1 Negocios Especiales en Venta en Marcos Juárez, Córdoba

Inversión Premium en Marcos Juárez. Edificio en Block con Triple Frente.

Ubicación estratégica: emplazado en un punto clave de marcos juárez, a 2 cuadras del centro universitario. A mitad de camino entre buenos aires y las sierras de córdoba, y entre rosario y villa maría. Conectividad absoluta sobre el corredor agroindustrial del país. Esta imponente propiedad de 900 m² cubiertos ofrece una versatilidad única en el mercado , ideal para inversores hoteleros, empresas de salud, desarrolladores inmobiliarios o empresas corporativas/logísticas. Distribución, superficies y accesos: lote estratégico: 796 m² con la ventaja competitiva de lindar con 3 calles, permitiendo múltiples accesos independientes, carga/descarga o ingresos diferenciados. Superficie cubierta total: 900 m² en 2 plantas. Planta baja (443 m²): salón y restaurant totalmente equipado y garage/cocheras cerradas. Planta alta (457 m²): sector residencial/corporativo que cuenta con 21 habitaciones, todas con su respectivo baño privado. Superficie libre / patio: 352 m². Espacio clave para estacionamiento descubierto, maniobras logísticas o futuras ampliaciones. Infraestructura y características destacadas: climatización industrial-comercial: equipado con sistema de calefacción y refrigeración por aire central distribuido por ductos mediante 2 equipos centralizados de gran capacidad. Corriente eléctrica monofásica y trifásica separadas bomba para extracción de aguas subterráneas. Calidad constructiva: ambientes amplios, funcionales, luminosos y estructuralmente aptos para adaptaciones inmediatas. Potencial de reconversión (multi-propósito): gracias a su distribución de 21 módulos con baño y su triple frente, es ideal para: - continuidad hotelera / salud: hotel de pasajeros, clínica médica, centro de estética o residencia para adultos mayores. - Desarrollo habitacional (renta directa): transformación inmediata a coliving, residencia estudiantil. Desarrollo de fideicomiso de departamentos. - Corporativo y logística liviana: oficinas comerciales corporativas, consultorios o centro de distribución regional, aprovechando la versatilidad de accesos por sus 3 frentes de calle. Alto potencial de revalorización.