34 Negocios especiales en venta en San Nicol&#xE1;s, CABA, Capital Federal

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Avenida Leandro N. Alem 500, San Nicolás

USD 750.000

Petit hotel frente a plaza roma

Leandro n. Alem 580 – frente a plaza roma excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. El inmueble se desarrolla en planta baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión. Su emplazamiento, justo frente a plaza roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de puerto madero, el luna park, la estación retiro, plaza de mayo y la casa rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales. * La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la estación de retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona "las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

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MIRANDA BOSCH - Real Estate - ART

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Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás

USD 580.000

Oportunidad de inversión - 9 departamentos equipados y funcionando para alq. temporario

Venta - oportunidad de inversión en san nicolás, capital federal venta de 9 departamentos temporarios, equipados y funcionando. Todos en el mismo piso. Superficies aproximadas entre 30 y 40 m² cada una. Departamentos para 4 a 6 personas! Algunas unidades cuentan conbalcones, patios o terrazas. El agua caliente es central y la calefacción por aire acondicionado. 2 cocheras propias incluidas.Posibilidad de alquilar cocheras adicionales dentro del edificio. Todas las unidades cuentan con el siguiente equipamiento: aires acondicionados inverter,anafes eléctricos,heladeras,microondas,jarras eléctricas,mobiliario, juegos de sabanas y toallas y vajilla. Ubicación estratégica:a 1 cuadra de avenida de mayo, a 3 cuadras de av. Corrientes y del obelisco,a 4 cuadras del congreso de la nación,cercano a universidades, centros culturales, medios de transporte y principales atractivos turísticos de la ciudad. Los departamentos hoy en día se encuentran funcionando. Precio promedio usd 59 la noche. Rentabilidad anual neta 14,4% excelente posicionamiento en plataformas de alquiler temporario. Calificaciones destacadas y trayectoria operativa consolidada. Ideal inversores las medidas y superficies mencionadas en la presente publicación son aproximadas, las definitivas se obtienen de los titulos de propiedad de los inmuebles.

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Picone Mandelli Inmuebles

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Avenida Leandro N. Alem 500, San Nicolás

USD 4.800.000

Edificio en venta, catalinas, clase a, sobre l. alem, caba

Venta de edificio en san nicolás, capital federal edificio en venta / catalinas / clase a. Cantidad de metros cuadrados: 3.521,16 m2 por las unidades funcionales 1.289,66 m2 de superficies ascensores automatizados de última generación. Gran vista al rio desde los últimos pisos. Aire acondicionado por equipos split frio / calor. Seguridad 24 hs. Importante lobby de recepción. Impecable estado de mantenimiento general. Inmejorable ubicación y luminosidad. A dos cuadras de la estación leandro n. Alem del subte b. A 600 mts de la estación retiro. Fluido acceso por av. Alem y av. Ingeniero huergo. Varias líneas de colectivo. A 150 mts de puerto madero. A pocos metros de la city porteña. Enclavado en la zona neurálgica empresarial de buenos aires. Zona bancaria y de correos. Distrito inteligencia artificial con exención de tributos: ingresos brutos, impuesto inmobiliario/abl y sellos nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: cecilia peripolli - cucicba nº 7442

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Inmobiliaria Fitz Roy

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Sarmiento 800, San Nicolás

USD 9.000.000

Histórico spa en funcionamiento en venta en microcentro

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada. Se ubica a 120 metros de av. 9 de julio, a 100 metros de av. Corrientes y a 30 metros de av. Roque sáenz peña es un ícono histórico argentino, que en su momento supo ser el spa urbano más grande latinoamérica. Cuenta con 4 pisos, un subsuelo y consta de: - piscinas - salas de spa - salas de masajes - baterías de baño - sauna seco - sauna húmedo - baño de vapor - baño turco - zona de relax - gym

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Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

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Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

USD 1.035.000

Perón 362 – oficinas -venta en block

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con plantas divididas de 250 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. Queda afuera de la presente venta el local comercial sito en pb. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Servicios: electricidad, pavimento, cloacas, agua corriente otros servicios: piso ducto, servicio contra incendios otros servicios: piso ducto

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Palau Propiedades

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Sarmiento 500, San Nicolás

USD 2.400.000

Edificio en block de 4.678 m2

Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Edificio de oficinas en block de 4.678 m2 de superficie total, con 2.700 m2 aproximados de alfombra, mas 2 locales de 500 m2 cada uno, subdividido en dos plantas (planta baja y subsuelo), se desarrolla en 10 pisos más azotea. No está sujeto a régimen de propiedad horizontal.(Único propietario). Cuenta con tres ascensores, plantas totalmente divididas, calefacción central, instalación para a/a splits, las unidades más grandes cuentan con baño y office, también hay batería de baños por piso.

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Palau Propiedades

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Reconquista 200, San Nicolás

USD 6.941.000

Excelente edificio en block - reconquista esq. sarmiento

Edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el arq. Mario roberto alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: planta baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., Batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Alternativa de comercialización: venta o alquiler en block con mobiliario, consultar por información adicional. Barrio: san nicolás comuna:1 sección policial:1 región sanitaria: (este) área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich zonas cpu:aph 51, aph 51 el inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Ambientes: vestuario otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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Palau Propiedades

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Sarmiento 500, San Nicolás

USD 2.400.000

Edificio en block de 4.678 m2

Edificio ideal para su adaptación a viviendas, ubicado dentro del polígono delimitado por la ley 6.508 que establece beneficios impositivos para fomentar la transformación urbana del microcentro, promoviendo los usos de vivienda y actividades económicas complementarias. Edificio de oficinas en block de 4.678 m2 de superficie total, con 2.700 m2 aproximados de alfombra, mas 2 locales de 500 m2 cada uno, subdividido en dos plantas (planta baja y subsuelo), se desarrolla en 10 pisos más azotea. No está sujeto a régimen de propiedad horizontal.(Único propietario). Cuenta con tres ascensores, plantas totalmente divididas, calefacción central, instalación para a/a splits, las unidades más grandes cuentan con baño y office, también hay batería de baños por piso.

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Palau Propiedades

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Reconquista 200, San Nicolás

USD 6.941.000

Excelente edificio en block - reconquista esq. sarmiento

Edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el arq. Mario roberto alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: planta baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., Batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. Alternativa de comercialización: venta o alquiler en block con mobiliario, consultar por información adicional. Barrio: san nicolás comuna:1 sección policial:1 región sanitaria: (este) área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich zonas cpu:aph 51, aph 51 el inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Ambientes: vestuario otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

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Palau Propiedades

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Sarmiento 400, San Nicolás

USD 1.300.000

Venta oficina 1000 m2 edificio completo microcentro

Retasado (abril 2024) venta de oficinas en bloque edifiico desarrollado en ss, pb y 2 pisos, total 1000 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de av. 9 de julio y av. De mayo, con accesibilidad a medios de locomoción, a saber: metrobus, subte línea "a" y "c". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros responsables: analía zárate matrícula profesional cmcpsi 6238 - andrés zárate matrícula profesional cucicba 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Zgi . :::::: Si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al ::::::

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Zarate Gestion Inmobiliaria

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Sarmiento 400, San Nicolás

USD 1.300.000

Venta edificio 1000 m2 oficina microcentro

Retasado (abril 2024) venta de oficinas en bloque edifiico desarrollado en ss, pb y 2 pisos, total 1000 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de av. 9 de julio y av. De mayo, con accesibilidad a medios de locomoción, a saber: metrobus, subte línea "a" y "c". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros responsables: analía zárate matrícula profesional cmcpsi 6238 - andrés zárate matrícula profesional cucicba 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Zgi . :::::: Si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al ::::::

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Zarate Gestion Inmobiliaria

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Piso PB, San Nicolás

USD 150.000

Peron 1200 renta 3 departamentos de 2 ambientes para inversionistas

Tres hermosos departamentos de 2 ambientes, totalmente amueblados y con todos los servicios, ideales para alquiler temporario con importante renta. Construidos con materiales modernos de excelente calidad, gran diseño y estilo, ubicados en pleno corazón porteño, a 3 cuadras del obelisco y a 1 cuadra de av. Corrientes. El edificio es antiguo de categoría, con bajas expensas. Actualmente con renta, ideal para inversores con destino turístico o similar. Excelente oportunidad de inversión.

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Warehouse

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Sarmiento 1600, San Nicolás

USD 900.000

Edificio comercial en venta

Venta de edificio en block, ubicado en sarmiento 1630/32 y 1638 entre rodríguez peña y montevideo. Son tres unidades funcionales que hacen una superficie cubierta de 1.872 m2.

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ANTUNEZ VEGA PROPIEDADES

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Libertad 100, Piso 1y2, San Nicolás

USD 250.000

1 y 2 piso 4 Unidade...

Unidades en ph. conformado por 4 unidades "divisibles en sus plantas por altura" recicladas y originales

Zona centro del barrio san nicolas, en calle comercila - edificio se conforma por 4 locales en pb y 3 plantas. Se ofrece a la venta 4 unidades funcionales desarrolladas en 1 y 2 piso con espacio aereo propio y entrada independiente y exclusiva por calle libertad 118 entre calles bartolome mitre y tte. Gral. J.D.Peron 2 de estas las unidades funcionales estan refaccionadas actualizadas y divididas internamente , aprobechando la altura conformaron internamente otro piso de casi igual caracteristicas.- Descripción: ingreso desde pallier a amplio distribuidor intimo, gran ambiente al frente salida a balcón a la calle, desde alli hay una escalera interna que distribuye a la otra planta. Cada planta cuenta con cocina baños, vestuarios y varios dormis - cuartos por planta que son compactos y cuentan con servicio de agua corriente. Ideal para el descanso y la privacidad otras de las unidades son a refaccionar y se desarrollan con similares caracteristicas alguna con patio. Venta en block visítenos en: www abruzzese com ar atención telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 hs tel / wp : 11 - 4 980 - 0811 mail: martillerosargentinos @ gmail. Com abruzzese cucicba matricula n: 8901 aviso legal: que las descripciones-medidas-superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) - 'son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' - fotos - planos de carácter no contractual - datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. . “En caso de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859 – art. 5.” Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Conste. -

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ABRUZZESE

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Sarmiento 700, San Nicolás

Consultar precio

Edificio en block con local en planta baja 4 pisos de oficinas.- san nicolas

Excelente edificio en block con local en planta baja + 4 pisos de oficinas.- Pb: local comercial 210m2 en doble altura 1er piso 125 m2 2do piso 180 m2 3er piso 180 m2 4to piso 110 m2 azotea: 40 m2 varios destinos: ideal oficinas y empresa con atención al público. Ideal entidad financiera o bancaria. Enfrente está banco macro. Zona de seguridad bancaria, por lo que nunca cortan la luz en la zona. Excelente estado. No paga expensas. Aire acondicionado central frío/calor. Tiene baños de damas y caballeros en cada piso. 1 ascensor, escalera. Puerta contra incendio sala de maquinas, tanque de bombeo. Se vende con renta.- Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Libertad 400, San Nicolás

USD 2.200.000

Edificio en venta - 50 habitaciones- san nicolás - centro

Edificio en venta en pleno centro de la ciudad de buenos aires. Ubicado en la calle libertad y entre av. Corrientes y lavalle. A metros del obelisco. Sobre el edificio: - 50 habitaciones. -10 x 30. -2500 m2 totales. -2 locales 25 mts cada uno. -Departamentos de 1.450 mts. -Entrepiso 240 mts. -Planta baja 120 mts. podes comunicarte con nosotros al sedani propiedadescucicba m.7889

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SEDANI PROPIEDADES

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Esmeralda 100, San Nicolás

USD 3.900.000

Edificio a reciclar, esmeralda 150, sup cub 3100m2

[Lacapitana-1675] edificio en block esmeralda 150 gran frente de 26m muy buen fondo de 59m2 lote de 1.500m2 superficie cubierta 3.100m2 como terreno para desarrollar se pueden construir un total de 6500m2 ex garage .

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La Capitana Real Estate