4 Negocios Especiales en venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza

USD 150.000

Carlos Encina al 3100

Negocio especial en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza

Casa en venta en Gregorio De Laferrere

Construcción antigua regular estado, de mamposteria techo y estructura h a 2 plantas (planta alta portante). Retiro de frente sobre un costado, lugar para entrada de automovil. Patio 6 x 3,6 pequeño escalera regular h a a planta alta garage 4,05 x 5,16 a la calle, piso cemento, parte sin revoque, con portón chapa 2 hojas porch 2,82 x 1,12 piso cerámica living comedor 2,64 x 8,43 piso calcáreo, ventana metálica corrediza con cortinza pvc y reja dormitorio 2,81 x 4,06 interno con piso de cemento dormitorio fondo 3,97 x 4,43 piso cerámica esmaltada, ventana metálica corrediza con cortina pvc y reja cocina 2,62 x 4,73 piso granito, mesada granito con mueble bajo mesada y alacena formica, alzada cerámica, instalación de agua fría y caliente paso antebaño 0,91 x 2,22 lavadero, piso calcáreo con pileta para ropa baño 1,66 x 1,8 piso cerámica, paredes cerámica, artefactos instaldos completos blanco, ducha, instalación de agua fría y caliente patio 10 x 7,45 descuierto, piso cemento, regular estado planta alta balcón terraza a la calle con parapeto mamposteria y reja caño cocina comedor 4,22 x 6,78 piso cerámica (sin muebles ni aire acondicionado) dos ventanas metálicas corredizas con contina pvc y reja dormitorio frente 2,69 x 3,98 piso cerámica, ventana corrediza metálica con cortina pvc y reja dormitorio frente 2,72 x 3,98 piso cerámica, ventana corrediza metálica con cortina pvc y reja dormitorio fondo 2,63 x 3,98 piso cerámica con espacio para vestidor o placard paso antebaño 1,09 x 1,56 piso cerámica baño 1,2 x 2 piso y paredes cerámicas, artefactos completos de color, ducha, instalación agua fría y caliente galeria semicubierta hacia el fondo

USD 150.000

Soldado Sixto Fajardo al 3600

Negocio especial en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza

Edificio Comercial en venta en Gregorio De Laferrere

Salón de fiestas de mampostería con techo de chapa a dos aguas salon 11,62 x 18,84 con piso de cerámica 7 paneles con luces led y 5 ventiladores de pared, más 4 pantallas a gas escalera metálicas a cabina de ducha y otra a entrepiso. Tanque cisterna más bomba de 1 hp, hall 3,07 x 3,17 con piso de cerámica, salida de emergencia baño 1,85 x 4 caballeros con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos con mesada de mármol, 3 mijitorio, y dos box cada uno con inodoro con mochila, termotanque eléctrico de 40 litros marca kacemaster. Ventana de aluminio con reja. Baño 1,9 x 4 damas con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con lavamanos con mesada de mármol, 3 box cada uno con inodoro con mochila en uno está faltante el inodoro con su mochila, ventana de aluminio con reja. Cocina 3 x 8,51 con piso y paredes revestidas en cerámica mesadas de acero inoxidable , instalación de gas agua fría y caliente patio 3 x 3,06 con piso de cerámica parrilla de mampostería con fogonero. Entrepiso 3,55 x 7,77 con piso de cerámica, ventana balcón de aluminio con reja ventilador de pared panel de luces led, balcon 1,54 x 3,5 con piso de cerámica entrepiso 4 x 5,45 con piso de cerámica, ventana balcón de aluminio con reja, panel de luces led

USD 82.000

Montgolfier 3900

Negocio especial en Venta en Gregorio de Laferrere, Partido de La Matanza

VENTA EN BLOCK- COMPLEJO DE 7 PH DE 1 y 2 AMB. - LA FERRERE

[Montaofeli-322] venta: no cuenta con subdivision se vende excelente complejo habitacional (en block), contruido sobre lote propio, al frente, el mismo consta de 7 unidades funcionales potenciales para subdividir. Interesante posibilidad de ampliacion edilicia y comercial. Oportunidad de generar negocios rentables. Ideal inversion de renta ideal varias familias ideal expansion edilicia para proyecto comercial habitacional descripcion: en ingreso al frente se observa en su fachada detalles de rejas perimetrales en toda su extension. La contruccion cuenta de 7 ph o potenciales unidades funcionales ideales para subdividir. En su distribucion consta de 6 ph internos de 2 ambientes distribuidos de manera lateral, tambien 1 amplio monoambiente. Su antiguedad es de 8 años al presente todos los departamentos se encuantran alquilados. Posee servicios de electricidad con medidores independientes. Zona de asfalto. Ubicacion: emplazado sobre calle montgolfier 3975, entre risso patron y rio cuarto de la localidad de la ferrere, partido de la matanza, gba. Zona comercial barrial. A 300 m de ruta nacional n3 , km 26.700. Medios de transporte en sentido caba-gba. Superficie total: 300m2 aprox. Superficie cubierta: 210m2 aprox.

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Casa 3 amb con garage con 5 mono y 18 habit y baños

# Oportunidad única de inversión - gregorio de laferrere ## ¡La inversión del momento! *Roi comprobado* - propiedad con inquilinos establecidos y renta garantizada ### características principales - *superficie total:* 433 m² - *frente:* 10 metros - *ubicación:* corazón céntrico de gregorio de laferrere, la matanza - *renta actual:* más de $4.000.000 mensuales ## distribución de la propiedad ### vivienda principal (planta alta) - casa de 2 habitaciones - cocina-comedor integrada con kitchenette - súper placard grande - 2 habitaciones de aproximadamente 3x3 metros - 1 baño completo ### unidades de alquiler *5 monoambientes:* - baño privado con ducha - patio pequeño individual *18 habitaciones:* - distribuidas en 2 sectores - patio propio cada sector - 2 duchas y 2 toilettes por sector (compartidos) cocina y lavadero a compartir ### servicios comunes - frente con garage muy amplio - portón motorizado - lavadero - pasillo de distribución en planta ba## ubicación estratégica - *a 2 cuadras y media* de la plaza central - *a 6 cuadras* de la estación de tren de gregorio de laferrere - zona céntrica con alta demanda de alquiler ## oportunidades de negocio 1. *Inversión actual:* seguir con el modelo de alquiler por habitaciones 2. *Reciclaje:* transformar en más de 6 viviendas dúplex de 2/3 ambientes con patio 3. *Permutas aceptadas:* - automóviles - metros cuadrados cubiertos en otras zonas ## ideal para - *inversores inteligentes* que buscan renta inmediata sin complicaciones - *emprendedores* que quieren trabajar desde casa con ingresos seguros - *desarrolladores visionarios* interesados en proyectos de alto potencial - *sociedades de inversión* buscando diversificar su portfolio ## ¿Por qué es la oportunidad del año? - *23 unidades rentables* ya funcionando - *zona en crecimiento* con alta demanda habitacional - *múltiples fuentes de ingreso* en una sola propiedad - *ubicación estratégica* cerca de transporte y servicios - *potencial de revalorización* a corto y largo plazo ## ventajas competitivas - *sin período de gracia:* los inquilinos ya están establecidos - *gestión simple:* sistema de alquiler por habitaciones probado - *flexibilidad total:* múltiples opciones de reconversión - *financiación creativa:* aceptamos permutas y facilidades ## ¡No dejes pasar esta oportunidad! En el mercado inmobiliario actual, propiedades con esta rentabilidad se agotan rápidamente. La inflación trabaja a tu favor y los alquileres se ajustan constantemente. * Llamá ya - consultas sin compromiso*