VENTA OFICINA AL FRENTE SAN NICOLAS

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Yanina Millansky
VENTA OFICINA AL FRENTE SAN NICOLÁS - aprox. 200 MTS

Oficina comercial de aprox. 200 m² | Planta con múltiples despachos | Ideal reconversión

Oficina semipiso de aprox. 200 m² ubicada en un 4to piso de un edificio comercial sobre calle Sarmiento, desarrollada en una sola planta, con una distribución poco habitual que permite múltiples configuraciones de uso.

El inmueble cuenta con 9 oficinas/despachos (medidas en el plano adjunto) interconectados entre sí mediante pasillos internos, lo que brinda una circulación fluida y funcional, ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, áreas administrativas o empresas que requieran sectores independientes.

Dispone de 2 baños, uno de ellos compartimentado con doble inodoro, lo que resulta práctico para equipos numerosos o atención al público.

Las oficinas presentan pisos de madera, aberturas amplias y buena altura de techos. Varias de ellas cuentan con ventanas al exterior - a la calle o a un pulmón de edificio-, aportando luz natural y ventilación.

La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Los baños y la kitchenette son a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a un proyecto a medida, maximizando su potencial y valorización.

Ubicada en edificio comercial con locales en planta baja, con acceso por palier y ascensor.

Ideal inversores, estudios jurídicos/contables, empresas, instituciones o desarrollos de oficinas flexibles.

Expensas al mes de septiembre 2025: aprox. 600.000$
ABL: noviembre 2025 aprox. 150.000$
AYSA: incluido en las expensas

BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta el 30% del valor de la propiedad, a través de Lendar.
Consúltanos

Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), PASTEUR (Línea B)

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar