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USD 5.000.000

Alsina 1600

Negocio especial en Venta en Congreso, Capital Federal

BTS PROPIEDADES

Edificio en Block en Venta en Congreso, Capital Federal, Buenos Aires

Espectacular edificio en block para oficinas, sanatorios, obras sociales, clínicas, residencias estudiantes. Tiene 4592 m2 en excelente estado. Totalmente equipadas con escritorios, sillas, divisiones y separaciones de escritorios, etc. 20 salas de reuniones, mas de 20 despachos individuales, totalmente vidriados, con planos y señalética de salida en cada piso. Cuenta con 2 ascensores (camilleros, montacargas ) con capacidad para más de 15 personas cada uno. Y un ascensor de servicio. Posee una sala de máquinas aparte. Entrada con molinetes de seguridad y asistencia automatizada para capacidades disminuidas. Posibilidad de adicionar un espacio para estacionamiento de vehiculos de 1000 m2. El edificio de alsina 1659 es un edificio planteado para una unidad de trabajo integral y completa, lo cual brinda una imagen e independencia total. Ideal para grandes empresas u organismos oficiales. Lo más llamativo de este edificio es el techo de vidrio a 20 metros de altura, que hace que la luz inunde todas las oficinas hasta la pb, ya que los pisos balconean sobre la pb y son muy luminosos. (Además dan a la plaza los fondos, todo en blindexsuper luminosos id. El frente.). Tiene una ubicación muy buena a solo 150 metros del km.0 (rivadavia y callao). Hay hasta esa distancia 28 líneas de colectivo y 2 de subte. Frente al edificio hay un estacionamiento y a solo 100 metros, bajo la plaza del congreso una playa para 600 automóviles. El edificio en su conjunto cuenta con: metros totales 4592 metros cubiertos 4000 descubierto o semi-cubierto 592. Cuenta también con parte de la superficie descubierta (azotea) con decks para esparcimiento, tomar un refrigerio y fumar en caso que se lo permita. También con parrilla. Todo el edificio se encuentra amoblado, con el sistema de posiciones de trabajo que hoy son 468 con posibilidad de llevarlas a 530 /550, solo modificando mobiliario en una planta. Cabe señalar algunos detalles constructivos y servicios incluidos. A) línea de media tensión - instalada y pagada por el edificio, con lo cual nunca se produjo un corte de energía ya que ingresa 12800 mv. B) grupo electrógeno volvo pv 375 kva. Diésel. C) generador cramaco gen set control unit. D) aire acondicionado. 16 equipos de 60000 f en grupos de 2 equipos que refrigeran pb 1er. Y 2do. Piso (más el aire de los 24 mts.de altura). 8 equipos de 16 000 para refrigerar los 2 subsuelos. Todas las oficinas de reunión o privadas además cuentan con su equipos de aire acondicionado como así también los racks el edificio cuenta también con una central de incendios. Alarmas de incendio. Notifier. Panel de control de alarma nfs-640. Sistema de presurización, con 3 electro-bombas. Alimentan cada uno los hidrantes, rociadores etc. Tanque de agua para incendio independiente de 60000 lts. Además alarma laser. Asimismo tiene escaleras de incendio, totalmente en hormigón y granito, con puertas de acero para protección en caso de siniestro. Por último, el edificio cuenta con circuito cerrado de tv. Ip telefonía. Cableado para todas las posiciones. Red de datos. Racks. En cuanto al acondicionamiento, pisos de entrada y frente mármol verde importado de primera calidad. Totalmente alfombrado con anti-flama. Escritorios (usa) con sillones salas de reunión equipadas con sillones y mesas. Gimnasio. Duchas, vestuarios. Sanitarios: 2 grandes (mínimo) por planta. Completos. Baños para discapacitados. Cuenta con 2 ascensores grandes (aptos 16 personas) mantenidos como el resto por thyssen-krupp. Tiene otro ascensor al fondo del edificio y eventualmente en caso de necesidad otros para el ingreso que solo va al primer y segundo piso. Todos los elementos del edificio, se encuentran auditados, desde origen por la agencia de seguridad (usa) en razón de ser construido bajo esos parámetros. Se invirtieron más de u$s 7 millones en su contenido.. - Mat.

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USD 238.000

AV RIVADAVIA al 1600

Negocio especial en Venta en Monserrat, Capital Federal

VENTA OFICINA 8 AMBIENTES - MONSERRAT - PISO ALTO VISTA ABIERTA - LUMINOSA - APTO CREDITO - PERMUTA

Venta oficina de 8 ambientes en monserrat - piso alto - vista abierta - luminosa - seguridad - permuta - apto credito - se trata de un piso, que esta compuesto por 4 uf, comunicadas entre si, formando un total de siete oficinas, con distintas dimensiones, con gran entrada de luz y aire, ya que dan al exterior. Al ingresar, podemos visualizar una gran oficina del lado izquierdo, y desde un pasillo, recorriendo el ala derecha de la propiedad, nos encontramos con 6 oficinas, de distintos tamaños, dos cocinas y tres baños. La propiedad se encuentra en buen estado general, cuenta con pisos de madera, en general bien conservados, al igual que las aberturas, tanto las ventanas como las puertas. Superficies: superficie cubierta: 164.71m2 superficie total: 164,71m2 agenda tu visita si tenes que vender para comprar, nosotros te ayudamos legal: el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades- corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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USD 590.000

Gallo y Av. Corrientes

Negocio especial en Venta en Abasto, Capital Federal

Mariana Aguirre

Edificio en Venta, Abasto

Edificio de oficinas con garage venta varios usos avenida oportunidad edificio de oficinas en venta. No pagan expensas. Instalaciones modernas. Equipamiento completo. Muy buena ubicación. Gallo y av. Corrientes. Modernas oficinas adaptable a varios usos. 1000 m2 construidos, distribuidos en 3 pisos, con doble ingreso y circulación. Techos de doble altura, balcones, garage para 2 autos. Instalaciones sanitarias, ventilación, climatización, muy buena iluminación natural. Todos los servicios en uso. Edificio de oficinas, modernas sobre calle gallo al 300, a metros de av. Corrientes, estación de subte línea b agüero. Barrio de basto en plena expansión inmobiliaria. Muy buena accesibilidad para clientes y empleados. Medios de transporte, bicisenda, estación abasto a 1 cuadra, amplia oferta bancaria y comercial en la zona. Varios emprendimientos inmobiliarios y gastronómicos en la zona. Lote de 8,73 x 31,76 , 275 m2 contruidos 1000m2 varios usos y destinos, comercila o vivienda distrito usam , altura 17,20, 1400 m2construibles aprox. En común con colega. Corredora inmobiliaria mariana alejandra aguirre matrícula cucicba 9631 / aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Según ley 5115, la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: no accesible.

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USD 72.500

Av. Corrientes 3500

Negocio especial en Venta en Almagro, Capital Federal

MABEL BUENO BIENES RAICES

Venta dtos 1 y 2 amb Almagro

Venta monoambiente almagro anticipo u$s 15.000 ctas de 1.200 dolares monoambiente divisible con balcón al frente ubicado en el 9 piso descripción y memoria de características técnicas y constructivas planta baja acceso peatonal. Lobby de entrada con frente vidriado o malla de diseño, puerta de acceso, piso de mármol, granito natural o porcelanatto u otro, según diseño. Acceso peatonal a local comercial. Instalación eléctrica cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Acometida a tablero dentro de cada unidad funcional. Módulos eléctricos marca sica, cambre o similar instalación sanitaria desagües cloacales en cañería de polipropileno. La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua se ejecutarán con materiales de primera calidad de termo-fusión. Agua caliente por medio de termo-tanques eléctricos individuales ubicados en cada unidad funcional. Cañerías de ventilación en pvc. Presurización de la instalación en caso de ser necesario. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado en caso de ser necesario. Televisión y datos provisión de canalización para tv hasta acceso de cada unidad funcional, cableado y canalización interna a cargo de cada usuario según sus necesidades. 1 memoria técnica ascensor un ascensor, totalmente automático, de reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones pudiendo variar conforme al diseño o estética del conjunto, con botonera digital con indicador de piso en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable y/o chapa en planta baja y cabina. Puertas de chapa en pisos. Carpintería exterior carpintería de vidrio de piso a techo laminado 4+4 (dvh) y perfilaría de aluminio anodizado a40 donde corresponda y de espesores según cálculos. Carpintería de madera puertas de acceso a las unidades serán de madera f30, enchapadas o pintadas con cerradura biométrica. Puertas placa interiores pintadas. Marcos en chapa doblada con buña perimetral para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. Escaleras principales pisos y escalones de alisado de cemento y/o pintado ó de revestimiento porcelanatto según proyecto. Baranda metálica de hierro con pasamanos. Pintura todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. Se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. Interior de las unidades funcionales tabiques tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y/o de placa de roca de yeso aplicada con pintura: base imprimación de obra. Memoria técnica cielorrasos aplicados y/o suspendidos con terminaciones de yeso aplicado y pintado o de hormigón visto de acuerdo a los espacios y según proyecto. Solados: estudio profesional y unidades funcionales: carpeta para recibir solado a proveer y colocar por el comprador. Baños: porcelanatto, en piso y pared según diseño. Terrazas y balcones: pisos de porcelanatto u otro, de primera calidad. Baños grifería fv o similar. Inodoros con sistema de válvula. Ducha in situ. Artefactos ferrum, roca o similar. Mesada y bacha de losa marca ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso u hormigón visto según diseño cocinas mesada de granito o cuarzo a definir. Alzada material a definir según diseño. Se instalará anafe eléctrico con horno de dos hornallas en unidades de mono ambiente y en apto profesional y de cuatro hornallas en unidades destinadas a 2 ambientes. Mueble de cocina en melanina con dos puertas, tipo y color a definir con detalles y herrajes según diseño. Espacio para heladera alta. Pileta de acero inoxidable. Grifería mono-comando fv o similar. Aire acondicionado/ calefacción - ventilación se proveerá la caja de aire acondicionado con la preinstalación del mismo. La provisión e instalación de los equipos quedarán a cargo de los propietarios. En el caso de requerir ventilación mecánica, se realizará la instalación conforme a lo exigido por la norma. Se proveerá el edificio de un sistema de calefacción de manta eléctrica o piso radiante a definir según proyecto con regulador individual por unidad. Amenities subsuelo espacio de laundry de uso compartido. Espacio para bicicletas (todas las unidades vienen con un bicicletero de uso propio). Terraza el edificio contará con un espacio de esparcimiento verde con solárium en el último piso con una excelente vista a la ciudad. Minimo anticipo : boleto u$s 15.000 y 40 cuotas de u$s 1.200 ( se puede charlar el monto de las cuotas , y si se abonan en dólares o en pesos por el indice cac ) corrientes 3511 hay varias unidades disponibles consultame matricula cucicba 9436 información adicional: luminosidad: muy luminoso uso comercial las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Servicios: gas otros servicios: servicio contra incendios

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