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1

Sarmiento 1501 '00-01

USD 215.000

Venta en Centro, Rosario

USD 215.000

  • Oficina

  • 185 m² Cubierta

  • 2 baños

  • 11 años

  • 12 ambientes

  • Noroeste

Local comercial importante en esquina

Local comercial céntrico en esquina con una gran impronta señorial. Se accede a una recepción y sala de espera desde la cual podemos ir al consultorio principal (el mismo cuenta con salida propia por calle Zeballos) y a un baño adaptado para discapacitados. Tomando el ascensor o las escaleras hacia el subsuelo nos encontramos con una sala de espera en L, la sala de máquinas del ascensor y cuatro consultorios, el más grande de ellos cuenta con un sistema de puerta plegable permitiendo anexarlo con la sala de espera en caso de necesitar espacio para reuniones o eventos. Finalmente llegando a la planta alta nos recibe otra sala de espera desde la cual podemos pasar a tres consultorios, un baño de uso privado y una kitchenette. El local fue totalmente restaurado a nuevo pero se preservo la fachada de época que le da la elegancia y jerarquía que toda institución busca. La mayoría de los tabiques internos son de placa roca de yeso. La planta baja tiene piso de porcelanato, mientras que en las otras dos plantas el tipo de piso es linoleum. Ambos baños cuentan con piso porcelanato y revestimiento en cerámico. El baño adaptado para personas con discapacidad incluye lavatorio e inodoro Ferrum; el baño privado también tiene inodoro Ferrum, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. La kitchenette posee mesada de mármol gris mara, pileta de acero inoxidable, revestimiento cerámico, mueble bajo mesada, alacena, estante y mobiliario de melamina, además de un termotanque eléctrico de 55 litros. El consultorio de planta baja y dos de los cuatro del subsuelo cuentan con una pequeña mesada de granito y bacha de acero inoxidable. La propiedad dispone de estufas a gas, ventiladores de techo y aires acondicionados frío/calor. Las aberturas hacia la calle son de madera maciza, originales del edificio. Ambos accesos tienen persiana metálica enrollable automática. En el subsuelo hay una cisterna con bomba presurizadora.

Ubicación: La propiedad se encuentra en la esquina sudeste de Sarmiento y Zeballos, a dos cuadras de Av. Pellegrini.

Observación: Es Propiedad Horizontal. Escriturado, apto crédito. Año de construcción: 1919 pero con refacciones constantes, la última en 2014. Hoy funciona una clínica medica, en caso de venta, habría un plazo para mudanza. Edificio de valor patrimonial. Superficie cubierta discriminada con muros 185m2.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



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Ubicación

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Antiguedad: 11

  • Orientación: NO

  • Cant. Baños: 2

  • Apto Profesional

  • Sup. Planta: 185 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Entrepiso
  • Teléfono
  • Termotanque
  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1484575

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