USD 999.000
Gral San Martin 300
Local en Venta en Mar Azul, Partido de Villa Gesell
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Via Pública
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800 m² Total
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5 baños
GALERIA CON 6 LOCALES Y 3 DPTOS."LA CASCADA" DE MAR AZUL!
Galeria con 6 locales y 3 departamentos y un anfiteatro
con nombre "la cascada"
importante propiedad comercial con renta en funcionamiento durante todo el año
la propiedad cuenta con 800 m² de superficie total y 560 m² cubiertos, ubicada a tan solo 300 metros del mar, en pleno corazón de mar azul. Se desarrolla sobre un lote de generosas dimensiones y está conformada por:
6 locales comerciales (todos con renta vigente)
un anfiteatro funcional
3 departamentos ubicados en el primer piso (de 1, 2 y 3 ambientes)
espacio con planos aprobados para la construcción de dos gazebos adicionales
distribución general:
locales comerciales:
local 1 35 m²
local 2 34 m²
local 3 34 m²
local 4 34 m²
actualmente funciona bocana, marca reconocida por la venta de alfajores, licores, especias, aceites saborizados y productos regionales.
Local 5 183 m²
ropa infantil y juvenil en planta baja. Cuenta con depósito, instalación de agua (bacha instalada pero actualmente en desuso), dos baños en planta alta, espacio destinado a yoga y reflexología, y una terraza lateral de 3 x 10 metros.
Local 6 (heladería) 148 m²
da a la calle, cuenta con dos baños, depósito y cocina eléctrica instalada.
Todos los locales tienen pisos de porcelanato y aire acondicionado y carpintería de alta calidad.
Los locales 1 a 4 no poseen baño propio; la galería cuenta con baño para discapacitados entre locales 5 y 6, además de dos baños adicionales frente al anfiteatro.
Departamentos planta alta:
departamento 1 (monoambiente) 22 m²
departamento 2 (2 ambientes) 33 m²
departamento 3 (3 ambientes) 55 m²
este último cuenta con dos dormitorios (uno subdividido), antebaño y baño completo de amplias dimensiones.
Todos los departamentos están equipados con:
termotanques eléctricos de alta recuperación
muebles bajo y sobre mesada
pisos cerámicos
anfiteatro:
espacio activo, utilizado cada temporada por un organizador con acuerdo verbal, que realiza actividades culturales y artísticas.
Aporta flujo peatonal adicional y dinamismo a la galería.
Servicios y adicionales:
agua de pozo con bomba sumergible y bomba presurizadora.
Dos tanques de 1.100 litros que abastecen todo el complejo.
Entorno:
ubicación estratégica en zona comercial de mar azul.
Enfrente se encuentra un complejo de cabañas y, en la esquina, ferretería, casa de electricidad y pinturería, lo que garantiza un entorno con constante circulación.
Observación importante: en la zona, la mayoría de los ajustes de alquiler se realizan en el mes de octubre de cada año.
