Locales desde USD 70.000 en venta y alquiler en Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

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LOS CARDALES - AV. SAN MARTIN AL 400 , Los Cardales

USD 200.000

445 m² Total
1 planta
30 años
1 baño
Bueno

Local los cardales avenida san martin (ruta4)

En el corazón de los cardales, sobre la avenida san martín, se encuentra este local comercial en venta, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y visible. Este inmueble, con una superficie total de 445 m2, destaca por su amplio salón principal de aproximadamente 7 metros de frente por 17 metros de fondo. Este espacio, anteriormente utilizado como parrilla restaurante, ofrece versatilidad para diversos tipos de negocios. Cuenta con aberturas de chapa, pisos cerámicos, cielorraso de machimbre, techo de chapas y rejas, asegurando un ambiente seguro y funcional. Adicionalmente, se encuentra un anexo lateral de 5x10 metros con piso de cemento y techo de chapa, ideal para almacenamiento o expansión del negocio. La propiedad dispone de un baño habilitado y otro en desuso, junto a una cocina de 4,5x5 metros equipada con mesada y bajo mesadas. El frente amplio es perfecto para la exposición de productos, beneficiándose de la alta visibilidad de la avenida principal. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y operatividad. Con una antiguedad de 30 años, esta propiedad habitada ofrece una gran oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento en g.B.A. Zona norte, exaltación de la cruz. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

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LOCAL COMERCIAL RUTA NACIONAL 8 100, Parque Sakura

USD 165.000

585 m² Total
A Estrenar
2 baños
Excelente

Local comercial ruta nacional 8

Propiedad retasada - actualmente alquilada para gimnasio con renta en dólares ubicado en el barrio “parque sakura” con frente a la autovía nacional n° 8 a la altura del km. 69. A sólo 2 km. De la intersección con la ruta provincial n° 6 y a 20 km de la ciudad de pilar. Partido de exaltación de la cruz – provincia de buenos aires. - Características: espacio de la cruz es un complejo que por su estratégica ubicación y por las prestaciones del inmueble admite la explotación comercial de forma multifuncional, siendo apto tanto para la realización de eventos sociales y/o empresariales como servicios gastronómicos como ser restaurant, bar, etc. Cuenta con una capacidad para recibir 200 personas en evento formal y 250 personas en cocktail. Ideal inversor. Construcciones: - hall de recepción semi cubierto que le da ingreso a un gran salón de 240 m2. Hacia el ala izquierda del edificio encontramos: 1) recepción 2) amplio sector de guardado de vajillas con espacio para heladeras. 3) sector de fuegos equipado con 2 parrillas de 1,50 metros de ancho con fogonero en el medio. Asador cerrado con paredes de vidrio y piso de material 3) amplia cocina revestida en su totalidad con cerámicos equipada con: cocina industrial de 4 hornallas, doble bacha de acero inoxidable marca morelli, heladeras bajo mesada con 4 puertas. Isla central para cocinar y preparación de platos. 4) baños para hombre y mujer, cambiador. 6) importante galería con barra de tragos, pisos de madera. 7) espacio lateral para guardado de vehículos. Servicios generales: luz trifásica, agua por perforación, cloacas por pozo ciego. Servicios del complejo: internet, iluminación interior y exterior, 3 aires acondicionados en salón. Pisos cerámicos, techos chapa. Fachada: ladrillo vista * las medidas expresadas son aproximadas las reales surgirán del titulo de propiedad y del correspondiente plano de mensura aprobado. Las imágenes son ilustrativas pueden no estar actualizadas. Cmzc n° 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: diego berisso servicios inmobiliarios

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DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Luis bernardez y mitre barrio parque sakura , Parque Sakura

USD 350.000

740 m² Total
2 plantas
A Estrenar
2 baños
1 toilette

Local con casa en parque sakura - exaltacion de la cruz

Importante propiedad comercial en venta parque sakura luis bernardez esquina mitre, barrio parque sakura. Propiedad de uso comercial y residencial emplazada sobre un terreno de 740 m2 (20 x 37 m) y un total construido de 565,57m2, de los cueles 511.07 m2 cubierto aprox y semi cubierto de 54,5 m2, cuenta con diversos espacios distribuidos para múltiples usos: sectores y superficies - quincho: 33,94 m2 - cocina y comedor: 47,74 m2 - oficina 1: 12 m2 - baño y cuarto auxiliar: 6,70 m2 - salón de estanterías: 100 m2 - sector mostrador: 25,90 m2 - oficina 2: 8,70 m2 - galpón: 115,13 m2 - deck: 20,50 m2 - pileta de 8,50 x 4 metros - planta alta cubierta: 154 m2 distribuido en sala de estar y 4 habitaciones ( una en suite con baño y vestidor) una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, oficinas independientes y sectores de servicio, que ofrece distintas posibilidades para adaptar el inmueble a las necesidades de cada proyecto. Ubicación: luis bernardez esquina mitre, barrio parque sakura. Fernanda molina propiedades venta y tasaciones -

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Fernanda Molina Propiedades

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Barr Exaltacion.-LOCAL Y CASA EN VENTA O ALQUILER SOBRE RUTA 8 KM 74 , Parque Exaltación

USD 178.000

Muy Bueno
En edificio

Local y casa sobre ruta 8 km 74

Local sobre colectora norte de ruta 8 a metros de la entrada al barrio parque exaltacion. Local apto comercio de 7m x 6.50m con baño. Puertas blindex y cerramientos. Excelente visibilidad desde la ruta. Casa también apta comercial, o vivienda, de living comedor, 2 dormitorios con amplios placares, baño, cocina separada, galería anexada y cómodo quincho cerrado con paredes de ladrillo, techo de tejas y piso de madera flotante. Un baño externo y galpón. . Frente a colectora de ruta 8, con asfalto y muy buena visibilidad desde ruta, en paso obligado de colectivos y tráfico en general, para acceder a ruta 8 hacia el norte. El lote de 1.000 m2 permite la distribución de ambos inmuebles con generosos espacios verdes delante y detrás de las unidades lo que otorga la potencialidad de construcción de nuevas unidades. Excelente inversión. " Consulte.

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EL REMANSO PROPIEDADES

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LOCALES COMERCIALES EN LOS CARDALES 200, Los Cardales

USD 89.000

62,43 m² Total
15 años
2 baños
Excelente

Dos locales comerciales en los cardales

Locales comerciales sobre av. Belgrano ubicados sobre av. Belgrano, que es una de las entradas principales al pueblo de los cardales, en su esquina con calle ameghino. A 200 metros de la plaza principal del pueblo. Superficie cubierta: 62,43 m2. Se trata de dos unidades funcionales: una con frente sobre la ochava de av. Belgrano y calle ameghino, la segunda con frente sobre ameghino. Se ofrecen únicamente en conjunto. Emplazados en planta baja, cada uno con entrada independiente con vidriera y cortina metálica, actualmente conectados por una puerta interna. Cada unidad cuenta también con un toilette y una mesada con bacha. Entre ambos frentes cuenta con una escalera hacia la terraza, pensada y predispuesta para ampliar una planta mas. Zonificación ecmb. Servicios: luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Cmzc 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: diego berisso servicios inmobiliarios

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DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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La Patria 1900, El Remanso

USD 290.000

Via Pública
429 m² Total
5 baños
3 cocheras

Consultorio, geriátrico, clínica, activ. profesionales.

Excelente propiedad en venta en el remanso - para gran familia- oficinas- freelancers- clínica- consultorios- geriático, actividad profesional. Oportunidad única en el remanso! Sup. Terreno: 2914,74 m2 sup. Cubierta: 429,63 m2 sup. Semicubierta: 65,07m2 este inmueble para vivienda de gran familia o de uso profesional, es excelente para quienes buscan integrar trabajo y vida personal, o inversores que desean una propiedad con alto potencial de renta. Es ideal para clínicas- geriátricos, oficinas, actividades profesionales de médicos, odontólogos, abogados, contadores, arquitectos, diseñadores, freelancers y para emprendedores o inversores que buscan un espacio que combine confort, funcionalidad o bien que busquen crear un espacio de coworking en la zona. La propiedad cuenta con living con hogar, comedor, amplia cocina con lavadero y desayunador, 5 dormitorios, 5 baños amplio garaje cerrado, patio interno, quincho con parilla, pileta de natación de 7x4m2, jardín parquizado. En planta baja la superficie total en locales es de 75 m2. Compuestos x 4 boxes profesionales con 1 cocina y 1 baño y un 2do local de 50m2 aproximadamente. Ubicación estratégica con gran potencial de valorización debido a su ubicación privilegiada sobre colectora de rn 8. ¡Contáctanos para agenda tu visita y conocer todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte! Otros servicios: oficina, vidriera

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Galperin De Libert

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Colectora Barrio Parque Exaltacion 100, Barrio Exaltación

USD 350.000

Via Pública
2 plantas
3 baños
Muy Bueno
En edificio

Local comercial y casa en venta en barrio exaltacion

Local y casa en venta sobre colectora barrio parque exaltación km 74, zona comercial. Local de dos plantas cuenta: planta baja, amplio salón para usos múltiples, galería, deposito, lavadero, 2 baños. Planta alta: salón de usos múltiples, 1 sala, cocina, 1 baño, deposito, balcón. Vivienda: living comedor, cocina muebles bajo mesada, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, estacionamiento vehículo cubierto. Pileta de fibra de vidrio servicios: gas envasado, internet, agua perforación, pozo ciego, nergia electrica (3 medidores 1 para vivienda, 1 local planta baja, 1 local planta alta) sup terreno: 1.000 mts sup cubierta vivienda: 108 mts sup cubierta local comercial: 343 mts.sup semi cubierta local comercial: 20 mts las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. M. Belén sciaccaluga cmzc 558

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SCIACCALUGA PROPIEDADES

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LOCAL COMERCIAL EN LOS CARDALES 1100, Los Cardales

USD 200.000

150 m² Total
A Estrenar
2 baños
Excelente

Local comercial en los cardales

Oportunidad - retasado - acepta financiacion entrega 50% con posesion y saldo en cuotas sin interes local comercial a estrenar sobre av. San martin superficie cubierta: 125 m2. Superficie semicubierta: 25 m2 el presente local se encuentra dentro del complejo san martín que es un moderno complejo edilicio conformado por 2 locales comerciales en planta baja, 1 oficina y 2 departamentos residenciales. Ubicado sobre la avenida san martín que es la artería de acceso principal al pueblo de los cardales, en una zona comercial exclusiva en pleno crecimiento. Este exclusivo proyecto le ofrece al inversor la mejor ubicación de los cardales para establecer allí su comercio o vivienda. Complejo san martín es un concepto que se destaca de la oferta actual, con una calidad constructiva superadora, un diseño único en la zona y en una ubicación privilegiada. Caracteristicas cuenta con dos baños y cocina. Depósito de guardado. Galeria en el frente y parque hacia el fondo de la propiedad. - Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, luz e internet. - Posesión inmediata. Cmzc n° 539 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: diego berisso servicios inmobiliarios

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DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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2 Locales Comerciales Capilla , Capilla del Señor

USD 170.000

90 m² Total
1 planta
Excelente
En edificio

2 locales comerciales en capilla del señor

Superficie total del edificio: unidad funcional 00-02 - 31,70 m2 (6 x 4) unidad funcional 00-03 - 58,64 m2 (10,3 x 5,7). Ubicación: en esquina de estrada e irigoyen, capilla del señor, partido de exaltación de la cruz. A solo 2 cuadras de la plaza principal "san martín". A 80 km. De caba. Mejoras: local en esquina: de 4,02 m. X 6 m. En ochava = 24 m2 cubiertos, pisos de granito, aberturas de vidrio blindex en la ochava y el lateral con doble ingreso al salón de ventas, baño. Local sobre calle estrada: de 10,30 m. X 5,7 m. = 58.64 m2 cubiertos; pisos granito, amplias vidrieras y puerta blindex de acceso, salón dividido. Servicios: agua corriente y cloacas instalados. El servicio de agua cuenta con un solo medidor. Servicio eléctrico, independiente. Red de gas natural pasa por el frente. Agua corriente y cloacas conectadas. Excelente ubicación comercial. Zonificación: rcmb

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SALINAS

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LOCAL COMERCIAL EN LOS CARDALES 100, Los Cardales

USD 75.000

65,66 m² Total
A Estrenar
1 baño
1 cochera
Excelente

Local comercial en los cardales

Centro comercial los cardales centro comercial los cardales se trata de un moderno emprendimiento edilicio conformado por 14 locales comerciales a estrenar de diferentes superficies partiendo de los 30m2 hasta los 76m2 . Se destaca por su excelente ubicación a tan sólo 300 metros de la ruta provincial n° 6 – los cardales – exaltación de la cruz. A pasos de centros educacionales, cercano al nuevo hospital de los cardales y en el centro del barrio residencial san josé de tala en el que viven de forma permanente gran cantidad de familias. Rubros como consultorios médicos, ferretería, librería, gastronomía, etc. Son cada vez más requeridos, y la idea del “centro comercial los cardales” es suplir esas necesidades a través de un edificio moderno, de fácil acceso y excelente circulación vehicular. Centro comercial los cardales le ofrece al inversor un concepto de local comercial diferente, con una calidad constructiva superadora, un diseño único en la zona y en una ubicación privilegiada. Superficies y valores: locales 4 y 5: 65 m2 - u$s 95.000.- - Forma de pago: 5% reserva de compra - 95% escritura traslativa de dominio. - Servicios: agua corriente, cloacas, luz e internet. - Posesión inmediata cmzc n° 539

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DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Colectora Panamericana KM 74 , Exaltación de la Cruz

USD 570.000

Via Pública
1.700 m² Total
1 planta
A Estrenar
2 baños

Espectacular local sobre ramal pilar

Se vende importante local, ubicado en esquina sobre colectora ruta 8 km 74. Excelente visual e imagen corporativa desde ambas manos de la autopista. Salón de 550 m2 de planta libre absolutamente vidriado con acceso para rodados de gran porte y acceso peatonal, pisos revestidos con porcelanato tipo marmol de carrara , techos a 12 m de altura. Oficina en planta baja con baño completo y una oficina gerencial con baño completo en planta alta con vista a salón de ventas. En el exterior gran playa de estacionamiento para varios autos revestido con green block, perímetro cercado con rejas de hierro y tres portones de acceso.Todos con acceso adoquinado. Detalles de categoría, para exigentes. Vende m.Giachello servicios inmobiliarios

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GIACHELLO PROPIEDADES

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Colectora Rn 8 , Los Pinos

USD 350.000

Via Pública
2.315 m² Total

Local comercial en venta en los pinos

Excelente centro comercial la mejor ubicación de la zona, superficie del terreno: 2315,62m2. Superficie cubierta: 560m2 aproximadamente. Superficie semi-cubierta: 100m2 aproximadamente servicios: electricidad, teléfono, internet. Tiene ingreso de dinero por alquiler de lugar a la antena de claro. El predio cuenta con galpón con vivienda, entre piso, oficina y baño de aproximadamente 100m2. Un segundo galpón de 50m2. Y 3 locales otros servicios: oficina, vidriera

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Galperin De Libert

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Ruta 4 , Santa Brigida

USD 350.000

550 m² Total
A Estrenar

Local - santa brigida

Complejo hotelero y restaurant. Ideal para inversión! Santa brígida, partido de exaltación de la cruz, buenos aires, argentina lote de 6200 m2 superficie construida de 550 m2 9 habitaciones y construcción detrás. Todas completamente habitables! Espacio en común caldera chimenea piscina garage agua corriente galería excelente ubicación!

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Inmobiliaria Muncharaz

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TERRENO EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL, CENTRO DEL PUEBLO LOS CARDALES , Los Cardales

USD 170.000

218 m² Total
A Estrenar

Terreno en venta con local comercial, centro del pueblo los cardales

Local comercial en venta centro de los cardales se ofrece a la venta un importante local comercial, con ubicación estratégica sobre la avenida san martín, pleno centro de los cardales. Superficies: terreno: 218,40 m2 superficie cubierta: 110 m2 una excelente oportunidad de inversión, ideal para desarrollar actividades comerciales en una de las zonas de mayor crecimiento de la región.

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SILVINA SANCHEZ SORIA INMUEBLES

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IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL + DEPTO 5 AMB EN EN CENTRO DE CAPILLA DEL SEÑOR , Capilla del Señor

USD 298.000

464 m² Total
2 plantas
A Estrenar
3 baños
15 cocheras

Importante local comercial + depto 5 amb en en centro de capilla del señor

Propiedad comercial en venta capilla del señorvalor: usd 298.000 ubicada sobre la calle balcarce, a metros del ingreso principal a capilla del señor, se encuentra esta propiedad comercial de gran potencial, ideal para desarrollo de supermercado, concesionaria u otros emprendimientos. El inmueble se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 454,50 m2. Superficie cubierta pb: 266,85 m2 superficie cubierta pa: 160,43 m2 superficie semicubierta: 17,20 m2 superficie total: 464,28 m2 en planta baja cuenta con un amplio salón, baños, vestuarios, cocina y entrada vehicular con capacidad para 15 autos. En planta alta dispone de una vivienda con cuatro dormitorios, tres baños, amplio living comedor con hogar, cocina comedor diario, balcón al frente, terraza trasera, galería con parrilla y espacio de guardado. Una propiedad única por su ubicación estratégica, tamaño y posibilidades de desarrollo comercial en una de las zonas más transitadas de capilla del señor. Silvina sánchez soria inmuebles confianza y experiencia inmobiliaria

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SILVINA SANCHEZ SORIA INMUEBLES

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LOCAL COMERCIAL DE 305 M2 EN LOS CARDALES , Los Cardales

USD 190.000

305 m² Total
1 planta
A Estrenar
1 baño

Local comercial de 305 m2 en los cardales

Local comercial en venta ubicación estratégica en los cardales excelente oportunidad de inversión en pleno corazón del pueblo de los cardales, sobre av. San martín, una de las arterias comerciales más transitadas y consolidadas de la zona. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 305 m2, con 258 m2 cubiertos, ofreciendo un amplio espacio adaptable a múltiples rubros. Superficies: terreno: 305 m2 superficie cubierta: 258 m2 semicubierta: 4,84 m2 frente: 12,34 m fondo: 24,73 m características principales: excelente visibilidad y acceso vehicular. Frente amplio ideal para señalización comercial. Espacios internos amplios y techos altos, aptos para taller, depósito, oficinas, atención al público u otros desarrollos comerciales. Todos los servicios disponibles en la puerta del lote. Zonificación apta para diversos usos. Ubicado en una zona de constante crecimiento, rodeado de comercios, servicios y circulación permanente, este local representa una oportunidad única para quienes buscan instalar su proyecto o invertir en un punto comercial de alta proyección.

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SILVINA SANCHEZ SORIA INMUEBLES

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Local en Venta en Barrio Los Pinos, Exaltación de la Cruz , Exaltación de la Cruz

USD 1.200.000

20.800 m² Total
2 plantas
9 años
10 baños
5 toilettes

Local en venta en barrio los pinos, exaltación de la cruz

Un lugar donde los grandes proyectos encuentran el espacio para crecer hay propiedades que simplemente se venden. Y hay otras que inspiran una visión. A tan solo metros de panamericana, km 72, en el consolidado barrio los pinos, exaltación de la cruz, este extraordinario predio de 20.800 m2 ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, infraestructura existente y un enorme potencial para desarrollar un proyecto único. Con 130 metros de frente, 160 metros de profundidad y 820 m2 construidos, cada rincón invita a imaginar nuevas oportunidades de negocio en un entorno natural, con excelente accesibilidad y una presencia imponente. El corazón de la propiedad es un elegante salón principal de estilo minimalista con inspiración italiana, ideal para eventos sociales y corporativos, acompañado por una infraestructura que permite comenzar a operar o proyectar una expansión de inmediato. La propiedad cuenta con: salón de eventos de gran capacidad. Salón de recepción o ventas. Amplia cocina para producción gastronómica. Cancha de fútbol profesional. Dos vestuarios completos. Amplio departamento tipo loft. Estacionamiento para una gran cantidad de vehículos. Parque totalmente parquizado. Lago artificial que aporta un entorno natural único. Un espacio para crear algo extraordinario las dimensiones del predio y su infraestructura permiten imaginar un proyecto de gran escala, donde diferentes propuestas pueden convivir y potenciarse entre sí. Podría transformarse en un exclusivo complejo de eventos, un club deportivo de primer nivel, una academia de fútbol, un desarrollo turístico o recreativo, un centro corporativo para empresas o un polo gastronómico rodeado de naturaleza. El auge del deporte también abre la posibilidad de desarrollar un complejo de canchas de pádel, tenis o actividades al aire libre, incorporando un gimnasio, espacios de bienestar, gastronomía y áreas de encuentro que conviertan al predio en un verdadero punto de referencia de la zona. Su amplitud permite seguir creciendo, sumando nuevos espacios sin perder la armonía del entorno. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y versatilidad. Un lugar pensado para quienes buscan mucho más que un inmueble: buscan el escenario ideal para hacer realidad un gran proyecto. Corredor interviniente: juan pablo sanguinetti cmcpsi 6449 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria, las medidas son aprox.

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Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 CUCICBA 6630

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CONSTANCIO VIGIL 400, Parque Sakura

USD 179.000

10 años
2 baños

Venta locales comeriales en pque sakura- entrada rta 6 pque sakura (ex.de la cr

Oportunidad comercial y edilicia en esquina estratégica – parque sakura (ruta 6) excelente propiedad comercial emplazada en una de las esquinas de mayor flujo vehicular y peatonal de exaltación de la cruz, sobre el acceso principal al consolidado barrio parque sakura. El inmueble se compone de un lote de 650 m² con un edificio comercial moderno de 100 m² cubiertos, estructurado en dos locales independientes de 50 m² cada uno. Actualmente, una unidad opera como un minimercado consolidado y la segunda se encuentra lista para integrarse o destinarse a una renta independiente. Se comercializa con amplia cartera de clientes. Cuenta con indicadores urbanísticos muy favorables (fos 0.5 / fot 0.8) que habilitan futuras ampliaciones en planta baja o altura (la construcción actual posee bases previstas para la misma), y un generoso retiro de frente para estacionamiento propio. Ideal inversores por su renta inmediata y desarrolladores por su ubicación sobre corredor de alto crecimiento demográfico. Ficha técnica comercial — inmueble y fondo de comercio ubicación: machado esq. Constancio vigil (acceso principal, barrio parque sakura, ruta 6), exaltación de la cruz. Valor: usd 179.000 (se analizan propuestas). 1. Superficies y datos edilicios superficie de lote: 650 m² (frente perimetral con excelente capacidad de estacionamiento y maniobra). Superficie cubierta total: 100 m² (diseño moderno en dos naves idénticas e independientes de 50 m² cada una). Estado constructivo: excelente. Pisos de alto tránsito, frentes vidriados, persianas metálicas de seguridad e instalación eléctrica trifásica. Planos aprobados. 2. Zonificación e indicadores urbanísticos zonificación municipal: cc (eje de usos viarios extraurbano). F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.5 (permite edificar hasta 325 m² en planta baja). F.O.T. (Factor de ocupación total): 0.6 a 0.8 (capacidad constructiva total de hasta 520 m²). Retiro de frente: reglamentario para dársena de estacionamiento exclusivo para clientes. Usos permitidos: comercial minorista, gastronomía, servicios de cercanía, oficinas profesionales o desarrollo mixto (comercial y residencial). Marcelo javier grunbaum marcelo dayha matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado marcelo javier grunbaum marcelo dayha, matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238 marcelo javier grunbaum marcelo dayha matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado marcelo javier grunbaum marcelo dayha, matrícula cmcpsi 6120 /cucicba 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6120 /cucicba 8238

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C21 Vexion Cefa SA

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Venta Local Comercial en Exaltación de la Cruz- Parque Sakura, José Hernández 800, Parque Sakura

USD 130.000

15 años
2 baños
1 cochera
Muy Bueno

Local comercial parque sakura, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

Presentamos un local comercial con un equilibrio inigualable entre superficie cubierta y un extenso parque privado, ideal para desarrollos gastronómicos o centros de servicios. Características principales superficie total: 740 m² de terreno propio. Superficie cubierta: 100 m² en impecable estado (15 años de antigüedad). Distribución: 2 ambientes amplios, cocina funcional y 2 baños. Cocheras: 2 espacios propios al frente. El diferencial: potencial gastronómico y outdoor lo que hace única a esta propiedad es su gran jardín trasero. En una era donde el público valora los espacios abiertos, este lote permite: expandir mesas al aire libre en un entorno natural. Crear un patio de comidas de vanguardia. Desarrollar un centro de servicios con estacionamiento privado. Ubicación estratégica situado en el centro comercial de parque sakura, el local garantiza visibilidad y flujo: accesos: a metros de la entrada principal por ruta 8 (km 68) y rápida conexión con ruta 6. Conectividad: a solo 45 minutos de caba. Público consolidado: cercanía directa al country club indio cuá y colegios de la zona, captando tanto al residente permanente como al turismo de fin de semana. Sobre el entorno (parque sakura) un barrio en plena expansión que combina seguridad y naturaleza: infraestructura completa: colegio privado, farmacia, proveeduría y capilla. Calles principales asfaltadas y servicio de portería. Entorno familiar y deportivo de perfil medio-alto. Inversión inteligente: un espacio listo para operar con el potencial de escalar que solo un lote de 740 m² puede ofrecer.. - Mat.

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SILVINA PICARELLI INMOBILIARIA

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Colectora Ruta 8, km 74 - Barrio Parque Exaltación , Barrio Exaltación

USD 1.500.000

2.000 m² Total
1 planta
1 año
1 toilette
Excelente

Local en alquiler comercial con terreno de 2.000 m² – colectora ruta 8 km 74, barrio parque exaltación, exaltación de la cruz

Sobre la colectora de ruta 8, a la altura del km 74, en el barrio parque exaltación, se encuentra este local comercial desarrollado sobre un terreno de 2.000 m², con movimiento de suelo realizado, que permite disponer de una superficie amplia y versátil para desarrollar distintas propuestas comerciales. La propiedad cuenta con una construcción existente con cocina y baño, aportando una base funcional para comenzar a operar y adaptar el espacio de acuerdo con la actividad que se desarrolle. Su ubicación sobre la colectora de ruta 8 le otorga exposición y circulación permanente, en un corredor con conexión directa hacia distintos puntos de exaltación de la cruz y localidades cercanas. El terreno permite aprovechar el espacio para diferentes necesidades comerciales, como estacionamiento, depósito, exposición de productos, área de atención o ampliación de las instalaciones existentes. Una ubicación estratégica sobre ruta 8, 2.000 m² de terreno y una construcción con cocina y baño que brindan una base concreta para desarrollar un proyecto comercial.

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Celeste Carrillo Propiedades

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