4 Negocios Especiales en Villa del Parque, CABA, Capital Federal

$ 10.000.000

San Nicolás 1300

Negocio especial en Alquiler en Floresta, CABA

ALQUILER DE EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK, CAPITAL FEDERAL

[Errocorbal-332] alquiler de edificio comercial en blck, ubicado en calle san nicolas 1300, floresta, capital federal . Se trata de una propiedad industrial, de varios pisos apta para empresas, logistica, depósito o producción. Disponible para venta o alquiler. Excelente ubicación y accesibiliad. . -Entrada vehicular independiente con cómodo espacio interior para carga y descarga -movilidad vertical . Ascensor para el personal. Montacargas de gran capacidad para mercadería, conectados con cómodas escaleras de acceso a todos los niveles. -Sistema de seguridad contra incendio completo con hidrantes instalados en todo el tendido. -Reserva de agua con gran sisterna en el subsuelo con capacidad para 10.000 litros -oficinas corporativas. Espacios de trabajo administrativos muy luminosos, ideales para puestos gerenciales u operativos. -Servicios. Baños instalados en cada una de las plantas, cocina completa para el personal. .

USD 1.800.000

San Nicolás 1300

Negocio especial en Venta en Floresta, CABA

VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL EN BLOCK, CAPITAL FEDERAL

[Errocorbal-331] venta de edificio comercial en blck, ubicado en calle san nicolas 1300, floresta, capital federal. Se trata de una imponente propiedad industrial, logistica de varios pisos apta para empresas, depósito o producción, disponible para venta o alquiler. Excelente ubicación y accesibiliad . -Entrada vehicular independiente con cómodo espacio interior para carga y descarga -movilidad vertical . Ascensor para el personal. Montacargas de gran capacidad para mercadería, conectados con cómodas escaleras de acceso a todos los niveles. -Sistema de seguridad contra incendio completo con hidrantes instalados en todo el tendido. -Reserva de agua con gran sisterna en el subsuelo con capacidad para 10.000 litros -oficinas corporativas. Espacios de trabajo administrativos muy luminosos, ideales para puestos gerenciales u operativos. -Servicios. Baños instalados en cada una de las plantas, cocina completa para el personal. .

USD 1.400.000

Avenida San Martín 3400

Negocio especial en Venta en Paternal, CABA

EN VENTA 3 TRES LOTES EN PATERNAL - Construcción Industrial - FINANCIACION

Excepcional oportunidad para desarrolladores e inversores en paternal- ex fabrica en venta 3 lotes importante construccion sobre avenida san martín al 3500, compuesto por tres lotes con doble frente sobre av. San martín y miguel ángel, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Actualmente funciona como ex fábrica, con una sólida construcción desarrollada en varios niveles. Posibilidad de financiación y venta de parcelas por separado. Potencial constructivo parcela sobre av. San martín frente: 17,38 m fondo: 48,55 m potencial constructivo: 4.032,2 m2 vendibles desarrollo estimado: hasta 7 pisos parcela sobre miguel ángel frente: 8,66 m fondo: 28,84 m potencial constructivo: 939,6 m2 vendibles desarrollo estimado: hasta 5 pisos total potencial vendible unificando ambos terrenos: 4.971 m2 ubicación estratégica, en uno de los sectores con mayor crecimiento de la paternal, con rápidos accesos y cercanía a: av. Warnes av. Chorroarín av. Juan b. Justo importantes centros comerciales, medios de transporte y servicios una propuesta ideal para desarrollos residenciales, usos mixtos o proyectos de escala, en una zona con gran demanda y proyección de valorización. Consulte por análisis de factibilidad y posibilidades de desarrollo. Observaciones :estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. Advertencia importante: los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad matricula cmcpsi 6076 - matricula cpi 6159 zommer sas. Zla3827567 "para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " en caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad no cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

USD 17.000

San Blas 3200

Negocio especial en Alquiler en Flores Norte, Flores

EXCEPCIONAL EDIFICIO - FABRICA MODELO / 5 PISOS -18 mts. Frente- 2600 m2. Totalmente HABILITADO

Excepcional edificio - frente de 18 metros - total 2600 m2 - frente y contrafrente totalmente vidriado - super luminoso- ascensor montacargas camillero y ascensor de pasajeros . Cocina, comedor y vestuarios para el personal- doble circulación de escaleras - entrada de camón con doble cortina de seguridad - entrada principal con doble puerta de seguridad - 1 patio de usos múltiples - totalmente habilitada y equipada contra incendios- 32 cámaras de seguridad de última generación - barrio muy tranquilo , de casas bajas propiedad única

USD 320.000

Quiros 3000

Negocio especial en Venta en Parque Chas, CABA

VENTA - FABRICA DEPARTAMENTO DE 3 AMB. CON TERRAZA Y PISCINA – PARQUE CHAS

Venta - propiedad en venta con vivienda y fábrica ideal uso mixto o inversión se ofrece a la venta una unidad funcional desarrollada en tres plantas, que combina vivienda y espacio industrial, ideal para quienes buscan integrar actividad laboral con residencia, o bien como oportunidad de inversión. La propiedad se compone de una fábrica que se desarrolla desde planta baja y se extiende a los pisos superiores, junto con una unidad de vivienda ubicada en el primer piso. Además, cuenta con terraza con piscina, lo que le aporta un valor diferencial poco común en este tipo de inmuebles. * Sector vivienda departamento 3 ambientes (1 piso) cuenta con: - living-comedor, con conexión a cocina - dos dormitorios - dos baños (uno en suite) medidas: - cubierto: 58m2 - descubierto: 25m sector industrial fábrica (planta baja + 2 pisos) cuenta con: - distintas áreas de producción y depósito - ascensor de carga que conecta las 3 plantas - posibilidad de adaptar los espacios según la actividad medidas: - cubierto: 100m2 espacio destinado a uso industrial/comercia, optimo para fábrica, depósito, logística o emprendimientos productivos. * Espacio exterior - terraza con piscina descubierta sin expensas 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

USD 4.000

Lascano 4100

Negocio especial en Alquiler en Monte Castro, CABA

Galpon con Vivienda de 5 ambientes con quincho y terraza

Excepcional departamento con terraza propia, quincho y amplios ambientes al ingresar nos recibe un cómodo y luminoso living de 3,50 x 4,50 m, que se integra de manera armoniosa con el comedor de 3,20 x 4,80 m, generando un gran espacio social ideal para reuniones y encuentros familiares. La cocina, de generosas dimensiones (4,50 x 4,00 m), ofrece excelente capacidad de guardado, amplias superficies de trabajo y todas las comodidades necesarias para el uso diario. En el sector social encontramos además un toilette de recepción y una práctica baulera de importantes dimensiones, ideal para almacenamiento. El área privada cuenta con un amplio dormitorio de 3,00 x 4,85 m, muy luminoso, con acceso a un baño completo y conexión directa al lavadero independiente. También dispone de un cómodo escritorio de 2,85 x 2,30 m, perfecto para home office, estudio o espacio multifuncional. A través de un hall de distribución se accede a un segundo baño completo, a un dormitorio de 4,20 x 2,56 m y al dormitorio principal de 4,00 x 5,00 m, que se destaca por sus excelentes dimensiones y salida directa a un balcón corrido de 1,20 x 7,50 m. La propiedad se completa con una espectacular terraza propia, desarrollada en dos amplios sectores de aproximadamente 10 x 8 m y 8 x 6 m, brindando un espacio único para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o proyectar distintos usos recreativos. En la terraza se encuentra un quincho con parrilla totalmente equipado, compuesto por un cómodo ambiente comedor de 3,72 x 4,37 m, un dormitorio para huéspedes de 1,60 x 2,80 m y un baño completo de 1,71 x 2,80 m. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso en un solo lugar. Tenemos al frente un local, que actualmente esta divivido en dos, usando todo el frente. La division es en durlock y si fuese necesario se puede sacar y tener un gran local a la calles (14.32 x 6.3) despues del local tenemos al contrafrente un gran deposito de una altura de 3.8 mts, y una superficie de 134 m2 , en este espacio tenemos dos baños compartimentados y el acceso a la planta alta la planta alta tiene una recepcion (6.32 x 3.72) y dos oficinas de 3.75 x 3.10 y 3.75 x 3.21 la propiedad se cuenta en muy buen estado de conservacion y cuenta con todas los artefactos de iluminación funcionando muy buena oportunidad para centro de distribución o local comercial con deposito el estado de la propiedad es muy bueno se acepta garantia propietaria o seguro de caucion (unicamente garantia ya) condiciones para alquilar ajuste cada 6 meses por ipc gastos 1 mes de adelanto 1 mes de deposito 1 mes de comision gastos administrativos $250.000 en el caso de la garantia y $50000 en el caso de seguro de caucion.

USD 800.000

Avenida Álvarez Jonte 2300

Negocio especial en Venta en Paternal, CABA

• lote

Garage 100 autos funcionando y local alquilado

Lote 17,34x 50,86. Garage, capacidad 110 autos (80 fijos) funcionando y local actualmente alquilado

Venta Edificio Villa Devoto 782m² con RENTA

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 / rosana paola nicolari cmcpm 3023 - contacto: guillermo cho oportunidad de inversión en villa devoto. Se ofrece a la venta un sólido edificio institucional desarrollado en 4 plantas, actualmente destinado a establecimiento educativo y con renta vigente hasta enero de 2028, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos o para instituciones que proyecten una futura ocupación. La propiedad cuenta con 782 m² cubiertos sobre un lote de 311 m², destacándose por su excelente distribución, amplitud de ambientes y equipamiento específico para uso educativo. Características principales: - 782 m² cubiertos. - Terreno de 311 m². - Desarrollado en 4 plantas. - Entre 13 y 16 aulas. - 6 baños. - Ascensor. - Sum. - Comedor. - Gimnasio. - Laboratorio. - Biblioteca. - Habilitación educativa vigente. - Patio abierto con excelente ingreso de luz natural. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Espacios administrativos y recepción. - Sin expensas. Renta actual: - alquiler vigente de $8.600.000 - contrato en vigencia hasta enero de 2028. Gracias a sus características constructivas y distribución funcional, el inmueble también ofrece potencial para diversos destinos institucionales y corporativos, tales como centros de formación, institutos, oficinas, consultorios, sedes administrativas o espacios de coworking. Ubicación estratégica ubicado sobre nogoyá al 4300, en el corazón de villa devoto, uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad de buenos aires. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 47, 85, 109, 114, 124 y 134, con rápido acceso a importantes avenidas, servicios, centros de salud e instituciones educativas. Valor de venta: usd 899.000 (negociable). Una propiedad única por superficie, ubicación y renta vigente, ideal para inversores que buscan seguridad y potencial de valorización a largo plazo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

VTA CASA APTO USO COMERCIAL - GASTRONOMÍA/ COLEGIO

Corredor responsable: hernán martin carbone cpi 5493 / gabriel carlos monrabal cmcpsi 6341 - contacto: celia tarzibachi excelente casa en venta de 3 plantas 243m\" cubiertos + patio + balcón + dos terrazas + quincho con cocina, lavadero + monoambiente al fondo - consultar por permuta como forma de pago parcial ubicada en el barrio parque guillermo rawson, dentro de agronomía, esta casa se encuentra en uno de los rincones más singulares de buenos aires: el llamado triángulo de cortázar. Este sector, delimitado por tinogasta, zamudio y avenida san martín, conserva una escala barrial, silenciosa y de trazado curvo, con una identidad muy particular dentro de la ciudad. Muy cerca se encuentra la plazoleta carlos de la púa, con su biblioteca comunitaria “la maga” y una rayuela dibujada en el piso, en homenaje al universo literario de julio cortázar. La propiedad está construida sobre un lote de 19,70 mx 8,65 m , lote propio de 158,20 m²y una superficie cubierta de 243 m² , según planos presentados ante el gobierno de la ciudad. En planta baja, la casa recibe con un gran living comedor al frente , muy amplio, con ventanal a la calle y un piso de mármol fundido realizado en el lugar , es decir, una pieza continua que aporta nobleza, carácter y una calidad constructiva difícil de encontrar en propiedades actuales. Desde el living se accede garage, con gran espacio de guardado, a un dormitorio o escritorio y a la cocina. La cocina cuenta con ventanal hacia el patio, lo que permite una muy buena entrada de luz y ventilación natural. Frente al dormitorio de planta baja se encuentra un baño, lo que permite que este ambiente funcione cómodamente como dormitorio, escritorio, consultorio, oficina o habitación para invitados. A continuación, la propiedad se abre hacia un patio central, que aporta aire y luminosidad a los ambientes. Del otro lado del patio se encuentra un monoambiente independiente , desarrollado a lo ancho del terreno, con cocina integrada. Este espacio es ideal para múltiples usos: estudio, talle, vivienda para un familiar, casa para huéspedes, área de trabajo. La escalera, ubicada frente a la cocina, conduce al primer piso. Allí encontramos un espacio central con salida a un balcón que mira hacia el patio de planta baja. Por su ubicación y dimensiones, este sector puede convertirse en una biblioteca o escritorio abierto, sala de lectura o espacio de trabajo. En esta planta se desarrollan tres dormitorios muy amplios con placard . Dos de ellos cuentan con puerta ventana y salida a una terraza, generando una excelente conexión con el exterior. El tercer dormitorio tiene ventanal hacia el balcón. Los dormitorios conservan persianas tipo barrio, un detalle clásico y muy representativo de estas casas porteñas. Por una segunda escalera se accede al último nivel, donde se encuentra un quincho con cocina , con puerta y ventanal hacia una terraza al frente con parrilla. Es un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o para disfrutar del aire libre con privacidad. En la misma planta se ubica un lavadero de excelentes dimensiones , con gran espacio de almacenamiento y conexión para lavarropas. La casa ofrece una distribución muy versátil, con ambientes amplios, cochera, patio, terrazas, quincho, parrilla, lavadero y un monoambiente independiente. Es una propiedad ideal para quienes buscan una casa con superficie, carácter, espacios exteriores y posibilidades de adaptación a distintas etapas de vida. Una casa con alma barrial, historia porteña y enorme potencial, ubicada en uno de los sectores más singulares de agronomía. Una propiedad de gran versatilidad, ideal para quienes no buscan solo una casa amplia, sino también un espacio con potencial para distintos usos comerciales, culturales o profesionales, siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Su distribución, sus amplios ambientes, el patio, las terrazas, el quincho y el monoambiente independiente permiten imaginar múltiples destinos: espacio cultural, estudio de danzas, lugar para eventos, showroom, coworking, consultorios, emprendimiento gastronómico o comercio de cercanía. Características destacadas: -casa sobre lote propio en barrio rawson, agronomía. -Zona conocida como el triángulo de cortázar. -Lote de 19,70 mx 8,65 m. -Superficie de parcela: 158,20 m² / -superficie cubierta: 243 m², según planos presentados ante el gobierno de la ciudad. -Cochera. -Gran salón comedor al frente. -Piso de mármol fundido realizado en el lugar. -Dormitorio en planta baja. -Baño en planta baja. -Cocina con ventanal al patio. -Patio central. -Monoambiente independiente con cocina integrada. -Tres dormitorios amplios con placard en primer piso. -Balcón hacia el patio. -Terraza en primer piso. -Quincho con cocina. -Terraza al frente con parrilla. -Lavadero amplio con espacio de guardado. -Propiedad con gran potencial para vivienda familiar, uso profesional, espacio de trabajo o alquiler complementario. Vivir en el barrio rawson es elegir una forma distinta de habitar buenos aires: tranquilidad, historia, identidad barrial y cercanía con todo. Una casa amplia, flexible y con espacios exteriores, en un entorno verdaderamente especial. Te esperamos! Comunicate con nosotros y coordinamos una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar