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4 Negocios Especiales en Venta en Zona Centro, Salta

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USD 440.000

Marcelo T De Alvear 400

Negocio especial en Venta en Zona Centro, Salta

Jimena Sosa Matassi Enrique Pfister - Bienes Raices

Propiedad con Local comercial y dos departamentos de 1 dor

[Jimenasosa-1594] propiedad en venta con renta local comercial + 2 departamentos ubicación: alvear 445, salta capital precio de venta: u$s 440.000 excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de salta. Se vende la propiedad completa, compuesta por un local comercial en planta baja y dos departamentos amoblados de un dormitorio en planta alta, con acceso independiente por el lateral del inmueble. Actualmente, las tres unidades se encuentran alquiladas y generan una renta mensual total aproximada de $4.000.000, ofreciendo ingresos inmediatos desde el momento de la compra. Junio 2026 superficies * superficie del terreno: 156 m² * superficie total construida: 238,24 m² local comercial planta baja el local posee aproximadamente 95 m² de superficie cubierta, más un patio o superficie descubierta de aproximadamente 25 m². Cuenta con: * amplio salón comercial. * Frente vidriado con excelente exposición hacia la calle. * Puerta principal de acceso de vidrio. * Segundo acceso lateral con puerta de madera. * Pisos cerámicos. * Baño. * Kitchenette. * Muebles bajo mesada y alacena. * Pileta de lavar con grifería fv. * Instalación completa de iluminación y artefactos funcionando. * Patio propio. Por sus dimensiones, distribución y visibilidad, resulta apto para diferentes actividades comerciales, profesionales o gastronómicas. Dos departamentos de un dormitorio amoblados planta alta mediante un acceso independiente ubicado en el lateral de la propiedad se ingresa a la planta alta por escaleras, donde se encuentran dos departamentos amoblados de un dormitorio, ambos actualmente alquilados. Las unidades cuentan con: * un dormitorio. * Placares con interiores y puertas. * Living comedor. * Cocina integrada. * Muebles bajo y sobre mesada. * Baño completo de primera. * Excelente estado general. * Amoblados uno de los departamentos se encuentra ubicado al frente y el otro en contrafrente y fue construido hace 4 años. La propiedad reúne en un mismo inmueble tres unidades generadoras de renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan diversificar sus ingresos entre una unidad comercial y dos unidades residenciales. Ideal para inversión, con renta inmediata y excelente potencial de valorización. Venta con renta: si servicios: cloacas, gas estamos a su disposición por cualquier tipo de consulta que tuviera. Esperamos su llamado para coordinar una visita o reunión. Enviamos mas información, fotos y detalles de la propiedad en caso de ser de vuestro interés. Para coordinar una visita llamar a los siguientes teléfonos o por whatsapp. Jimena sosa matassi enrique pfister oliver matassi & pfister - bienes raices - av. Reyes catolicos 1.579 pb salta argentina e-mail: / corredor inmobiliario mp. 126 / 116

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