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151 Locales en La Capital, Santa Fe

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  • LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOS
  • Local en Alquiler en Santa Fe, $ 1.115.000
  • Local en Alquiler 42 años

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOS , Santa Fe

$ 1.115.000

  • 85 m² Total
  • 42 años
  • 1 baño
  • Bueno

Local comercial sobre avenida blas parera apto varios destinos

Local comercial sobre avenida blas parera apto varios destinosavenida blas parera 8235, entre french y berutti, zona nuevo hospital iturraspe, hospital sayago, av. Gorriti, ciudad de santa fe. El local se ubica en planta baja con vidriera retirada de la línea de vereda, permitiendo buena visibilidad e iluminación, la edificación cuenta con un amplio salon principal, apto para actividades comerciales varias, con una superficie de 64 m2 útiles cubiertos con depósito y baño, 21 m2 de galería con techo de aluminio y 16 m2 de patio descubierto. La zona urbana pertenece al distrito c2c centralidad en corredores viales principales tipo ii, apta para instalacion de comercios minoristas, gimnasios, actividades de servicio, administración, culto y sanidad (s/ usos de distrito mcsf). El inmueble cuenta con todas las superficies regularizadas ante la municipalidad de santa fe. El inmueble no tiene instalación de gas natural. Si hay servicio disponible en la red. El servicio de agua es no residencial, y se calcula por m2, no es medido. No hay servicio de cloacas. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 24 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Se debe adicionar el 21% de iva por ser un contrato comercial. Los ajustes propuestos son trimestrales utilizando el índice (icl) de los contratos de locación, que elabora y publica el banco central de la repúbloca argentina (bcra). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Si bien la unidad se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal, el inmueble no paga expensas mensurales, porque cada unidad tiene contratado sus propios servicios. Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad (aguas y tasa municipal) y el impuesto inmobiliario (pago para el periodo 2026) y el seguro del inmueble. No tiene instalado gas natural. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, seguridad, etc. 5) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido.Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 1.200.000 se necesitaría presentar al menos seis codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son mayores se requiere menos intervencion de personas, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 800. 6) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los corredores inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el cinco por ciento (5%) más iva sobre el monto o valor total del contrato. (Según tabla arancelaria que publica el colegio de corredores inmobiliarios de la provincia de santa fe - 1o circunscripción en su web) actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de ajuste, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 8 periodos (en el caso de un contrato a 24 meses) 7) cómo se determina el impuesto de sellos en el caso de contratos indexados? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. 8) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios, impuestos y seguro. Honorarios inmobiliarios y el impuesto de sellos depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Elo8464456

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  • PASAJE N 10
  • Local en Venta en Sauce Viejo, USD 260.000
  • Local en Venta A Estrenar

PASAJE N 10 , Sauce Viejo

USD 260.000

  • 895 m² Total
  • A Estrenar
  • 2 baños
  • 16 cocheras
  • Muy Bueno

Venta guarderia de lanchas con bajada directa al río

Galpón con bajada directa al río en sauce viejo ideal guardería náutica, logística o desarrollo comercial! A poco más de una hora de rosario, con un acceso rápido y seguro a través de la autopista rosario - santa fe (con conexión inmediata por la ruta nacional 11), se encuentra esta imponente propiedad de 895 m2 cubiertos en una zona ribereña privilegiada. Un entorno único que combina un paisaje natural estratégico con un potencial de explotación comercial enorme. Un negocio de alta rentabilidad: por sus características y ubicación, este inmueble ofrece un excelente retorno de inversión y una rápida explotación comercial. Es ideal para: guardería náutica de gran escala (alta demanda en la zona). Centro logístico, de almacenamiento o distribución. Taller, base operativa o desarrollo recreativo/turístico. Características destacadas: superficie cubierta: 895 m2 cubiertos con estructura metálica de excelente calidad. Capacidad instalada: actualmente utilizado como guardería náutica con espacio para aproximadamente 60 embarcaciones. Construcción premium: techo a dos aguas, cerramientos perimetrales en chapas de acero galvanizado acanaladas y bajo mantenimiento. Funcionalidad y circulación: doble salida que optimiza el tránsito de vehículos y embarcaciones, oficina administrativa y 2 baños. Seguridad: sistema de alarma instalado. Sector de esparcimiento: área de servicios equipada con parrillero, mesada y horno de barro. Seguridad jurídica garantizada: título perfecto y planos listos para escriturar. Documentación al día: impuestos y tasas totalmente pagos, listo para transferir sin demoras. Condiciones de negociación: se evalúan propuestas y ofertas de contado. Abiertos a permutas (con posibilidad de incorporar departamentos en rosario y/o evaluar ofertas de permuta menor valor). Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos por privado o dejanos tu comentario acá abajo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

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  • VENTA- Local Comercial en Santo Tome
  • Local en Venta en Santo Tome, USD 75.000
  • Local en Venta A Estrenar

VENTA- Local Comercial en Santo Tome , Santo Tome

USD 75.000

  • 185 m² Total
  • A Estrenar
  • 1 baño

Local comercial en santo tome

Oportunidad comercial en zona estratégica! Se ofrece en venta un local comercial de 175 m2 cubiertos sobre un terreno de 185 m2, ubicado en av. Ejército argentino 2700, una de las arterias más transitadas y de mayor crecimiento de santo tomé, santa fe. Este inmueble se encuentra sobre el principal ingreso a la ciudad, en una zona de alto desarrollo comercial, rodeado de locales consolidados, comercios en expansión y un flujo constante de vehículos y peatones. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para instalar negocios de atención al público, franquicias, oficinas, centros de servicios, entre otros rubros. Características destacadas: superficie cubierta: 175 m2 superficie total: 185 m2 excelente visibilidad y accesibilidad potencial de rentabilidad y revalorización constante invertí en una zona con proyección y asegurá el futuro de tu negocio. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

Coldwell Banker de la Vera Cruz

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  • Local comercial en el centro de Santa Fe
  • Local en Alquiler A Estrenar
  • Alquiler - Local comercial en el centro de Santa Fe

Local comercial en el centro de Santa Fe , Santa Fe

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  • 330 m² Total
  • 2 plantas
  • A Estrenar
  • 1 baño
  • Muy Bueno

Alquiler - local comercial en el centro de santa fe

Alquiler - salón comercial en calle salta 2864, entre 1ro de mayo y 9 de julio, centro de la ciudad de santa fe. Medidas aproximadas: 8,30 / 9,50m x 27 metros. Frente vidriado con gran visibilidad. Persianas automatizadas con motor. Distribución: salón principal de exhibición, oficina en planta baja, depósito, oficina o depósito en planta alta y un baño. Salón amplio y funcional, ideal para comercios o emprendimientos que necesiten visibilidad, espacio de muestra y almacenamiento. Ideal para: gimnasio o centro de entrenamiento, pelotero, showroom de muebles y decoración, electrodomésticos y tecnología, productos de descanso y colchones, tiendas de indumentaria, y showroom mayorista con punto de retiro. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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  • Local en alquiler en Av. Freyre esquina Santiago del Estero
  • Local en Alquiler en Santa Fe, $ 1.200.000
  • Local en Alquiler A Estrenar

Local en alquiler en Av. Freyre esquina Santiago del Estero , Santa Fe

$ 1.200.000

  • 101 m² Total
  • 1 planta
  • A Estrenar
  • Excelente

Casa o local ideal para consultorio

Alquiler planta baja en esquina av. Freyre y santiago del estero excelente planta baja en esquina, con ingreso independiente por calle santiago del estero, recientemente refaccionada y lista para comenzar a utilizar. Puede utilizarse como casa, con estar-comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios y dos baños. También por sus características, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para consultorios profesionales, oficinas, estudios o actividades comerciales, con una cómoda sala de recepción y 2 salas adicionales, con kichinet, dependencia y baños. Todas con ventilación e iluminación natural al frente, aprovechando su ubicación en esquina. Loa ambientes funcionales y bien distribuidos. Propiedad recientemente refaccionada. Excelente oportunidad para instalar tu actividad profesional. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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  • San Lorenzo al 2600 a metros de Av. Freyre
  • Local en Alquiler en Santa Fe, $ 1.600.000
  • Local en Alquiler A Estrenar

San Lorenzo al 2600 a metros de Av. Freyre , Santa Fe

$ 1.600.000

  • 111 m² Total
  • 2 plantas
  • A Estrenar
  • 1 baño
  • Bueno

Local completamente equipado en alquiler, a metros de av. freyre

Loquet inmobiliaria alquila en santa fe capital local comercial a metros de av. Freyre en calle san lorenzo esquina catamarca con facil llegada al centro de la ciudad. Local desarrollado en 3 niveles en ochava con oficina privada, deposito con monta carga. Se desarrolla en dos niveles y un entrepiso con oficina privada. Al ingresar encontramos un salón actualmente amoblado en planta baja, además cuenta con un baño y una kitchenette. En el entrepiso cuenta con una oficina privada amplia con buena visibilidad al ingreso del local, con piso de alfombra. En segundo piso un gran espacio utilizado como depósito con equipamiento. El acceso al entre piso y al depósito es por escalera, pero además cuenta con un monta cargas que permite un fácil acceso de carga al depósito. La propiedad posee muy buena calidad constructiva y buen mantenimiento. Se alquila con el moviliario existente, tambien se puede retirar en caso de no ser util para el rubro. El valor del alquiler es de $1.800.000 con ajuste cuatrimestral por icl. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

LOQUET Inmobiliaria

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