7 Negocios Especiales en Puerto Madero, CABA, Capital Federal

• No apto vivienda, no...

Espectacular CASONA COLONIAL RESTAURADA a estrenar

Destino comercial ubicada en el casco histórico, siendo una de las cinco casas más antiguas de buenos aires (1789). 250 m2 aprox. Consta de 2 locales en pb y 1º piso. Doble entrada. Zaguán que conduce a un amplio patio. Tiene batería de baños y kitchinette. Pisos de lapacho, paredes de adobe. Playa de estacionamiento justo a un costado del local. Ubicación de fácil acceso ya que se encuentra entre av. Belgrano y calle moreno a 2 cuadras del paseo del bajo con múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de la estación belgrano de la línea de subte e. No apto para destino gastronómico, ni vivienda, ni residencial. Ideal para eventos por el lay out que tiene y otros destinos comerciales.

USD 1.250.000

Sarmiento 900

Negocio especial en Venta en Centro, CABA

Venta de Edificio en Block - Oficinas del Obelisco - Centro

Edificio en block -microcentro sarmiento y diagonal norte a 50m carlos pellegrini y subtes lineas a/b/c/d/e en su entorno se encuentran varios de los principales monumentos y puntos de interés turístico : el cabildo histórico, la casa rosada, la av.Corrientes con sus teatros y también puerto madero a 500m del nuevo polo gastronómico " previsto para el 2028 "edificio del plata" enmarca dentro del plan del gobierno de la ciudad para renovar el microcentro de buenos aires. Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Superficie total :1350m2 superf comun: 450m2 . Total 1800m2 superf del local : 100m2 + subsuelo categoría :muy buena antigüedad : 70 años ubicación : frente orientación : norte deptos.X piso : 2 pisos : 7 subsuelo : si agua caliente : individual ascensores : 1 calefacción :aire acondicionado estado : muy bueno planos aprobados : si observaciones: el edificio no tiene gas./ Las unidades tienen medidas distintas todas tienen 1 baño /las unidades arrancan de los 55m2 a 105m2 . Documentación perfecta. (Subdividido) ideal petit hotel, coworking, alquiler temporario etc raulpita inmuebles mat 1128 cucicba

USD 1.599.000

Piedras 900

Negocio especial en Venta en San Telmo, CABA

Venta de hotel en San Telmo

Quintanar baquero le ofrece en venta el emblemático hotel dandy royal tango, una propiedad única en el corazón de san telmo. Con más de cien años de historia, este petit hotel de estilo clásico se emplaza sobre dos lotes contiguos en la calle piedras (922 y 930), que suman una superficie total de 498 m² de terreno con un frente conjunto de 16,99 metros y una superficie cubierta existente de 1.886 m² distribuidos en cinco plantas. Esta configuración permite no solo la continuidad edilicia actual, sino también la posibilidad de unificación para futuros desarrollos. La propiedad cuenta con 31 habitaciones y 43 baños, tres salones principales, hall de recepción, sala de estar, comedor, cocina, gimnasio, lavadero y dependencias de servicio. Varias habitaciones incluyen jacuzzi y balcones al frente y contrafrente. Se destacan detalles únicos como pisos de roble de eslavonia y pinotea, escaleras de mármol de carrara, murales alusivos al tango y tres ascensores vidriados. Además, dispone de patio interno y una amplia terraza con jacuzzi y piscina. La fachada se encuentra protegida como patrimonio histórico de la ciudad de buenos aires, consolidando su valor arquitectónico y cultural. La propiedad se encuentra escriturada en tres unidades, lo que habilita su división o desarrollo independiente, brindando flexibilidad a inversores. Ubicación estratégica en pleno san telmo, sobre la calle piedras al 900, a metros de avenida independencia, avenida belgrano y avenida 9 de julio, con excelente conectividad hacia microcentro, puerto madero y los principales atractivos turísticos de buenos aires. El entorno inmediato combina gastronomía, cultura y arte, con una fuerte afluencia de visitantes nacionales e internacionales. Potencial de inversión la conjunción de dos lotes que totalizan casi 500 m² de terreno con 1.886 m² construidos, sumada a su carácter patrimonial, posiciona al dandy royal tango como una oportunidad única para reposicionar un hotel boutique, generar un espacio cultural o gastronómico, o reconvertirlo en un desarrollo de usos mixtos. Su historia, su escala y su localización lo convierten en un activo con alta proyección de rentabilidad y plusvalía urbana asegurada. Accesible conforme a ley 5.115 caba la propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya, caballito y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

USD 700.000

Perú 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, CABA

Edificio Comercial en San Telmo

Único edificio en san telmo a metros de av. Independencia, cercano a av. 9 de julio y av. Paseo colón, plaza dorrego venta en block sobre lote propio se trata de un edificio de 7 pisos con un departamento de 3 ambientes con dependencia por piso, un local a la calle con subsuelo, y una casa tipo ph al contrafrente del lote. Ideal para inversor. Apto todo rubro estado para reciclar servicios funcionando consultenos!

USD 870.000

Avenida Leandro N. Alem 500

Negocio especial en Venta en Centro, CABA

PETIT HOTEL Y LOCAL A LA CALLE EN ALEM AL 500 - 848 M2

Petit hotel de estilo restauracion frances + local a la calle. 848 m2 cubiertos totales en 4 plantas. 48 habitaciones. 8 baaos. 2 cocinas. Entre tucuman y lavalle (frente a la plaza roma - a 2 cuadras de av. Cordoba - a 2 de av. Corrientes y subte linea b - a 2 del estadio luna park - a 3 de puerto madero - a 5 de catalinas) centro apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1036715*

USD 3.500.000

Defensa 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, CABA

Defensa 700 Bloque en Pleno Casco Histórico!

- Lote 14.8 x 28.51 - superficie del terreno 422m2 - sup construida cubierta: 1605m2 - aph 1 - 2 locales - 14 loft

USD 870.000

Avenida Leandro N. Alem 500

Negocio especial en Venta en San Nicolás, CABA

Petit hotel frente a Plaza Roma

Leandro n. Alem 580 – frente a plaza roma excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. El inmueble se desarrolla en planta baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión. Su emplazamiento, justo frente a plaza roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de puerto madero, el luna park, la estación retiro, plaza de mayo y la casa rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales. * La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la estación de retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona "las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

USD 1.300.000

Piedras 700, Piso todos

Negocio especial en Venta en Monserrat, CABA

Venta Edificio en block

Palacio el victorial – edificio en block con teatro, bar y salones de época excepcional edificio en block ubicado en piedras 722, entre chile y av. Independencia, en el barrio de monserrat, próximo a san telmo y al casco histórico de la ciudad de buenos aires. Conocido como palacio el victorial, el inmueble posee una reconocida identidad cultural y una configuración especialmente apta para actividades teatrales, gastronómicas, institucionales, educativas, artísticas y de eventos. Características generales • superficie de terreno: 432 m². • Superficie cubierta total: 1.456 m². • Frente: 15,17 metros. • Fondo: 28,48 metros. • Parcela regular. • Desarrollado en subsuelo, planta baja y primer piso. • Terraza accesible. • Departamento de encargado actualmente sin uso. Distribución la planta baja cuenta con un doble hall de acceso que permite organizar y diferenciar la circulación hacia los distintos sectores del edificio. Sobre el lateral derecho se desarrolla la sala teatral, equipada con escenario, butacas para 84 personas sentadas y posibilidad de anexar hasta 100; camarines y espacios complementarios. Sobre el lateral izquierdo, separado mediante un muro perpendicular a la línea municipal, funciona un bar con escenario propio, espacio0 para mesas en polanta baja y entre piso, barra y cocinas completas y áreas de atención al público. En subsuelo de acceso por escalera, dos baterias de sanitarios para ambos sexos en funcionamiento.. El primer piso conserva los ambientes principales de la antigua casona tipo petit hôtel, con amplios salones de gran categoría y una destacada calidad arquitectónica. Entre sus elementos originales se destacan: • salón principal con boiserie de madera. • Hogar a leña con tiraje. • Puertas y pisos de roble de eslavonia. • Techos de gran altura con lucarna con vidrios (tipo vitreaux) • molduras ornamentales de yeso. • Importante araña central de caireles. • Amplios espacios de recepción y reunión. Un inmueble con identidad propia palacio el victorial combina una construcción de carácter histórico con instalaciones destinadas a actividades culturales, teatrales y gastronómicas. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en forma simultánea y conservar sectores con accesos y funcionamiento independiente. Por sus dimensiones, configuración y personalidad arquitectónica, resulta especialmente apto para: • teatro o centro cultural. • Salón de eventos y convenciones. • Institución educativa o fundación. • Sede institucional o corporativa. • Centro artístico y de formación. • Gastronomía con espectáculos. • Hotel boutique o residencia estudiantil. • Proyecto cultural, turístico o de usos mixtos. Los usos y eventuales modificaciones deberán encontrarse sujetos a la normativa urbanística, patrimonial y habilitaciones correspondientes. Ubicación y conectividad ubicado en un sector estratégico de monserrat, próximo a san telmo, av. Independencia, av. 9 de julio, uade y el casco histórico. Cuenta con rápido acceso al centro porteño, puerto madero y constitución, además de proximidad con las estaciones independencia de las líneas c y e de subterráneos y el corredor del metrobus 9 de julio. Una oportunidad singular para adquirir un edificio en block de importante superficie, con historia, identidad, capacidad instalada y múltiples alternativas de explotación.

USD 880.000

Avenida Paseo Colón 800

Negocio especial en Venta en San Telmo, CABA

Edificio Comercial de 3 plantas.

Edificio en esquina con muy buena ubicación. Desarrollado en 4 plantas con terraza. Consta de un local comercial en planta baja y subsuelo (apto todo destino); en el primero y segundo piso se encuentran 7 departamentos de uno y dos ambientes, aptos para alquiler. Todo en buen estado. Su superficie total aproximada es de 700 m2. Emplazado en pleno casco histórico de san telmo, sobre el pasaje giuffra esquina av. Paseo colón, próximo al metrobus del bajo y facultad de ingeniería de la uba. El edificio no posee ascensor, es un bloque de 3 unidades funcionales sin expensas.

USD 11.500.000

Sarmiento 400

Negocio especial en Venta en Microcentro, Centro

Edificio en Block de 13.634m2

Edificio en block en microcentro, cuenta con una superficie de 13.634 m2 totales, el cual incluye un local de 1.742m2, compuesto de nueve pisos, un entre piso, planta baja y un subsuelo. Cuenta con doble ingreso, con grupo electrógeno (1260kva), 5 ascensores marca schindler, detectores de humo e hidrantes. Lo pisos principalmente se componen de plantas libres, con cielorrasos desmontables, cableado por psicoducto, sistema de aire acondicionado vrv marca daikin, office y batería de baños. (Auditorio para 100 personas). Historia: edificio británico, proyectado por el estudio de los arquitectos paul bell chambers y louis newbery thomas, asociados a lionel u. Grace, y construido por la firma scott & hume, en 1914, para la royal mail steam packet com, compañía inglesa de navegación, también fue sede de la embajada y consulados británicos y tiempo después fue inaugurado en 1969 con el nombre de banco federal argentino. Barrio: san nicolás comuna:1 sección policial:1 región sanitaria: (este) área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich zonas cpu:aph 51, aph 51 ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Operación a realizarse en pesos. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

USD 4.800.000

Avenida Leandro N. Alem 500

Negocio especial en Venta en San Nicolás, CABA

Edificio en venta, catalinas, clase A, sobre L. Alem, CABA

Venta de edificio en san nicolás, capital federal edificio en venta / catalinas / clase a. Cantidad de metros cuadrados: 3.521,16 m2 por las unidades funcionales 1.289,66 m2 de superficies ascensores automatizados de última generación. Gran vista al rio desde los últimos pisos. Aire acondicionado por equipos split frio / calor. Seguridad 24 hs. Importante lobby de recepción. Impecable estado de mantenimiento general. Inmejorable ubicación y luminosidad. A dos cuadras de la estación leandro n. Alem del subte b. A 600 mts de la estación retiro. Fluido acceso por av. Alem y av. Ingeniero huergo. Varias líneas de colectivo. A 150 mts de puerto madero. A pocos metros de la city porteña. Enclavado en la zona neurálgica empresarial de buenos aires. Zona bancaria y de correos. Distrito inteligencia artificial con exención de tributos: ingresos brutos, impuesto inmobiliario/abl y sellos nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: cecilia peripolli - cucicba nº 7442

USD 9.000.000

Sarmiento 800

Negocio especial en Venta en San Nicolás, CABA

HISTÓRICO SPA EN FUNCIONAMIENTO EN VENTA EN MICROCENTRO

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada. Se ubica a 120 metros de av. 9 de julio, a 100 metros de av. Corrientes y a 30 metros de av. Roque sáenz peña es un ícono histórico argentino, que en su momento supo ser el spa urbano más grande latinoamérica. Cuenta con 4 pisos, un subsuelo y consta de: - piscinas - salas de spa - salas de masajes - baterías de baño - sauna seco - sauna húmedo - baño de vapor - baño turco - zona de relax - gym

$ 890.000

25 De Mayo 100

Negocio especial en Alquiler en Microcentro, Centro

25 de Mayo al 100 | Centro | Oficina / depósito / showroom en 94 m2 | Alquiler c/ exp. e imp. inc.

Se trata de un espacio de 94 m2 y techos altos, ubicado en el subsuelo de histórico edificio de oficinas de 25 de mayo al 100 (entre bmé. Mitre y perón). Destinos posibles: oficina / depósito / showroom / espacio de exposiciones. Es ideal para depósito de mercadería de venta on-line. Hay 2 ascensores de carga que llegan al subsuelo. Los baños se ubican fuera de la unidad. El valor del alquiler incluye expensas, abl y aysa. La propiedad está cerca de: plaza de mayo, banco central, bolsa de comercio, avda. De mayo, avda. Corrientes y puerto madero. Se escuchan propuestas de compra de la propiedad condiciones del alquiler:- valor: $ 890.000 mensuales ajustables c/ 3 meses por ipc (incluye expensas, abl y aysa); - depósito de garantía: usd 650; - garantía propietaria c.A.B.A. O seguro de caución; - gastos de informes de antecedentes comerciales, verificación de garantía y certificación de firmas en contrato de locación son a cargo del inquilino. Notas: - se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115). - "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (ley 5.854). - Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario martín horacio pereira, matrícula 9735 cucicba. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.