Locales en Venta desde USD 230.000 hasta USD 450.000 en Palermo

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1.155

USD 380.000 + $120.000 expensas

Godoy Cruz al 1700 - Palermo

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

1 planta
A Estrenar
1 baño

Local en VENTA a ESTRENAR en PALERMO SOHO

Local en venta a estrenar en palermo soho. Ubicado sobre la calle godoy cruz 1724, entre honduras y gorriti. El local cuenta con una superficie de 120 m2, desarrollado solo en planta baja, con baño para discapacitados. El local se entrega preparado para gastronomía, con tiraje a los cuatro vientos y totalmente independizado de los usos comunes del edificio, por lo tanto van a ser muy bajas. Ideal para inversión, se alquila fácilmente con una renta estimada en torno al 6%.

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1.100

USD 375.000 + $360.000 expensas

CORDOBA al 3000

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

85 m² Total
50 años
2 baños

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA AV. CORDOBA Y LAPRIDA

Excelente local en esquina av. Cordoba y laprida, 85m2 aprox, 2 baños. Mas de 10 mts de frente., Posibilidades de modificar frentes y ampliar vidrieras corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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600

USD 363.600

Güemes 4700

Local en Venta en Palermo Soho, Palermo

Via Púb.
90,90 m² Total
A Estrenar

Local en venta en Palermo Soho

Amplio local en pb, ideal cafe de especialidad o gastronomico, tiraje a los 4 vientos. En way confluyen diseño y ubicación logrando un proyecto único en la zona, lleno de vida y estilo. Amplios balcones y modernos detalles en cada unidad convergen dentro de un proyecto estratégicamente situado, cerca de todo, en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Cerca de puente pacífico, avenidas muy transitadas, la rural y el ecoparque- cerca de todo.

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500

USD 339.000

Godoy Cruz al 1600

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

2 plantas
9 años
2 baños

Local en Palermo

Entrada independiente, ph con entrada independiente apto comercial por reglamento de copropiedad dentro del distrito audiovisual entrada por amplio garage que puede anexarse a un living de planta libre que da al patio por donde se accede a una terraza con parrilla . Tres habitaciones la principal en suite . Dos baños completos y toilette en la terraza para vivir o trabajar en uno de los barrios más dinámicos comercialmente . Corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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455

USD 330.000

URIARTE al 1800

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

250 m² Total
2 plantas
40 años

ESPECT LOCAL A LA CALLE EN URIARTE AL 1800 - 250 M2 APROX IMPECABLE BAULERA

Posibilidad de espectacular local a la calle. 250 m2 aproximadamente con ampliacion. Impecable. Baulera. Todo sol. Calefaccion central. Agua caliente individual. Lavadero. Ideal hostel, spa, instituto de enseñanza, gimnasio, estudio de arquitectura, etc. No apto gastronomia ni alimentos de ninguna indole. Hoy ph 8 ambientes + escritorio en 2 plantas, sin expensas, al frente y con entrada independiente. - Pb: suite + 3 dormitorios + escritorio (o 4 dormitorio). Patio con deck. Estar. 2 baños compartimentados (1 con 3 duchas y otro con 2). - Pa: 4 dormitorios. Gran comedor. Cocina comedor. 2 unidades en total. Abl: $ 59.173.- Entre nicaragua y costa rica (a 5 cuadras de plaza julio cortazar) palermo apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1037745*

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305

USD 250.000 + $6.500 expensas

Salguero 1671 (Paraguay - Soler)

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

50 m² Total
2 plantas
1 baño

Excelente local a estrenar - Palermo

- Local en excelente ubicación, a mtrs de plaza guadalupe- distribución en 2 plantas- balcón en planta alta- baño compartimentado - se vende con un contrato de alquiler vigenteárea de media mixtura de usos del suelo 3:residencia: afluencia medianacomercio: afluencia medianaservicio: afluencia medianadepósitos: afluencia mediana

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250

USD 350.000 + $290.000 expensas

Armenia 2300

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

Via Púb.
145 m² Total
6 años

Local en Venta con Renta - Armenia 2300 - Palermo.

Local a la calle, frente a importante colegio. Zona muy pujante. Tiene cocina. Comedor diario . Baño para discapacitados existente. Amplia zona descubierta en el contra-frente. Edificio de categoría. Dimensiones generosas y buena luminosidad. Excelente zona. Superficie cubierta (incluye muros y baño existente)= 96,10m2 .Superficie descubierta (patio): 46.46m2 .Superficie semicubierta (acceso)= 2.62m2 superficie total = 145,18m2

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218

USD 230.000 + $160.000 expensas

Guemes 3800

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

Via Púb.
65 m² Total
40 años

LOCAL AMPLIO A LA CALLE

Guemes 3888 muy amplio refaccionado hace 2 años excelente ubicación schwartz estudio inmobiliario j. Alvarez 2410 caba - 1425 48 21 - 22 00 w w w . S c h w a r t z . C o m . A r ii5060.6378whatsapp art. 4° - hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340). Accesibilidad: se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula cucicba nº579 fº23 l1

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200

USD 240.000 + $40.000 expensas

Cabello 3400

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

70 m² Total
Excelente

Local Comercial en Venta con Renta – 71 m² – Excelente Ubicación en Palermo, Cabello 3426

Local comercial en venta con renta vigente, ubicado sobre cabello 3426, en pleno palermo, una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento gastronómico y comercial de la ciudad. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y un activo asegurado en ubicación premium. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 28/02/2026. El alquiler de noviembre 2025 es de $1.400.000, y en diciembre se actualiza por ipc, aportando una excelente cobertura frente a la inflación y garantizando previsibilidad de ingresos. Características del local superficie cubierta: 71 m² (según reglamento de copropiedad). Frente de 3 metros, con muy buena visibilidad. Distribución larga y funcional, ideal para rubros comerciales y gastronómicos de baja y media demanda de instalaciones. Sector de atención al público, área de producción/servicio y baño para personas con movilidad reducida. Excelente luz natural al frente y al contrafrente. Espacio exterior semicubierto al frente que suma calidad al acceso. Destino según reglamento conforme al reglamento de copropiedad de cabello 3428 – unidad funcional nº 1 el inmueble está destinado a local comercial, permitiendo usos compatibles con actividades comerciales y servicios (sin restricciones especiales para su funcionamiento dentro del rubro comercial tradicional). Ubicación estratégica a metros de av. Las heras, plaza alemania, jardín botánico y la rural. Zona de alto tránsito peatonal y excelente densidad residencial. Rodeado de locales gastronómicos, cafés, laboratorios, centros de estética y comercios de proximidad. Ideal para inversores renta inmediata. Ajuste por ipc, garantizando actualización real del contrato. Bajo riesgo de vacancia por la ubicación altamente demandada. Metros bien aprovechados y destino comercial claro, lo que asegura estabilidad a largo plazo. Los metros que están publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. El monto de las expensas puede variar, consulte por el último período. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Comisión de venta 5% + iva gemas gestiones inmobiliarias / corredor responsable, enrique piñeiro cucicba matrícula 6572

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185

USD 250.000 + $130.000 expensas

Beruti al 3500

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

47 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en Palermo

Excelente local en esquina en venta en el barrio de palermo local ubicado en beruti esq. Julian alvarez (con vidriera sobre ambas calles), a dos cuadras de av. Santa fe, parque las heras, av. Las heras, etc. - 47 mts - desarrollado en pb con baño y un pequeño deposito - local en esquina - vidriera sobre julian alvarez (4.30 mts) y sobre beruti (4 mts) - se vende con renta esteban bacari negocios inmobiliarios más de 30 años en el mercado cucicba n 6242

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176

USD 450.000 + $32.177 expensas

Huergo 200

Local en Venta en Las Cañitas, Palermo

149 m² Total
A Estrenar
2 baños

Local Gastronómico en Venta | Las Cañitas

Estupendo local en venta con renta, apto gastronómico. La distribución del mismo abarca una amplia vidriera a la calle y un espacioso salón que desemboca en un pequeño patio. Además cuenta con un ss preparado para la instalación de baños y cocina con conducto a los 4 vientos. Dispone de un baño para personas con acceso restringido en la pb. Se encuentra en ubicación privilegiada, a metros del boulevard chenaut. En plena zona gastronómica y comercial de las cañitas. Además, cuenta con fácil acceso al subte d, la estación carranza de la línea mitre del ferrocarril y múltiples autobuses. El emprendimiento se destaca por sus detalles de categoría: muebles completos de cocina, interiores de placard y pisos de porcelanato de estilo moderno. Mel propiedades, más de 45 años convirtiendo tus sueños en m2. Ambientes: local (16x5.3) servicios: cloacas mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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175

USD 375.000

Santa Rosa al 5000

Local en Venta en Palermo Soho, Palermo

161 m² Total
2 plantas
70 años

Excelente casa para uso profesional/comercial sobre Pasaje a pasos de Placita Cortazar!

Palermo. Santa rosa entre borges y thames. Excelente casa sobre lote propio para uso profesional/comercial. En pb: dos ambientes, cocina americana y patio. En pa: dos ambientes, toilet, salida a escalera caracol para ir a terraza. Excelente ubicación en palermo soho sobre pasaje a pasos de placita cortazar. Son 119 m2 cubiertos + 8,50 m2 de patio + 34 m2 de terraza = 161,5 m2 totales. Abl $36.000. Aysa $35.000. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: daniel armando durante. Matricula c.U.C.I.C.B.A 444.

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100

USD 360.000

Jorge Luis Borges 2100

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

A Estrenar
1 baño

Local en Venta en Palermo Nuevo, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente oportunidad de inversión, entrega junio 2026- diseño de vanguardia - materiales premium - en el corazón de palermo soho. Ubicación estratégica en una de las zonas más turísticas y comerciales. Rodeado de shoppings, bancos, pubs, bares, confiterías, restaurantes. Subte -metrobús- a pasos de plaza serrano, plaza armenia, botánico. Local comercial a la calle - a estrenar - en edificio boutoique en pleno palermo soho, polo gastronómico. Planta baja y sótano -frente : 3.36 ancho 3.36/6.31 fondo 26.07 patio interno de 3x3 sup. P.B. 119 m2 - cocina y baño - sótano de 5.51x6.35 -36 m2 una oportunidad única para establecer tu negocio en la zona más vibrante y de moda de buenos aires. ?Ubicación inmejorable: borges 2187, palermo soho ?Este local comercial forma parte de petit soho, un exclusivo edificio boutique que redefine el estilo, en el mjor lugar de palermo. El corazón de palermo soho: una zona estratégica: ?Alto tránsito y tendencia: rodeado de las marcas más exclusivas, boutiques de diseño, galerías de arte, bares de autor y los restaurantes más aclamados de la ciudad. ?Puntos de interés cercanos clave: ?A metros de la icónica plaza serrano (plaza julio cortázar), centro neurálgico del diseño y la vida nocturna. ?Cercanía al distrito arcos (outlet premium). Excelente conectividad: próximo a av. Santa fe y av. Juan b. Justo, con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas (línea d). ?Local diseñado para la máxima versatilidad y potencial comercial. Ideal para: café de especialidad u otras opciones gastronómicas - tiendas de diseño - showrooms - concept store - oficinas profesionales - servicios boutique. ?Estado: en construcción. ?Fecha de entrega estimada: junio 2026. Excelente oportunidad de capitalización posibilidad de cuotas hasta la toma de posesión ?No pierda la oportunidad de asegurar su espacio en uno de los proyectos más prometedores de palermo. ¡Contáctenos para más detalles y planos! También disponemos de unidades dos ambientes y suites en el edificio martilleros responsables: fabian bergier - cucicba 5404 carolina zottola - cmcpsi 6674. - Mat.

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100

USD 450.000

Godoy Cruz 1700

Local en Venta en Palermo Soho, Palermo

A Refac.

Local en venta – Godoy Cruz 1724, Palermo Soho

En el corazón de palermo, a metros de av. Santa fe y muy cerca de distrito arcos, se encuentra este excelente local comercial en planta baja, con una superficie de 115 m² cubiertos. Ubicado sobre godoy cruz al 1700, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de locales gastronómicos, comercios, oficinas y propuestas residenciales. Ideal para emprendimientos que busquen visibilidad y buena conectividad (subte d, tren san martín y múltiples líneas de colectivos a pocos metros). El local es apto todo destino. Su planta libre permite una gran versatilidad para adaptar el espacio según las necesidades del rubro: restaurante, showroom, estudio profesional, coworking, galería de arte, local comercial o atención al público. * Tiene tiraje exclusivo a los 4 vientos para el desarrollo de actividades gastronómicas. Oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

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100

USD 425.000

Av. Luis Maria Campos 400, Piso 0

Local en Venta en Las Cañitas, Palermo

Muy Bueno

Local comercial en venta Av. Luis María Campos 485

Excelente local comercial ubicado en planta baja, sobre av. Luis maría campos 485, una de las arterias más transitadas y buscadas de cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. El inmueble cuenta con 167 m² totales, distribuidos en 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, ofreciendo amplios espacios funcionales, con buena altura y excelente luminosidad. Características principales: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Último uso: guardamuebles. Condiciones: no se permite la venta de productos alimenticios perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería, etc.) Ni actividades que puedan resultar molestas o riesgosas para el resto de las unidades, salvo que estén autorizadas por las autoridades competentes. Sobre el entorno: ubicado en el corazón de cañitas, a metros de av. Olleros y av. Del libertador, el local se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La zona combina vida residencial de alto nivel con comercios de primer nivel, gimnasios, cafeterías y boutiques, siendo un punto estratégico tanto para emprendimientos tradicionales como para marcas con presencia urbana y visibilidad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

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71

USD 259.000

URIARTE al 1200

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

120 m² Total
2 plantas
13 años

VENTA - LOCAL - PALERMO

Tu próximo espacio te espera en palermo ! Este local, es el lugar ideal para tu proyecto o negocio. Con solo 13 años de antiguedad, este inmueble se desarrolla en dos plantas y está listo para que le des tu toque. Distribución funcional y lista para usar en la planta baja, vas a encontrar una recepción cómoda, un amplio salón de trabajo o ventas que te permite adaptar el espacio a tus necesidades, un despacho, cocina y dos baños. Subiendo a la primera planta, tenés una sala de firmas, dos despachos (uno de ellos con baño privado) y un patio interno para un respiro al aire libre. Comodidad y conectividad contás con un sistema eléctrico sectorizado y conexión de internet y teléfono en todos los ambientes, lo que te da flexibilidad y asegura que estés siempre conectado. Ubicación estratégica a metros de la avenida córdoba, estás en pleno palermo, rodeado de una zona vibrante y con todo a mano: comercios, gastronomía y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Querés conocerlo? Este espacio tiene todo para que tu próxima etapa sea un éxito. Vení a visitarlo y sentí el potencial!

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57

USD 367.200

Julián Álvarez 1800

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

153 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en venta en Palermo

Venta en pozo de local con depòsito en subsuelo de 153 m2 totales. A 1 cuadra de scalabrini ortiz y 5 de av santa fe. Fecha de entrega estimada noviembre 2027.

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51

USD 249.900

Carranza 2300

Local en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

100 m² Total
2 baños
Excelente

HECHO A NUEVO PALERMO HOLLYWOOD RENTA ESPECTACULAR (+ CUOTAS

Venta local con renta espectacular palermo hollywood descripcion: amplio y comodo local con 2 grandes vidrieras. Muy bien alquilado con local abierto 24hs dedicado a la gastronomia y supermercado. Cuenta con deposito y habilitacion. Todo en pb con muy buena altura. A metros de av. Santa fe con gran caudal tanto peatonal como vehicular. Precio total 349.900us yeger negocios inmobiliarios

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21

USD 330.000

Av. Córdoba 5400

Local en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

Via Pública
138 m² Total
3 plantas

Av Córdoba Al 5400 - Local en Esquina a Estrenar

Excelente local en esquina a estrenar, en vía pública, apto profesional y gastronomia, gran frente vidriado (blindex), pisos de porchelanatto símil madera, 2 aires acondicionados, cortinas eléctricas, de 3 plantas divididas por: planta baja: (superficie de 60 m2) barra o recepción con lavatorio y baño para personas de movilidad reducida. Subsuelo: (superficie de 30 m2) cocina con gas y ventilación a los 4 vientos, doble mesada con lavatorio, 2 depósitos, 1 vestuario con lavatorio, sanitario y ducha, planta alta: (superficie de 48 m2) área de trabajo y 2 baños. Superficie total 138 m2 grupo gaona operadores inmobiliarios villa crespo las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas cucicba 4530

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USD 290.000

Newbery 3500

Local en Venta en Palermo, Capital Federal

220 m² Total
4 baños
Muy Bueno

LOCAL COMERCIAL EX TEATRO APTO TODO RUBRO (PRECIO + CUOTAS)

Local apto todo rubro ideal gastronomia descripcion: local ex teatro de 2 plantas con 4 baños (2 por plantas). Pb con 100m2 y sotano 120m2. Doble circulacion con 2 escaleras (frente contrafrente). Local sin expensas. Ideal para gran marca gastronomica y/o cultural por el polo gastronomico de newbery. Precio total: 450.000us toma propiedades yeger negocios inmobiliarios

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138 Locales en Venta en Palermo

Local en VENTA a ESTRENAR en PALERMO SOHO

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA AV. CORDOBA Y LAPRIDA

Local en venta en Palermo Soho

Local en Palermo

ESPECT LOCAL A LA CALLE EN URIARTE AL 1800 - 250 M2 APROX IMPECABLE BAULERA

Excelente local a estrenar - Palermo

Local en Venta con Renta - Armenia 2300 - Palermo.

LOCAL AMPLIO A LA CALLE

Local Comercial en Venta con Renta – 71 m² – Excelente Ubicación en Palermo, Cabello 3426

Local en Palermo

Local Gastronómico en Venta | Las Cañitas

Excelente casa para uso profesional/comercial sobre Pasaje a pasos de Placita Cortazar!

Local en Venta en Palermo Nuevo, Capital Federal, Buenos Aires

Local en venta – Godoy Cruz 1724, Palermo Soho

Local comercial en venta Av. Luis María Campos 485

VENTA - LOCAL - PALERMO

Local en venta en Palermo

HECHO A NUEVO PALERMO HOLLYWOOD RENTA ESPECTACULAR (+ CUOTAS

Av Córdoba Al 5400 - Local en Esquina a Estrenar

LOCAL COMERCIAL EX TEATRO APTO TODO RUBRO (PRECIO + CUOTAS)

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