Venta Edificio de Oficinas y Vivienda - 4 Plantas

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Federico Carlos Di Brico
VENTA EDIFICIO MULTIFUNCIONAL 357M² 4 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Edificio profesional de 357 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Núñez, sobre Campos Salles 2154, con potencial para múltiples usos comerciales y profesionales.

Propiedad desarrollada en cuatro niveles sobre lote propio de 232 m², con distribución versátil y excelente estado de conservación. Diseñado para adaptarse a diversas necesidades profesionales, comerciales e institucionales.

Distribución por niveles:

Planta Baja: Espacio diáfano de 75 m² con baño completo. Pisos de baldosones, instalación eléctrica sectorizada y calefacción por radiadores eléctricos.

Primer Piso: Superficie de 100 m² con dos sanitarios, pisos combinados de parquet y granito, y balcón frontal.

Segundo Piso: 90 m² con dos baños completos, kitchenette y sistema de calefacción por caldera y radiadores.

Tercer Piso: 65 m² con baño completo, kitchenette y calefacción por caldera y radiadores.

Espacios complementarios:
Patio común de 85 m² con parrilla
Cuatro bauleras de almacenamiento
Cuenta con espacio para instalación de ascensor

Ubicación privilegiada a dos cuadras de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y cinco cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D).

Entorno con alta conectividad:
Sobre Av. Cabildo, con acceso a múltiples líneas de transporte público
Proximidad a comercios, bancos, centros médicos y restaurantes
Cerca de instituciones educativas como Universidad de Belgrano
Rápido acceso a General Paz y Av. del Libertador

Usos potenciales:
Oficinas profesionales
Co-living
Instituciones educativas
Locales comerciales
Vivienda multifamiliar
Inversión en renta

Características técnicas:
Superficie cubierta: 357 m²
Superficie de terreno: 232 m²
Estado general: Muy bueno

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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