Oficina en venta en Las Toscas II, Canning, Ezeiza

Oficinas en venta, ubicadas en el séptimo piso de Las Toscas Office II, Canning

Edificio de oficinas de categoría en el corazón de Canning, con excelente y rápido acceso por autopista y a metros de Las Toscas Office y el Shopping Las Toscas. -Comprende 5 plantas con 15 oficinas por piso, cada unidad tiene balcón, dos ascensores de última generación, cámaras de seguridad, instalación para aire acondicionado, agua fría y caliente.

Cada oficina cuenta con un baño, cocina y balcón.

Valor de Venta al contado: 2.600 usd el m2.-

Valor de Venta financiado: 2.800 usd el m2 (30% anticipo y el saldo restante en 10 cuotas).-

Valor de cochera en subsuelo: usd 30.000.-

Nivel Piso/Oficina Superficie M2
Piso 7 7A 85
7B 57
7C 57
7D 66
7E 57
7F 57
7G 64
7H 64
7I 57
7J 57
7K 57

Ficha técnica

Hormigón:
Contempla la ejecución de la estructura de hormigón en su totalidad, fachadas y cielos rasos serán hormigón a la vista.

Mampostería:
La pared medianera trasera será de ladrillos huecos de 18cm de 9 agujeros revocada y terminada con recubrimiento acrílico Tarquini o similar
Paredes interiores serán materializadas con sistema retak o similar, preparadas para recibir empapelado en circulaciones y enduido y pintura en interiores.

Revoques:
únicamente en medianera trasera
Hidrófugo, grueso y terminación en Tarquini (exterior)

Cubiertas de hormigón:
Los balcones y terrazas serán en hormigón con membrana líquida y venda marca Sika o similar 5 manos incluyendo verticales de cargas, revestidos en porcelanato Ilva o similar.

Cubiertas de chapa:
La cubierta del 9mo piso será materializada en estructura metálica, impermeabilizada y con membrana aislante térmica, y los cielorrasos serán de durlock placa verde antihumedad pintados color blanco.

Carpinterías de aluminio:
Carpintería de aluminio de alta prestación línea A40 o similar color negro, con doble vidrio hermético (DVH)

Instalaciones sanitarias:
Cañerías de desagues y pluviales en sistema Duratop o similar
Cañerías de agua fría y caliente sistema termofusión Aquasystem o similar
Desagues pluviales para todas las evacuaciones de agua de lluvia en sistema Duratop o similar

Instalaciones eléctricas:
Interruptores diferenciales e interruptores automáticos marca ABB o similar Cables antillama primera marca normalizados.
Puesta a tierra por jabalina con medición.

Puertas placas:
Enchapada en madera natural, pivotante, de piso a techo con marco de madera, picaporte y cerradura digital color negro.

Revestimientos:
Los pisos y paredes en planta baja serán en mármol, con detalles en Wall PVC o similar.
Pisos en áreas comunes en mármol travertino, y en oficinas piso flotantes, en los muros de áreas comunes se entrega revestido con madera y entelados.

Artefactos sanitarios:
Sanitarios marca Ferrum línea Veneto o similar.
Griferías:
Marca FV, modelo Libby monocomando o similar.

Pinturas:
Látex interior Sinteplast línea Casa Blanca o similar. Esmalte sintético para marcos de la misma marca.

Veredas:
Las veredas en piedra o similar.

Aires acondicionados:
Se entregan con dos cajas de preinstalación por oficina.

Iluminación:
Zonas comunes e interior de oficinas con tecnología led, y artefactos cantidad a definir.


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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