8 Negocios Especiales en venta en Parque Patricios, CABA, Capital Federal

Consultar precio

Av Brasil 2300

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

Edificio Comercial 1049 m² c/ Oficinas Amuebladas y Terrazas - Brasil 2300

Gran oportunidad de inversión corporativa en parque patricios! Edificio de oficinas comercial de 3 plantas en excelente estado, totalmente amueblado y listo para operar, ubicado estratégicamente sobre av. Brasil al 2300, a pasos del subte y con excelente conectividad a toda la ciudad. Superficies y datos principales: • superficie cubierta y total: 1.049 m² • distribución: 3 plantas de oficinas con entradas independientes por piso • ambientes: 15 espacios funcionales (salas de reuniones, oficinas privadas y áreas de planta libre) • baños: 12 baños completos y vestuarios • antigüedad: 10 años • uso: comercial y apto profesional características e infraestructura: • circulación: ascensor y escaleras con acceso accesible para personas con movilidad reducida. • Espacios exteriores: terrazas integradas en el 1.º y 2.º piso que brindan luz natural y ventilación. • Equipamiento: oficinas totalmente amuebladas con mobiliario corporativo de calidad. • Servicios: internet de alta velocidad, líneas telefónicas, luz y servicios operativos. Valores comerciales: • precio de venta: usd 900.000 un espacio corporativo inclusivo, moderno y listo para potenciar la sede de tu empresa! Contactanos por whatsapp para coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: paula di gaeta-estudio inmobiliario https: /

Consultar precio

Av Brasil 2300

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

Edificio de 3 pisos de Oficinas en Parque Patricios

Oportunidad financiacion: usd 600.000 adelanto y usd 600.000 en 36 cuotas oficinas totalmente amobladas. En parque patricios, se presenta una oportunidad de inversión en un edificio de oficinas que abarca tres plantas con diseño funcional y muy buen estado. Ideal para empresas que buscan un espacio profesional. Con acceso desde la planta baja, los visitantes pueden utilizar tanto escaleras como ascensor, garantizando una entrada cómoda y accesible. Cada planta cuenta con una entrada independiente, y las instalaciones incluyen salas de reuniones, oficinas privadas, vestuarios y un área de planta libre, permitiendo una distribución versátil del espacio. Además, los primeros y segundos pisos ofrecen terrazas que proporcionan un ambiente agradable y cómodo para trabajar. La ubicación de este edificio es inmejorable, con excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad. A pocos pasos se encuentra una estación de subte y una amplia oferta de transporte público, lo que facilita el desplazamiento de empleados y clientes. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en un espacio inclusivo y accesible para todos. Paula di gaeta estudio inmobiliario cpi 8166 está a su disposición para brindarle más información sobre esta oportunidad única. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: paula di gaeta-estudio inmobiliario https: /

Consultar precio

Avenida Caseros 3200

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

EDIFICIO DOBLE FRENTE MIXTURA 4 CON LOCAL COM

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: cindy martinez pandiani edificio mixtura 4 - edificio de tres plantas con local comercial venta edificio usos múltiples en distrito tecnologico caba. En pb del lado izquierdo se encuentra el acceso vehicular y del lado derecho un local comercial ( ex concesionaria de autos) en la parte trasera amplio espacio de usos mútiples y rampa de acceso a la segunda planta. 1er piso planta libre sin columnas de 900m2 con rampa de acceso a la tercer planta y al núcleo de escaleras 2do piso planta libre de doble altura de 900m2 . Edificio de doble frente ( con posibilidad de triple frente, ya que la propiedad de alado -otro local comercial con vidriera de 80m2 y el ph que se encuentra arriba, ambos se encuentran también a la venta. Consultar) ubicado en el polo tecnológico de la ciudad de buenos aires sobre av. Caseros (beneficios impositivos en los impuestos municipales para empresas tic que se radiquen en el distrito tecnológico (ley nro 2972)) área de media mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Ley título i distrito tecnológico artículo 1º: la presente ley tiene por objeto promover el desarrollo económico de un área geográfica de la ciudad mediante el otorgamiento de beneficios impositivos a quienes desarrollen en dicho polígono actividades pertenecientes al campo de las tecnologías de la información y de las comunicaciones (tic). Art. 2°.- Créase el régimen de promoción de las tecnologías de la información y de las comunicaciones en el distrito tecnológico de la ciudad autónoma de buenos aires, en adelante “el distrito” creado por ley n° 2972 (texto consolidado por ley n° 6.347) dentro del área comprendida por las avenidas sáenz, boedo, chiclana, sánchez de loria y brasil, las callesalberti y manuel garcía y la avenida amancio alcorta. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Consultar precio

Santa Cruz 200

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

Edicio 4200m2 p/reciclar Santa Cruz y Caseros Distrito Tecno

Edificio completo a refaccionar cuenta con sotano, 5 pisos, terraza y planta baja, varios destinos, mixtura 2. Superficie del lote 612 metros. Superficie total 4299. Unidad de edificacion de sustentabilidad altura alta (22.8m2)

• 10

LOTE/ GALPÓN/ FABRICA/TERRENO AMPLIO IDEAL EMPRESA

Gran oportunidad amplio galpón industrial / comercial; ubicado en el barrio de parque patricios, muy cerca de au. 25 de mayo e impotantes avenidas; lo que permite un fácil acceso al lugar. Cuenta con 1.203 mts2 ( 20.09 mts de frente / 59.88 mts de largo) el lugar se encuentra equipado por: entrada para camiones (carga y descarga) numerosas oficinas sala de reuniones hall de descanso depósittos taller de reparaciones taller de mantenimiento baños / vestuarios habitaciones de servicio patio

USD 1.100.000

Dean Funes 2100

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

Venta Edificio Comercial en Distrito Tecnológico

Edificio comercial en el corazón del distrito tecnológico parque patricios excelente edificio comercial desarrollado en dos plantas con entrepiso, con 1.200 m2 construidos, ubicado en el centro del distrito tecnológico de parque patricios, una de las zonas con mayores beneficios impositivos y proyección empresarial de la ciudad de buenos aires. La propiedad ofrece una infraestructura completa y versátil, ideal para empresas que buscan combinar oficinas, depósito y local comercial en un mismo espacio: amplio local comercial en planta baja, perfecto para showroom, atención al público o recepción. Oficinas cómodas y luminosas, distribuidas en planta alta y entrepiso, con espacios flexibles que se adaptan a distintos usos. Gran depósito con excelente altura y circulación interna. Montacargas operativo que conecta los distintos niveles. Cinco baños para hombres y mujeres, garantizando confort para el personal. Cocina y salón comedor especialmente pensados para la comodidad de los empleados. Dos cocheras cubiertas de acceso directo. Ambientes amplios y multifuncionales, ideales para desarrollar nuevas ideas, talleres creativos o áreas de capacitación. Ubicación estratégica: situado en pleno distrito tecnológico, zona que concentra empresas de software, innovación y servicios tecnológicos, con excelentes accesos y una amplia red de transporte (subte línea h, metrobus y autopistas). Beneficios del distrito tecnológico: exenciones impositivas (ingresos brutos, abl, sellos y otros tributos locales). Líneas de crédito preferenciales y apoyo a la inversión por parte del gobierno de la ciudad. Infraestructura urbana moderna, con veredas amplias, espacios verdes y comercios en expansión. Entorno corporativo y de innovación, ideal para potenciar la imagen, productividad y bienestar del equipo. Una propiedad única para instalar tu sede corporativa, centro logístico o espacio de trabajo integral, en el barrio que más crece y se valoriza de buenos aires. Contáctanos para coordinar una visita! Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires.

USD 7.500.000

Zavaleta 100

Negocio especial en Venta en Parque Patricios, CABA

VENTA DE EDIFICIO CORPORATIVO EN BLOCK DE 4,636 M2 EN PARQUE PATRICIOS

Venta de edificio corporativo en block distrito tecnológico, parque patricios excelente edificio en block con destino corporativo, ubicado en el distrito tecnológico, una de las zonas de mayor desarrollo empresarial de la ciudad de buenos aires. Ideal para sedes institucionales, empresas tecnológicas o centros administrativos. Desarrollado en planta baja, subsuelo y 4 pisos, con montacargas, ascensores y acceso vehicular. Cuenta con infraestructura de nivel corporativo, amplios espacios de trabajo y servicios completos. Características generales : superficie total: 4.636 m2 subsuelo con 22 cocheras, vestuarios, baños, depósitos y sala de bombas montacargas con acceso desde subsuelo a 1 piso 2 ascensores que comunican todos los niveles grupo electrógeno y tablero trifásico de alta potencia calefacción y aire por sistema central área de data center (5x8 m) garita de seguridad y portón eléctrico de ingreso cableado aéreo con controladores individuales por columna distribución por niveles: planta baja: recepción y planta libre con acceso directo a la calle piso 1: amplias oficinas con salida a balcón con deck (3,50 x 7 m), cocina y montacargas piso 2: doble circulación, oficinas con salida a balcón al pulmón, cocina y baños para ambos sexos piso 3: similar al piso 4, sin balcón piso 4: oficinas con balcones al frente y contrafrente, cocina y baños azotea: sala de máquinas, depósito, y departamento de 2 ambientes con cocina y baño ubicado sobre calle zavaleta, dentro del polo tecnológico de parque patricios, con excelente conectividad a líneas de subte, metrobus y principales avenidas (caseros, jujuy, almafuerte). Una propiedad única por su escala, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan instalar su sede operativa en un entorno de innovación y crecimiento. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matricula cucicba 4293

EDIFICIO EN VENTA CON RENTA PARQUE PATRICIOS

Corredor responsable: fernando illarietti cmcpsi 4675 / paola dominguez meza cpi 9647 - contacto: nicolas shama edificio en block con renta | potencial desarrollo 1.800 m² re/max presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de parque patricios. Un inmueble en block ubicado sobre cátulo castillo al 2650, en una zona de plena revalorización gracias al impulso del distrito tecnológico, con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad: combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradicional, generando un flujo de ingresos inmediato y un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Distribución del inmueble: cuerpo al frente: bloque de departamentos •3 departamentos de 3 ambientes cada uno. •Unidades refaccionadas y en excelente estado de mantenimiento. •Renta activa en una de las unidades (posibilidad de ocupación total o nuevos contratos). Cuerpo al contrafrente: casa de estilo tradicional •tipología \"casa chorizo\" con 6 habitaciones independientes. •Cuenta con baños, cocinas y lavaderos en muy buen estado. •Renta activa en las 6 habitaciones, maximizando la rentabilidad mensual del inmueble desde el primer día. Especificaciones técnicas y potencial constructivo: ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media: •superficie del lote: 381 m² (8,31 m de frente x 45 m de fondo). •Zonificación: usam (unidad de sustentabilidad de altura media). •Altura máxima: 17,20 metros + retiros. •Superficie construible bruta estimada: 1.800 m². Ubicación y conectividad: •eje comercial: a metros de av. Caseros, principal arteria del barrio con acceso a metrobus y múltiples líneas de colectivos. •Subte línea h: cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. •Distrito tecnológico: un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos clave para el inversor: 1. Renta inmediata: generación de flujo de caja desde el momento de la compra. 2. Ubicación premium: en el polo de mayor revitalización de caba. 3. Escalabilidad: proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. Una inversión inteligente que combina patrimonio, renta y proyección. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar