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Negocio Especial
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Nave Industrial en Zona Sur
En el corredor industrial más consolidado de Salta Capital, se encuentra este galpón de 2.100 m2 cubiertos, diseñado para operaciones logísticas y productivas de gran escala.Construido sobre un terreno de 2.650 m2, combina estructura metálica de pórticos rígidos, cerramientos mixtos y pisos de hormigón armado de alta resistencia, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento.
La nave principal ofrece una altura libre de 8 metros, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte y optimizando el almacenamiento vertical. Dispone además de aislación termoacústica integral, red contra incendio aérea, iluminación LED y seguridad perimetral completa, con cámaras y concertina en todo el perímetro.
El frente sobre Av. Palacios, una vía de alto tránsito y excelente conectividad, convierte al inmueble en una pieza estratégica tanto para industrias como para centros de distribución.
Su distribución permite incluso la subdivisión interna, adaptándose a distintos esquemas operativos.
Gracias a su aislación termoacústica integral, este inmueble resulta ideal para rubros que requieren control de temperatura o conservación estable, como:
Logística de medicamentos y productos farmacéuticos.
Depósitos de alimentos frescos o perecederos.
Materiales sensibles al calor o la humedad (plásticos, pinturas, insumos químicos, etc.).
Actualmente, el galpón se encuentra alquilado hasta noviembre de 2025, con una renta mensual de USD 10.000, lo que representa una excelente rentabilidad inmediata y convierte al inmueble en una oportunidad sólida tanto para uso propio futuro como para inversión patrimonial con flujo asegurado.
Entre los puntos a considerar, el predio cuenta con una playa frontal reducida para camiones de gran porte y sectores semicubiertos de baja altura, pero estas condiciones no afectan su gran potencial funcional y su alta relación precio/superficie dentro del mercado industrial salteño.
Síntesis técnica
Superficie total: 2.648,92 m2
Cubierta: 2.078 m2 + semicubiertos 180 m2
Altura libre: 8 m
Piso de hormigón H30 (1520 cm)
Red eléctrica e iluminación LED
Red contra incendio instalada
Seguridad perimetral completa
Aislación termoacústica apta para temperatura controlada
Contrato vigente hasta nov/2025: renta USD 10.000/mes
Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Venta sujeta al cumplimiento de la RG 2371 de AFIP (COTI). Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
La nave principal ofrece una altura libre de 8 metros, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte y optimizando el almacenamiento vertical. Dispone además de aislación termoacústica integral, red contra incendio aérea, iluminación LED y seguridad perimetral completa, con cámaras y concertina en todo el perímetro.
El frente sobre Av. Palacios, una vía de alto tránsito y excelente conectividad, convierte al inmueble en una pieza estratégica tanto para industrias como para centros de distribución.
Su distribución permite incluso la subdivisión interna, adaptándose a distintos esquemas operativos.
Gracias a su aislación termoacústica integral, este inmueble resulta ideal para rubros que requieren control de temperatura o conservación estable, como:
Logística de medicamentos y productos farmacéuticos.
Depósitos de alimentos frescos o perecederos.
Materiales sensibles al calor o la humedad (plásticos, pinturas, insumos químicos, etc.).
Actualmente, el galpón se encuentra alquilado hasta noviembre de 2025, con una renta mensual de USD 10.000, lo que representa una excelente rentabilidad inmediata y convierte al inmueble en una oportunidad sólida tanto para uso propio futuro como para inversión patrimonial con flujo asegurado.
Entre los puntos a considerar, el predio cuenta con una playa frontal reducida para camiones de gran porte y sectores semicubiertos de baja altura, pero estas condiciones no afectan su gran potencial funcional y su alta relación precio/superficie dentro del mercado industrial salteño.
Síntesis técnica
Superficie total: 2.648,92 m2
Cubierta: 2.078 m2 + semicubiertos 180 m2
Altura libre: 8 m
Piso de hormigón H30 (1520 cm)
Red eléctrica e iluminación LED
Red contra incendio instalada
Seguridad perimetral completa
Aislación termoacústica apta para temperatura controlada
Contrato vigente hasta nov/2025: renta USD 10.000/mes
Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Venta sujeta al cumplimiento de la RG 2371 de AFIP (COTI). Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
Ubicación
Zona Sur, Salta, Salta Capital, Salta
Datos básicos
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Precio: USD 10.000
Código de aviso: PRO-1698778
