Oficina en recoleta

UNIDAD APTA PROFESIONAL DE 99 m2 CON PATIO PROPIO, EN EL CORAZON DE RECOLETA

Pacheco de Melo al 2500, entre Laprida y Aguero, a dos cuadras de Av. Las Heras: uno de los corredores de consultorios y estudios profesionales mas consolidados de la ciudad.

Unidad en semisubsuelo de 99,07 m2 totales: 85,31 m2 cubiertos, 1,48 m2 semicubiertos y un patio propio de 12,28 m2. El acceso es por el hall principal del edificio, por ascensor o escalera.

Su ultimo destino fue un centro de estetica y hoy se entrega lista para usar. La planta es abierta y longitudinal, con tabiques bajos que permiten redefinir la distribucion segun la actividad, una sala privada al fondo, cocina completa y dos banos.

Es luminosa, condicion poco habitual en el nivel, gracias a dos fuentes de luz natural: un pano vidriado de piso a techo con carpinteria de aluminio y cuatro hojas corredizas que abre al patio, y una claraboya sobre el sector de cocina que resuelve la franja interior.

TERMINACIONES: porcelanato de gran formato en muy buen estado, cielorrasos con spots embutidos y bunas, celosia decorativa perforada separando la cocina, muebles laqueados con mesada de granito, bacha doble, anafe de cuatro hornallas y campana de acero. Dos equipos split. Un bano completo con ducha y un segundo bano con vanitory.

EL PATIO de 12,28 m2 tiene solado de baldoson, canteros con bambues, canilla y desague: un espacio exterior propio, infrecuente en unidades profesionales de la zona.

EL EDIFICIO es de categoria: hall revestido en marmol, servicio de guardia, SUM y pileta descubierta en funcionamiento con deck y solarium.

Ideal para consultorios, kinesiologia, estetica, estudio juridico o contable, oficina profesional o showroom con cita previa.

Consultas y visitas coordinadas con cita previa.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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