Fábrica / galpón 1350 m² en 3 lotes – entrada para camiones - mataderos

VENTA – FÁBRICA / GALPÓN EN MATADEROS – 1350 m² CUBIERTOS

Araujo 1260 al 1272, Mataderos, CABA.

Excelente inmueble industrial desarrollado sobre tres lotes, con un terreno de 26 m de frente por 43 m de fondo y 1350 m² cubiertos distribuidos en planta baja, primer y segundo piso. Actualmente en funcionamiento como planta gráfica.

INGRESO Y LOGÍSTICA
• Entrada para carga y descarga con portón de altura apta para camiones con contenedor de 40 pies.
• Amplio patio interno de maniobras con acceso directo a las naves.
• Ingreso vehicular independiente con portón de reja sobre la calle.
• Montacargas que comunica los distintos niveles.

PLANTA PRODUCTIVA
• Nave principal de gran superficie con estructura metálica, altura libre y entrepiso.
• Varios ambientes adicionales de depósito y/o trabajo en los distintos niveles, con buena iluminación natural gracias a sus amplios ventanales.
• Fuerza motriz trifásica.
• Sistema de hidrantes contra incendios.

ÁREAS DE PERSONAL Y ADMINISTRACIÓN
• Oficina y sala de reuniones.
• Comedor para empleados con cocina.
• 4 baños para empleados y vestuarios con duchas y lockers.

DATOS GENERALES
• Terreno: 26 x 43 m (3 lotes).
• Superficie cubierta: 1350 m².
• Niveles: PB, 1° y 2° piso.
• Antigüedad: 46 años.

Ubicado en una zona de perfil mixto residencial-industrial de Mataderos, con buena conectividad hacia Av. General Paz, Av. Juan B. Alberdi y Av. Directorio.

Ideal para industria gráfica, producción liviana, logística, depósito o centro de distribución. También apto para inversores o desarrollo, dadas las dimensiones del terreno.

Consulte por más información y coordine su visita.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM