$ 1.500.000
+ $65.000
expensas
Bernardo De Yrigoyen 1638
Local en Alquiler en Constitucion, Capital Federal
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165 m² Total
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40 años
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1 baño
Alquiler de Local en dos Plantas con Sótano.
Alquiler de local comercial en dos plantas con sótano ideal varios rubros o destinos.
Local en importante zona comercial con vía de fácil accesibilidad, ubicado en bernardo de yrigoyen n°1638 entre las calles brasil y av. Caseros en el barrio de constitución. Ubicación estratégica, tránsito peatonal y vehicular elevado
excelente local comercial ubicado en planta baja, con sótano, cocina y baño. Ideal para comercio, oficina con depósito, estudio, gastronomía ligera, etc.
Ingreso al local con frente vidriado y persiana eléctrica, pisos de cerámicas, la cocina cuenta con mesada y conexión de agua caliente, termotanque eléctrico y artefacto de cocina a gas funcionando, las medidas son aprox. 3x3.
El baño cuenta con sus sanitarios completos y en buen estado, pileta lavatorio de pie, espejo tipo botiquín y conexión de agua caliente y fría.
Salón de cómodas medidas de 4 x4 aprox. Para proyectar distintos usos.
Sótano / subsuelo: espacio útil ubicado debajo de la planta baja, ideal como depósito, archivo, y acceso interno.
Planta alta:
nos conduce una cómoda escalera con baranda de metal y un pequeño descanso con 4 escalones que nos lleva a la planta superior.
Lugar ideal para sala de espera o pequeña recepción, pisos de cerámicas y baranda que balconea a la planta baja.
Oficina al frente con amplia ventana vidriada y rejas, muy luminosa y con vista a la calle.
Pequeño patio pulmón de edificio de 3x3.
Sala para proyectar un lugar de almacenaje o de reuniones por encontrarse en la parte trasera del inmueble lo que la aísla del ruido de la calle, ventana tipo ventilas con vidrios y rejas.
*Estructura sólida, conexiones de luz, agua y gas en buen estado.
*Posibilidad de usar el sótano para almacenamiento, taller, depósito, etc.
*Buena visibilidad desde la calle, ideal para atraer público
ubicación: constitución, caba zona comercial sobre calle transitada, con buen acceso a transporte público (colectivos, cercanía de estación de tren/subte).
*Buen potencial para distintos rubros (comercio, estética, estudio, showroom). Varios usos y destinos.
*Requisitos:
* ingresos demostrables de los y/o titulares
* garantía propietaria caba o seguro de caución.
* Depósito en garantía 2 meses en pesos o dólares billetes estadounidenses ( u$d 1.500).
* Contrato en pesos ajustable por ipc cada 4 meses.
*El inquilino deberá contratar una póliza de seguro contra incendio a favor del propietario.
* Certificación de firmas por escribano
* gastos de informes, sellados, honorarios inmobiliaria a cargo del inquilino.
*Expensas ordinarias / servicios / impuesto abl / a cargo del locatario
corredora inmobiliaria mariana alejandra aguirre, matrícula cucicba 9631 / cpmclz 4534 libro 9, folio 86
aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según ley 5115, la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: es accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (ley 2340 art 10 inc. 8, agregado ley 5859 art 4)
