2 Negocios especiales en venta en Villa Santa Rita, CABA, Capital Federal

Emilio Lamarca 800, Villa Santa Rita

USD 2.000.000

Ex albergue transitorio 9 pisos

Atención desarrolladores y constructoras importante edificio en esquina lote 22 x 26 son 9 pisos y 38 cocheras av juan b justo y emilio lamarca propiedad apta para remodelación el proyecto incluye: 4.441 m2, vendibles 3300 m2 16 cocheras más 50 espacios guardabicicletas, más bauleras en subsuelo. 2 locales comerciales simples más 1 local con oficinas dúplex en planta baja. 13 unidades dúplex con espacios en doble altura en piso uno y dos. 10 oficinas/departamentos monoambientes en piso tres. 4 unidades de tres ambientes más diez unidades de dos ambientes en pisos cinco, seis, siete, ocho y nueve. 4 unidades monoambientes en piso ocho y nueve. Salón de usos múltiples con terraza y parrilla en el piso nueve. Actualmente posee en planta baja, subsuelo y primer piso 38 cocheras piso 2 y 3 con 16 habitaciones piso 4 a 8 con 6 habitaciones mas pasillos y áreas de servicio. 2 ascensores consultenos por el proyecto , gran inversión por la cantidad de metros vendibles. Contáctenos para mayor información.

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Punto De Vista Propiedades

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Emilio Lamarca 1100, Piso CASA, Villa Santa Rita

USD 349.000

Casa 2 plantas 4 ambientes con terraza y patio + gran deposito galpón independie

Es una propiedad ideal para quienes buscan un hogar con espacio para vivir cómodamente y además de contar con un espacio laboral en un gran depósito con entrada independiente con muchos metros cubiertos. Ideal para vivienda familiar + emprendimiento o actividad laboral. Está a solo unos metros de juan b. Justo. Al 6500, 3 cuadras de gaona y a 10 cuadras del centro comercial de avellaneda la casa está tiene entrada independiente del galpón, todo sobre un lote propio de 8x37 metros, lo que brinda un amplio espacio tanto en la parte de la vivienda como en el galpón. En la casa con buena luz natural y circulación de aire, en planta baja, encontramos un gran living que da al frente con ventanales y una gran cocina con comedor diario además de un baño. Dos cómodos patios entre el comedor y la cocina y uno con parrilla. Por una escalera subimos a un hall de distribución que nos lleva a los 3 dormitorios de los cuales 2 dan al frente con salida sus respectivos balcones. Y el tercero con ventana lateral, y el baño principal. Subiendo un tramo más de la la escalera llegamos al lavadero cubierto de donde se accede a las terrazas. El galpón (ex fábrica textil de gran tamaño) esta techado con un tinglado que cuenta con aislación térmica en muy buen estado. Las medidas del galpón son las siguientes: entrada apertura portón manual 2.75m. X 2.77m. Pasada 2.75 de ancho galpón ancho 8.30x19.80 de largo altura 5m en la parte más baja caracteristicas del entorno: • villa santa rita se distingue por su ambiente tranquilo y familiar, calles llenas de árboles y pasajes pintorescos, presencia residencial con fuerte sentido comunitario. • El barrio tiene predominio de casas bajas tipo chalet, ph y pocos edificios, ninguno mayor a 8 pisos salvo una torre de ~20 plantas en muchos pasajes empedrados (más de 20), con influencia europea clásica y vegetación en veredas. Es conocido como el único barrio porteño sin plazas ni parques públicos, aunque tiene una arboleda abundante. • En avenidas principales (nazca, juan b. Justo, gaona) hay consolidación de pequeños edificios o dúplex modernos desde hace décadas • el comercio y la actividad se concentran en avenidas como nazca y álvarez jonte. • Cuenta con una buena oferta de escuelas públicas y privadas • vecinos describen villa santa rita como un barrio muy tranquilo, de perfil residencial, con baja densidad comercial y mucho silencio en sus calles internas. • Villa santa rita es uno de los barrios más seguros de la ciudad autónoma de buenos aires. Posee niveles muy bajos de delincuencia, según datos estadísticos oficiales, y sus vecinos destacan su tranquilidad y ambiente residencial. • Área hospitalaria: centro de salud y acción comunitaria (cesac) nº?34 • comisaría comunal: comisarías nº?41 y nº?4 • distrito escolar: xi • metrobús en avenida juan b. Justo (paradas nazca y concordia) • colectivos: las líneas de colectivos que atraviesan este barrio son las líneas 25, 34, 47, 53, 63, 84, 99, 106, 109, 110, 124, 133, 134, 135, 166, 181 todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate s.A. Matrículas m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate s.A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados m. Annoni cucicba 6771 - p. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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PREMIER REAL ESTATE SA - CPI 67717753 CMCPSI 6665

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Caracas 2400, Villa del Parque

USD 289.900

Por partida cuádruple 4 ph venta en block

Caracas 2448/50 apto para quien fume debajo del agua... Otrora tanito trabajador que los arreglaba a pulmon ahora ideal flipping inmobiliario inversor dispuesto a comprar arreglar y revender y obtener una buena ganancia de los cuatro ph vendiendo tres se recupera la inversion uno queda regalado block facil de reparar para entendido en construcciones que tenga oficio y la mano de obra idonea sin mal gastar recursos ficha técnica según mapa de bs. As. Superficie total: 427.00 m2 superficie cubierta : 351.00 m2 frente:7.79 m fondo:54.81 m zonificación unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Usos: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Colectivos que circulen por las inmediaciones 47 autódromo - chacarita 80 estación belgrano - barrio sarmiento 84 constitucion - villa del parque 108 estacion retiro - estacion liniers 114 barrancas de belgrano - puente la noria 134 estacion villa devoto - avellaneda 146 ciud norte-c central garages cercanos garage la paternal - álvarez jonte 2325 garaje don pedro - gral. José gervasio artigas 1975 colegios cercanos (e) estatal (p) privado (e) cens n° 86 - caracas 2372 (e) escuela de educación media n° 2 d.E.14 - argentinos juniors - boyacá 2152 (e) escuela n°6 d.E. 12 - alfredo l. Palacios - caracas 2057 (e) escuela fray justo santa maría de oro no. 16 d.E.14 - álvarez jonte 1964 (e) escuela no. 24 d.E. 14. Francisco beiró - est. Plurinacional de bolivia 2569 (e) esc. Primaria común n° 21 rompehielos gral. San martin - santo tomé 2836 información barrial barrio: villa del parque comuna: comuna 11 área hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta comisaría comunal: 11 comisaría vecinal: 11b distrito escolar: distrito escolar xvii latitud/longitud: -34.603716, -58.503758

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Inmobiliaria RICARDI

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San Nicolás 1300, Floresta

USD 1.800.000

Venta de edificio comercial en block, capital federal

[Errocorbal-331] venta de edificio comercial en blck, ubicado en calle san nicolas 1300, floresta, capital federal. Se trata de una imponente propiedad industrial, logistica de varios pisos apta para empresas, depósito o producción, disponible para venta o alquiler. Excelente ubicación y accesibiliad . -Entrada vehicular independiente con cómodo espacio interior para carga y descarga -movilidad vertical . Ascensor para el personal. Montacargas de gran capacidad para mercadería, conectados con cómodas escaleras de acceso a todos los niveles. -Sistema de seguridad contra incendio completo con hidrantes instalados en todo el tendido. -Reserva de agua con gran sisterna en el subsuelo con capacidad para 10.000 litros -oficinas corporativas. Espacios de trabajo administrativos muy luminosos, ideales para puestos gerenciales u operativos. -Servicios. Baños instalados en cada una de las plantas, cocina completa para el personal. .

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ERRO CORBALAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS de Carina Erro, Mat 6746 CMCPSI

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Avenida Gaona 4800, Floresta

USD 850.000

Negocio especial en venta en floresta, 2 locales, galpon y vivienda

Esta propiedad se encuentra plantada en un excelente lote (medias del lote 17.28 al frente (norte); laterales 21.80 (este) y 27.86 (oeste); y al contrafrente 18.45 (sur)). En el mismo tenemos dos locales, un galpon y una vivienda , que sumando todas las superficies tenemos mas 550 m2 cubiertos hay financiacion : 50% anticipo y saldo en 12 meses

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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Avenida General Benjamín Victorica 1900, Flores

USD 670.000

Franklin 1900 - excelente casa comercial

- Excelente casa comercial de múltiples ambientes, actualmente escuela de danzas, en excelente estado, muy luminosa, en vía pública, lote propio, cerca de plaza irlanda y de av. Gaona. Planta baja: cochera cubierta - amplio salón divisible - cocina con patio - otro patio descubierto - baño para discapacitados - recepción con depósito - cuarto en alto - baño con vestuario - gran salón en forma de l. Planta alta: recepción - gran salón en forma de l - vivienda con living comedor, cocina, barra desayunadora, baño completo, 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite) terraza la escuela de danzas actualmente se encuentra activa medidas del terreno: frente 8.60 metros - fondo 27 metros superficie del terreno 236 m2 superficie cubierta 400 m2 grupo gaona operadores inmobiliarios villa crespo – av. Scalabrini ortiz 128 las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas cucicba 4530

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GRUPO GAONA operadores inmobiliarios

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Santo Tomé 3000, Villa del Parque

USD 3.500.000

Edificio de 5 lotes. 43,25mts de frente x 55,94mts de fondo

Edificio en venta en el corazón de villa del parque excepcional edificio ubicado en una de las zonas más comerciales de villa del parque, con rápido acceso a las principales avenidas, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas en expansión y diversas actividades. Características destacadas: - extensa superficie: el predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43,25 metros y una profundidad máxima de 55,94 metros (el 5to lote tiene 47,46 metros de profundidad). - Versatilidad de uso: perfecto para explotación comercial, espacios deportivos, multi-espacios para eventos, o para entidades sociales y religiosas. (Mixtura de uso 2) - diseño funcional: el edificio se distribuye en planta baja, sótano y primer piso, lo que brinda una gran flexibilidad en la disposición de los espacios. - Amplios espacios de oficina: cuenta con 10 despachos, ideal para oficinas administrativas o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y profesional. - Gran capacidad de almacenamiento: más de 1300 m² de depósitos, en su mayoría sin columnas, lo que facilita la organización y el uso del espacio. - Servicios completos: incluye múltiples sectores de servicio, como baños y vestuarios, así como un área destinada a cocina/comedor. - Espacios exteriores: amplios espacios descubiertos (patio/parque/fondo) que permiten actividades al aire libre, así como un área de cochera con capacidad para más de 18 vehículos, carga y descarga logística, - ubicación estratégica: este edificio no solo se beneficia de su gran tamaño y versatilidad, sino también de su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso.

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Mel Propiedades

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Condarco 500, Flores

USD 385.000

Condarco 500 flores edifico en block u$385.000

Venta de edificio en block en flores, capital federal venta en block de 6 departamentos, edificio de 3 plantas. Todo por escalera, tiene lugar para ascensor. No se venden por separado. No hay más unidades en el lote. Superficie total de 617m2, cubierta de 376m2 y descubierta de 241m2. Unidad 1 pb: 2 ambientes, 70m2 cubiertos y 100m2 de parque. Unidad 2 y 3: primer piso, dos departamentos de 3 ambientes con patio. Cada uno 68m2 cubiertos y 42m2 descubiertos de patio. Unidad 4 y 5: segundo piso, 2 departamentos de 3 ambientes, 68m2 cubiertos, 12 m2 descubiertos. Unidad 6: tercer piso, 2 ambientes, 34m2 cubiertos y 33m2 descubiertos de terraza propia. Colectivos: 25, 53, 63, 76, 92, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181. Trenes: flores (sarmiento). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099

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Olivieri 300, Floresta

USD 250.000

3 departamentos en block ( 2 de 2 amb y uno de 3)

Edicifio en block unificado, consta de un dpto de 3 amb al frente con patio y cochera en pb y dos departamentos de 2 amb uno al frente y otro al contrafrente en primrt piso, 216 m2 cuciertos, oportunidad ideal para renta o varias familias

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Gangitano Inmobiliaria

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Bahía Blanca 1000, Floresta

USD 1.200.000

3 pisos de cocheras y vivienda

Venta garage comercial + vivienda u oficinas + fondo de comercio en funcionamiento ubicación bahía blanca 1000 (a 1 cuadra de av. Juan v. Justo) garage comercial en venta, en tres plantas, sobre un lote de 17,32m x 47,29m, todo con losa reforzada, sin columnas, con rampas de acceso vehicular, posee además vivienda u oficinas en planta alta, que disponen un total de 300 m2 aprox. En planta baja, tenemos la oficina de encargado, 2 baños, y una altura de 3,60m bajo viga, apto para la entrada de camiones, doble portón de ingreso, y rampa hacia el segundo nivel, donde encontramos una planta sin columnas, con una altura de 2,4m bajo viga, desde allí accedemos mediante rampa al tercer nivel con techos parabólicos, también sin columnas que molesten la circulación. La propiedad tiene el sistema contra incendios recientemente aprobado, cisterna y tanque de 22000 litros en la planta alta, perfectamente en regla. Cuenta además con habilitación municipal para la explotación de garage comercial, con 70 cocheras fijas, todas cubiertas, mas otras 40 cocheras móviles también cubiertas. Se pueden reemplazar las rampas de acceso por elevadores para ampliar la capacidad. Apto multiples destinos, ya que se trata de una propiedad en zonificación u.S.A.M, donde la mixtura de suelo es 2. Se pueden construir pb, 4 pisos y 2 retiros, aprox 3000m2. La vivienda se encuentra en el segundo nivel, dispone 3 habitaciones y 2 baños completos, cocina comedor diario, living comedor y lavadero más patio, en el tercer nivel, dispone de un amplio playrom o quincho, con parrilla, cocina completa, baño y terraza. Todo el sector de vivienda puede ser reconvertido a oficinas muy fácilmente, con amplios sectores de atención al público y boxes privados. Posibilidad de agregar ascensor. Superficie total: 2301 m² superficie cubierta: 2301 m² cocheras: 110 antigüedad: 65 años pisos de la propiedad: 3

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Ochiuto Negocios Inmobiliarios

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Terrada 300, Flores

USD 1.400.000

Terrada 300

Terreno de 8.68 x 34.70 caracteristicas: 2 deptos : al frente de 4 ambientes al contrafrente : 5 ambientes c/ parque zonificacion r2a ii fot 3.46 terreno 8.66 x 34.70 ideal locales y edificio terreno lindero en venta , esquina de 175 m2

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GARCIA BOILLOS PROPIEDADES

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Moron 4500, Floresta

USD 520.000

Local-consultorios-albergue-hostel-home offi-alq.temporario

Geriátrico-consultorios-albergue-hostel-home office-taller-artes c/29habit. 13c/bño. Privado; 6 c/baño semi privado y 10 con baño compartido. El complejo se desarrolla en dos plantas. Pb: recepción y control administrativo. Habitaciones; comedor; cocina industrial; office personal con vestuario; jardín con parrilla y patio. Planta alta habitaciones; sala de estar; gimnasio y terrazas. Posee un espacio para instalar un ascensor. La construcción se encuentra sobre dos terrenos con una superficie total de 660 m² aproximadamente. Con un frente a la calle morón de 16 mts.aproximadamente. Superficie cubierta planta baja 550m² aproximadamente. Superficie cubierta planta primera 580m² aproximadamente total metros cuadrados cubiertos 1.130m² aproximadamente. Se encuentra el predio frente a la calle morón 4520 entre la av. Carrasco y la calle fonseca. A dos cuadras estación carrasco del metrobús y a una cuadra y media de plaza de la bandera, donde se juntan las av. Gaona y juan b. Justo. A dos cuadras de la av. Segurola. Sobre la calle morón pasa el colectivo 181. En ese terreno se puede construir hasta 9 metros de altura y un subsuelo guarda autos. Ver estudio de prefactibilidad en infografías. Nota: en el supuesto que se desee reservar el inmueble, el interesado tendrá, previamente y a su cargo, desarrollar otro estudio de prefactibilidad para saber si hubo alguna modificación del mismo. No haciéndose responsable cassoli propiedades de cualquier modificación que proponga el gobierno de la ciudad de buenos aires sobre planificación urbana y/o sobre habilitaciones, tanto sobre el lote como lo construido. Cassoli propiedades, corredor inmobiliario, mat. 874 cucicba. Ciudad autónoma de buenos aires. Argentina. Cel +54 9

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CASSOLI PROPIEDADES

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SAN BLAS 4400, Piso PB, Floresta Norte

USD 165.000

LOCAL VIVIENDA

Local con vivienda (a mts de segurola) a reciclar

Salon de 7.2o de ancho x 4,80 de profundidad - 2 vidrieras con cortinas metalicas ciegas - toldo sobre vereda ancha - baño - deposito de 2.50 x 2.80- vivenda en contra frente de 2 habitaciones + 1 en planta alta - baño - cocina y patio - terraza de toda la superficie - ( usam 0 - 9 mts altura maxima - ) *a metros de centro comercial de segurola *

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MAGNACCA-PATELLI propiedades

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