USD 189.000
Tarija 3900
Local en Venta en Boedo, CABA
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25 años
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2 baños
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Muy Bueno
Local en Venta en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
Te ofrezco este ph en esquina con doble entrada por calle tarija y por castro. Sin expensas si bien hoy es una sola unidad funcional, está distribuido como si fueran dos, y quien lo adquiera puede realizar los trámites necesarios para independizarlo y generar dos unidades funcionales independientes. Por la calle tarija encontramos un sector definido como vivienda, con tres habitaciones, baño, cocina, patio central, lavadero y espacios de guardado, muy luminoso y funcional. Por el acceso de castro y tarija, al tratarse de una propiedad en esquina, se desarrolla un gran ambiente tipo loft, con vidrieras, entrepiso, cocina y baño, apto para uso comercial o profesional por destino. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 50 metros cuadrados, muy luminoso y de múltiples usos. Ambos sectores están conectados internamente, lo que permite usar la propiedad como una sola unidad o de manera independiente. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Es ideal para vivir y trabajar, para inversión o renta. Una propiedad versátil, con gran potencial. Desgloce de superficies: planta baja: 92.17 sotano: 52.85 semi cubierta: 10.36 descubierta: 5.94 entrepisos 9.44 m2. Edificio de aproximadamente 80 años. Remodelado hace aproximadamente 20. Excelente conectividad
regramento de copropiedad usos:
las unidades funcionales que componen el edificio serán destinadas a vivienda familiar, pudiendo asimismo ser destinadas a locales de negocios y/u oficinas aptas para el ejercicio de profesiones liberales y/o comerciales de los mismos titulares de dominio u ocupantes que habiten en ellas, no pudiéndose dar otro destino. Para modificar el mismo, se requerirá la conformidad de todos los copropietarios.
En ningún caso podrán instalarse consultorios destinados a la atención de enfermedades infectocontagiosas, ni desarrollarse actividades políticas ni de cualquier otra índole que produzcan ruidos molestos, olores o cualquier otra circunstancia que atente contra la tranquilidad, salubridad, decoro, moralidad y buenas costumbres del edificio.
Tampoco podrán instalarse talleres industriales, barberías, carnicerías, pescaderías, verdulerías, casas de comida, cantinas, bares, talleres mecánicos ni empresas.
Normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.. - Mat.