entrada principal por av. Cabildo y otra segunda entrada por la calle ciudad de la paz, muy buena opción por el transito de personas, , como así tambien la descarga e ingreso de mercaderias. El local posee entrepiso, gran vidriera y luminarias, aire acondicionado central, excelentes toilettes compartido con los demás locales, (no apto gastronomía). Contrato comercial , se incrementa trimestralmente por ipc. Cercania a espacios verdes, bancos, restaurantes, colegios, a 6 cuadras del barrio chino,la mejor zona comercial de belgrano, metro bus , linea de subte "d" estación juramento. Coordinar visita con la inmobiliaria "liberto real estate".- Contacto: cristian j. Liberto martillero y tasador judicial- cucicba 7318 caba / cmcpsi 7126 san isidro.- Socio de la asociación de balanceadores, corrtedores y martilleros público. Interventor de la ciudad autonoma de bs. As.

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Liberto Real Estate

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1.140

Echeverria 2400, Belgrano

$ 3.750.000

+ $350.000 expensas

A Estrenar
1 baño
Muy Bueno

Local comercial en belgrano — echeverría 2425. visitas en el día.

Dos plantas. Ubicación estratégica. Múltiples posibilidades de uso. Local comercial ubicado sobre echeverría 2425, a metros de av. Cabildo, en uno de los sectores más activos y consolidados de belgrano. Una propiedad versátil, ideal para empresas, marcas y operadores que necesiten combinar presencia comercial, oficinas y espacio operativo en una misma ubicación. Características medidas aproximadas por planta: 3 x 12 metros planta baja: aproximadamente 36 m2 planta superior: aproximadamente 36 m2 superficie total estimada: 72 m2 su distribución permite desarrollar distintas configuraciones: local con atención al público y oficinas showroom con área administrativa punto de venta con depósito oficinas comerciales centro de servicios operación de logística urbana espacio de trabajo y almacenamiento la planta baja ofrece contacto directo con la calle, mientras que el nivel superior permite independizar las funciones administrativas, operativas o de depósito. Una ubicación estratégica en belgrano, con la flexibilidad necesaria para adaptar el inmueble a diferentes modelos de negocio. Realizamos visitas en el día. Consultanos para coordinar. Las publicaciones realizadas con la denominación brun propiedades corresponden a diego brun, martillero público, corredor público y corredor inmobiliario, matricula 8971 cucicba. Aviso legal: las características descriptas del inmueble publicado son aproximadas, surgen de base de datos que fueron proporcionadas por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias en las mismas. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general numero 2371 de la afip (pedido de coti)

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Brun Propiedades

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1.007

Virrey Avilés 2700, Colegiales

$ 2.400.000

31 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño
Excelente

Local a estrenar en colegiales con cercania a belgrano, excelente estado, muy buena vidriera

Estrená tu negocio en colegiales! Local a estrenar con vidriera y excelente ubicacióntu próximo negocio puede estar acá! Excelente local comercial a estrenar, ubicado sobre virrey avilés, entre moldes y vidal, en una zona de colegiales que combina un importante entorno residencial con movimiento comercial y un constante crecimiento. Ideal para quienes buscan instalar su negocio en un espacio moderno, funcional y listo para desarrollar su proyecto! Su principal atractivo es la amplia fachada vidriada, con 3,69 metros de vidriera, que permite exhibir productos, captar la atención de quienes circulan por la zona y darle mayor visibilidad a tu marca. La planta cuenta con 6,11 m de largo x 4,65 m de ancho y 3,03 m de altura, ofreciendo un espacio versátil y fácil de adaptar a diferentes propuestas comerciales. Qué negocio podés desarrollar? Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para: local de indumentaria y accesorios. Showroom y venta de productos. Centro de estética, uñas o belleza. Peluquería y barbería. Perfumería y cosmética. Local de decoración y regalería. Servicios profesionales y comercios de cercanía. La actividad estará sujeta a las condiciones de habilitación correspondientes. Características del local a estrenar: comenzá tu actividad en un espacio nuevo. Vidriera de 3,69 m: excelente oportunidad de exhibición comercial. Planta funcional: 6,11 m de largo x 4,65 m de ancho. Altura de 3,03 m: buena sensación de amplitud. Toilette. Pisos de porcelanato. Excelente luminosidad natural. Bajas expensas. Ubicación estratégica a tan solo 3 cuadras de av. Cabildo, con cercanía a la estación josé hernández de la línea d de subte y a av. De los incas. Ubicado en un entorno con edificios residenciales, comercios y espacios verdes, ideal para desarrollar una propuesta comercial orientada tanto a los vecinos de la zona como al público que circula por el barrio. No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando un local a estrenar, con buena vidriera, distribución funcional y una ubicación estratégica en colegiales, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para poner en marcha tu proyecto comercial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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973

Federico Lacroze 3000, Colegiales

$ 4.500.000

Via Pública
480 m² Total
2 plantas
10 años
2 baños

Sin expensas apto todo rubro

Con depósito oficina y patio frente 6 m pb 280 m2 entrepiso 200 m2 actualización trimestral ipcba

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MARIA VICTORIA B

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915

Juramento 2400, Belgrano

$ 3.000.000

65 m² Total
2 plantas
40 años
1 baño
Bueno

Local juramento y cabildo - 1ras marcas - sin expensas - alquiler belgrano

Diponible a partir de enero 2027, ubicacion estrategica. Juramento esquina cabildo locales 1ras marcas sin expensas frente 3/3.5mts por 15mts 45mts cubiertos aproximados pb + entre piso zona comercial, en cercanías a la estación juramento del subte d. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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Lexinton