USD 10.000
Av. Palacios al 2300
Negocio especial en Alquiler en Zona Sur, Salta
Nave Industrial en Zona Sur
En el corredor industrial más consolidado de salta capital, se encuentra este galpón de 2.100 m2 cubiertos, diseñado para operaciones logísticas y productivas de gran escala.Construido sobre un terreno de 2.650 m2, combina estructura metálica de pórticos rígidos, cerramientos mixtos y pisos de hormigón armado de alta resistencia, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento.
La nave principal ofrece una altura libre de 8 metros, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte y optimizando el almacenamiento vertical. Dispone además de aislación termoacústica integral, red contra incendio aérea, iluminación led y seguridad perimetral completa, con cámaras y concertina en todo el perímetro.
El frente sobre av. Palacios, una vía de alto tránsito y excelente conectividad, convierte al inmueble en una pieza estratégica tanto para industrias como para centros de distribución.
Su distribución permite incluso la subdivisión interna, adaptándose a distintos esquemas operativos.
Gracias a su aislación termoacústica integral, este inmueble resulta ideal para rubros que requieren control de temperatura o conservación estable, como:
logística de medicamentos y productos farmacéuticos.
Depósitos de alimentos frescos o perecederos.
Materiales sensibles al calor o la humedad (plásticos, pinturas, insumos químicos, etc.).
Actualmente, el galpón se encuentra alquilado hasta noviembre de 2025, con una renta mensual de usd 10.000, lo que representa una excelente rentabilidad inmediata y convierte al inmueble en una oportunidad sólida tanto para uso propio futuro como para inversión patrimonial con flujo asegurado.
Entre los puntos a considerar, el predio cuenta con una playa frontal reducida para camiones de gran porte y sectores semicubiertos de baja altura, pero estas condiciones no afectan su gran potencial funcional y su alta relación precio/superficie dentro del mercado industrial salteño.
Síntesis técnica
superficie total: 2.648,92 m2
cubierta: 2.078 m2 + semicubiertos 180 m2
altura libre: 8 m
piso de hormigón h30 (1520 cm)
red eléctrica e iluminación led
red contra incendio instalada
seguridad perimetral completa
aislación termoacústica apta para temperatura controlada
contrato vigente hasta nov/2025: renta usd 10.000/mes
las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Venta sujeta al cumplimiento de la rg 2371 de afip (coti). Honorarios: 3% + iva a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.
