7 Locales hasta USD 160.000 en venta en Almagro Norte, Almagro, CABA

Gascon 800, Almagro

USD 65.000

+ $82.000 expensas

30 m² Total
1 planta
50 años
1 baño
Excelente

Local en venta en almagro, 30 m2. gascón y guardia vieja.

Local comercial de 30 m2 en venta, sobre gascón al 800, esquina guardia vieja, en el corazón de almagro, en el límite con palermo.Ubicado en ante esquina. Ideal inversores: hoy está alquilado hasta noviembre. Se puede renovar el contrato o desocupar, en una zona con buena demanda de locales chicos. Ubicación y movimiento comercial: a 2 cuadras de av. Corrientes y de av. Estado de israel.Subte línea b (estación medrano) a 3 cuadras.Pasan más de 15 líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.Barrio de mucha densidad poblacional y mucha circulación de peatones. Rubros ideales: almacén gourmet, café de especialidad o take away, dietética, lavandería, articulos de limpieza o perfumería, consultorio, estética, oficina comercial o showroom. Alejandra frente de 3.5 metros.Superficie: 30 m2expensas: $150.000estado: alquilado hasta marzo de 2027 erranti propiedadescorredor responsable juan paulo erranti cucicba 4486 corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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ERRANTI

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Humahuaca 3800, Almagro

USD 138.000

100 años
1 baño
Bueno

Local en venta en almagro, capital federal, buenos aires

Un espacio diferente en almagro ¿Buscás un lugar con personalidad propia para desarrollar tu proyecto comercial, artístico, profesional con posibilidad de combinarlo con vivienda? ? Este espacio en humahuaca se destaca por su identidad artística y sus ambientes singulares. Una propuesta para quienes valoran los espacios con carácter y buscan algo fuera de lo convencional. Se trata de un ambiente de aproximadamante 8.66x22 con columnas de acero. Tiene baño y cocina. Gran altura de techos. No dejes de ver el video y los planos. Pedí tu visita al watsap todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Claudio j. García alvarenga. Matrícula n°3738 cucicba. - Cucicba mat. 2779

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Tizado Alto Palermo

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Sarmiento 4100, Piso Pb, Almagro

USD 105.000

Via Pública
45 m² Total
1 planta
45 años
1 baño

Local en venta en almagro a mts del hospital italiano. zona muy comercial. paso de gente y parada de colectivos.

Hermoso local sin expensas cortina metálica apto gastronomía, baño y cocina. A metros del hospital italiano. Y av corrientes. Zona comercial.....Sin expensas....Aproveche. Oportunidad.

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Zimmer Propiedades

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Yatay 1000, Almagro Norte

USD 145.000

+ $110.000 expensas

Via Pública
1 planta
5 años
1 baño
Excelente

Almagro venta con excelente renta (+6%) local 33 m2 vidriera 5 metros excelente estado

Almagro venta con excelente renta (+6%) local comercial a estrenar con frente de 4.5 metros sobre calle yatay a 15 metros de supermercado jumbo y a 1 cuadra de avenida estado de israel. Excelente estado, vidriera instalada, puerta blindex, instalación electrica nueva. Apto todo rubro. . Ley 5150 - accesible para personas con movilidad reducida.

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NADLAN PROPIEDADES

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Yatay 100, Almagro

USD 58.000

30 m² Total
1 planta
46 años
1 baño
Bueno

Almagro: visibilidad estratégica, seguridad 24hs y el local ideal para tu emprendimiento

Almagro: visibilidad estratégica, seguridad 24hs y el local ideal para tu emprendimiento ubicado en yatay 120, en un punto neurálgico a pasos de las avenidas rivadavia y corrientes. Es una zona comercial vibrante y de altísimo tránsito peatonal, a pocas cuadras del parque centenario. La conectividad es absoluta: tenés a tu disposición la línea a de subte (estación río de janeiro o castro barros), la línea b (estación medrano), el tren sarmiento (estación caballito) y una infinidad de líneas de colectivos. Tu negocio va a estar accesible desde cualquier punto de la ciudad. Impacto visual y presencia de marca: el local cuenta con una disposición ideal para instalar una marquesina imponente, asegurando que tu negocio se vea desde la calle y capte la atención de todo el tránsito de la zona. Tranquilidad total para tu negocio: un beneficio invaluable y poco común: el local cuenta con el respaldo de seguridad las 24 horas proveniente del edificio, garantizando resguardo constante para tu inversión y tranquilidad para tus clientes. Versatilidad y rentabilidad: su planta es perfecta para configurar múltiples tipos de negocios. Resulta el espacio ideal para instalar estudios profesionales (escribanías, estudios contables o jurídicos), centros de bienestar como un estudio de pilates, o bien para inversores que buscan asegurar un activo con una rentabilidad sumamente interesante. Es para vos? Perfecto para emprendedores con visión, profesionales que buscan establecer su firma en una ubicación de fácil acceso, o inversores que reconocen el valor de un local con seguridad las 24 horas en un corredor de alta demanda. Si buscás un espacio que combine exposición, seguridad y una conectividad inmejorable, esta es tu oportunidad. Aspectos técnicos y legales: condiciones del reglamento de copropiedad: el local es apto para múltiples destinos, incluyendo la instalación de cafetería, confitería, bar, rotisería y fiambrería. Las restricciones aplican únicamente a rubros que alteren la tranquilidad (como conservatorios, esparcimiento nocturno, talleres, clubes o academias masivas) o venta de artículos peligrosos/animales vivos, asegurando así un entorno corporativo y comercial de excelente categoría. Edificio con accesibilidad acorde a la ley 5115 (caba): es accesible estado de los servicios: en funcionamiento aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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Franco Moretti Servicios Inmobiliarios

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Teniente General Juan Domingo Perón 3400, Almagro

USD 160.000

34 m² Total
41 años
1 baño
Bueno

Venta local en esquina, sin expensas, almagro

Corredor responsable: micaela perez csi 6671 / lucas federico delgado cucicba 6339 - contacto: sabrina bailin se trata de un local a la calle, en esquina, con doble frente y amplia vidriera. Techo doble altura. Ubicado en juan domingo perón esquina sanchez de bustamante, tiene ingreso tanto por esquina como por perón 3408. Es la unidad funcional 1 de 7, sin expensas. Cuenta con terraza de uso común. Baño. Diversos y múltiples usos, actualmente local de compra/venta de antiguedades. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Buro II

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Lezica 4000, Almagro

USD 50.000

25 m² Total
55 años
1 baño

Local comercial en almagro

Corredor responsable: ana gervasoni cpi 7927 / pablo emanuel lopez cmcpm 2995 - contacto: felicitas maesschalck local en almagro excelente local comercial de 24,84 m², ubicado en una zona de gran visibilidad y circulación. El inmueble se desarrolla en una planta e incluye un baño privado y un gabinete pequeño, ideal para almacenamiento o área de preparación. Se destaca por su distribución funcional, que maximiza el aprovechamiento del espacio, y por adaptarse a diversos usos comerciales, como tienda, oficina, showroom o emprendimiento de servicios. Una opción práctica y versátil para darle vida a tu proyecto comercial. ¡No dudes en contactarme! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Francisco Acuña De Figueroa 1000, Palermo

USD 119.900

+ $119.000 expensas

37 m² Total
40 años
1 baño
Muy Bueno

Local a la calle con todo vidriera en esquina en acuña de figueroa al 1000 - impecable

Local a la calle con todo vidriera en esquina. 37 m2. Impecable. Baño compartimentado. Servicios individuales. Sin gas. Expensas: $ 119.000.- + $ 85.000.- De extraordinarias entre lavalle y rocamora (a 1 cuadra de av. Cordoba - a 1 de av. Medrano) palermo apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth laufer - cucicba 4318 *fichabrick=1036141*

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BRICK Propiedades - Servicios

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1.010

Juan Ramirez De Velazco 100, Villa Crespo

USD 150.000

+ $376.650 expensas

Via Pública
118 m² Total
20 años
1 baño

Venta local villa crespo

Amplio local comercial en villa crespo excelente ubicación oportunidad de alquiler de amplio local comercial ubicado sobre la calle juan ramírez de velazco, en el corazón de villa crespo, a tan solo una cuadra de av. Corrientes, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos en planta baja, desarrollados en un amplio salón con vidriera al frente, lo que brinda una excelente exposición comercial. Además, dispone de 1 baño y un sótano de 34 m², ideal para depósito o almacenamiento, totalizando 118 m². Actualmente funciona como librería y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para adaptarse a múltiples actividades comerciales. Ideal para todo tipo de rubros: librería, showroom, oficina comercial, indumentaria, bazar, perfumería, tecnología, servicios profesionales y mucho más. Excelente ubicación, con acceso a numerosos medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consulte para más información y coordinar una visita! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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849

Gallo 900, Balvanera

USD 159.500

+ $300.000 expensas

108 m² Total
1 baño
Excelente
En edificio

Amplio local de 107 m2 con sotano- gallo y cordoba

Venta de local de 107 m2 con sotano en balvanera norte, capital federal hermoso y amplio local comercial con sótano en venta.Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle gallo, a metros de av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre palermo y recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: frente: 5,50 m2 aprox fondo: 10 m2 aprox superficie planta baja: 55,55 m² superficie sótano: 51,54 m² superficie total: 107,09 m² apto casi todo rubro. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: para agendar, escribinos por whatsapp! Aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173 corredor inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 tª ix fª 4032 cmcpdjme

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MIL UNO PROPIEDADES

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778

Gallo 900, Barrio Norte

USD 159.500

+ $300.000 expensas

108 m² Total
1 baño
Excelente
En edificio

Amplio local de 107 m2 con sotano- gallo y cordoba

Venta de local de 107 m2 con sotano en abasto, capital federal hermoso y amplio local comercial con sótano en venta.Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle gallo, a metros de av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre palermo y recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: frente: 5,50 m2 aprox fondo: 10 m2 aprox superficie planta baja: 55,55 m² superficie sótano: 51,54 m² superficie total: 107,09 m² apto casi todo rubro. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: para agendar, escribinos por whatsapp! Aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173 corredor inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 tª ix fª 4032 cmcpdjme

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ECUADOR Y AV. CORDOBA , Barrio Norte

USD 125.000

+ $29.000 expensas

57 m² Total
40 años
1 baño

Local a la calle en ecuador y av. cordoba - 56 m2 cortina metalica todo sotano

Local a la calle. 57 m2. Amplia vidriera. Cortina metalica. Todo sotano. Baño compartimentado. Servicios individuales. No tiene gas. No apto para pescaderia, carniceria, compostura de zapatos, gomeria, fruteria, verduleria, pizzeria, bar y/o restaurant, carboneria, venta y/o deposito de juegos de artificio, empresas de pompas funebres, tintoreria, deposito de leña, y otros combustibles, venta de animales, boites y salas de juego. Expensas: $ 29.000.- Aysa: $ 60.106.- Entre av. Cordoba y san luis (frente al hospital finochietto - universidad de palermo - a 1 cuadra de la plaza monseñor miguel de andrea - a 2 de av. Pueyrredon y subte linea h - a 4 de av. Santa fe y subte linea d) barrio norte apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1038148*

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BRICK Propiedades - Servicios

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700

Lavalleja 100, Villa Crespo

USD 120.000

+ $200.000 expensas

71 m² Total
1 baño

Local en la esquina, excelente ubicación, 36m, con sótano.

Excelente local, excelente ubicación, local en esquina. Zona de edificios, escuelas, medios de transporte, a metros del parque centenario, linea b y av corrientes. Cuenta con vidriera con rejas, baño con antebaño, aire acondicionado. Cuenta con sotano de 35m2 matricula: cpi n°: 2185 "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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ADM CAMARGO

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670

Castro Barros 100, Almagro

USD 179.000

70 m² Total
70 años
2 baños
Muy Bueno

Venta local comercial almagro

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: esteban chazarreta local comercial en venta sobre av. Castro barros – almagro local comercial a la calle, ubicado sobre av. Castro barros, a metros de av. Rivadavia, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una sala de recepción, una oficina y un subsuelo, lo que permite destinar los espacios a distintas actividades comerciales o profesionales. Además, posee uso exclusivo de un patio común descubierto. Características: superficie cubierta total: 69,98 m² planta baja: 30,10 m² subsuelo: 39,88 m² ubicación excelente conectividad, a pocos metros de av. Rivadavia y de la estación castro barros de la línea a de subte, con numerosas líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios y servicios en la zona. Ideal para quienes buscan visibilidad y fácil acceso en uno de los corredores comerciales de almagro. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium III

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650

Yerbal 500, Caballito

USD 89.000

+ $350.000 expensas

98 m² Total
58 años
A Refac.

Yerbal 500 local de 98m2 en caballito venta

Local en edificio entre medianeras de 9 pisos y 20 unidades funcionales. Tiene una planta de 9,40 x 3,80. Patio de 3,80 x 2,10. Sótano de 7,70 x 6,30. Con cortina de enrollar en el frente. Todo en regular estado. Le hacen falta reparaciones en general. 58 años de antiguedad. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte: línea a (estación acoyte y primera junta). En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Vremont pisani matricula cucicba n 3747 cpi nicolás pisani

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VREMONT Pisani

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640

Campichuelo 200, Piso PB, Caballito

USD 42.000

+ $78.000 expensas

39 m² Total
Muy Bueno
En edificio
Galeri. Shopp.

Local en galeria

Ultimo local en galeria en esquina con bajas expensas, se realiza cediendo el boleto de compra venta con mas de 40 años. Ultimo rubro: estetica. Ideal para inversion o para oficina. Consulte por creditos de hasta el 30%. Conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble posee acceso para personas con movilidad reducida. Alberto capmany, cpi 3378. Alberto capmany c.P.I. 3378

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AC PROPIEDADES

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624

Lavalle 4000, Piso PB, Palermo

USD 82.750

Via Púb.
33 m² Total
1 planta
En construcción
1 baño

Venta local en pozo palermo totalmente financiado

Venta local en pozo palermo totalmente financiado local en planta baja entrega agosto 2027 totalmente financiado 33m2 4,80x5,30m de salón excelente ubicación, en palemo soho, ideal vivienda o alquiler temporario, a 1 cuadra de av córdoba, 1 cuadra de av medrano

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Lexinton

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613

Yatay 700, Almagro

USD 50.000

+ $100.000 expensas

15 m² Total
En edificio

Local - venta - argentina, capital federal - yatay 734

Venta de local en almagro, capital federal local de 25 m2. Ideal servicios. Muy buena ubicación a metros de av. Corrientes.

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CASSINO PROPIEDADES

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605

Yerbal 400, Caballito

USD 68.000

40 m² Total
50 años
1 baño

Local en caballito

Excelente local en doble altura, posee dos entradas, una sobre la calle yerbal y la otra por la galería del edificio, gran ambiente a la calle yerbal de 8 x 3,50 x 3 mts mas un entrepiso de 3 x 3 mas baño completo, muy buena ubicación a mts de av rivadavia en su intersección con av acoyte, centro comercial y numerosos medios de transporte. Expensas $ 150.000

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SOARES PARENTE PROPIEDADES

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583

Avenida Díaz Vélez 4100, Almagro

USD 110.000

+ $200.000 expensas

58 m² Total
2 plantas
60 años
1 baño
Bueno

Excelente local en esquina - av. díaz vélez esquina rawson - almagro -

Excelente local comercial en venta en la esquina de av. Díaz vélez y rawson ubicado en la mejor esquina de las 4 en sentido del tránsito, este local comercial en av. Díaz vélez y rawson ofrece una excelente oportunidad de inversión, poseé amplia vidriera y acceso por al ochava y por rawson. Con un total de 58,75 m2, distribuidos en 30,76 m2 en planta baja y 28 m2 de sótano, es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea para negocios establecidos o para quienes busquen una buena renta. La ubicación estratégica en esta esquina, con alto flujo de tránsito, proporciona una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Con la cercanía a avenidas principales y un entorno de gran circulación, este local se presenta como una inversión ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Destino por reglamento: se detinaran a locales de negocio, quedando prohibida la explotación de gomeria, taller mecánico, pescadería, carnicería, u otra que por razones de estética, emanaciones o molestias que ocasione, disminuya el valor de la propiedad, y restantes viviendas. Muy bajas expensas $200.000. Aprox además, cuenta con una excelente conectividad de transporte público, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que garantiza una fácil accesibilidad para clientes y empleados. Las líneas cercanas incluyen 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151 y 160. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local comercial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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