(1) (1)
  • Lanus

Operación

Local

USD hasta 150K

Buscar solo avisos en moneda:

Dorm|Amb

Más filtros Más filtros

Características

Superficie total

Nombre de calle y altura

Expensas

$

Tipo de urbanización

Plantas

Servicios

Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

97 Locales en Lanus

1/15
Visto

100

$ 950.000

Gobernador Felipe Llavallol 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

FEDERICO MENDEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • Via Púb.
  • 120 m² Total
  • 1 planta

Excelente Local Comercial en Alquiler en Zona Estratégica de Lanús Oeste

Excelente ubicación : amplio local en la calle gobernador felipe lavallol 462, ubicado en una zona de plena expansión y alto crecimiento de lanús oeste. Su proximidad a solo cuatro cuadras de la avenida hipólito yrigoyen (una de las principales avenidas del sur) garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Características y versatilidad del espacio superficie: 120 metros cuadrados totales cubiertos. Diseño: espacio completamente diáfano (sin columnas intermedias) lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución. Potencial de negocio: la versatilidad del local lo hace ideal para múltiples emprendimientos, incluyendo: supermercado/almacén: excelente para aprovechar la zona comercial. (Ver imagen de simulación) gimnasio/crossfit: amplio y luminoso, perfecto para actividades deportivas. (Ver imagen de simulación) oficinas corporativas/coworking: ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Depósito/logística o taller. Vea el potencial se adjuntan imágenes generadas digitalmente que muestran las diversas posibilidades de negocio (gimnasio, supermercado, restaurante) que se pueden montar en el espacio, destacando su luminosidad y diseño moderno. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores zonas de lanús oeste! Metros cubiertos totales: 120 m² ¡Consultar por disponibilidad y requisitos de alquiler!

Contactar
1/15
Visto

85

USD 119.000

9 DE JULIO, AV. 2200

Local en Venta en Lanus Este, Lanus

Carames - Lanus Este
  • 170 m² Total
  • 2 baños
  • Bueno

Local comercial mas vivienda en excelente ubicación. Lanús Este

Venta de local en lanús este, lanús ¡Oportunidad única en el corazón de lanús este! Impecable local comercial con vivienda - apto credito. En venta excelente propiedad que combina un amplio local comercial al frente y una vivienda tipo departamento al fondo, ideal para quien busca invertir y generar renta o desarrollar un proyecto propio en una ubicación estratégica. Características del local: salón de ventas de 5,60 m de frente x 14,15 m de fondo. Baño propio. Frente de vidriera con rejas y cortina metálica automatizada con motor eléctrico. Muy buen estado general, listo para funcionar. Alto tránsito peatonal y vehicular: zona comercial por excelencia. Características de la vivienda: departamento de 2 ambientes amplios con entrada independiente. Living comedor, cocina equipada, dormitorio, baño completo. Patio privado y cuarto de enseres o guardado actualmente se encuentra alquilado hasta junio de 2026, generando renta desde el primer día. ?Observaciones: toda la propiedad se encuentra en planta baja. Sin expensas. Superficie total: 170 m²; cubiertos: 154 m². Valor: antes u$s 135.000. Ahora u$$ 119.000 apto crédito. Papeles al día, lista para transferir. Ideal para inversores, profesionales o comerciantes que busquen ubicación, funcionalidad y una excelente relación precio-producto. ¡Consulta hoy mismo y coordina tu visita! Caramés bienes raíces, sucursal lanús este. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Contactar
1/10
Visto

59

$ 1.500.000

Av.25 de Mayo 400

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

MARGALEF Inmobiliaria
  • Via Púb.
  • 60 m² Total
  • 1 planta

LOCAL MB en esquina c/Exc.vidriera en pleno centro 62m2 aprox y 2 baños, consulte!

Excelente local en pleno centro de lanús, ideal para impulsar tu negocio al siguiente nivel! Vas a encontrar un lugar amplio, luminoso y preparado para recibir gran variedad de rubros comerciales aunque con limitaciones para el destino a elegir. Por ese mismo motivo, te compartimos algunos rubros que no se permiten: carnicería, granja y derivados, verdulería, pescadería, ferretería, taller vehícular, habría otros más aunque esa sería la base. Descripción: doble entrada por ochava y ante esquina, con persianas abiertas metálicas a pintarse a nuevo. Los pisos de la vereda son los realizados por el municipio. Vidriera en blindex, y pisos internos de cerámicos claros, a renovarse por el locador, que la obra se pactará al momento de la reserva. Las paredes y cielorraso están pintadas de color blanco, posee una muy buena altura, dando una sensación de amplitud. Además de estar dividido internamente por estructuras en carpintería liviana, posee espacio para colocar una kitchinette, 1 baño completo e instalado con ducha y 1 toilette instalado lindando con el baño. Condiciones y requisitos 24 meses de contrato ajuste trimestral x ipc/icl acumulado (ej: 1ros 3 meses a $1.500.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) paga luz (hay que dar el alta de servicio ante edesur mediante un electricista matriculado, a cargo del locatario) + aysa y tsg + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador). Pasos para alquilarlo 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para reservar son $ 1.500.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la firma del contrato necesitas $2.420.000 aprox (falta incluir el deposito aunque incluye honorarios 5% + informes + sellados 1,5% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, te mudas! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de deposito de garantía, de entre 2 a 3 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en febrero de 700.000 y la 2da cuota en marzo de 700.000 y la 3ra cuota de saldo en abril) el total aprox es $ 6.170.000 e incluye = 1 mes adelanto + deposito (aprox de $2.250.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* si o si, necesitas presentar ingresos demostrables (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se duplique y/o triplique el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 4.500.000. (Podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) garantia a presentar (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables) 1) garantía propietaria: se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos. En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 2) fianza o seguro caución, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(premium group/ fiinaer / garantíaya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente. 3) mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos netos. Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Margalef inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al . También vía whatsapp al correo electrónico: horarios de atención: l a v de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, sab. De 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes cerrado) tiene una propiedad a la quiere tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el partido de la costa. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "estados parcelarios, poderes, escrituras, sucesiones, desalojos, transferencias de fondo de comercio, entre otros...

Contactar
1/11
Visto

13

USD 60.000

Margarita Weild al 1300

Local en Venta en Lanus Este, Lanus

 AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  • 20 m² Total
  • 41 años

Local en Venta Lanús Este

Oportunidad de inversión en lanús este - local comercial a la venta no te pierdas esta excelente oportunidad! Presentamos este atractivo local comercial, idealmente ubicado a solo dos cuadras de la zona céntrica de lanús este. Con 20,82 metros cuadrados, este espacio es perfecto para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación estratégica, o para inversores que buscan un ingreso estable. Características del local: - superficie: 20,82 m2 - toilette - amplia vidriera que brinda gran visibilidad - excelente flujo peatonal y vehicular este local se vende con renta vigente hasta junio de 2026 , asegurando un retorno de inversión inmediato para el nuevo propietario. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local en una ubicación privilegiada y con inquilino establecido. Ideal para quienes buscan diversificar su patrimonio! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Contactar
1/11
Visto

8

USD 1.500

REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN al 1800

Local en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

ROBERTO ABRAHAM PROPIEDADES
  • A Estrenar
  • 1 baño

Local en Lanús Oeste

Local comercial en alquiler excelente oportunidad amplio local comercial ubicado en esquina estratégica, con doble entrada independiente, lo que garantiza máxima visibilidad y funcionalidad. Emplazado sobre avenida de enorme caudal de tránsito vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de todo tipo de actividades comerciales. Características destacadas: ubicación en esquina con gran exposición comercial doble acceso, ideal para distintos usos o sectores amplio salón principal, luminoso y versátil dos oficinas independientes baño instalado entrepiso destinado a depósito zona comercial consolidada apto para múltiples rubros: retail, servicios, oficinas, franquicias, gastronomía, etc una excelente oportunidad de alquiler para quienes buscan presencia, visibilidad y funcionalidad en una avenida clave de la ciudad. Consultanos! Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Contactar