USD 28.000
Guamini 6234
Negocio especial en Venta en Wilde, Partido de Avellaneda
Venta Unidad Complementaria con Local Comercial Incluido
Oportunidad de inversión y desarrollo en wilde este
se ofrece a la venta una unidad complementaria ubicada sobre guaminí 6236, entre las flores y lartigau, en wilde este, dentro de la reconocida zona de barrio gráfico, a tan solo una cuadra del complejo habitacional wilde.
Su estratégica ubicación combina un entorno residencial consolidado con un importante crecimiento comercial, convirtiéndola en una excelente alternativa para desarrolladores, inversores o quienes buscan generar renta y proyectar una futura ampliación.
La propiedad posee una superficie total de 266 m², con 9,70 metros de frente por 31,20 metros de fondo, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con los indicadores urbanísticos vigentes.
Indicadores urbanísticos:
-superficie total: 266 m²
-frente: 9,70 m
-fondo: 31,20 m
-f.O.S.: 60%
-f.O.T.: 1,80
-zonificación: r3-1
como valor diferencial, el espacio aéreo forma parte de una galería comercial, brindando un importante potencial de desarrollo.
Además, la operación incluye la adjudicación del local n.º 4, actualmente alquilado mediante contrato vigente, permitiendo al comprador obtener renta desde el primer día.
Usos permitidos:
uso predominante: vivienda unifamiliar.
Usos complementarios admitidos:
-vivienda multifamiliar.
-Comercio minorista.
-Oficinas.
-Centros de salud.
-Instituciones educativas.
-Culto.
-Bares.
-Actividades recreativas y de esparcimiento.
-Una inversión con múltiples posibilidades
su ubicación, la versatilidad de usos permitidos, la renta proveniente del local comercial y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o incorporar un activo con proyección de valorización.
Modalidades de compra:
venta al contado. Se escuchan propuestas.
Posibilidad de financiación directa, con anticipo y saldo en cuotas.
Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección de wilde este, combinando renta inmediata, potencial de desarrollo y flexibilidad en la forma de pago.
