39 Locales desde USD 70.000 en venta en Caballito Sur, Caballito

210

Avenida Rivadavia 6000, Caballito

USD 1.000.000

+ $800.000 expensas

420 m² Total
2 plantas
15 años
3 baños
Norte

Venta local comercial en caballito con excelente renta

Excelente local con renta - 420m2 la mejor cuadra , - 6 mts fte. X 45 de fondo , - p.B. 340 m2 +sótano 80 m2, alquilado a supermercado carrefour renta de u$4.000 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Avenida Pedro Goyena 1300, Caballito Sur

USD 1.600.000

300 m² Total
3 plantas
100 años
1 baño
1 toilette

Venta de local comercial de 300 m2 en caballito

Localazo en esquina premium! Av. Pedro goyena y hortiguera. Análisis comercial pedro goyena 1302 1. Tránsito peatonal + tránsito peatonal alto y constante. La zona tiene: - flujo permanente de vecinos abc1. - Gente que circula hacia plazas, colegios y comercios. - Movimiento durante todo el día (mañana, tarde y noche). - Familias, parejas jóvenes y público senior de poder adquisitivo . - Tránsito moderado de trabajadores del barrio (gastronómicos, salud, oficinas). + Tránsito peatonal especialmente fuerte: - fines de semana (salidas gastronómicas y recreativas). - Horario de regreso laboral (18 a 21 hs). - Días de colegio (7:309:00 y 16:0018:00). Conclusión: el movimiento peatonal es estable, de buen poder adquisitivo, y perfecto para marcas que necesitan visibilidad y flujo constante. 2. Perfil socioeconómico del barrio + público abc1 y abc2 consolidado pedro goyena es uno de los corredores más caros y estables de la ciudad. El entorno inmediato combina: - edificios de categoría. - Casas del barrio inglés. - Departamentos de 3 - 4 ambientes de perfil familiar. - Público con alto consumo gastronómico y de servicios. + Poder adquisitivo elevado. Rubros que más funcionan: - gastronomía premium. - Cafeterías de especialidad. - Heladerías top. - Clínicas de estética. - Odontología de alta gama. - Farmacias grandes. - Productos gourmet. Conclusión: el público del corredor es estable, de consumo alto, y muy receptivo a marcas premium. 3. Presencia de otras marcas (competencia buena y ancla) + marcas impulsoras del corredor el corredor pedro goyena ya tiene marcas de referencia que elevan el valor comercial: - gastronómicas premium- - panaderías y cafés de autor. - Cadenas intermedias de comida. - Heladerías y cafeterías reconocidas. - Clínicas y centros estéticos. - Comercios boutique- - marcas gourmet. Beneficio de estar en el mapa del corredor. Las marcas buscan ubicaciones cercanas a otras marcas fuertes. La presencia de estas marcas valida el corredor y garantiza demanda. Conclusión: este punto ya tiene un ecosistema comercial sólido que mejora el rendimiento de cualquier nueva marca. 4. Falencias de oferta (oportunidades reales) aunque el corredor es fuerte, todavía hay nichos no cubiertos, por ejemplo: - chocolatería premium. - Pastelería francesa o boutique . - Hamburguesería premium de cadena. - Clínicas estéticas premium. - Cafetería de especialidad fuerte. - Farmacia/perfumería premium de gran formato. - Tienda gourmet internacional. - Pollo frito/cocina americana. - Heladería artesanal top. - Estudio de entrenamiento funcional premium. Conclusión: el corredor tiene potencial para marcas premium que el público está esperando, lo que potencia la renta y la facturación del local. Conclusión final (para usar con cadenas e inversores) pedro goyena 1302 tiene: -tránsito peatonal alto y constante -público abc1 de consumo premium -presencia de marcas que traccionan demanda -nichos no cubiertos con oportunidades reales -ubicación en esquina, lo más buscado por cadenas -vidriera en ochava. -Ticket promedio elevado todo esto sostiene una renta potencial de usd 10.00010.500 y un valor de usd 1.800.000 como activo premium. Oportunidad única: posicionate donde todos te van a ver. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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VIEITEZ Propiedades

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Del Barco Centenera 300, Caballito

USD 390.000

Via Pública
180 m² Total
3 baños

Local preparado parta restaurante en caballito

Local en lote propio 8,66 x 17 mts aprox.,, Preparado para rubro gastronómico en excelente zona residencial/comercial de caballito. Amplio salón comedor, cocina con ventilación 4 vientos, tres baños en planta baja (damas, caballeros, discapacitados) en planta alta deposito y baño de personal. Nota: fachada considerada histórica por el gcba. Lote sujeto a ensanche de calle centenera. El inmueble se vende con contrato vigente hasta 31/05/2029. Rubro gastronómico

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Holder Propiedades

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Rosario al 500 , Caballito

USD 390.000

540 m² Total
2 plantas
50 años
2 baños
Muy Bueno

Ph de oficinas de 540 m² en el corazón de caballito

Ph de oficinas de 540 m2 en el corazón de caballito | ideal cowork, instituto o oficinas corporativas oportunidad única para instituciones, centros educativos, empresas, coworkings o proyectos corporativos. A metros de av. Rivadavia y acoyte, en una de las ubicaciones más conectadas de caballito, se ofrece este ph de oficinas de aproximadamente 540 m2 desarrollado en dos plantas, con amplios espacios, techos de gran altura y una arquitectura con identidad propia. El inmueble conserva pisos de madera originales y carpinterías de época en muy buen estado, otorgándole un valor patrimonial difícil de encontrar en la oferta actual de la zona. Actualmente funciona como instituto de idiomas, lo que permite una rápida puesta en marcha para múltiples actividades. Ideal para: instituto educativo, centro de capacitación, oficinas corporativas, coworking, academia de arte o música, fundación o institución, productora audiovisual, espacios culturales. Los usos permitidos están sujetos al reglamento de copropiedad del edificio. Conectividad: a metros de av. Rivadavia. Cercano a la estación acoyte y a múltiples líneas de colectivos. Fácil acceso desde toda la ciudad. Una sede institucional o educativa lista para operar, que combina amplitud, luminosidad y flexibilidad para distintos proyectos. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Avenida San Martín 2000, Caballito Sur

USD 650.000

Via Pública
280 m² Total
48 años
2 baños

Excelente local es esquina super comercial 280m2

Excelente local en esquina en zona super comercial, se encuenmtra alquilado con contrato vigente hasta el 30-4-28 , apto credito consultas ; mariano gangitano

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Gangitano Inmobiliaria

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Jose Bonifacio 1600, Caballito

USD 530.000

Via Pública
275 m² Total
2 plantas
12 años
3 baños

Excelente oportunidad de inversión – importante local comercial + departamento de 2 ambientes

Ubicación excelente ubicación en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y demanda de caballito, a metros de av. Pedro goyena y av. Directorio, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Características del local muy buen local a la calle, ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad de categoría con renta. Superficie total aproximada: 245 m² antigüedad: 12 años frente comercial de excelente visibilidad muy buen estado de conservación 3 baños (1 en planta baja y 2 en planta alta) distribución planta baja medidas aproximadas: 17 x 8,50 m amplio salón comercial con excelente frente y gran vidriera. Planta alta medidas aproximadas: 8,30 x 17 m gran espacio apto para oficinas, depósito, showroom o diferentes usos comerciales. Patio cubierto medidas aproximadas: 8,30 x 4 m espacio funcional que aporta mayor superficie útil. Departamento incluido la propiedad incluye un semipiso de 2 ambientes, ubicado en el 8.º piso del mismo edificio, ideal como complemento de la inversión. Características: superficie aproximada: 45 m² al frente balcón lavadero independiente muy luminoso edificio de 12 años de antigüedad estado de ocupación el local se encuentra actualmente ocupado. El departamento se encuentra alquilado, generando renta. Ubicación y entorno ubicado en un sector estratégico de caballito, a pocos metros de las avenidas pedro goyena y directorio, rodeado de comercios, bancos, gastronomía, supermercados, centros educativos y una amplia oferta de transporte público. La zona se destaca por su constante crecimiento comercial y excelente accesibilidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta. Empresas, franquicias o marcas comerciales. Institutos, centros médicos, estudios profesionales o showrooms. Quienes deseen combinar un importante local comercial con una unidad residencial dentro del mismo edificio. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con un importante local comercial y un departamento incluido dentro del mismo edificio. Para mas informacion puede comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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D AMELIO PROPIEDADES

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Avenida Rivadavia 5700, Caballito

USD 620.000

Via Pública
315 m² Total
80 años
Muy Bueno

Local en venta en caballito petit hotel en esquina - tres plantas 275 m2 cubiertos - 315 m2 totales

Calle av. Rivadavia esquina paysandú propiedad petit hotel en tres plantas local más dos pisos - apto profesional o comercial – 5 baterías de baños – cocina industrial - 3 balcones en esquina – balcón aterrazado en la segunda planta zona: caballito antigüedad: reforma 35 años cantidad de niveles: 3 superf. Total: 315 m2 orientación: so superf. Cub: 275 m2 estado propiedad: muy bueno precio: u$s 620.000,- petit hotel, en esquina todo externo -pb: local o entrada 2,50 m x 13 m con baño (total 40 m2) -piso 1º: salón de 9 m x 6 m x 17 m - baños damas y caballeros – cocina – 3 balcones – vestuario y baño en un entrepiso de 4,50 m x 2,50 m. (Totales 145 m2) -piso 2º: salón de 8 m x 11 m - baños damas y caballeros – balcón aterrazado de 9 m x 4 m. Y balcón 1 m x 13 m (totales 90 m2 cubiertos – 40 m2 de balcones) sin expensas medidas aproximadas para destacar: excelente ubicación en un punto estratégico de la capital federal sobre av. Rivadavia y centro comercial del barrio de caballito, a 50 metros de easy, frente a mcdonald´s, mostaza y bonafide, a 100 m de los colegios san cirano y marianista, y cercano a varios comercios de gran prestigio de la zona. Con más de 20 líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. A 400 m del ferrocarril sarmiento estación caballito, a 100 mts.estación puán del subte ”a”. Apto todo destino.

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DANIEL PIPERNO

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Del Barco Centenera 200, Caballito

USD 600.000

223 m² Total
1 planta
40 años
2 baños
Bueno

Venta: 2 locales en block en caballito - unico con salida a 2 calles

Venta en block! 2 locales comerciales a metros de av. Rivadavia salida a 2 calles ubicación estratégica: en el corazón de caballito, a metros de av. Rivadavia y av. J.B.Alberdi, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, tren (estación caballito) y subte línea a (estación primera junta). Superficie total: 223 m2, único por su salida a 2 calles, en una manzana atípica que otorga visibilidad y accesibilidad únicas local 1 con frente a la calle centenera y también al pasaje coronda. Salón de 3.8x19 y ampliación de 2.5x5.5 con baño. Local 2: con frente a la calle centenera 4.3x10, deposito 4x4, patio 6x3, baño. Cuenta con vivienda de 3 ambientes y terraza de toda la superficie. Zona altamente comercial gran flujo peatonal diario, ideal para inversión o desarrollo comercial. Detalles destacados: venta en block: 2 locales sobre un terreno de 8.66x25.75 amplia superficie total excelente estado ubicación privilegiada documentación al día oportunidad única de inversión! No dejes pasar esta propiedad con gran proyección comercial aviso legal:la información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

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HAKIM PROPIEDADES

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Avenida José María Moreno 200, Caballito

USD 738.000

+ $600.000 expensas

302 m² Total
1 planta
A Estrenar
2 baños
Bueno

Local en venta o alquiler en caballito

Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en el barrio de caballito a una cuadra y media de av rivadavia. Muy buenos accesos vehiculares por su proximidad a importantes avenidas tales como av rivadavia, av la plata y av juan b alberdi. El local se encuentra a una cuadra y media de la estación "acoyte" de la línea "a" de subterráneos y sumado a las numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona, los accesos peatonales son óptimos. Entorno fuertemente consolidado de alta densidad poblacional. La zona integra edificios destinados a viviendas y locales comerciales que se concentran principalmente sobre av rivadavia, acoyte y jose maría moreno. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 302 m2 desarrollada solo en planta baja. La tipología de la planta es semilibre: presenta algunas columnas y divisiones removibles. Cuenta con sanitarios y office. Muy buen desarrollo de frente que favorece su visibilidad sobre la cuadra. Buen estado de conservación. Apto todo destino. Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Bridge Argentina

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Guayaquil 800, Caballito

USD 115.000

+ $130.000 expensas

41 m² Total
45 años
1 baño
Bueno

Local comercial - 41 m2

Local comercial 3.20 x 13 = 41 m2 se vende con renta gavilan propiedades /6570 o wpp gavilan propiedades fijo: /6570 - mensaje de wpp:

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GAVILAN PROPIEDADES

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Avenida José María Moreno 200, Caballito

USD 738.000

302 m² Total
A Estrenar
1 baño
Norte

José maría moreno 240 | local en venta y alquiler | caballito

Local comercial desarrollado en planta baja. Ex sucursal bancaria - frente de 9,16 mts. - Muy buena ubicación. Zona de gran concurrencia peatonal y vehicular - excelente estado. - Alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna. - Venta: supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. Servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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Castro Cranwell - Weiss

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Avenida Juan Bautista Alberdi 1200, Caballito Sur

USD 750.000

330 m² Total
A Estrenar
3 baños
Muy Bueno

Venta de local comercial de 3 plantas y 330 m2 en caballito sur

Ubicado sobre av. Juan bautista alberdi al 1200, presentamos este amplio inmueble desarrollado en tres plantas, actualmente ambientado para uso comercial. La propiedad cuenta con 330 m2 totales, de los cuales 220 m2 son cubiertos y 110 m2 descubiertos, correspondientes a una cómoda terraza. Dispone de instalación de gas, y la calefacción es mediante equipos de aire acondicionado, lo que brinda practicidad y confort en todos los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, con gran superficie y sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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VIEITEZ Propiedades

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Parral 100, Caballito Sur

USD 200.000

74 m² Total
A Estrenar
1 toilette
Excelente

Venta local comercial en pozo en caballito sur

Venta local comercial en pozo en caballito surfinanciación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Fecha estimada de entrega: abril de 2029. Desarrollo ubicado en parral 59, entre yerbal y av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y áreas gastronómicas. Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético. Descripción del local comercial local comercial ubicado en planta baja, con acceso directo desde la vía pública sobre parral. Cuenta con una superficie cubierta de 74,68 m2 y una planta libre que brinda gran flexibilidad para adaptar los espacios a distintos usos y actividades comerciales.Dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida y se integra a un edificio residencial de categoría, emplazado en una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte y un entorno comercial consolidado. Tipologías que conforman el edificio el edificio se desarrolla en 13 pisos y se compone de un local comercial en planta baja y unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. En el último nivel se ubican los espacios comunes, incluyendo terraza verde, sector de parrillas y solárium. Características generales del edificio -hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación led y ambientación paisajística. -Cerraduras electrónicas en el acceso al edificio. -Sistema de cctv en espacios comunes. -Portero visor con pantalla color hd y posibilidad de conexión al celular. -Ascensor automático con terminaciones en acero inoxidable. -Carpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) y ruptura de puente térmico. -Acceso a internet en áreas comunes. Instalaciones y sistemas del edificio -instalación de agua fría y agua caliente por termofusión aquasystem o calidad similar. -Agua caliente central por equipos termotanques centrales de alta recuperación. -Sistema de recirculación de agua caliente para ahorro energético y confort. -Preinstalación de sistemas de baterías de litio para respaldo eléctrico parcial. -Preinstalación para grupo electrógeno a gas para servicios comunes. -Desagues cloacales y pluviales en caños de polipropileno marca duratop según normas iram. -Captación y ralentización de agua de lluvia para riego y limpieza. -Instalación contra incendio en hierro galvanizado según normas m.C.B.A. -Instalación de gas en caños epoxi según normas metrogas s.A. -Instalación eléctrica según normas e.N.R.E. -Sistema de portero visor hd con conexión a celular. -Cctv en áreas comunes. -Acceso a internet en espacios comunes. Amenities -terraza verde con parrillas y área de solárium. -Bicicleteros para las unidades. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

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ROSATO

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Emilio Mitre 400, Caballito Sur

USD 598.000

500 m² Total
90 años
5 baños
1 toilette
Muy Bueno

Venta de local comercial casa estilo ingles en caballito

Vendida importante petit hotel estilo art deco desarrollado sobre lote de 10 metros de frente por 23.9 de profundidad, ubicada en emilio mitre casi esquina pedro goyena, muy cerca del barrio ingles, a cuatro cuadras del subte "a" y del subte "e". Planta baja: entrada imperial con posibilidad de garage pasante para 3 autos o más. Amplio hall de recepción con pisos de roble de eslavonia y escalera de madera, gran estar al frente (actualmente separado con durlock y fácilmente unificable), con pisos de roble, carpinterías de madera con excelente herrería artística art deco de época. Comedor principal al contrafrente con salida a patio-jardín. Toilette de recepción. Cocina y comedor diario con salida a patio semicubierto con balaustrada y acceso al patio-jardín de 60 metros cuadrados. Planta alta: hall distribuidor con luz cenital y balconeo a hall de planta baja. 4 dormitorios, principal en suite con vestidor con balcón al contrafrente con balaustrada. Importante área de servicio con dos niveles de 2 dormitorios mas baño, sobre el bloque de cocina y comedor diario. Amplia terraza con quincho y parrilla. Escalera principal y de servicio. Detalles de vitraux, pisos de roble de eslavonia, herrería artística, fachada con ornamentaciones de puro estilo art deco. Superficie cubierta 335 metros. Superficie descubierta 165 metros. Superficie total 500 metros. A metros de polo gastronómico, apta múltiples usos. Cercana a colegios, facultad de filosofía y letras de la uba y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. Terraza al frente (orientación oeste) de 85 m2, quincho con parrilla, baño y habitación. La casa fue refaccionada en el año 2002. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

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Avenida Rivadavia 5900, Caballito

USD 299.000

+ $650.000 expensas

114 m² Total
40 años
2 baños

Local en alquiler y venta en caballito 114 mts

Venta / alquiler: impresionante local comercial de 114 m2 con 8,60 m de frente sobre av. Rivadavia ubicación: av. Rivadavia a metros de estación puan (subte línea a), caballito, caba. Disponibilidad: noviembre de 2026 (se reciben reservas y propuestas anticipadas). Datos clave del inmueble frente: 8,60 metros lineales sobre avenida rivadavia (vidriera de alto impacto). Superficie: 114 m2 en planta baja (10 metros de profundidad) + depósito en subsuelo. Layout: formado originalmente por 2 locales (excelente factibilidad de volver a subdividir). Servicios e instalaciones: 2 baños independientes y acceso propio a pequeño patio interno. Zonificación: mixtura de usos 4 (ideal para flujo peatonal masivo y máxima variedad de rubros). Modalidad de negocio: venta directa, alquiler tradicional o alquiler con opción a compra. Potencial comercial y ubicación estratégica ubicado en el tramo más dinámico de la avenida rivadavia, este inmueble ofrece una exposición de marca inmejorable. Su proximidad inmediata a la estación puan de la línea a y a decenas de líneas de colectivo garantiza una afluencia constante de público y conectividad directa desde toda la ciudad. El local requiere trabajos de reacondicionamiento y actualización en pisos y paredes, presentándose como el espacio ideal para proyectar una reforma integral adaptada al manual de marca de su franquicia o empresa. Su estructura de doble local subdivisible aporta una flexibilidad única en la zona. Rubros ideales (mixtura de usos 4) retail masivo y tecnología: grandes tiendas de informática, telefonía, bazares o showrooms de movilidad eléctrica. Entidades y servicios: casas de cambio, bancos, financieras, oficinas corporativas o agencias de viajes. Salud y estética: centros médicos, consultorios, ópticas, farmacias o centros de estética y bronceado. Condición excluyente: inmueble no apto para rubro gastronómico (no posee tiraje a los 4 vientos ni conductos de extracción). Oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas formales. Contáctenos para consultar valores de venta, alquiler con opción a compra y carpeta técnica. Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526 nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo propiedad: alo9861104

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ASEMPRO

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Avenida Rivadavia 5300, Piso 0, Caballito

USD 125.000

+ $300.000 expensas

98,18 m² Total
1 baño
Bueno

Centro comercial de caballito / excelente local con pb, primer piso y sotano

Local en el centro comercial de caballito en una de las galerias mas tradicionales de av, rivadavia la mejor ubicacion entre acoyte y primera junta 2° local de la galeria, buena vista desde la calle -amplias vidrieras! -Cuenta con baño propio dentro del local - montacargas -gran depósito en sótano -98,18 m2 distribuidos en tres plantas. Superficie total: 98,18 m² planta sótano: 54,28 m² planta baja: 23,43 m² entrepiso: 21,47 m² zona de muy alto tránsito peatonal y vehicular. A pasos de la estación de subte (línea a) y rodeado de las principales marcas, cafeterías y bancos de la zona! Ley 5115: no accesible contactanos para más información y combinar una visita! Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso - kp567892 - t110810 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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Viel 200, Caballito

USD 180.000

+ $171.000 expensas

60 m² Total
2 plantas
20 años
1 baño
Excelente

Venta local comercial en parque rivadavia - caballito

Venta | excelente local comercial en dos plantas caballito a 20 m del parque rivadavia una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu propio emprendimiento en una ubicación estratégica de caballito! Ubicado sobre la calle viel al 200, a tan solo 20 metros del parque rivadavia, ofrecemos en venta este atractivo local comercial a la calle, que se destaca por su amplia vidriera, excelente exposición comercial y distribución funcional en dos plantas. Su frente completamente vidriado proporciona una destacada visibilidad desde la vía pública, ideal para potenciar la imagen de cualquier actividad comercial o profesional. La propiedad se desarrolla en planta baja y planta alta, ofreciendo espacios versátiles que permiten organizar diferentes sectores de atención al público, exhibición, administración, oficinas o actividades complementarias, según las necesidades de cada emprendimiento. Cuenta con buena iluminación natural, una estética cuidada y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicación y entorno situado en una zona consolidada de caballito, a pasos del parque rivadavia y próximo a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. Su ubicación combina un entorno residencial de alta densidad con una dinámica actividad comercial, características que lo convierten en una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para inversores. Ideal para inversión por su ubicación, características y versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble comercial con potencial de renta o establecer su propio negocio, sin depender de un contrato de alquiler. Toda actividad comercial o profesional deberá ajustarse al reglamento de copropiedad, las disposiciones consorciales y las habilitaciones correspondientes. Corsiglia propiedades consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corsiglia propiedades lautaro 412 2ab. Caba. Martillero responsable m. C. Corsiglia cucicba 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Senillosa 700, Caballito

USD 215.000

62 m² Total
A consultar
1 baño
En edificio

Senillosa 790

Venta de local en caballito, capital federal excelente oportunidad de inversión en el corazón de caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre senillosa al 790, entre pedro goyena y josé bonifacio, este local cuenta con una estratégica ubicación a metros del parque rivadavia, múltiples líneas de colectivo y cercano a la estación primera junta de la línea a del subte. Contactar a un asesor comercial al lepore propiedades lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1139 (sucursales caballito - palermo - centro) nota: los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requieran por ley. Los planos de planta pueden no estar a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorador representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente solo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Lepore propiedades s. A. Es una persona jurídica constituida bajo la leyes de la república argentina y ejerce el corretaje en los términos del artículo 1345 y concordantes del código civil y comercial de la nación. Todas las operaciones en las que lepore propiedades s. A. Toma participación son supervisadas, coordinadas y formalizadas por un corredor matriculado. El trabajo de todos los dependientes de lepore propiedades s. A. Es coordinado y supervisado por un corredor matriculado. Cucicba matriculas número 931 y 1139.

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Valle 1000, Caballito

USD 340.000

50 años
9 baños
Muy Bueno

Local en venta ubicado en caballito, capital federal, buenos aires

Ph / hostel con 9 habitaciones con cocina kitchinette y baño privado con ducha - apto comercial y profesional - muy luminoso - 220 mt2 - 2 plantas (1er y 2do piso) - terraza 8,50 x 8,50 - sin expensas - internet, cable y teléfono - actualmente hostel en funcionamiento. Recién pintado. Excelencia en servicios inmobiliarios, desde 1972.. - Mat.

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CAIAN Negocios Inmobiliarios

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Rosario 100, Caballito

USD 4.500.000

A Estrenar

Edificio en caballito

Hermoso lote en caballito - inmejorable ubicación con accesos a todos los medios de transporte. - Apto profesional distribucion y estado general: el edificio se desarrolla en cuatro (4) plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, con tres (3) núcleos sanitarios a nivel planta baja y primer piso; ascensores y montacargas. Actualmente se encuentra en funcionamiento con las oficinas de la dirección regional centro correspondiente a la administración federal de ingresos públicos. Cuenta con dos (2) entradas para acceso de público y una entrada para acceso vehicular. Con cocheras para cinco (5) automóviles. Cantidad de plantas: 4 (cuatro) subsuelo, planta baja, primer y segundo piso. Intalacion electrica: cuenta con electricidad monofásica con tablero general de entrada que distribuye a los distintos tableros que se encuentran sectorizados. Cuenta con instalación trifásica (f.M) instalacion de agua corriente: cuenta con agua fría y caliente, que proveen tres (3) tanques cisternas de 1.000 lts. Cada uno asistido por doble bomba de elevación automáticas, y un sistema de ventilación forzada para ventilación de la planta subsuelo. Instalaciones contra incendio: el edificio cuenta con matafuegos reglamentarios a nivel de cada piso. En la planta subsuelo se encuentra instalada una alarma detectora de humo y fuego. Accesos: tiene entrada para el público con rampa para discapacitados, entrada para personal y entrada de automóviles de camionetas con portón levadizo. Oficinas: varias. Sanitarios: baños completos para ambos sexos. Playa de maniobra y/o estacionamiento: tiene estacionamiento para cinto (5) vehículos. Desplazamientos: para los desplazamientos verticales cuenta con un ascensor, un montacargas y dos escaleras amplias. Para mas consultas comunicarse al teléfono publicado (propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley n 5.115) aviso legal: en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Oficina mhg bienes raíces srl martilleros responsables: maria agsutina manrique cucicba 7380 y carlos maximiliano fernandez cucicba 7381. Art.4 de la ley 5859 - art.10 inc. 8 de la ley 2340

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Senillosa 790

Local en venta ubicado en caballito, capital federal, buenos aires

Edificio en caballito

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