19 Locales en venta en Belgrano, CABA, Capital Federal

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Avenida Cabildo 2000, Belgrano C

USD 72.000

+ $95.000 expensas

Galeria
81 m² Total
2 plantas
50 años
1 baño

Local comercial en galería los andes de 81m² en 2 plantas muy buen estado con baño y baulera!

- Local comercial interno en muy buen estado. - Superficie de 81m², distribuidos en 2 plantas. - Planta superior con entrepiso, con acceso mediante escalera caracol. - Cuenta con baño y baulera. - Se entrega con aire acondicionado casi nuevo, estanterías sobre vidriera y unas placas blisteras en la planta superior. - Es apto crédito. - Excelente ubicación en la galería los andes, con entrada tanto por la av. Cabildo como por la calle ciudad de la paz. Consultas propato propiedades para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • Whatsapp: 113284.3177 • teléfono: 114521.5616 • instagram: @propatopropiedades • tiktok: @propatopropiedades somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en juramento 4904, corazón de villa urquiza. Matrícula cucicba n°1891 la información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

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PROPATO PROPIEDADES

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Aguilar 2400, Belgrano

USD 144.000

+ $320.000 expensas

54 m² Total
2 baños
Muy Bueno
En edificio

Venta de local en belgrano, capital federal

Apta crédito hipotecario impecable local en ubicación excepcional, calle aguilar entre avenida cabildo y ciudad de la paz. Dos plantas. Dos baños mas office, mas semi privado con opción a privado independiente a recepción, todo lo indicado en pb. Segunda planta sector privado tal como se muestra en imágenes. También espacio corrido cerrado en segunda planta para archivo o lugar de guarda o todo otro destino a considerar. Todo impecable, todo nuevo igual a estrenar instalación eléctrica, sanitaria, luminarias y equipos frio calor inverter recién instalados en ambas plantas. Apto todo rubro excepto a industrias, talleres, academias de baile, centros políticos, sanatorios, casas de pensión, casas de compra o venta de comidas, casas de remate y alquiler de habitaciones con o sin mobiliario. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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CABILDO 500 Propiedades

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Blanco Encalada 2900, Belgrano

USD 120.000

+ $140.000 expensas

A Estrenar
1 baño
Muy Bueno

Local en venta en belgrano, capital federal, buenos aires

Venta de local comercial - blanco encalada al 2900, entre av. Ricardo balbin y av. Cramer - las expensas incluyen aysa - apto crédito hipotecario - venta con renta hasta el 31 de agosto de 2028 - escritura inmediata - ciudad de la paz 1978 teléfono: seguínos en instagram @caianbelgrano.Nordelta martillero responsable: juan manuel caian matrícula 4689 cpi / 6668 cmcpsi. - Mat.

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CAIAN Negocios Inmobiliarios

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Avenida Cabildo 1800, Belgrano C

USD 70.000

+ $390.000 expensas

25 m² Total
A Estrenar

Local en cabildo y pampa

Excelente local 4,8 mts de frente en la mejor galería de belgrano inmejorable inversión condiciones para alquilar: 1 mes de depósito 5% para gastos y honorarios pago mensual por adelantado una garantía propietaria o contrato a 3 años actualización trimestral

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Ur Arquitectura Inmobiliaria

Avenida Cabildo 2200, Belgrano

USD 35.000

Galería
14 m² Total
2 plantas
50 años
Muy Bueno

Local en venta en planta principal, excelente ubicacion, galeria las vega, acepta financiación

Local en venta en inmejorable ubicación de la galería las vegas, una de las más importantes de la zona comercial de belgrano. El mismo tiene un metraje aproximado de 7 m2, doble vidriera y un depósito del mismo metraje en entrepiso. Baños de uso común en subsuelo de la galería, solo para los comerciantes de la misma. La galería cuenta con sistema de cámaras de seguridad. Apto todo destino comercial y profesional (excepto gastronómico). Galería con gran tránsito peatonal ubicado a una cuadra de av. Cabildo y juramento. Consultas: gomez beret propiedades nota: las medidas aquí descriptas son solo a efecto orientativo y proporcionadas por el propietario.

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GOMEZ BERET PROPIEDADES

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Avenida Cabildo 2200, Belgrano C

USD 24.000

Galería
16 m² Total
2 plantas
Muy Bueno
En edificio

Local de 2 plantas en venta en galeria las vegas, acepta financiación

Se acepta bienes en parte de pago y financiación en cuotas mensuales en dolares billetes local en galería las vegas en plena zona comercial de belgrano. El mismo cuenta con un metraje total aproximado de 16 m2 distribuidos en dos plantas, planta principal de 9 m2 aprox. Y entrepiso de 7 m2 aprox. Baño común en subsuelo de la galería de uso exclusivo para personal de los locales.. La galería cuenta con sistema de cámaras de seguridad monitoreadas las 24 horas. Ideal destino e-commerce y afines u oficina (profesional o privada). No apto destino gastronómico. Galería con gran tránsito peatonal ubicado a una cuadra de av. Cabildo y juramento. Gomez beret propiedades nota: las medidas aquí descriptas son solo a efecto orientativo y proporcionadas por el propietario, las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad.

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GOMEZ BERET PROPIEDADES

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Avenida Elcano 3100, Belgrano R

USD 1.300.000

50 años
3 baños
Excelente

Local en venta en belgrano r, capital federal, buenos aires

Excelente local comercial con un lote de 217m2 de terreno. Se puede construir 938m2 cubiertos concreto real estate -- "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 cmcpsi 6510 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

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Concreto Real Estate

Avenida Cabildo 2200, Belgrano

USD 38.000

Galería
18 m² Total
1 planta
Muy Bueno
En edificio

Local a la venta planta principal de galeria las vegas, acepta financiación

Se acepta bienes en parte de pago y financiación en cuotas mensuales en dolares billetes local 26 a la venta en planta principal de la galería las vegas (zona muy transitada de la galería). Cuenta con un metraje aproximado de 18 m2, entre local y sótano. El mismo cuenta con aire acondicionado central. La galería cuenta con sistema de cámaras de seguridad. Apto todo destino comercial y profesional (no apto gastronómico). Excelente ubicación en zona comercial del barrio de belgrano c muy transitada sobre avenida cabildo. Gomez beret propiedades

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GOMEZ BERET PROPIEDADES

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1/15

Juramento 2800, Belgrano

USD 149.000

+ $180.000 expensas

60 m² Total
1 planta
50 años
1 baño

Local 60 m2 a mts de crámer ideal renta - planta única

Local comercial de 60 m2 en excelente ubicación, ideal para renta ubicado sobre calle juramento, entre av. Crámer y vidal, vereda ancha con muy buen tráfico peatonal! Cuenta con: - salón principal de 4,1 m de ancho x 9,6 m de fondo, dividido con construcción en seco retirable - ambiente adicional al fondo de 4,5 m x 3,5 m. - Cocina y baño - frente vidriado de 3 m con cortina metálica apto crédito. Tiene gas. Múltiples rubros (consultar). Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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Mandel Negocios Inmobiliarios

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Galeria Las Vegas , Belgrano

USD 60.000

+ $150.000 expensas

18 m² Total
2 plantas
40 años
1 baño

Local en venta - 18mts2 - belgrano

_ Local en venta ubicado en la galería las vegas (belgrano, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y comparte baño con la galería. _ La propiedad tiene una superficie total de 18mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/08/2024 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Mariscal Antonio José de Sucre e/ Conesa y Zapiola , Belgrano

USD 160.000

+ $75.000 expensas

20 m² Total
1 planta
35 años
1 baño

Local en venta - 1 baño - 29mts2 - belgrano

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle mariscal antonio josé de sucre entre conesa y zapiola (belgrano, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/05/2025 son de aproximadamente $75.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Avenida Cabildo 2400, Belgrano

USD 28.500

+ $80.000 expensas

19 m² Total
30 años
Bueno

Local - belgrano

Alquiler de local en belgrano, capital federal local dentro de galeria acapulco posee vidriera hacia el pasillo principal y único de la galería. Potencialidad para todo tipo de rubro, comercio, o servicio. El local se divide en pb más un entrepiso que funciona como depósito. Expensas: $78.000 galería ubicada en plena zona comercial. Ingreso por la avenida cabildo. Posee baño común en la galería. Entre las calles blanco encalada y monroe. Horario de apertura y cierra: de lunes a sábados de 9hs a 20hs. No se permite el ingreso a la misma fuera de esos horarios. Nota: venta con renta. Nota: la galería posee un escalón de ingreso. Nota: las superficies son orientativas. Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: las expensas son correspondientes al mes en curso.

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SICILIANO

Mendoza 2000, Belgrano Barrancas

USD 890.000

237 m² Total
1 año

Venta local , belgrano

Corredor responsable: raul hector merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438 - contacto: javier amezqueta local en venta en belgrano. Consta de salón principal , patio , terraza y deposito en subsuelo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Ayres

Crámer 1800, Piso pb, Belgrano C

USD 210.000

Via Pública
40 m² Total
1 planta
1 baño
Muy Bueno

Belgrano sobre av cramer, importante loca de 4 m de frente. zona muy comercial consulte

Belgrano importante local sobre av cramer 40 m2. Cortina metalica , baño . Ideal comercio interesante o renta. Consulte

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Zimmer Propiedades

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Avenida Cabildo 2200, Belgrano

USD 60.000

+ $370.000 expensas

20 m² Total
52 años
2 baños
Excelente

Venta local en galeria en avenida cabildo

Corredor responsable: carla cecilia castellano cmcpsi 7137 - contacto: vanessa juarez local en venta – galería las vegas, av. Cabildo excelente ubicación comercial en la tradicional y reconocida galería las vegas, sobre avenida cabildo. La unidad se encuentra identificada como local n.º 12, a tan solo cuatro locales desde la entrada principal, sobre avenida cabildo. Su ubicación resulta especialmente atractiva, ya que se encuentra justo frente al acceso al edificio de oficinas construido sobre la galería, cuyo ingreso se realiza desde el interior del paseo comercial. Esta ubicación estratégica permite aprovechar la circulación de personas que ingresan y egresan de las oficinas, además del movimiento habitual de la misma. El local se desarrolla en planta baja y entrepiso, con acceso a este último mediante escalera desmontable. El entrepiso cuenta con buena altura, ofreciendo un espacio adicional ideal para depósito, guardado o sector de trabajo. Superficies aproximadas: planta baja: 11 m². Entrepiso: 9 m². Características y servicios de la galería: climatización frío/calor. Baños para comerciantes. Seguridad privada las 24 horas. Doble acceso peatonal: por avenida cabildo y por ciudad de la paz. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un local comercial dentro de una galería reconocida, con una ubicación privilegiada y servicios que favorecen el desarrollo de la actividad comercial. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Financiación hasta el 35% ingresá a lendar y simulá tu crédito. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Full

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Avenida Cabildo 1800, Belgrano

USD 45.000

+ $430.000 expensas

21 m² Total
75 años
Excelente

Venta oprtunidad local en galeria belgrano

Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 - contacto: adriana cohen excelente local comercial de 21 m² ubicado dentro de la reconocida galería general belgrano, en pleno corazón de belgrano, sobre la avenida cabildo, entre pampa y sucre. El local cuenta con una vidriera amplia y luminosa, ideal para exhibir productos y lograr gran presencia visual. La galería se caracteriza por su tradición, su alto flujo peatonal y su variada oferta de comercios consolidados. Opciones de uso: • podés dejarlo con renta vigente, ideal para quienes buscan invertir y cobrar alquiler desde el primer día. • También es una excelente alternativa para uso propio, listo para instalar tu emprendimiento. Al estar sobre av. Cabildo, tiene todas las líneas de colectivos de la zona y acceso cercano a líneas de subte, lo que asegura un tránsito constante de potenciales clientes la galería ofrece: • seguridad permanente 24 horas • baños de uso común para propietarios y clientes • excelente circulación interna contactanos para coordinar visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Crea

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Mendoza 2700, Belgrano

USD 322.000

204 m² Total
39 años
2 baños
Excelente

Venta local belgrano sin expensas terraza permuta

Corredor responsable: hernan perrone cucicba 2792 / mgr 170 - contacto: maria eugenia zampa local en venta en belgrano – sin expensas – acepta permuta excelente local comercial en venta sobre calle mendoza, en el barrio de belgrano. Desarrollado en planta baja, primer piso y terraza, cuenta con excelente vidriera a la calle y gran visibilidad comercial. En planta baja dispone de sector de cocina, espacio de guardado o vestuario y pequeño patio. En primer piso cuenta con una amplia oficina y dos baños diferenciados (hombres y mujeres). En la azotea se encuentra un sector con pileta de lavar, cuarto de depósito y amplia terraza. Ubicado en una zona de importante tránsito peatonal y vehicular, a metros de av. Cabildo y de la estación de subte línea d. Se acepta permuta por departamento, casa o ph en caba de menor valor. *Superficie total distribuida en tres niveles - planta baja. Sup cub: 55,58 m2 sup descub: 8,04 m2 -primer piso. Sup cub: 50,96 m2 -planta azotea. Sup cub: 18,97m2 sep descub: 71,36m2 la propiedad cuenta con metros agregados de los metros que figuran en la escritura. Los metros publicados son aproximados. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Parque

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Avenida Cabildo 2000, Belgrano R

USD 59.900

+ $434.400 expensas

82 m² Total
56 años
1 baño
Muy Bueno

Local venta belgrano galería los andes oportunidad

Corredor responsable: zmz bienes raices s.R.L. Verónica zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - contacto: juan gabriel alo venta local 80 m² galería los andes belgrano. Posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad a comprar. (*) Local comercial en venta en galería los andes, ubicada sobre av. Cabildo 2040, con conexión directa a ciudad de la paz y a solo 30 metros de cabildo y juramento, en pleno corazón de belgrano y con gran circulación peatonal. El local cuenta con aprox. 81,88 m² distribuidos en dos plantas, con planta principal amplia, entrepiso en planta superior y gran depósito en subsuelo con baulera, lo que permite múltiples usos comerciales. Dispone de 1 baño propio dentro del local, escalera caracol, aire acondicionado casi nuevo, estanterías en vidriera y paneles tipo blister para exhibición en la planta superior. El inmueble se encuentra en muy buen estado, sin deudas ni problemas estructurales, y posee tendidos de cable disponibles para internet (fibertel/fibercorp, iplan o arnet) y posibilidad de línea telefónica. En la zona hay varios estacionamientos a menos de una cuadra con posibilidad de alquilar cochera, lo que facilita el acceso para clientes. Ideal para comercio, showroom u oficina comercial en una de las galerías más transitadas del barrio. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (*)Préstamo lendar exclusivos de re max, previa evaluación crediticia. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Free

Tenemos otros Locales en venta cerca de Belgrano, CABA, Capital Federal

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1.000

Cuba 2400, Belgrano

USD 380.000

Via Pública
96 m² Total
1 baño

Local en venta - belgrano

# Venta local comercial cuba 2491 belgrano *importante local comercial desarrollado en distintos niveles, actualmente destinado a la actividad gastronómica, con amplios sectores de elaboración, producción, almacenamiento y servicios.* Ubicado sobre la calle cuba al 2400, entre monroe y blanco encalada, en una zona residencial y comercial consolidada del barrio de belgrano, a pocas cuadras de av. Cabildo, con excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte. La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes diferenciados para atención al público, elaboración de alimentos, administración, depósitos y servicios. Se destaca por su arquitectura de estilo industrial, sus amplios espacios de trabajo y su infraestructura destinada a la actividad gastronómica. ### Planta baja salón comercial ingreso directo desde la vía pública a través de una puerta de madera con paños vidriados. Frente comercial de mampostería, con persiana metálica y abertura adicional protegida mediante rejas. El salón principal cuenta con: - amplio espacio destinado a atención al público. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores de mampostería revocada. - Estructura metálica a la vista. - Cielorrasos con terminaciones de madera. - Iluminación mediante artefactos colgantes y luminarias sobre rieles. - Pisos de terminación oscura. - Ventanales al frente que proporcionan iluminación natural. - Sector de elaboración y despacho integrado visualmente al salón mediante cerramientos de hierro y vidrio. Su distribución permite desarrollar distintas configuraciones comerciales según las necesidades del futuro propietario. ### Planta baja sector de elaboración y cocción el inmueble dispone de un importante sector gastronómico con instalaciones específicas para elaboración de alimentos. Se destaca un *horno a leña de mampostería*, de importantes dimensiones, con revestimiento exterior de ladrillo y frente metálico. En este sector se observan: - horno a leña de construcción fija. - Campana metálica asociada al horno. - Conducto de evacuación de humos. - Revestimientos cerámicos en paredes. - Instalaciones de iluminación. - Sectores de circulación y trabajo diferenciados. - Aberturas al exterior que proporcionan iluminación natural. La existencia del horno y de sus instalaciones constituye una característica destacada para el desarrollo de actividades gastronómicas. ### Sector independiente de preparación la planta baja cuenta además con un ambiente destinado a tareas de preparación y elaboración, comunicado con los restantes sectores operativos. Presenta: - paredes revestidas con cerámicos. - Pisos cerámicos. - Iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Instalaciones eléctricas. - Ventilación mecánica. - Espacio destinado a tareas de producción y manipulación de alimentos. Su disposición permite separar las actividades de preparación de las áreas de atención al público. ### Sector administrativo y de apoyo en un sector diferenciado del inmueble se encuentra un espacio destinado a administración y tareas complementarias. Cuenta con: - pisos cerámicos en damero blanco y negro. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores revocados. - Instalación eléctrica e iluminación artificial. - Espacios para tareas administrativas y organización operativa. - Comunicación interior con los distintos ambientes del establecimiento. ### Planta superior amplio sector de producción mediante escalera interior se accede a una planta superior destinada a actividades de producción y servicios complementarios. Se trata de un ambiente de amplias dimensiones, con distribución abierta y columnas estructurales metálicas. Sus principales características son: - pisos cerámicos claros. - Cielorrasos de terminación mixta. - Paredes revestidas parcialmente en cerámica. - Ventanales que proporcionan iluminación natural y ventilación. - Instalaciones de agua y desagües en sectores de trabajo. - Instalación eléctrica e iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Sector de cocción con campana metálica de extracción. - Conductos metálicos de ventilación y evacuación. - Amplias áreas de circulación y trabajo. Esta planta permite desarrollar tareas de elaboración y producción en un espacio independiente del salón comercial. ### Depósitos y espacios de almacenamiento la propiedad dispone de sectores destinados a depósito y almacenamiento, distribuidos en ambientes diferenciados. Presentan: - superficies aptas para organización de mercadería e insumos. - Pisos de terminación cerámica o cementicia, según el ambiente. - Paredes de mampostería. - Iluminación artificial. - Aberturas con ingreso de luz natural en determinados sectores. - Espacios de circulación interior. Estos ambientes complementan las áreas comerciales y de producción, aportando capacidad de almacenamiento y organización operativa. ### Sanitarios y sector de vestuario el inmueble cuenta con un sector sanitario con *dos inodoros*, además de área de lavamanos con mesada y espejo. Dispone también de un espacio complementario destinado a vestuario y uso del personal. Los ambientes presentan revestimientos y pisos de fácil mantenimiento, con circulación interior independiente de las áreas principales de atención al público. ### Instalaciones generales por su utilización actual, la propiedad cuenta con infraestructura especialmente adaptada a la actividad gastronómica. Entre las instalaciones visibles se destacan: - horno a leña de mampostería. - Campana y conducto de evacuación de humos asociados al horno. - Campana de extracción en el sector de cocina de la planta superior. - Conductos metálicos de ventilación y extracción. - Instalaciones eléctricas para iluminación y servicios. - Instalaciones sanitarias. - Conexiones de agua y desagües en sectores de producción. - Sistemas de ventilación mecánica en distintos ambientes. - Escaleras interiores de comunicación entre niveles. - Aberturas que proporcionan iluminación y ventilación natural. El funcionamiento, recorrido y adecuación reglamentaria de las instalaciones deberán verificarse mediante la documentación y las inspecciones técnicas correspondientes. ### Características destacadas *una propiedad comercial con una distribución especialmente interesante para actividades gastronómicas y de producción.* Su configuración permite diferenciar claramente las áreas de atención, preparación, cocción, administración, depósitos y servicios. Por su ubicación, características constructivas y desarrollo en distintos niveles, constituye una alternativa para inversores, operadores gastronómicos o emprendimientos comerciales que requieran amplias superficies y ambientes de trabajo diferenciados. *Importante:* la venta comprende el inmueble y sus instalaciones fijas conforme a los términos de la operación. No incluye mobiliario, mercaderías, instalaciones desmontables ni equipamiento comercial perteneciente al actual locatario. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por una actividad comercial. Las posibilidades de habilitación y los destinos futuros estarán sujetos a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. Las imágenes son de carácter ilustrativo y algunas fueron intervenidas digitalmente para mejorar su presentación visual.

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