4 Locales hasta USD 75.000 en Villa Ballester, General San Mart&#xED;n

A Alcorta 6200, Villa Ballester

$ 400.000

Via Pública
11 m² Total
1 planta
15 años
1 baño

Local en alquiler sobre alcorta a 2 de parana.

Local sobre avenida alcorta, a 2 cuadras de parana (moreno). Ideal quiosco.

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PARANA INMOBILIARIA

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LACROZE al 5000 , Villa Ballester

USD 13.000

+ $95.000 expensas

50 m² Total
1 planta
20 años
1 baño
Muy Bueno

Venta de fondo de comercio en villa ballester

Venta de fondo de comercio - centro de estetica integral en villa ballester información general: * se deja fondo de comercio por cuestiones personales, y tiempo de manejos. * Vigencia del local octubre 2025. * Habilitación se encuentra activa hasta 13-04-2028 * matafuego certificado hasta 09-2026 * si deudas, ni litigios. * Se incluye el nombre en la venta. * Stock aproximado (esmaltes, preparadores, tips, $ 3.000.000) * base dato 100% activa, (sin clientes "fantasmas" 200). * Whtp business, ig business 1500 seguidores. Registrado en google maps mobiliario 1 mostrador micro cemento 1.50mts 10 sillas pana rosa con fundas 2 sillones pana cilindro 2 mesas trabajo doble 1 mesa de arrime 1 separador grande calado 1 separado chico calado 1 tarima para pies 1 banqueta móvil 1 camilla gabinete 1 mueble exhibidor esmaltes 1 mesa auxiliar gabinete 1 sillón matero 2 sillas plegables 6 espejos redondos, diversos tamaños 1 diapenser ivess 1 servicio internet (personal) modem 2 sistema de cámaras ezviz 1 aire acondicionado frio/calor 1 heladera con freezer y diapenser de agua electrolux 1 microondas bgh quick chef 1 mueble de guardado melamina 2 esterilizadores de herramientas 2 cabinas multiuso manicuría 3 cabinas uv 1 torno pedicuría 1 aerógrafo 1 espejo instagram para publicitar 1 perchero 1 tv led 1 pc de escritorio 1 cafetera express admiral vidriera diseño microperforado marquesina diseño corpóreas con iluminación direccionada pastilla logo con iluminación 1 matafuego 1 mesa desayunador 1 aro de luz (tik-tok)

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BUSCEMI PROPIEDADES

Zarate 4700, Villa Ballester

$ 250.000

15 m² Total
20 años
1 baño
Excelente

Local comercial en alquiler ubicado en villa ballester

Local ideal para profesional en alquiler, ubicado sobre la calle zárate en villa ballester, general san martín. Este inmueble anteriormente utilizado como peluquería, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio ideal para usos profesionales. Con una disposición al frente que garantiza visibilidad y accesibilidad, el espacio cuenta con un ambiente único y un baño, siendo apto para diversas actividades profesionales el local está equipado con termotanque y aire acondicionado, gastos de abl y agua, compartidos entre 4 unidades manteniendo la luz como servicio independiente. Entre las comodidades adicionales, se destacan el acceso a agua corriente, desagüe cloacal y alumbrado público, lo que lo convierte en un lugar funcional y cómodo para desarrollar cualquier actividad. Con un precio de alquiler de ar$250.000, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada de villa ballester. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: ana cristina vitrisal

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Ana Cristina Vitrisal Propiedades

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1/10

Buenos Aires al 4800 , Villa Ballester

$ 780.000

+ $50.000 expensas

30 m² Total
3 años
1 baño
Muy Bueno

Local en alquiler en villa ballester a mts de la calle alvear

Alquiler de local en zona centro de villa ballester sobre calle buenos aires a media cuadra de alvear. Medidas de salón 3.20 x 7,40 +baño y deposito. Bajas expensas. Consulte rubros permitidos. Código de propiedad: ( alo) altamirano 70 años - 3 generaciones c.M.C.P.S.M. 2447 alejandro j. Altamirano * antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * Las imágenes pueden haber sido editadas o mejoradas mediante inteligencia artificial y son de carácter ilustrativo. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Altamirano Propiedades

Tenemos otros Locales cerca de Villa Ballester, General San Martín

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712

Estrada al 2000 , Villa Maipú

USD 42.000

42 m² Total
1 planta
64 años
1 baño
Excelente

Local - v.maipu

Local 42 m2 cubiertos en zona comercial villa maipu 2,80 m. De ancho por 8,30 m. Fondo. Mas entrepiso de 12 m2., Con baño y oficina de 9 m2. Cortina metálica ciega manual. Flamenco propiedades whatsapp instagram: flamencopropiedades facebook: flamencopropiedades

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FLAMENCO PROPIEDADES

1/8

695

BARTOLOME MITRE 3400, Centro

$ 980.000

En edificio

Local comercial 140 m2. - deposito - excelente ubicacion - gas envasado -

Local comercial 140 m2 – mitre 3418 – sarmiento y cerrito - san martin centro – salon de venta doble con vidriera y reja– cocina (gas envasado) – salon de amasado – cocina secundaria – deposito – baño requisitos: - contrato por 24 meses (2 años) – aumento trimestral por ipc - seguro de caucion o garantia propietaria - varios destinos - seguro contra incendio/destruccion total a la firma: canon inicial: $ 980.000.- Deposito: $ 980.000.- Honorarios: $1.400.000.- Informes comerciales: $ 50.000.- Total a la firma $ 3.410.000.- + Abl

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FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

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694

MORENO 3700, Centro

$ 1.800.000

55 m² Total
En edificio

Local en estrategica esquina 55 mts. moreno esquina campos - ingreso en noviembre - a 100 mts. plaza san martin bajas expensas -

Moreno 3711 esquina intendente alberto campos – san martin centro- local en estrategica esquina 55 mts.con baño – 4 vidrieras – persiana malla abierta – excelente visibilidad – pleno centro comercial –a 1 cuadra de la municipalidad de san martin – importante transito peatonal y vehicular - muy buen estado – bajas expensas – requisitos: - contrato por 36 meses (3 años) – aumento cuatrimestral por icl - seguro de caucion - varios destinos - no gastronomia ( elaboracion) si despacho - seguro contra incendio/destruccion total a la firma: canon inicial: $ 1.800.000.- Deposito: $ 1.800.000.- ( A convenir la moneda) honorarios: $ 2.600.000.- Informes comerciales: $ 50.000.- Total a la firma $ 6.250.000.-

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FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

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693

Doctor Ramón Carrillo 2400, Centro

$ 1.200.000

Via Pública
100 m² Total
1 planta
15 años
2 baños

Local en alquiler en san martín centro

Local de negocio en alquiler sobre la calle carrillo entre profesor vidal y rivadavia en san martín centro. Local de 100 mt2 con 2 baños y espacio de cocina. Alquiler $ 1.200.000 apto todo destino.- Requisitos para ingresar: un mes de depósito un mes de alquiler en curso honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: f i n a e r, respaldar o garantíaya (únicamente se aceptan estas opciones) no se acepta garantía propietaria, sin excepción se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice ipc

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NOA PROPIEDADES

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658

La Crujia al 3400 , General San Martín

$ 480.000

40 m² Total
50 años
1 baño

Local en s.andres

Local comercial de 40mts2 y 4 mts de altura en excelente ubicación, se encuentra a 100mts de ayacucho, a 100mts de lineas de colectivo. No apto para gastronomia. Disponible a partir de noviembre

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J Wolf Propiedades

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658

Tucuman al 2100 , General San Martín

$ 2.300.000

219 m² Total
2 plantas
30 años
2 baños
3 cocheras

Local en general san martin

Local comercial en el corazón de san martín excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de san martín. El inmueble cuenta con un frente de 12 metros por 16 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 130 m2 distribuidos en dos plantas, lo que permite una cómoda organización de los distintos sectores de trabajo o atención al público. Dispone de baños para damas y caballeros y cochera con capacidad para tres vehículos, un valor agregado tanto para clientes como para el personal. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a metros de la plaza san martín, en pleno centro comercial de la ciudad, sobre un entorno de gran circulación peatonal y vehicular, garantizando excelente visibilidad y un importante volumen de potenciales clientes. Ideal para comercios, entidades, oficinas, centros de atención, gastronomía y múltiples rubros que busquen instalarse en una ubicación estratégica. Agenda tu visita

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J Wolf Propiedades

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656

Doctor Ramón Carrillo 2400, Centro

$ 850.000

Via Pública
30 m² Total
1 planta
15 años
1 baño

Local de negocio en alquiler en san martin centro

Local de negocio en alquiler en san martín centro sobre la calle ramon carrillo, entre profesor vidal y rivadavia. Local de 30 mts aproximadamente, con baño."Apto todo destino". Alquiler $ 850.000 requisitos para ingresar: un mes de depósito un mes de alquiler en curso honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: f i n a e r, respaldar o garantíaya (únicamente se aceptan estas opciones) no se acepta garantía propietaria, sin excepción se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice ipc

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NOA PROPIEDADES

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655

San Lorenzo 2300, Centro

$ 1.200.000

80 m² Total
1 planta
1 baño
Bueno
En edificio

Alquiler hermoso local - apto multiples rubros -

¡Eexcelente oportunidad para tu negocio! Gran local comercial en alquiler de 80 m², ubicado estratégicamente en una zona de alto tránsito y apto para múltiples rubros. Destacado por su gran vidriera al frente, y cuenta con una persiana automática que facilita la apertura y el cierre diario de forma segura. • Amplio salón principal: perfecta para atención al público, exhibición de productos o puestos de trabajo. • Depósito privado: sector ideal para almacenar mercadería, stock o archivos de forma organizada. • Baño propio: instalación sanitaria privada para el personal • no paga expensas tradicionales. • Solo abona gastos comunes mínimos, los cuales se limitan exclusivamente al consumo de aysa (agua) y la luz del pasillo. Contrato por 36 meses con ajuste cuatrimestral requisitos: mes adelantado deposito honorarios garantia gastos administrativos (sellado)

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CICCHESE PROPIEDADES

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1/10

651

Sarmiento al 1900 , Centro

$ 1.500.000

96 m² Total
10 años
2 toilettes
Excelente

Importante local comercial en esquina

Excelente local en alquiler en plena esquina de san martín centro! Ubicado en sarmiento n1904 esquina moreno, este local de 96 m2 se encuentra en una de las esquinas estratégicas del centro de general san martín, ofreciendo una excelente exposición y gran presencia comercial. Su ubicación privilegiada, sobre una arteria de importante circulación y a metros de comercios, bancos, oficinas y servicios, lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar diferentes propuestas comerciales y profesionales. El inmueble se destaca por su gran luminosidad, amplios ambientes y una distribución funcional. Cuenta además con 2 toilettes, brindando comodidad y practicidad para clientes y personal. Se encuentra próximo a la peatonal belgrano, plaza san martín, municipalidad de general san martín, estación san martín del ferrocarril mitre y las principales avenidas y corredores comerciales de la zona. $1.500.000 + iva las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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ORGANIZACION 25 DE MAYO

650

Yapeyú al 2000 , General San Martín

$ 1.100.000

+ $30.000 expensas

35 m² Total
A Estrenar

Local a metros de la peatonal

Local a metros de peatonal belgrano disponible a partir de 01/10/26 35 m2 con frente de blindex y rejas aumento trimestral - índice ipc flamenco propiedades whatsapp instagram: flamencopropiedades facebook: flamencopropiedades

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FLAMENCO PROPIEDADES

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620

Bonifacini 2000, General San Martín

$ 1.800.000

30 m² Total

Local comercial a metro de peatonal

Local comercial sobre calle bonifacini entre mitre y belgrano. Cuenta con una superficie de 30 m2 aproximadamente, y un baño.

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Calabrese y Juan

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600

Belgrano 3300, General San Martín

$ 5.000.000

95 m² Total

Local comercial en peatonal belgrano

Local comercial sobre peatonal belgrano entre 25 de mayo y sarmiento. El local cuenta con una superficie total de 95 m2 aproximadamente en una sola planta. Con un ancho de 4,5 metros de frente y un largo de 18 metros, a los 3 metros de ingresar se ensancha a 5,5 metros.

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Calabrese y Juan

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581

PueyrredÓn 3800, General San Martín

$ 820.000

+ $54.000 expensas

Via Pública
40 m² Total
40 años
1 baño

S. martín centro local 40m2.

El local tiene 3,13 x 12,80 mts.y cuenta con un baño, cortina metálica ciega con puerta de escape y frente de vidriera con puerta de blindex. El mismo se encuentra en muy buen estado, situado a media cuadra de calle san lorenzo, en el casco céntrico de san martín, a dos cuadras de corporación asistencial, contando con diferentes líneas de colectivo a su alrededor. Requisitos: seguro de caución o garantia propietaria y recibo de sueldo. Contrato por 3 años, ajuste cuatrimestral por ipc.

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Espinola De Tolosa Estudio Inmobiliario

580

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3700, General San Martín

$ 800.000

60 m² Total
2 plantas
1 baño
Muy Bueno
En edificio

Local 39 m2 + entrepiso 21 m2

Local sobre av. Pte peron a metros de calle san lorenzo. Planta baja 39 m2. ( 3 x !3 mtrs.) Y entrepiso 21 m2. (3 x 6 mtrs.) Sanitario en p.B. Condiciones y requisitos: ajuste trimestral por i.P.C., Solo seguro de caución, contrato 24 meses. No barberia, no peluqueria, no kiosco. Gastos: abl, arba, aysa y a futuro expensas.

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PETRE ROXANA SILVINA

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575

Moreno 3438 , General San Martín

$ 1.300.000

100 m² Total
35 años
1 baño

Local en alquiler en san martin

Alquiler - excelente local comercial de 100 m2 en general san martín, ideal para cualquier rubro comercial o profesional. Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de la peatonal belgrano, y a tres cuadras de la estación san martín y la plaza central. Ofrece una excelente visibilidad institucional y facilidad para estacionar. El local cuenta con un baño, persiana metálica tipo reja, y una vidriera destacada para exhibición. Dispone de servicios de gas natural, electricidad, agua corriente, gas, cloacas, y pavimento. Distribución interior: salón (4 x 5 m), oficina (3 x 3 m), entrepiso (3 x 7 m) y un baño (2 x 1,50 m). La propiedad está en muy buen estado, con una altura interior de 4 metros, y se encuentra habilitada para uso profesional. No pierdas esta oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada! 2 meses de gracia para ponerlo a tu gusto flamenco propiedades whatsapp instagram: flamencopropiedades facebook: flamencopropiedades

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FLAMENCO PROPIEDADES

563

Guemes al 2200 , General San Martín

$ 600.000

+ $145.000 expensas

45 m² Total
30 años

Local en san martin centro

Excelente local comercial de 45 m2, ubicado en pleno san martín centro, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para comercio, oficina profesional o emprendimientos varios. El local cuenta con amplio ambiente principal, toilette y buena distribución, lo que permite una fácil adaptación a distintos rubros. Su frente brinda buena visibilidad y presencia comercial.

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ORGANIZACION 25 DE MAYO