Edificio Corporativo en Block con renta – Microcentro

Ubicación Premium: Peatonal Reconquista 590, San Nicolás, Comuna 1, C.A.B.A. En pleno distrito financiero, entre Lavalle y Tucumán, a pasos de las principales líneas de subte. Edificio comercial en block sobre lote propio, ideal para entidades bancarias, corporaciones, organismos oficiales o fondos de inversión . La propiedad cuenta con una sólida estructura de hormigón armado, cerramientos de mampostería y una distribución funcional desarrollada en 6 plantas totales (Planta Baja, 3 Pisos de oficinas y 2 Subsuelos). Actualmente se encuentra configurado y equipado con la infraestructura operativa de una sucursal bancaria activa, generando renta desde el primer día .

Superficie Total Construida: 1.837 m² - Espacio de alfombra: 1.191,04 m² (Planta Baja y 3 Pisos de Oficinas libres) - Otras áreas cubiertas: 645,98 m² (Subsuelos destinados a Tesoro y Servicios)
Superficie del Terreno: 316,98 m² - Medidas del Lote: Frente unificado de 8,66 m | Fondo irregular de 39,84 m

Detalles constructivos y equipamiento
Plantas Libres y Flexibilidad: Espacios de oficinas modulares con divisiones de panelería desmontable, paños vidriados, carpintería de aluminio anodizado y tabiquería de Durlock de fácil redistribución.
Terminaciones de Calidad: Pisos de porcelanato, cerámicas esmaltadas y granito pulido en áreas de alto tránsito y ambientes húmedos .
Climatización: Sistema central de aire acondicionado frío/calor independiente por conductos y termotanque eléctrico.
Servicios Sanitarios: Batería de baños diferenciados por género en cada una de las plantas.
Seguridad Bancaria: Planta de segundo subsuelo (SS2) totalmente equipada con área de tesoro y bóveda blindada de alta seguridad.
Servicios: 100% operativos (electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal/pluvial)

Situado sobre la estratégica calle peatonalizada Reconquista, ofrece un entorno corporativo consolidado, seguro y de altísima circulación, con conectividad total: Acceso inmediato a 5 líneas de subte (A, B, C, D y E) y la red de Metrobús del área central. A pocas cuadras de Plaza de Mayo, el microcentro financiero y las principales casas matrices bancarias del país.

Estado de Ocupación: Inmueble ocupado por locatario institucional de primera línea (ideal para inversores que buscan renta corporativa inmediata).

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Servicio contra incendios



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