2 Negocios especiales en alquiler en Munro-Este, Munro

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General Belgrano 3000, Munro-Este

$ 2.200.000

GALPON/DEPOSITO

Alquiler de galpon/deposito 8,66 x 34,64 en munro

Alquiler de galpón/depósito en munro - cuenta con: - portón de 3,8 m de altura - 1 oficina en planta baja con aire acondicionado - 1 oficina en planta alta - 2 baños - 1 cocina - 23 jaulas para almacenamiento (posibilidad de retirarlas si no se requieren) - losa en el lateral derecho de 30 metros de largo por 2,40 metros de ancho. - Altura del techo de 7,12 metros en la parte mas alta. - Instalación monofásica. Sup. Total: 299 m2 (8,66 x 34,64m) abl: $180.000 ubicado en la calle gral. Belgrano al 3000 entre ituzaingo y albarellos. A 5 cuadras de av. Mitre, a 2 cuadras de sivori, a 6 cuadras de pelliza y a 10 cuadras de la panamericana. Requisitos: - contrato 24 meses - incrementos trimestrales por ipc - garantia propietaria o seguro de caucion - honorarios profesionales - demostracion de ingresos con suficiente solvencia - veraz limpio - deposito en dolares el propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. Aviso legal: se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: martin f. Urrutia cmcpsi 5893 urrutia propiedades

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URRUTIA PROPIEDADES

Tenemos otros Negocios Especiales en alquiler cerca de Munro-Este, Munro

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Presidente Hipolito Yrigoyen 1600, Vicente López

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GABINETES

Alquiler de consultorios

Alquiler mensual/ semanal / diario para consultorios - oficinas a 2 cuadras de avenida maipu "la casa de arriba" ofrecemos un lugar confortable, cálido y luminoso, donde pueda realizar su tarea profesional. Apto para realizar todo tipo de emprendimientos manuales - profesionales - holisticos - esteticos nuestro espacio ofrece: * sala de espera * recepción * baño completo * ambiente calefaccionado incluye: * servicios * te / cafe * limpieza y mantenimiento * wi-fi nos encontramos ubicados a 2 cuadras de avenida maipu - a 1/2 cuadra de hospital vicente lopez - a 20 cuadras de avenida cabildo fácil accesos desde el metrobus - gral paz y panamericana

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DORADO FERNANDO PROPIEDADES

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Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400, General San Martín

USD 3.800

Local comercial ideal varios destinos. 600 m2 totales. inmejorable ubicación estratégica

Local comercial en alquiler en san martin centro. -Amplio frente de 22,60 mts.sobre av. Presidente perón -300 m2 descubiertos -300 m2 cubiertos con posibilidad de anexar 400 m2 cubiertos -propiedad muy versátil ideal varios destinos comerciales (concesionaria / local gastronómico / cervecería etc) -baño hombre / mujer -ubicación estratégica en la mejor zona comercial de san martin centro condiciones: -garantía propietaria y comprobantes de ingresos o seguro de caución -contrato de 36 meses sin ajuste no dudes en visitar esta propiedad! Sobre av. Presidente perón entre cerrito y cochabamba garden propiedades ayacucho n° 3200 esq. Int. Ballester, san andrés

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GARDEN PROPIEDADES

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Ugarte 4000, Munro

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Excelente predio en munro

Galpon en alquiler en la zona de munro opcion compra zonificación c5 - r2 excelente inmueble comercial en munro ubicado en una zona estratégica, a metros del centro comercial de munro y con rápido acceso a la autopista panamericana, esta propiedad ofrece una combinación ideal de espacios administrativos, comerciales y operativos. Al ingreso cuenta con una cómoda recepción, oficina privada, sala de firmas, cocina y baño. En subsuelo dispone de una práctica sala de archivo. Posee un amplio galpón de aproximadamente 900 m² de doble altura, con entrada para camión, ideal para logística, depósito o distribución. - Además, cuenta con local comercial al frente, brindando excelente exposición y presencia comercial. En planta alta se desarrolla una gran sala de reuniones de aproximadamente 30 x 8 metros, complementada con un quincho, ideal para capacitaciones, eventos corporativos o espacios de trabajo colaborativo. Apto múltiples rubros: centros logísticos, distribución, depósitos.. . Para mayor información contactenos por nuestros canales de atención. O. Corna bienes raíces cmcpsi 4145 las medidas expresadas son de caracter orientativo. Las medidas reales del inmueble surgirán de su respectivo titulo de propiedad.

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O Corna Bienes Raices

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Cordoba al 3300 - SAN ISIDRO PLAZA Oficinas comerciales. , Martínez

USD 25

San isidro plaza - consultar precio

Precio por m2 usd25. Se alquila por unidad funcional de 900 a 1.000 m2 (40 cocheras por módulo, 10 incluidas en el valor de la oficina, el resto se alquilan aparte). Alquiler edificio en block de oficinas aaa en san isidro plaza con 100 cocheras ubicación estratégica en martínez, partido de san isidro, sobre córdoba 3361, a solo metros de av. Fondo de la legua, av. Del libertador y acceso norte (panamericana). Excelente visibilidad desde autopista, en una zona en pleno crecimiento corporativo. Detalles del edificio: superficie total rentable: 5.479,52 m2 distribución: planta baja: 1.360,4 m2 1 piso: 2.075,29 m2 ( 2 piso: 2.147,06 m2 3 piso: 1.875,82 m2 (comunes + terrazas exteriores) cocheras cubiertas: 258 (133 en nivel -1, 125 en nivel -2, 18 de cortesía) diseño moderno, fachada vidriada, núcleos eficientes y espacios flexibles. Ideal para empresas que buscan presencia institucional, conectividad y calidad constructiva. Memoria de calidades estructura fundaciones: bases , vigas de encadenado. Pantallas perimetrales de hormigón tomadas con pilotines de tracción en niveles de subsuelo. Losas postesadas en todos los niveles , en área de alfombra y hall de circulación, losas in- situ para núcleo de servicios. Dichas losas se calcularon para una sobrecarga de 500kgxm2, en sector comercial planta baja, 250 kg x m2 para niveles de oficinas y 350kgxm2 para losas de estacionamiento. Tabiques hormigonados in-situ para núcleos de servicios y columnas. Terrazas pos tesadas tratadas con agregados hidrófugos. Piel de vidrio y carpinterias interiores piel de vidrio aluar( nivel pb a 2 ) sistema de piel de vidrio pegado con columnas reforzadas de 140mm verificada por aluar. Terminacion: anodizado natural 10 micrones. Vidrio especificacion a templado 6mm incoloro + cámara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38. Vidrio especificacion b templado 6mm cool lite ks ii 138 silver en cara 2+camara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38. Vidrio especificacion cubre losa templado 6mm según especificación elegida en cara 2 +cámara de 12 estructural + templado 6mm black gla. Vidrio de especificacion c templado 6mm eclipse advantage clear 6 en cara 2+camara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38 accesorios: de línea. Coronamiento facetado: piel de vidrio aluar goterón, perfil dilatador, rotula, hoja para vidrio pegado, columna, media columna , terminación. Terminacion: anodizado natural 10 micrones. Vidrio: templado 6mm incoloro + cámara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro accesorios: anclajes, escuadras, soportes, enganches, bulones , arandelas, sellado carpinteria de aluminio de linea a40 terminacion: pintado microtexturado gris. Paramentos interiores en zona de oficinas, tabiquería de roca de yeso de 10 cm terminados con pintura al látex color blanco. En sanitarios : tabiquería de ladrillo hueco revoque grueso y colocación de porcelanatos. En zonas comunes: tabiques terminados con pintura lisa color a designar. En cocheras y locales técnicos : terminación de pinturas satinadas sobre hormigón. En locales comerciales: tabiques de ladrillo hueco, revoque grueso y fino. Tabiques de roca de yeso con junta masillada. Tabiques de hormigón visto. Solados en zona de oficinas: piso técnico 15cm a 18 cm placas de 60x60 conformadas por doble capa de acero protegidas con pintura epoxi y relleno de mortero cementicio liviano de alta resistencia. En zonas comunes ( halls y baños ) , terminación con placas de porcelanatos . Escalera de incendio: hormigón visto. Terrazas y semicubiertos: hormigón estampado con color edfan. Veredas : baldoson granítico 64 panes,40x40 antideslizante cielorrasos en zona de oficinas : se prevé un cielorraso suspendido de roca de yeso perimetral de ajuste a carpintería de fachada. En zonas comunes: tanto en hall ppal. Como en palieres y amenities, se prevé cielorraso suspendido de roca de yeso. En zona de baños: se prevé cielorraso suspendido de roca de yeso. En áreas semicubiertas : cielorraso suspendido en roca de yeso. Ascensores cantidad: 4 ascensores de pasajeros en cuádruplex. Capacidad: 1150 kg , 11 pasajeros( cumple la ley962 apto para minusválidos. Velocidad: 60 mpm. Marca: hyundai 6 paradas ( 2 subsuelos, pb , 3 niveles altos) tipo : gearless sin engranaje, tracción directa, sin sala de maquinas. Cabina: medidas aprox. 1.600 x1.600 , altura 2.450 mm al cielorraso, panel frontal y laterales, cielorraso y pasamanos en acero inoxidable terminación cepillado, iluminación led, sistema automático de alta eficiencia de ventilación. Accesorios: infrarrojos de manos libres bomberos de fase 1 y 2 pesacargas bypass sintetizador de voz puertas de cabina: automática central de 2 hojas, de acero inoxidable terminación cepillado. Puertas de pasillo: automática central de 2 hojas, de acero inoxidable terminacion cepillado. Señalizacion: botonera de cabina tipo, display 7 inch vertical lcd- white letters on back back ground. Alarma, indicador de carga, bomberos, interfono manos libres botones de ap-cp-alarma. Botoneras de pasillo: display 4-3 inch vertical lcd- white letters on pink blackground. Grupo electrogeno se prevé un generador de 250 kva stand by cos. Fi 0,8 generador: fenk ( o similar ) marca: iveco motors ( o similar ) abastecerá los servicios generales del edificio, los consumos previstos para iluminación y puestos de trabajos de locatarios y el consumo de centros de cómputos o potencias especiales para locatarios, se calculan en un 10% de la normal adjudicada, a verificar según requerimiento específico. Climatizacion el edificio se encuentra equipado con un sistema de volumen de refrigerante variable (vrv) heat recovery marca: lg electronics. Las unidades condensadoras: de diseño modular para permitir su instalación lado a lado. Trabajaran con refrigerante ecológico r410. Las unidades poseen compresores inverterhermeticos tipo scroll, de velocidad variable. Las unidades aseguran una operación estable con baja temperatura exterior8 -15oc en calefacción y -5oc en refrigeración. Las unidades evaporadoras: por intermedio del control remoto de la unidad o del control centralizado podrán modificarse los rangos de regulacion de confort y se visualizaran los datos de autodiagnostico. El control de temperatura se realizara a través de válvulas de expansión electrónicas modulantes. Las unidades son de bajo nivel de ruido 3 sistema de control: serán tipo microcomputadora, con lectura sobre display de cristal liquido y ofrecerá una gran variedad de funciones, las cuales serán fácilmente legibles y utilizables. El edificio cuenta además con un sistema de ventilación forzada por conductos en sanitarios, y un sistema de extracción en niveles de subsuelo de cocheras sistema general de incendio deteccion de incendio se prevé la instalación de una unidad de control central de detección y aviso de incendio microprocesada, multiplex avanzada, direccionable y analógica con capacidad de 1 lazo de hasta 254 dispositivos y expandible hasta 2 lazos. Display lcd color táctil de 7 pulgadas. 120 detectores ópticos de humo direccionables y analógicos de bajo perfil. 5 detectores térmicos y velocimetricos direccionables y analógicos de bajo perfil. 19 avisadores manuales direccionables de simple acción con registro de operación. 19 sirenas direccionables con luz estroboscopica. 2 sirenas direccionables para exterior. Fuentes, baterías, módulos direccionables , etc. Se prevé la instalación de detectores en espacios comunes. Tanto locatarios como propietarios estarán obligados a colocar sus detectores de acuerdo al proyecto de interiorismo propio, considerando que la central se encuentra instalada en el edificio, con capacidad necesaria para tal instalación. El sistema previsto llevará la información al centro de control (mostrador de recepción y vigilancia) donde se analizará y administrará. Extinsion de incendio el edificio se protegerá de la siguiente manera: los subsuelos de estacionamiento, por medio de sprinklers e hidrantes de acuerdo a proyecto y cumpliendo con las normativas municipales vigentes. Todos los niveles destinados tanto a espacio comerciales como a oficinas, por medio de hidrantes y matafuegos, cumpliendo con las normativas vigentes. Se prevé la instalación una boca de impulsión doble de bomberos , y la provisión de matafuegos de acuerdo a normativas vigentes. Cada edificio, contará con: una escalera de incendio que recorre los 6 niveles , ubicada en el núcleo central, de acuerdo a normativas municipales vigentes. 2 escaleras de incendio, exterior, que va desde planta baja hasta el nivel más alto destinado a oficinas. 4 escaleras de incendio desde el segundo subsuelo a planta baja .Todos los medios de salida a las mismas serán aberturas del tipo fr 60 ( puertas contra incendio), homologadas, según normas 11949/50/51. Cctv se prevé la instalación de 25 cámaras bullet metálico+ plástico full color, sensor de imagen, detección de anomalías y fuente de alimentación y 5 cámaras del tipo domo metálico + plástico. Las mismas se ubicaran de acuerdo a proyecto, en exteriores como en interiores en áreas comunes. Las mismas serán administradas a través de 1 grabadora dvd hd de 16 canales desde el mostrador de recepción y vigilancia. Control de acceso el sistema está compuesto por 4 molinetes de 3 brazos de acero inox. Pictograma, placa de control y fuente. 1 puerta de discapacitados con vidrio templado y cerradura. Todo el sistema montado en hall principal de acceso al edificio. Barreras vehiculares de ingreso y egreso a cocheras accionados con la utilización de tarjetas y lectoras de proximidad y administrados por un software. Reja perimetral el cierre perimetral será de altura h= 2.40 m de planchuelas completada con sistemas técnicos de iluminación, a fin de evitar o detectar en forma temprana una tentativa de intrusión. Instalacion electrica las instalaciones eléctricas del edificio, están ejecutadas en su totalidad bajo las normativas vigentes para la ejecución de las instalaciones eléctricas aprobadas por el gobierno de la ciudad de buenos aires y en particular por el municipio de san isidro. El sistema de iluminación es del tipo inteligente, regido por sensores de presencia por sectores. Cada uf o uc en particular, tendrá la posibilidad de tener dos alimentadores; uno proveniente de la empresa distribuidora de energía edenor a través de un medidor t2/ t3 (que deberá solicitar cada propietario o locatario) que en condiciones de servicio normal proveerá la energía en servicio continuo; y un alimentador para un servicio en emergencia, con el cual se podrá dar una potencia en emergencia del orden del 10% de la potencia contratada. Dicha energía proviene de un grupo electrógeno asociado a los servicios generales. Todos los servicios generales del edificio están afectados al sistema de emergencia. A las mismas le llegan, desde las montantes, todas las canalizaciones para los distintos sistemas de corrientes débiles, ya sean telefonía, video cable, detección temprana de incendios y una red de voz y datos interna, los cuales se concentran en una montante dedicada a estos servicios . Instalacion sanitaria el edificio contará con dos reservas de agua , la distribución será, presurizada para todos los niveles. Tanto la bomba elevadora como la presurizada de terraza estarán alimentadas al grupo electrógeno. Los sanitarios de cada piso serán alimentados con agua fría y agua caliente. Cada uf contará además con la posibilidad de extender sus servicios, o realizar futuras ampliaciones de los mismos, dentro de su área de alfombra ya que se ubican estratégicamente en cada nivel dos acometidas sanitarias a tal fin, las mismas contarán con agua , desague cloacal y desague de condensado para equipos de aire acondicionado. Dos núcleos por nivel conformado cada uno por un baño para discapacitados, uno para damas y uno para caballeros. Un núcleo en segundo subsuelo de estacionamiento conformado por baño unisex, apto discapacitado. Un sanitario completo en recepción de planta baja de cortesía. Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 CUCICBA 7716

Cordoba al 3300. SAN ISIDRO PLAZA Oficinas comerciales. , Martínez

USD 125.000

San isidro plaza - consultar precio

Precio por m2 usd25. Expensas 6uds por mts, incluye seguridad , aysa , limpieza y.Mantenimiento espacio común. Se alquila por unidad funcional de 900 a 1.000 m2 (40 cocheras por módulo, 10 incluidas en el valor de la oficina, el resto se alquilan aparte). Alquiler edificio en block de oficinas aaa en san isidro plaza con 100 cocheras ubicación estratégica en martínez, partido de san isidro, sobre córdoba 3361, a solo metros de av. Fondo de la legua, av. Del libertador y acceso norte (panamericana). Excelente visibilidad desde autopista, en una zona en pleno crecimiento corporativo. Detalles del edificio: superficie total rentable: 5.479,52 m2 distribución: planta baja: 1.360,4 m2 1 piso: 2.075,29 m2 ( 2 piso: 2.147,06 m2 3 piso: 1.875,82 m2 (comunes + terrazas exteriores) cocheras cubiertas: 258 (133 en nivel -1, 125 en nivel -2, 18 de cortesía) diseño moderno, fachada vidriada, núcleos eficientes y espacios flexibles. Ideal para empresas que buscan presencia institucional, conectividad y calidad constructiva. Memoria de calidades estructura fundaciones: bases , vigas de encadenado. Pantallas perimetrales de hormigón tomadas con pilotines de tracción en niveles de subsuelo. Losas postesadas en todos los niveles , en área de alfombra y hall de circulación, losas in- situ para núcleo de servicios. Dichas losas se calcularon para una sobrecarga de 500kgxm2, en sector comercial planta baja, 250 kg x m2 para niveles de oficinas y 350kgxm2 para losas de estacionamiento. Tabiques hormigonados in-situ para núcleos de servicios y columnas. Terrazas pos tesadas tratadas con agregados hidrófugos. Piel de vidrio y carpinterias interiores piel de vidrio aluar( nivel pb a 2 ) sistema de piel de vidrio pegado con columnas reforzadas de 140mm verificada por aluar. Terminacion: anodizado natural 10 micrones. Vidrio especificacion a templado 6mm incoloro + cámara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38. Vidrio especificacion b templado 6mm cool lite ks ii 138 silver en cara 2+camara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38. Vidrio especificacion cubre losa templado 6mm según especificación elegida en cara 2 +cámara de 12 estructural + templado 6mm black gla. Vidrio de especificacion c templado 6mm eclipse advantage clear 6 en cara 2+camara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro 0,38 accesorios: de línea. Coronamiento facetado: piel de vidrio aluar goterón, perfil dilatador, rotula, hoja para vidrio pegado, columna, media columna , terminación. Terminacion: anodizado natural 10 micrones. Vidrio: templado 6mm incoloro + cámara de 12 estructural + laminado 3+3 incoloro accesorios: anclajes, escuadras, soportes, enganches, bulones , arandelas, sellado carpinteria de aluminio de linea a40 terminacion: pintado microtexturado gris. Paramentos interiores en zona de oficinas, tabiquería de roca de yeso de 10 cm terminados con pintura al látex color blanco. En sanitarios : tabiquería de ladrillo hueco revoque grueso y colocación de porcelanatos. En zonas comunes: tabiques terminados con pintura lisa color a designar. En cocheras y locales técnicos : terminación de pinturas satinadas sobre hormigón. En locales comerciales: tabiques de ladrillo hueco, revoque grueso y fino. Tabiques de roca de yeso con junta masillada. Tabiques de hormigón visto. Solados en zona de oficinas: piso técnico 15cm a 18 cm placas de 60x60 conformadas por doble capa de acero protegidas con pintura epoxi y relleno de mortero cementicio liviano de alta resistencia. En zonas comunes ( halls y baños ) , terminación con placas de porcelanatos . Escalera de incendio: hormigón visto. Terrazas y semicubiertos: hormigón estampado con color edfan. Veredas : baldoson granítico 64 panes,40x40 antideslizante cielorrasos en zona de oficinas : se prevé un cielorraso suspendido de roca de yeso perimetral de ajuste a carpintería de fachada. En zonas comunes: tanto en hall ppal. Como en palieres y amenities, se prevé cielorraso suspendido de roca de yeso. En zona de baños: se prevé cielorraso suspendido de roca de yeso. En áreas semicubiertas : cielorraso suspendido en roca de yeso. Ascensores cantidad: 4 ascensores de pasajeros en cuádruplex. Capacidad: 1150 kg , 11 pasajeros( cumple la ley962 apto para minusválidos. Velocidad: 60 mpm. Marca: hyundai 6 paradas ( 2 subsuelos, pb , 3 niveles altos) tipo : gearless sin engranaje, tracción directa, sin sala de maquinas. Cabina: medidas aprox. 1.600 x1.600 , altura 2.450 mm al cielorraso, panel frontal y laterales, cielorraso y pasamanos en acero inoxidable terminación cepillado, iluminación led, sistema automático de alta eficiencia de ventilación. Accesorios: infrarrojos de manos libres bomberos de fase 1 y 2 pesacargas bypass sintetizador de voz puertas de cabina: automática central de 2 hojas, de acero inoxidable terminación cepillado. Puertas de pasillo: automática central de 2 hojas, de acero inoxidable terminacion cepillado. Señalizacion: botonera de cabina tipo, display 7 inch vertical lcd- white letters on back back ground. Alarma, indicador de carga, bomberos, interfono manos libres botones de ap-cp-alarma. Botoneras de pasillo: display 4-3 inch vertical lcd- white letters on pink blackground. Grupo electrogeno se prevé un generador de 250 kva stand by cos. Fi 0,8 generador: fenk ( o similar ) marca: iveco motors ( o similar ) abastecerá los servicios generales del edificio, los consumos previstos para iluminación y puestos de trabajos de locatarios y el consumo de centros de cómputos o potencias especiales para locatarios, se calculan en un 10% de la normal adjudicada, a verificar según requerimiento específico. Climatizacion el edificio se encuentra equipado con un sistema de volumen de refrigerante variable (vrv) heat recovery marca: lg electronics. Las unidades condensadoras: de diseño modular para permitir su instalación lado a lado. Trabajaran con refrigerante ecológico r410. Las unidades poseen compresores inverterhermeticos tipo scroll, de velocidad variable. Las unidades aseguran una operación estable con baja temperatura exterior8 -15oc en calefacción y -5oc en refrigeración. Las unidades evaporadoras: por intermedio del control remoto de la unidad o del control centralizado podrán modificarse los rangos de regulacion de confort y se visualizaran los datos de autodiagnostico. El control de temperatura se realizara a través de válvulas de expansión electrónicas modulantes. Las unidades son de bajo nivel de ruido 3 sistema de control: serán tipo microcomputadora, con lectura sobre display de cristal liquido y ofrecerá una gran variedad de funciones, las cuales serán fácilmente legibles y utilizables. El edificio cuenta además con un sistema de ventilación forzada por conductos en sanitarios, y un sistema de extracción en niveles de subsuelo de cocheras sistema general de incendio deteccion de incendio se prevé la instalación de una unidad de control central de detección y aviso de incendio microprocesada, multiplex avanzada, direccionable y analógica con capacidad de 1 lazo de hasta 254 dispositivos y expandible hasta 2 lazos. Display lcd color táctil de 7 pulgadas. 120 detectores ópticos de humo direccionables y analógicos de bajo perfil. 5 detectores térmicos y velocimetricos direccionables y analógicos de bajo perfil. 19 avisadores manuales direccionables de simple acción con registro de operación. 19 sirenas direccionables con luz estroboscopica. 2 sirenas direccionables para exterior. Fuentes, baterías, módulos direccionables , etc. Se prevé la instalación de detectores en espacios comunes. Tanto locatarios como propietarios estarán obligados a colocar sus detectores de acuerdo al proyecto de interiorismo propio, considerando que la central se encuentra instalada en el edificio, con capacidad necesaria para tal instalación. El sistema previsto llevará la información al centro de control (mostrador de recepción y vigilancia) donde se analizará y administrará. Extinsion de incendio el edificio se protegerá de la siguiente manera: los subsuelos de estacionamiento, por medio de sprinklers e hidrantes de acuerdo a proyecto y cumpliendo con las normativas municipales vigentes. Todos los niveles destinados tanto a espacio comerciales como a oficinas, por medio de hidrantes y matafuegos, cumpliendo con las normativas vigentes. Se prevé la instalación una boca de impulsión doble de bomberos , y la provisión de matafuegos de acuerdo a normativas vigentes. Cada edificio, contará con: una escalera de incendio que recorre los 6 niveles , ubicada en el núcleo central, de acuerdo a normativas municipales vigentes. 2 escaleras de incendio, exterior, que va desde planta baja hasta el nivel más alto destinado a oficinas. 4 escaleras de incendio desde el segundo subsuelo a planta baja .Todos los medios de salida a las mismas serán aberturas del tipo fr 60 ( puertas contra incendio), homologadas, según normas 11949/50/51. Cctv se prevé la instalación de 25 cámaras bullet metálico+ plástico full color, sensor de imagen, detección de anomalías y fuente de alimentación y 5 cámaras del tipo domo metálico + plástico. Las mismas se ubicaran de acuerdo a proyecto, en exteriores como en interiores en áreas comunes. Las mismas serán administradas a través de 1 grabadora dvd hd de 16 canales desde el mostrador de recepción y vigilancia. Control de acceso el sistema está compuesto por 4 molinetes de 3 brazos de acero inox. Pictograma, placa de control y fuente. 1 puerta de discapacitados con vidrio templado y cerradura. Todo el sistema montado en hall principal de acceso al edificio. Barreras vehiculares de ingreso y egreso a cocheras accionados con la utilización de tarjetas y lectoras de proximidad y administrados por un software. Reja perimetral el cierre perimetral será de altura h= 2.40 m de planchuelas completada con sistemas técnicos de iluminación, a fin de evitar o detectar en forma temprana una tentativa de intrusión. Instalacion electrica las instalaciones eléctricas del edificio, están ejecutadas en su totalidad bajo las normativas vigentes para la ejecución de las instalaciones eléctricas aprobadas por el gobierno de la ciudad de buenos aires y en particular por el municipio de san isidro. El sistema de iluminación es del tipo inteligente, regido por sensores de presencia por sectores. Cada uf o uc en particular, tendrá la posibilidad de tener dos alimentadores; uno proveniente de la empresa distribuidora de energía edenor a través de un medidor t2/ t3 (que deberá solicitar cada propietario o locatario) que en condiciones de servicio normal proveerá la energía en servicio continuo; y un alimentador para un servicio en emergencia, con el cual se podrá dar una potencia en emergencia del orden del 10% de la potencia contratada. Dicha energía proviene de un grupo electrógeno asociado a los servicios generales. Todos los servicios generales del edificio están afectados al sistema de emergencia. A las mismas le llegan, desde las montantes, todas las canalizaciones para los distintos sistemas de corrientes débiles, ya sean telefonía, video cable, detección temprana de incendios y una red de voz y datos interna, los cuales se concentran en una montante dedicada a estos servicios . Instalacion sanitaria el edificio contará con dos reservas de agua , la distribución será, presurizada para todos los niveles. Tanto la bomba elevadora como la presurizada de terraza estarán alimentadas al grupo electrógeno. Los sanitarios de cada piso serán alimentados con agua fría y agua caliente. Cada uf contará además con la posibilidad de extender sus servicios, o realizar futuras ampliaciones de los mismos, dentro de su área de alfombra ya que se ubican estratégicamente en cada nivel dos acometidas sanitarias a tal fin, las mismas contarán con agua , desague cloacal y desague de condensado para equipos de aire acondicionado. Dos núcleos por nivel conformado cada uno por un baño para discapacitados, uno para damas y uno para caballeros. Un núcleo en segundo subsuelo de estacionamiento conformado por baño unisex, apto discapacitado. Un sanitario completo en recepción de planta baja de cortesía. Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 CUCICBA 7716

Magliano al 3061 , La Horqueta

USD 25.000

Edificio de oficinas lomas de san isidro

Edificio unico lomas de san isidro.- Excelente edificio de oficinas en block desarrollado en planta baja y dos pisos en impecable estado general. El mismo cuenta espacio de estacionamiento de cortesia al frente, una amplia recepcion con area de espera y varias salas de reuniones de diversos tamaños. En esta planta se ubica el comedor con salida a un agradable espacio parquizado y vestuarios con ducha. Los dos pisos superiores estan destinados a espacios de trabajo abiertos y oficinas cerradas con tabiqueria de yeso y vidrio. A estas plantas se accede por una comoda escalera o ascensor. Baños y office en todas las plantas totalmente reciclados. El cableado de red esta llevado por pisoductos, cuenta con cielorrasos suspendidos con luminarias led y equipos de aire acondicionado centrales. Spinklers en todos los niveles y escalera exterior de evacuacion. Subsuelo destinado a cocheras.

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LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

Blas Parera al 3300 , Olivos

USD 4.500

Local/ edificio comercial sobre colectora panamericana olivos en alquiler, vicente lópez

Local/ edificio comercial/ oficina en alquiler en olivos, vicente lópez. Gran exposición y visibilidad. Frente de 20 metros sobre au. Panamericana. Salida a dos calles. Zona de alto tránsito vehicular y fácil acceso. Anteriomente funciono una parrilla/ restaurant. Superficie cubierta: 430 m2. Superficie terreno 570 m2. Planta baja 295 m2. Planta alta 130 m2. Espacio descubierto 295 m2. Zonificación c1a. A refaccionar. Precio de alquiler mensual u$s 4.500 más iva. M. F. De diego - cmcpsi 6748 - cucicba 9646 la tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Certificado de registro de vehículo aéreo no tripulado ar vnt-3179

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DE DIEGO Propiedades

Carlos Calvo al 2900 , Munro

USD 40.568

Nave industrial - alquiler - viceten lopez

Nave industrial aaa ubicada en munro center, vicente lópez, con excelente acceso desde panamericana (bajada mariano pelliza) y a minutos de caba. El predio cuenta con 80.000 m2 y servicios corporativos de primer nivel: comedor, cajero automático, amplios espacios verdes, seguridad 24/7 y estacionamiento para empleados y visitas. Superficie total: 3.316 m2 depósito: 2.735 m2 oficinas pb+pa: 388 m2 vestuarios + comedor dentro de la nave: 193 m2 especificaciones del depósito: altura libre 9 m / 10,5 m en cumbrera iluminación led 4 cortinas automáticas 5x5 m con alero playa de maniobras piso de hormigón láser sprinklers + hidrantes vestuarios y comedor integrados oficinas aaa: curtain wall plantas libres baños por planta + kitchenette sprinklers climatización (2 equipos máx. 6.000 fg) valores: depósito: usd 12/m2 oficinas: usd 14/m2 expensas: $3.500/m2 (open book) contrato a 36 meses con ipc mensual entrega prevista: diciembre 2025 comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato la propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .

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Solimano Dal Pos Real Estate

Repetto al 3400 , Olivos

USD 18.000

Edificio en block - 51 cocheras- categoria- olivos

Edificio ubicado en la calle repetto al 3400, entre acassuso y san lorenzo, olivos. A metros de la panamericana. Desarrollado en subsuelo de cocheras, planta baja y 6 pisos de oficinas. Equipado con doble vidrio y cortina black out, piso técnico con alfombra interface y cableado, cielorraso suspendido con luminarias, aire acondicionado frío/calor, detectores de humo. Generador para todo el edificio, control de accesos y cámaras de seguridad, 2 ascensores. 2 núcleos sanitarios y 1 baño discapacitados por piso. Terraza con deck en primer piso. 51 cocheras fijas en planta baja y subsuelo.- Sistema de vigilancia por circuito cerrado. Control de acceso por molinetes. Superficies: subsuelo: 847,30 m2 pb: 604,30 m2 piso 1: 446,00 m2 piso 2: 306,00 m2 piso 3: 306,00 m2 piso 4: 306,00 m2 piso 5: 306,00 m2 piso 6: 306,00 m2 total: 3427,00 m2 sup. Rentable: 2108,00 m2 terreno: 850,00 m2 cocheras: 51 los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) Sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para adrián mercado gestión inmobiliaria s.A. Adrián mercado real estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián mercado real estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de adrián mercado real estate. Cucicba mat. No 5604 leandro mercado | cmcpsi mat. No 5712 adrián mercado

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ADRIAN MERCADO REAL ESTATE

Venezuela al 3800 , Villa Martelli

USD 32.000

Nave industrial en villa martelli

Planta industrial en venta o alquiler en villa martelli lote irregular: 65 x 35 - sup. Cubierta: 6.500m2 - zonif: industrial excepcional planta industrial con salida a 2 calles a metros de capital federal. Edificio de 4 plantas - amplia playa de maniobras - sectores de depósito. Pisos de hormigón - docks de carga y descarga - red contra incendios. Amplias oficinas - imagen corporativa - excelente ubicación y accesos posibilidad de alquiler de espacios linderos - venta en block cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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DEGAL DEPOSITOS SRL

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Mejico al 3800 , Villa Martelli

$ 3.000.000

Nave industrial en villa martelli

Depósito en alquiler en villa martelli lote: 8.50 x 34 - sup. Cubierta: 350 m2 - zonif: industrial deposito sin columnas, distribuido en 1 planta con oficinas en planta alta. Techos de losa - pisos de hormigón - entrada peatonal. Posibilidad de anexar mas metros - naves linderas. Regular estado - a reciclar excelente ubicación y accesos - a metros av. Gral. Paz y balbin cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

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DEGAL DEPOSITOS SRL

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BLANCO ENCALADA N°60 , Villa Martelli

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Depósito en alquiler y venta en villa martelli

Excelente planta industrial ubicada en villa martelli, con una superficie aproximada de 1.600 m2 cubiertos, implantada sobre un lote de 1.120 m2 aproximados, con las siguientes medidas: 35 mts de frente x 32 de fondo. El inmueble se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y conservación, conformado por tres naves, una de ellas con techo parabólico y altura aproximada 7 mts.con entrada de camión. Otra de las naves posee techo a dos aguas con buena altura, y la tercera tiene estructura de hormigón. Superficie industrial aproximada de 1.000 m2. Oficinas administrativas en planta alta de gran calidad, con una superficie aproximada de 500 m2. Baños y vestuarios. Sistema de lucha contra incendio por hidrantes.

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LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS