11 Negocios Especiales en Venta en San Telmo, Capital Federal

USD 1.599.000

Piedras 900

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Venta de hotel en San Telmo

Quintanar baquero le ofrece en venta el emblemático hotel dandy royal tango, una propiedad única en el corazón de san telmo. Con más de cien años de historia, este petit hotel de estilo clásico se emplaza sobre dos lotes contiguos en la calle piedras (922 y 930), que suman una superficie total de 498 m² de terreno con un frente conjunto de 16,99 metros y una superficie cubierta existente de 1.886 m² distribuidos en cinco plantas. Esta configuración permite no solo la continuidad edilicia actual, sino también la posibilidad de unificación para futuros desarrollos. La propiedad cuenta con 31 habitaciones y 43 baños, tres salones principales, hall de recepción, sala de estar, comedor, cocina, gimnasio, lavadero y dependencias de servicio. Varias habitaciones incluyen jacuzzi y balcones al frente y contrafrente. Se destacan detalles únicos como pisos de roble de eslavonia y pinotea, escaleras de mármol de carrara, murales alusivos al tango y tres ascensores vidriados. Además, dispone de patio interno y una amplia terraza con jacuzzi y piscina. La fachada se encuentra protegida como patrimonio histórico de la ciudad de buenos aires, consolidando su valor arquitectónico y cultural. La propiedad se encuentra escriturada en tres unidades, lo que habilita su división o desarrollo independiente, brindando flexibilidad a inversores. Ubicación estratégica en pleno san telmo, sobre la calle piedras al 900, a metros de avenida independencia, avenida belgrano y avenida 9 de julio, con excelente conectividad hacia microcentro, puerto madero y los principales atractivos turísticos de buenos aires. El entorno inmediato combina gastronomía, cultura y arte, con una fuerte afluencia de visitantes nacionales e internacionales. Potencial de inversión la conjunción de dos lotes que totalizan casi 500 m² de terreno con 1.886 m² construidos, sumada a su carácter patrimonial, posiciona al dandy royal tango como una oportunidad única para reposicionar un hotel boutique, generar un espacio cultural o gastronómico, o reconvertirlo en un desarrollo de usos mixtos. Su historia, su escala y su localización lo convierten en un activo con alta proyección de rentabilidad y plusvalía urbana asegurada. Accesible conforme a ley 5.115 caba la propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya, caballito y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

USD 3.500.000

Defensa 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Defensa 700 Bloque en Pleno Casco Histórico!

- Lote 14.8 x 28.51 - superficie del terreno 422m2 - sup construida cubierta: 1605m2 - aph 1 - 2 locales - 14 loft

USD 2.500.000

Huergo 1400

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio - Venta - Argentina, Capital Federal - huergo 1400

Venta de edificio en san telmo, capital federal venta de edificio en san telmo, capital federal edificio corporativo de oficinas que cuenta con una superficieaproximada de 1.300 m². (La misma a verificar según plano); y cuenta en planta baja conacceso al garaje con espacio para cuatro cocheras, recepción totalmente vidriada al frente. Pisos 1º al 7º: aproximadamente 83 m² cada uno; con pisos de porcelanato y cuenta con dosbaños tipo toilette para damas y caballeros y pequeña kichinette. Pisos 8º y 9º: unidad dúplexde aproximadamente 164 m². Con pisos de porcelanato, dos baños tipo toilette para damas ycaballeros y pequeña kichinette con acceso a la planta alta por escalera interna. Piso 10º:aproximadamente 70 m². Con pisos de porcelanato baño completo con bañera y terraza a lacalle. Servicios: ascensor de última generación, acorde a la antigüedad del edificio. Edificiototalmente eléctrico. Aire acondicionado central por planta. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado centrella araceli, cucicba 7573.

USD 2.800.000

Defensa 900

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

• EDIFICIO EN BLOCK |...

Neg.especial en Venta

Ciudad:capital fe - asfalto - osn:cloaca - agua - gas:natural - propiedad ocupada - espectacular edificio antiguo en 2 plantas con sótano y terraza. Lote 7,63 x 29,88 superficie del terreno 226 m2. La mejor ubicación de san telmo! Pleno casco histórico! A pasos de plaza dorrego! 706,50 m2 cubiertos + 158,40 m2 descubiertos. Techos de 2,75 mts.y pisos de mosaico. Orientación oeste. Muy luminoso.

USD 10.000.000

Perú al 600

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

- El edificio, catalogado como aph, era la histórica imprenta coni, ahora restaurada y puesta en valor. - En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. - El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. - Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado vrv toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. - Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. - Certificación leed gold.

USD 3.950.000

Mexico 100

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio en Puerto Madero, Capital Federal

Edificio en puerto madero, capital federal, ideal uso empresarial, corporativo, institucional ; zonificación c2 ; tipologías de plantas flexibles. Permite diversos usos y destinos ; estrategica ubicación en nuevo madero (intersección de micro/macro centro, puerto madero y san telmo) mexico al 100 (entre av. Paseo colon y azopardo) rodeado de avenidas, corredores viales y acceso al amba de transporte publico (pasajeros y mercaderías) y futuro paseo del bajo, parques y diversas instituciones (educativas, organismos públicos, etc.) ; Edificio a estrenar importante estructura y solida construcción, estudiado y optimo uso de espacios y metros de alfombra (ver planos) ; con una superficie total aprox de 3.046m2 y sup total cub aprox de 2.633m2; repartidos en planta baja 1 subsuelo y 11 pisos (o entrepiso + 10 pisos) ; de 5 oficinas individuales, 7 plantas libres, 20 espacios guardacoches, vivienda o gerencial, expansiones de terrazas y jardín ecológico, totalizando una sup total de uso exclusivo de 1.906m2 y cub o de alfombra de aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (ver balance superficies). Actualmente desarrolla: 1.- En sector de pb; y ss, sup tot aprox 710m2: - consta de pequeño hall de entrada y circulación vertical + áreas utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en pb y ss ; o , b) en ss 10 espacios guardacoches + sector de deposito/guarda de mercaderías y/o atención secundaria (gran parte de la pb tiene 4,60ml de altura) asimismo, c) en el ss actualmente cuenta con un área de fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En sector de entrepiso + piso 1, sup tot aprox 452m2 - consta en planta 1er piso 4 oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al fte a gran terraza y 2 al cte, sup tot aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 terraza al fte y cfte y aprox 185m2 de alfombra + circulación vertical ; en entrepiso de 97m2, repartido en oficina de 70m2 + amplia baulera (puede continuarse la losa hacia el cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3.- En sector de plana pisos 2 al 8, sup tot aprox 1.484m2 - consta de 7 amplias plantas libres de arpox 212m2 totales y 199m2 aprox de alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (hombre / mujer c/antebaño) por piso.- 4.- En sector del piso 9, vivienda o gerencial, sup tot aprox 230m2 - consta de 1 amplio piso de vivienda de categoría o gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 balcones terraza en ' l ', sup. Tot cub aprox 170m2, de alfombra/viv 157m2 aprox y 60m2 de terrazas 5.- En sector de piso 10, terraza ecológica, sup tot aprox 170m2 - compuesto de aprox 141m2 de terraza verde (posible solarium/duchas) + circulación vertical con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de edificio ecológico, con ecoterraza o jardín verde en azotea, preparado con diente de losa sobresaliente de 40cm en la fachada y contrafachas para la instalación de equipos de a/acc t/split frio/calor, ascensor automatizado capacidad para 6 personas ; servicios individuales: agua caliente por termotanques individuales ; doble sistema de doble bomba ; tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para grupo electrógeno y/o cámaras o cctv; contribuciones aproximadas: abl $ 50.000, aysa $ 17.000.- Verdadera oportunidad por su estrategica ubicación, gran flexibilidad de usos (ideal uso empresarial/corporativo, institucional privado o publico, educativo, etc) , edificio ecológico, zonif c2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de ubicación: a) avenidas: paseo colón, ing. Huergo, chile, belgrano, independencia, alcia m. Moreau de justo ; b) corredores viales: paseo colon ; ing. Huergo ; futuro paseo del bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; c) accesos autopistas: bsas la plata ; y, autopista 25 de mayo (au 1) ; d) próximo puentes / paso fluviales: puente pueyrredon, autopista bs.As la plata, puerto bsas (retiro) ; e) variadas lineas de colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.- - - - - - - - Mas info: 360: https: visita360.De/scopel/mexico-100/ telefono: 4 3 7 1 2 6 9 3 wspp: 1 1 5 0 0 1 5 4 9 2 email: i n f o @ s c o p e l . C o m . A r - - - - - - - notas: inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Los detalles, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) Fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (coti) - - - - - - -

USD 2.600.000

Ing. Huergo 1457/63

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Terreno en San Telmo - excelente - Altura Máxima edificable de 38 metros

Edificio en block av. Huergo 1400 edificio singer terreno de 515.00 m2 superficie contruida de 634.00 m2 frente (m): 15.11 fondo (m): 34.08 apto para edificar : corredor alto: altura máxima de 38 metros = 11 pisos y dos retiros son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Parcela: manzana atípica. Área de media mixtura de usos del suelo b 3: destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Completamiento de tejido o edificabilidad: esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad lfi: no aplica lib: no aplica protección historica: desestimado las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor matriculado: sr. Jaime llauró - cpi 1151.

USD 1.900.000

Ing. Huergo al 1400

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Ing. Huergo - Av Brasil: edificio en Block en Venta - oficinas y depositos.

Muy buen edificio comercial / industrial sobre ingeniero huergo y av. Brasil edificio catalogado la catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el código urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su uso deberá hacerse un estudio particularizado. Ingeniero huergo 1451 de 15 mts x 42 mts corredor alto , edificio catalogado: atención para el edificio de ingeniero huergo la catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el código urbanístico para preservar su valor urbano. Para evaluar su altura máxima deberá hacerse un estudio particularizado. La parcela pertenece al distrito de las artes. Proteccion cautelar, ley en firme .Corredores altos son los corredores centrales. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura máxima: 38 metros. Altura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Usos permitidos según la normativa vigente área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5 opción: se pueden agregar inmuebles linderos para incrementar el frente y la superficie. Las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor matriculado: sr. Jaime llauró - cpi 1151.

USD 4.560.000

MEXICO N°444 -Edificio en BLOCK

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Oficina en San Telmo

Edificio en venta - la calidad y el estado general son muy buenos. El inmueble se encuentra en el barrio de monserrat, en la ciudad autónoma de buenos aires. Se trata de un ámbito plenamente consolidado, con amplia disponibilidad de infraestructura, servicios y transporte. Las tipologías edilicias son heterogéneas en cuanto a su destino, morfología y origen. Durante la jornada laboral existe una intensa actividad de índole administrativa e institucional, pero (siendo uno de los focos más antiguos de la ciudad) concentra variedad de solares históricos, cuya existencia incentiva las actividades relacionadas con la afluencia turística (alojamiento, esparcimiento, etc.). Edificio erigido sobre una parcela medial, de perímetro irregular y frentes sobre calles méxico y defensa. La construcción se levanta entre medianeras, sobre las líneas de frente, y hace uso intensivo del suelo disponible (supera el indicador f.O.S. Reglamentario). Posee cinco plantas sobre rasante y está destinado a oficina comercial (centro de procesamiento de datos banca electrónica). Se reconocen diversos sectores (oficinas, directorio, centro de cómputos, auditorio, etc.), Constructivamente resueltos según los requerimientos particulares propios de cada uno de ellos. Merece particular mención la amplia disponibilidad de piso-ductos y de instalaciones de acondicionamiento térmico, suministro eléctrico, lucha contra incendios y seguridad. Se trata de un edificio en block ideal para uso logístico, cuenta con un excelente acceso tanto vehicular, como peatonal. El edificio tiene doble acceso sobre la calle méxico 444 y la calle defensa 639. Se desarrolla sobre pb y 3 niveles, cuento con acceso para camiones y montacargas. Esta equipado con 2 ascensores marca shindler y un montacargas, 3 grupos electrógenos, control de ingreso, detectores de humo y sprinklers. Se destacan 3 escaleras de emergencias, 1 de ellas sale directo a la calle, junto con las terrazas de los pisos 2 y 3.

VENTA Edificio Comercial - San Telmo

Excelente edificio en block de 1605 m2 desarrollado en 3 plantas con 14 loft + 2 locales! 15 metros de frente x 28 de fondo ubicado en pleno san telmo,, sobre la calle defensa. Estratégicamente ubicado en el casco histórico de la ciudad. Para visitarlo o recibir mayor información comunicate con nosotros al: (5 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

Hotel-Edificio-Venta- San Telmo-18 Studios Premium

Corredor responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: hernan tovorovsky corredor público inmobiliario responsable: ana isabel gervasoni cpi 7927 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Hermoso hotel / edificio de 18 studios de 35m2 aprox con baño, cocina kichinet, terminaciones premium y cómodo balcón terraza. En p.B nos encontramos con un amplio lobby, recepción, oficina privada, 2 baños, cocina completa con una linda barra que da al resto o sala de reuniones con capacidad para 30/40 personas, acceso libre al jardín, piscina climatizada y solarium. En subsuelo encontramos el laundry, sala de maquinas, vestuarios y deposito o guardado de equipaje. En el ultimo piso amplia terraza el edificio cuenta con un grupo electrogeno automatico, , bomba jockey contra incendios, circuito cerrado de deteccion de incendio y/o gases en cada unidad con central en la recepción, lavandería en subsuelo con maquinas industriales, bombas presurizadoras con backup, todas las unidades de frio/calor ubicadas en la terraza para su facil mantenimiento, cerraduras electro magneticas en todas las unidades incluyendo acceso principal de la calle. Ubicación: 2 cuadras del mercado de san telmo 3 cuadras de plaza dorrego y calle defensa 6 cuadras de puerto madero 10 cuadras de plaza de mayo y casa rosada 10 minutos de la boca medios de transporte: colectivo: 126ax, 24a, 24b, 28b, 28c, 29b, 45 tren: mitre, roca, san martín, sarmiento subte: c, e el barrio: a sólo 10 minutos del centro de la ciudad, el histórico barrio de san telmo, punto de partida para recorrer buenos aires. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio. Repleta de anticuarios y rústicos restaurantes de carne, la calle defensa atraviesa la plaza dorrego, que alberga un mercado de pulgas y artistas callejeros que atraen a los turistas todos los domingos. En el parque lezama, los senderos serpentean alrededor de altos árboles de jacarandá y el italiano museo histórico nacional. El barrio cuenta con muchos establecimientos que ofrecen cenas con espectáculos de tango. Link: https: rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar