12 Locales en venta en Trujui, Moreno

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2 De Abril 2700, Trujui

USD 300.000

+ $75.000 expensas

300 m² Total
1 planta
3 años
1 baño
5 cocheras

Galpon de 300m2 con 3 años de antigüedad excelente disposición

Oportunidad en zona oeste: venta de nave industrial en franco del oeste, trujui, moreno si estás buscando una propiedad que combine seguridad, ubicación estratégica y excelente estado, esta nave industrial es para vos. Ubicación: situada en el predio más seguro y mejor ubicado de zona oeste, con fácil acceso a principales rutas y transporte. Dimensiones: 300m2 de espacio disponible, ideal para almacenamiento, producción o logística. Antiguedad: solo 3 años, con estructura moderna y en óptimas condiciones. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio confiable y funcional en un entorno estratégico. No pierdas la oportunidad de potenciar tu negocio con esta nave industrial. Nave industrial en franco del oeste seguridad 24 horas, excelente ubicación y prestaciones premium buscás una nave industrial con infraestructura moderna y en un entorno seguro? Esta propiedad ubicada en el reconocido predio franco del oeste tiene todo lo que necesitás para potenciar tu negocio. Ubicación estratégica: cerca del acceso oeste y camino del buen aire, garantizando conexiones rápidas y eficientes. Dimensiones: 300 m3 de espacio versátil, ideal para almacenamiento, producción o logística. Construcción: estructura sólida de hormigón, con aislamiento térmico y acústico para mayor confort. Infraestructura: oficina equipada, baño funcional y área de descarga adaptada a operaciones industriales. Servicios: conexión eléctrica trifásica, asegurando la capacidad necesaria para maquinaria y equipos. Seguridad y prevención: sistema contra incendios en el predio y vigilancia 24 horas.

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SEBASTIAN AGOSTONI REAL ESTATE

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2 de Abril al 2700 , Trujui

USD 600.000

1 planta
A Estrenar
Excelente

Galpón en moreno

Venta de galpón de 1.300m2 en el parque industrial franco del oeste, en moreno el parque industrial franco del oeste, sito en la avenida 2 de abril 2779, es un nuevo emprendimiento estratégicamente ubicado entre acceso oeste, la ruta 23 y el camino del buen ayre. De esta manera, presenta una excepcional comunicación con la ciudad autónoma de buenos aires, como así también salida hacia el interior del país, a través de las rutas nacionales. 5, 7 y 9. Realizado sobre la base de un establecimiento industrial existente, en los términos de la ley provincial 13.744/07 es un parque industrial privado con una superficie total de 55 hectáreas, con 400.000 m2 disponibles en 55 parcelas. En cuanto a lo logístico su ubicación es estratégica y en cuanto a lo industrial se admiten previo estudio, industrias de primera, segunda y tercera categoría. = Servicios = energía eléctrica en media y baja tensión. Internet por fibra óptica. Telefonía. Calles internas pavimentadas. Desagues pluviales e industriales. Disponibilidad de agua subterránea. Seguridad reforzada mediante único acceso. Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente. Pared de ladrillo de hormigón macizo impenetrable de 3,50 metros de altura y un metro adicional de concertina dando una barrera física contra intrusiones de 4,50 metros de altura. Balanza para camiones. Posibilidad de acceder a oficinas y comedor en un lugar centralizado sin necesidad de generar estos espacios en su propiedad. Información legal las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

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SEBASTIAN AGOSTONI REAL ESTATE

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Ruta Provincial 23 7600, Trujui

USD 550.000

1.067 m² Total

Local galpón comercial 340 m2 con oficina + departamento tipo 4 ambientes con quincho

Av del libertador 7643 entre díaz velez y albatros cruce castelar, trujui moreno excelente local comercial sobre dos lotes que forman un total de 20 x 53.32 superficie total: 1066 m2 local con altura de 20 x 17 m2 cubiertos, con oficina al frente. Suelo hormigonado para entrada vehicular al fondo tiene un tinglado que genera un semicubierto de aproximadamente 400 m2 planta alta: ingresando por escalera, departamento con dos habitaciones mas una tercera pequeña o estudio. Living, cocina comedor baño completo balcón al frente lavadero terraza amplia con quincho y parrilla

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Honeker Propiedades

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Vasco Da Gama 7200, Trujui

USD 120.000

3.100 m² Total

3 canchas de fútbol 5 o 1 de 11 sobre dos lotes de 3100 m2 sintetico nuevo para colocar

Canchas de fútbol vasco da gama al 7200 entre maza y boulogne sur mer, cruce castelar, moreno a 200 mts de av del libertador a 300 mts de av roca venta de dos lotes de 1550 m2 cada uno, 25 x 62 metros cada uno se venden los dos lotes con 3 canchas de futbol 5 o 1 de futbol 11 2 parrillas, bar/ cantina baños damas, caballeros, discapacitados gran espacio libre al frente, para hacer canchas de paddle por ejemplo cesped sintético para colocar nuevo ahora marca forbex incluido!

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Honeker Propiedades

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Libertador 6800, Trujui

USD 150.000

Via Pública
378 m² Total
1 baño

Local y depósito en venta :: sobre ruta 23 :: moreno

Local y depósito en venta :: sobre ruta 23 :: moreno local de 7x11 con baño y entrepiso de 4,10x7. En fondo depósito de 10x7,60 con entrada independiente para autos. Amplia terraza.

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Bernstein Propiedades

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Av. Néstor Kirchner al 3100 , Trujui

USD 129.900

768 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños
2 toilettes

Casa, locales, salón, galpón en venta cruce castelar, trujui

Cruce castelar. Trujui. Casa + salón eventos + galpón. Casa planta baja 4 ambientes: 3 dormitorios. Cocina. Living estar. Entrada vehicular. Pileta. Quincho con baño. Parque. Al fondo galpón tinglado de 200 m2. 2 locales comerciales frente a la calle. Planta alta: salón equipado para eventos, fiestas. 2 baños, cocina, balcón, espacio para dj. Sobre avenida principal. Alto tránsito vehicular. Salida directa a autopista buen ayre. Nuevo precio atención inversores! Ref. 3724 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados comarcomgr n71 / n183 | c.U.C.I.C.B.A n8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires , ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores, agentes o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Ramirez mandatos y negocios inmobiliarios. Comarcomgr n71 / n183 (hipolito enrique ramirez / carolina noelia ramirez) c.U.C.I.C.B.A n8496 (hipolito agustin alejo ramirez)

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RAMIREZ Mandatos - Negocios Inmobiliarios

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Av. Néstor Kirchner al 3100 , Trujui

USD 129.900

768 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños
2 toilettes

Casa, locales, salón, galpón en venta cruce castelar, trujui

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RAMIREZ Mandatos - Negocios Inmobiliarios

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Luis Pasteur 3100 , Trujui

USD 150.000

600 m² Total
10 años
3 baños
5 cocheras

Venta lote comercial ideal inversión, moreno

Oportunidad de inversión en zona estratégica! Propiedad ubicada en un área de gran movimiento comercial e industrial, rodeada de galpones y emprendimientos en pleno crecimiento. Cuenta con: un amplio salón adaptable para diferentes usos cancha con múltiples posibilidades de aprovechamiento excelente accesibilidad y entorno con gran proyección ideal para inversores o emprendedores que quieran desarrollar su proyecto en una zona en constante expansión.

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ESTUDIO INMOBILIARIO JM

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Gral. Oribe 1200, Trujui

USD 340.000

169 m² Total
2 baños
Bueno
En edificio

Local | gral. oribe al 1200

(Cfi-cfi-422) venta de local en trujui, morenolocal comercial en oribe al 1200. Cercanía con cruce castelarcuenta con doble altura, cortina eléctrica, 2 baños, cámara frigorífica, oficina, una segunda cortina eléctrica y patio trasero.Tiene cloacas, gas natural, monofásica.Acceso por escalera a oficina, baño y guardilla.Siguiendo el acceso por escalera a 1er piso, un departamento con cocina c/ barra integrada al living - comedor, guardilla, calefactor, 3 habitaciones (1 en suite c/ placard, balcón y calefactor). Un baño completo, terraza con lavadero y parrilla.-Losa preparada para seguir construyendo arriba.Consulte aviso legal: las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

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CLAUDIA FLORIAN Negocios Inmobiliarios

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Boulevar Caveri 1300, Trujui

USD 260.000

325 m² Total
2 plantas
3 baños
En edificio

Local - venta - argentina, moreno - boulevar caveri 1354

Venta de local en trujui, moreno 2 locales es esquina sobre ambas calles, en la planta alta 1 departamento (actualmente alquilado). Al fondo casa a reciclar. -Ideal inversor.-

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H GRANELLI SRL

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San Emilio 1900, Trujui

USD 80.000

220 m² Total
36 años
3 baños
1 cochera
Bueno

Departamento, tres locales y galpon a la venta

Corredor responsable: juan alberto crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670 - contacto: florencia acosta propiedad en venta con múltiples unidades y excelente potencial financiamiento ideal inversor propiedad a la venta , con amplio desarrollo y múltiples posibilidades de uso. En el primer piso se encuentra un departamento de cómodas dimensiones, que cuenta con dos habitaciones, gran comedor, cocina independiente y terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre o ampliar en un futuro. En la planta baja, la propiedad dispone de tres locales comerciales, cada uno con ingreso independiente: dos de ellos actualmente cerrados, listos para ser adaptados a distintos rubros o alquilados. Un tercer local con acceso propio y un galpón al fondo, que brinda un espacio adicional de guardado, taller o depósito. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que deseen vivir y generar renta en el mismo lugar. Ubicación estratégica, con buen flujo comercial. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Grammar

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Av libertador al 7700 , Trujui

USD 135.000

208 m² Total
30 años
2 baños
Bueno

Venta local comercial en moreno

Venta local comercial sobre av. Libertador moreno ideal local-depósito-taller excelente oportunidad comercial sobre av. Libertador al 7700, una de las arterias más transitadas y consolidadas de moreno, rodeada de comercios, servicios y gran circulación vehicular. Más info: - la propiedad cuenta con aproximadamente 208 m2 cubiertos desarrollados en planta libre, ofreciendo gran versatilidad para distintos destinos comerciales, industriales livianos, depósitos, centros de distribución o locales de atención al público. - Dispone de tres amplias persianas metálicas al frente, brindando excelente exposición y múltiples accesos. Su diseño de doble altura aporta amplitud y funcionalidad, permitiendo optimizar espacios de trabajo y almacenamiento. - Además, cuenta con un sector de oficinas en planta alta y conexión eléctrica preparada para habilitación comercial. Ubicación: ubicado en una zona estratégica de permanente crecimiento, con rápido acceso al centro de moreno, acceso oeste y principales corredores comerciales de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación de alta visibilidad y excelente potencial comercial. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roilands - encontrá tu lugar corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065 corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443

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Roilands Real Estate

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Maestro Eduardo Ferreyra 1600, San Miguel

USD 35.000

37 m² Total

Local en venta - san miguel

Local en venta en san miguel - oportunidad imperdible (ideal inversión). Ambos locales observados en las imágenes están a la venta. El precio publicado es por una unidad. Existe la posibilidad de comprar ambos, obteniendo un descuento sobre los dos inmuebles. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir el lote trasero del inmueble lo que brinda una posibilidad de ampliarlo aún más. Cada local cuenta con 37 mts2, totales. Miden 3,70 mts.x 10 mts.de fondo. ¡Parada de colectivo en puerta! Los valores son los siguientes: - valor unitario usd 35.000 - valor de ambos locales usd 70.000 consultar el valor de sus respectivos lotes o del lote completo. Renta estimada por unidad: $350.000/ $400.000

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Zanelli Propiedades

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Av. Sarmiento 2300, San Miguel

USD 160.000

565 m² Total
2 plantas
1 baño

Local con vivienda en san miguel en venta

Increible local comercial con vivienda en planta alta ubicada en av. Sarmiento 2326 entre av irigoin y pringles. Local de 102 m2. Incluye un baño. La vivienda es de 4 ambientes, 2 dormitorios, baño completo, living comedor, cocina instalada, baño, lavadero, terraza y balcón. Hacia el fondo se encuentra un quincho, parrilla y fondo libre. El lote en ph abarca 8.50 de frente por 55 m2 de fondo. Metros totales: 565 m2. Superficie cubierta 200 m2.

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Marcelo Dominguez Negocios Inmobiliarios

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Martin Fierro 3600, Barrio Parque Leloir

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Shopping
70 m² Total
1 baño

Escala leloir mall :: parque leloir :: nuevo desarrollo

Escala leloir mall :: venta de pozo :: financiación en pesos :: estacionamiento gratuito para tus clientes local 203 invertí en el centro de compras mas importante y premium que se está construyendo en parque leloir una escala con todo lo que necesitas descubrí escala leloir, el destino donde 60 oficinas y 80 locales comerciales se combinan para ofrecer una experiencia incomparable. Aquí encontrarás desde un supermercado premium hasta exclusivos locales gastronómicos, así como servicios de salud, belleza y fitness. Ubicado en parque leloir, una zona estratégica y prestigiosa, escala ofrece un entorno de trabajo rodeado de vistas al bosque y plazas verdes, con un doble subsuelo de 450 cocheras, de las cuales 190 serán para uso gratuito para tus clientes . Este inspirador entorno profesional, rodeado de tiendas y gastronomía exquisita, eleva cada día a nuevas alturas. En escala leloir podrás encontrar tres plazas principales, siendo una de ellas de 1300 m' en altura, ofreciendo una vista única al bosque de leloir. Este proyecto no solo ofrece comodidad y versatilidad, sino que también se destaca por su diseño meticuloso que fusiona la naturaleza con el interior. El precio es mas iva oficinas y locales en venta de pozo. Anticipo 30% y 30 cuotas (pesos mas cac)

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Bernstein Propiedades

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Av Martin Fierro al 3300 , Barrio Parque Leloir

USD 1.500.000

631 m² Total
A Estrenar

Locales con renta, en venta - exclusiva zona de parque leloir

Exclusivos locales comerciales en thays parque leloir. Descripción: thays parque leloir se ha posicionado como el desarrollo inmobiliario comercial más sofisticado y exitoso del oeste del gran buenos aires (gba). En una ubicación inmejorable, se encuentran las unidades 6, 7 y 8 que actualmente cuentan con una importante renta anual con marcas de primer nivel. Algunas características de las unidades y amenities del predio: - carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio - baño privado compartimentado - porcellanato en pisos - aire acondicionado - personal de seguridad las 24hs en el predio y cámaras de seguridad contacto: para más información contactarse con florencia ezcurra: +54 9 aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martilero sergio soldati cmcpsi 6773 corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

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Soldati Conecta

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Av del Libertador al 4900 , Moreno

USD 135.000

726 m² Total
1 planta
15 años
2 baños
Muy Bueno

Estación de servicio en venta en moreno sobre ruta 23 - potencial comercial y residencial

EstaciÓn de servicio en venta en moreno sobre ruta 23 en esquina con doble potencial comercial y residencial mónica parodi propiedades comercializa esta propiedad ubicada sobre una de las arterias más importantes de moreno, con excelente visibilidad y accesibilidad. Se trata de una estación de servicio desarrollada sobre un lote de amplias dimensiones, en esquina sobre ruta 23, con conexión directa hacia acceso oeste. Su ubicación estratégica y características la convierten en una oportunidad única tanto para desarrollo comercial como para proyecto residencial. La propiedad presenta doble potencial de aprovechamiento: desarrollo comercial, ideal para estación de servicio u otros emprendimientos vinculados al tránsito vehicular. Uso residencial, con una superficie que permite distintos tipos de proyectos. Además, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente una propiedad lindera de importantes dimensiones, lo que permitiría ampliar significativamente la superficie disponible y generar múltiples alternativas para la expansión o el desarrollo de un proyecto de mayor escala. Características principales superficie total: 726 m² superficie cubierta: 200 m² superficie semicubierta: 180 m² ubicación en esquina con gran exposición oficina baños vestuario lavadero de autos local tipo tienda de conveniencia (servicompras) espacio de descanso para personal nocturno ubicada sobre ruta 23, una vía clave de circulación en moreno, con excelente conectividad hacia acceso oeste. Dirección: av. Libertador valor: usd 135.000 las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día en mónica parodi propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica parodi propiedades mat. 350 m-gr

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Monica Parodi Propiedades

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Av Senador Moron 2100, Piso Av , Bella Vista

USD 280.000

Galería
120 m² Total
2 plantas
A Estrenar
1 baño

Local en venta, bella vista plaza

Local comercial en venta en bella vista plaza excelente oportunidad de inversión en el reconocido complejo bella vista plaza. Local comercial de 120 m², de diseño versátil y funcional, ideal para distintos tipos de negocios. El inmueble se desarrolla en dos plantas y cuenta con baño y cocina, ofreciendo una distribución cómoda y adaptable según la necesidad de cada proyecto. Se destaca por su gran luminosidad, amplitud y excelente altura, características que potencian la visibilidad y el confort del espacio. El complejo ofrece: seguridad con vigilancia y sistema de alarma estacionamiento para clientes acceso para personas con movilidad reducida baños comunes conectividad wi-fi / internet ubicado en bella vista, una zona de fuerte crecimiento comercial y residencial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a múltiples servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan instalar o invertir en un local dentro de un entorno comercial consolidado y estratégico.

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ASTOUL BONORINO PROPIEDADES

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Av. Dr. Ricardo Balbin 4900, San Miguel

USD 170.000

Via Pública
123 m² Total
2 baños

Venta local en san miguel

Venta de local + departamento en san miguel av. Balbín 4980, entre sta. María de oro y luis salguero ¡Oportunidad única en zona comercial con alto tránsito! Ideal para inversores, uso comercial y vivienda en el mismo lugar. - Lote de 12,27 x 10 mts sup. Total aprox: 123 m² - local al frente con baño y antebaño - garage con portón - ubicación estratégica, sobre arteria principal de san miguel con excelente visibilidad planta alta: -departamento de 2 habitaciones -baño completo -cocina comedor -lavadero -balcón al frente usd 170.000 ¡Ideal renta o proyecto mixto! Para más información o visitas, comuníquese al ferreiro propiedades nos encontramos en muñoz 1091, san miguel

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Ferreiro Propiedades

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Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste

USD 38.000

Via Pública
35 m² Total
1 baño

Venta local comercial en san miguel

Venta de local comercial en san miguel excelente ubicación maestro eduardo ferreyra 2438, san miguel excelente oportunidad para inversores, comerciantes o profesionales que buscan establecerse en una zona de constante crecimiento y gran movimiento comercial. Ubicado sobre la calle maestro eduardo ferreyra, el local se encuentra en un sector estratégico de san miguel, rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso a las principales arterias de circulación de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y un flujo permanente de potenciales clientes. Características * superficie total: 35 m² * medidas aproximadas: 3,30 x 10 * frente comercial con excelente exposición * espacio versátil, apto para diversos rubros * ideal para comercio, oficina, consultorio o inversión para renta ubicación y potencial * zona comercial consolidada * cercanía a comercios, servicios y transporte público * fácil acceso desde distintos puntos de san miguel * excelente oportunidad para generar renta o desarrollar una actividad comercial propia usd 38.000 una propiedad con una atractiva relación ubicación-precio, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor actividad comercial de san miguel. Para recibir más información comuniquese al nos encontramos en muñoz 1091, san miguel ferreiro propiedades

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Ferreiro Propiedades

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Servicios Generales

Pavimento Agua corriente Agua cloaca