54 Oficinas con 5 o más ambientes en venta y alquiler en San Nicolás, CABA

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

953

Viamonte 300, San Nicolás

USD 98.500

+ $818.000 expensas

48 años
6 ambientes
4 toilettes
Sureste
Muy Bueno

Oficina en venta de 125m2 en san nicolás/retiro

Oficina en venta 124 m2 san nicolás / retiro viamonte 377 3 piso (orientación sudeste) actualmente habilitada como consultorio odontológico, esta oficina de 124 m2 se presenta como una excelente opción para uso profesional, médico o administrativo. Su distribución permite una rápida adaptación a múltiples rubros. Distribución funcional: recepción y sala de espera pasillo central que organiza el espacio en 6 consultorios/oficinas (3 al lateral izquierdo y 3 al derecho) baño general, más toilette y kitchenette - orientación sudeste buena iluminación natural en gran parte del día. - Estado general: muy bueno - ubicada en pleno centro porteño, con acceso inmediato a transporte público, avenidas principales y todos los servicios. - Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información.

Publica:

HOUGHTON PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 15
Ver más fotos

1/23

Visto

103

25 De Mayo 500, San Nicolás

USD 135.000

+ $235.000 expensas

2 baños
60 años
6 ambientes
Este
Muy Bueno

Excelente piso de oficina - muy buena categoria

Excelente piso de oficinas (129 m2) ubicado en una de las zonas más estratégicas del microcentro, sobre calle 25 de mayo al 500, con excelente conectividad y cercanía a entidades financieras, organismos públicos y servicios. Actualmente cuenta con: -5 despachos, amplios y luminosos -sala de reuniones independiente -amplio espacio de recepción o área de trabajo común -2 baños -doble ingreso, ideal para independizar sectores o facilitar la circulación ambientes climatizados y con muy buena iluminación natural ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, empresas o coworking. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no son vinculantes. Cbr compañía de bienes raíces s.A.S. - Matrícula cucicba no 7154

Publica:

CBR Compania de Bienes Raices SAS

WhatsApp Contactar

+ 15
Ver más fotos

1/23

Visto

100

Avenida Rivadavia 800, Piso 2°, San Nicolás

USD 199.000

+ $1.700.000 expensas

244 m² cubie.
2 baños
60 años
6 ambientes
2 cocheras

Amplio piso de oficinas + dos cocheras

[Vinelli-3458] piso de oficinas al frente con la siguiente distribución: entrada principal a hall de recepción, cuatro privados al frente con ventanales a calle rivadavia, tres sectores de archivo, salón de estar, amplia sala de reuniones compartimentada y amplio privado al contrafrente con ventanales al aire y luz del edificio, dos baterías de baños para ambos sexos, entrada de servicio. Dos cocheras fijas y cubiertas en primer sub-suelo al cual se accede por rampa y portón automático desde calle rivadavia, y ascensor directo a oficinas. La planta cuenta con pisos cerámicos en perfecto estado, cada ambiente cuenta con un equipo de climatización, luminarias, algunas salas internas están divididas en durlock. El estado general de la unidad es bueno. Acepta permutas e inmuebles en parte de pago. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Cucicba, matias vinelli matrícula 2557 acepta permuta otros servicios: zócalo ducto

Publica:

Vinelli Inmobiliaria

WhatsApp Contactar

+ 23
Ver más fotos

1/31

Visto

100

Sarmiento 1400, San Nicolás

USD 150.000

+ $260.000 expensas

4 baños
40 años
7 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina - san nicolás

Oficina lista para ocupar. 2 ascensores, palier privado, recepción, 2 salas de reunion, 6 despachos. Cableado interno de computación, datos y teléfono todos por piso ducto. Todo un piso frente y contra frente. Se puede vender amoblada. Consultar. Apto credito. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). C.U.C.I.C.B.A. No 1580

Publica:

Alvarez Noblia Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 42
Ver más fotos

1/50

Visto

50

Reconquista 200, San Nicolás

USD 38.000

6.756 m² cubie.
20 baños
40 años
14 ambientes
5 cocheras

Excelente edificio en block

Precio de alquiler en dólares estadounidenses a tipo de cambio oficial - edificio en block de gran categoría, de 6756 m2 de superficie cubierta; adecuado en 1980 por el arq. Mario roberto alvarez, logrando un cambio exterior con vidrios dobles espejados y cortinas internas, con excelente insonorización externa, e internamente colocando todos los espacios de servicio recostados hacia el contrafrente del edificio, dejando como consecuencia plantas libres en la mayor parte de la superficie, dándole una puesta de valor integral al edificio. Está compuesto por 4 ss y 9 pisos, con la siguiente distribución de plantas: planta baja, primer subsuelo y primer piso este último de doble altura, se utilizó para el funcionamiento de un banco, los cuales se comunican a través de escaleras mecánicas. Las plantas del primero al sexto piso, cubren la superficie del terreno formando una planta libre de aproximadamente 426 m2 de uso propio. En cambio, los pisos séptimo y octavo se reducen en superficie, producto de un retiro en la fachada. En el noveno piso se encuentran los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona superior del edificio. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue utilizado como el tesoro de la entidad bancaria, al cual también se accede por el ascensor monta vehículos; el tercer subsuelo se compone de 13 cocheras con capacidad para 20 automóviles y por último en el cuarto subsuelo están los equipos de refrigeración f/c, para el sistema de aire acondicionado central que abastecen a la zona inferior del edificio, el tanque de reserva de agua con sus correspondientes bombas, cabina de control de aire acondicionado y la sala de medidores de gas y electricidad/tableros eléctricos. Instalaciones principales en las plantas: psicoductos, aire acondicionado central más splits, caldera central y fancoils; cielorrasos suspendidos con placas desmontables con luminarias y sistema de detección de incendios., Batería de baños, office y equipadas con mobiliario moderno y de categoría. El edificio cuenta con dos grupos electrógenos de 175 kva c/u, dos ascensores marca otis, ascensor de servicio, monta vehículos, dos escaleras mecánicas, iluminación de emergencia y ups, sistema de seguridad cctv con control de acceso y escaleras presurizadas de emergencia. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquiler + iva + gastos barrio: san nicolás comuna:1 sección policial:1 región sanitaria: (este) área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich zonas cpu:aph 51, aph 51 otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

Publica:

Palau Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 20
Ver más fotos

1/28

Visto

30

Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

$ 4.392.000

477 m² cubie.
6 baños
60 años
10 ambientes
Norte

Oficinas en perón y reconquista

Tres pisos de oficinas distribuidas en los pisos 4, 5 y 6, con una superficie total de 597m2 y cubierta de 477 m2, con plantas divididas de 202 m2 en los dos primeros pisos y 73 m2 cubiertos en el último, con una terraza descubierta. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Precio de alquiler + iva + gastos el precio incluye el mobiliario. Las expensas incluyen aysa e impuesto inmobiliario/abl. Ambientes: terraza otros servicios: piso ducto

Publica:

Palau Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 24
Ver más fotos

1/32

Visto

30

Teniente General Juan Domingo Perón 300, San Nicolás

$ 5.780.000

627 m² cubie.
6 baños
60 años
10 ambientes
Norte

Oficinas en perón y reconquista

Tres pisos de oficinas distribuidas en los pisos 1, 2 y 3, con una superficie total de 666m2 y cubierta de 627 m2, con plantas divididas de 223 m2 cubiertos en el primer piso y 202 m2 en los dos siguientes pisos. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + splits y caldera central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Próximo a estación retiro: bus, tren, subte, a100 mts de avenida l. N. Alem y a 300 mts de casa rosada y plaza de mayo. Precio de alquiler + iva + gastos el precio incluye el mobiliario. Las expensas incluyen aysa e impuesto inmobiliario/abl. Otros servicios: piso ducto

Publica:

Palau Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 32
Ver más fotos

1/40

Visto

30

Maipú 300, San Nicolás

$ 9.282.000

1.623 m² cubie.
10 baños
20 años
11 ambientes
2 cocheras

Alquiler en block – local/oficinas

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + splits, grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - batería de baños y office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria.Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

Publica:

Palau Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 22
Ver más fotos

1/30

Visto

20

Tucumán 1400, San Nicolás

USD 290.000

+ $850.000 expensas

1 baño
50 años
7 ambientes

Excelente oficina comercial de 240 m² en venta en tribunales

Oficina de categoría en impecable estado – 240 m² excelente propiedad de uso profesional, ideal para estudio jurídico, contable o empresa que busque presencia y funcionalidad. Cuenta con doble acceso a un amplio recibidor y puerta blindada, brindando seguridad y jerarquía desde el ingreso. La planta se organiza con gran eficiencia: cocina con espacio comedor, sala de firmas principal, sala de firmas secundaria con ventana al pulmón, y una destacada pecera central con área de trabajo. Dispone de 4 oficinas al contrafrente con aberturas nuevas y excelente luz, más 2 oficinas internas. Todas las oficinas cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor y luminarias instaladas. Pisos de parquet en muy buen estado y recientemente pintado, listo para ingresar. Edificio exclusivo con solo 2 oficinas por piso. Seguridad mediante tótem, encargado en puerta hasta las 20 hs, acceso por portero eléctrico y disponibilidad 24 hs. Baños de damas y caballeros en el palier. Una opción lista para trabajar, con excelente distribución y presencia profesional.

Publica:

BLUM

WhatsApp Contactar

+ 5
Ver más fotos

1/13

Visto

16

Reconquista 300, San Nicolás

USD 198.000

4 baños
50 años
5 ambientes
Oeste
A Refac.

Oficina en venta en retiro

Oficina en venta en retiro piso 4 al frente 160 m2 esta unidad de 160 m2 al frente ofrece una planta libre con piso técnico, pensada para el armado ágil de puestos operativos y estaciones de trabajo. Una distribución versátil, lista para adaptarse a la identidad de cada empresa. El espacio dispone de: - boxes para tareas individuales - dos oficinas privadas - cocina completa - cuerpo de 4 baños climatización frío/calor en toda la unidad. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia el mismo estándar de infraestructura y servicios que distingue a este edificio en retiro. La oficina se entrega en buenas condiciones generales y con margen para personalización: una oportunidad ideal para la empresa que quiere imprimirle su propia identidad al espacio, con mejoras estéticas menores como pintura y cambio de alfombra. Una distribución versátil en un edificio corporativo bien mantenido, en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Contactate y coordiná tu visita! Varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Publica:

VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS

WhatsApp Contactar

+ 32
Ver más fotos

1/40

Visto

15

Maipú 300, San Nicolás

$ 9.282.000

1.623 m² cubie.
10 baños
20 años
11 ambientes
2 cocheras

Alquiler en block – local/oficinas

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + splits, grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - batería de baños y office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria.Calefacción y aire acondicionado central. Excelente accesibilidad, a pocos metros de av. 9 de julio, av. L. N. Alem y a av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Otros servicios: grupo electrógeno, piso ducto

Publica:

Palau Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

3

Reconquista 300, San Nicolás

$ 1.200.000

+ $825.000 expensas

1 baño
70 años
7 ambientes
Bueno
seguridad

Oficina en san nicolás

Ubicada en el corazón de san nicolás, en reconquista 300, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en una de las zonas más dinámicas de capital federal. Con una superficie cubierta de 113 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para profesionales que buscan un ambiente funcional y bien ubicado. La oficina, con una antiguedad de 70 años, cuenta con 7 ambientes, incluyendo una cocina tipo kitchenette, y un baño gerencial. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y teléfono están garantizados. Entre las características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central y seguridad las 24 horas, lo que proporciona un entorno cómodo y seguro. La propiedad es apta para uso profesional, lo cual amplía sus posibilidades de uso. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación estratégica compensa con facilidad de acceso a través de transporte público y cercanía a servicios esenciales. Con un costo de expensas de $825.000 mes de mayo 2026, esta oficina es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en un área céntrica y de gran actividad.

Publica:

LOPEZ SAUBIDET PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 13
Ver más fotos

1/21

Visto

1

Florida 835 of.205 , San Nicolás

USD 350.000

+ $103.000 expensas

3 baños
110 años
7 ambientes
2 toilettes
Excelente

Oficina en capital federal

Excelente oficina sobre calle florida en el emblemático edificio thomson. Son 278 m2 + 60 m2 de entrepiso (338 m2 totales). Totalmente reciclada, posee 3 accesos diferentes, amplios pasillos distribuidores, espacios administrativos aptos para diferentes usos, salas de reuniones, 4 oficinas privadas, 2 baños, cocina comedor, y amplio entrepiso totalmente funcional con privado y sala de servidores. Pisos de porcelanato, techos en doble altura, varios equipos de aire split frio/calor, cocina y baños a nuevo. Ubicado en pleno centro comercial de buenos aires a metros de avenidas principales, bocas de subte, plazas, restaurantes, bares etc.. Muy luminosa bajas expensas matrículas profesionales: c.U.C.I.C.B.A. Mat. 231 c.M.C.P.L.Z. Mat. 793 c.M.C.P.L.Z. Mat. 4484 c.M.C.P.N. Mat. 108 código para consultas telefónicas : pof6210293 (últimos 5 dígitos)

Publica:

PUENTE PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

1

Viamonte 800, Piso 6°, San Nicolás

USD 145.000

140 m² cubie.
2 baños
50 años
7 ambientes
Muy Bueno

Oficina en microcentro, san nicolás, tribunales

¡Oficinas en venta en san nicolás! Ubicadas en el corazón del barrio de san nicolás, estas oficinas ofrecen una oportunidad única para tu empresa. Con un total de 140 m² cubiertos, distribuidos en tres oficinas unidas, este espacio es ideal para adaptarse a tus necesidades. Técnicamente son 3 unidades funcionales que se pueden utilizar de manera conjunta o separadas. Características del inmueble: superficie: 140 m² cubiertos. Distribución flexible: posibilidad de incorporar o quitar paredes para crear un espacio abierto o compartimentado según tus requerimientos. Luminosidad excepcional: ubicadas en el sexto piso, estas oficinas cuentan con una excelente vista y abundante luz natural durante todo el día. Ventajas de la ubicación: microcentro porteño: situadas en la intersección de viamonte y suipacha, estas oficinas están en pleno microcentro de buenos aires, una zona vibrante y estratégica para cualquier negocio. Proximidad a avenidas principales: a solo dos cuadras de av. Córdoba y av. 9 de julio, facilitando el acceso y la conectividad con el resto de la ciudad. Centro neurálgico: san nicolás es uno de los barrios más dinámicos y accesibles de buenos aires, con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. Conectividad: fácil acceso a líneas de subte, colectivos y principales avenidas, facilitando el desplazamiento de tu equipo y clientes. Entorno profesional: rodeado de oficinas, bancos y empresas, este es el lugar perfecto para establecer tu negocio en un entorno profesional y prestigioso. Aprovecha la oportunidad de instalar tu empresa en un espacio versátil y luminoso en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! El inmueble es accesible para personas con discapacidad

Publica:

Rex Propiedades CPI 7641

Contactar

+ 16
Ver más fotos

1/24

Visto

1

Maipú 400, Piso 8°, San Nicolás

USD 85.000

+ $220.000 expensas

91 m² cubie.
50 años
6 ambientes
Este
Muy Bueno

Oficina con divisiones desmontables, recepciòn, piso alto

[Vinelli-3440] oficina de 91 m2 dispuesta al frente, desarrollada en recepción, sala central, 3 privados al frente con ventanal a maipú, privado sobre lateral con ventana interna a una de las oficinas al frente, sector de office; batería de baños para ambos sexos en paliers (se comparte con pocas oficinas en el piso). La oficina tiene tres entradas desde palier porque son tres unidades funcionales unidas. Pisos flotantes en muy buen estado, luminarias en toda la oficina; equipos de climatización frio-calor en los tres privados del frente, y un equipo tipo split en sala central. Bien de pintura. Los muebles se venden por separado. Abl $ 60.000 aysa $ 108.000 expensas (agosto 2025) $ 220.000 vigilancia permanente de 7 hs a 20 hs de lunes a viernes la informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Matias f. Vinelli, cucicba 2557 otros servicios: zócalo ducto

Publica:

Vinelli Inmobiliaria

WhatsApp Contactar

+ 10
Ver más fotos

1/18

Visto

1

Florida 600, San Nicolás

$ 1.200.000

340 m² cubie.
1 baño
40 años
6 ambientes
Noroeste

Oficina de 340 m2 c/mobiliario, sin expensas

[Vinelli-3715] amplias oficinas ocupando todo el 3° piso del edificio, con palier privado. El sector del frente posee recepción, varios privados y salas (4 de ellos al frente), y baños en paliers (no comparte con nadie); se puede comunicar internamente con otras oficinas que dan sobre el lateral norte del piso y poseen ventanas al aire y luz, también presentan variedad de privados y 2 salones grandes para juntas de directorio o aulas académicas. Baño en palier de uso exclusivo. Las oficinas tienen pisos tipo flexi-plast en perfecto estado, luminarias y diversidad de escritorios de época, sillas, mesas de directorio y pupitres. Todo en muy buen estado. El canon locativo incluye expensas y abl. El edificio posee vigilancia por sistema de totem y portero. Condiciones: contrato comercial a 36 meses, 1 mes de depósito, 1 mes adelantado, escalonamiento trimestral, sellado 50% cada parte, garantías a satisfacción del locador, honorarios profesionales equivalentes a 1 mes y medio. Otros servicios: piso ducto

Publica:

Vinelli Inmobiliaria

WhatsApp Contactar

+ 34
Ver más fotos

1/42

Visto

1

Lavalle 300, San Nicolás

USD 219.000

+ $270.000 expensas

2 baños
40 años
7 ambientes
Excelente

Oficina en venta piso entero de 180 metros en excelente estado.

Espectacular oficina en calle lavalle al 300, zona peatonal, 180 metros cubiertos en perfecto estado. Mucha luz natural - la oficina ocupa todo el tercer piso. - Ingresando por la puerta principal nos encontramos con la recepción, la misma es muy amplia con piso de madera - hacia el sector izquierdo nos encontramos con el escritorio principal, el mismo tiene sector de escritorio y guardado y sala de estar, con pisos de alfombra y aire acondicionado. Segundo escritorio alfombrado y aire acondicionado y el área de trabajo principal con piso de alfombra y aire acondicionado y baño. - Hacia el sector derecho nos encontramos con amplia sala de reuniones, y dos amplios sectores para adaptar a su actividad, baño y cocina. La oficina se encuentra a dos cuadras de la av. Paseo colón y a una de la av. Corrientes. Importante opción de comprarla con muebles. Esperamos su consulta. Corredor responsable: sebastián soler pujol cpi 8890 corredor responsable: sebastian soler pujol cpi 8890 corredor responsable: cristian gabriel berardo cmcpdjlm 944 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Publica:

Juan Manuel Coria

WhatsApp Contactar

+ 24
Ver más fotos

1/32

Visto

1

Paraná 400, San Nicolás

USD 2.700.000

+ $500.000 expensas

2 baños
15 años
12 ambientes
20 toilettes
Suroeste

Venta/alquiler – edificio en block con local comercial – microcentro

Venta con renta edificio en block con local comercial microcentro ubicación estratégica: calle paraná, a solo una cuadra de av. Corrientes. Excelente conectividad con medios de transporte, bancos, comercios y servicios. Características generales del edificio: edificio en block de 9 plantas local comercial en planta baja oficinas en pisos superiores baño adaptado para personas con movilidad reducida subsuelo, patios internos, sala de espera y vivienda para encargado 3 tipologías de planta: 260 m2, 170 m2 y 130 m2 climatización por planta mediante 2 equipos de aire acondicionado frío/calor disposición: subsuelo y planta baja, local comercial. Pisos del 1 al 8: plantas libres de aprox. 170 m2 cada una piso 9: oficina de aprox. 40 m2 ideal para uso corporativo, coworking, instituciones, renta o desarrollo. Consultanos para más información, planos y visitas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes ezequiel wierzba corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 6383. Ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts s.A.S, c.P..M.C.L.Z 4507 click aparts contáctenos : oficina : +-2541 celular : +54911 e-mail : web: / facebook: /click.Aparts instagram: /click.Aparts

Publica:

CLICK APARTS

WhatsApp Contactar

+ 30
Ver más fotos

1/38

Visto

1

Avenida Corrientes 500, San Nicolás

USD 265.000

+ $985.000 expensas

4 baños
60 años
8 ambientes
Norte
Muy Bueno

Oficina 178m2 -a nuevo- en venta en zona centro

Desocupada. Planta completa íntegramente remodelada en segundo piso. Edificio muy cuidado con recepción de 6 a 22 hs (días hábiles y fines de semana) y 2 amplios ascensores. Estratégica ubicación, a pasos de florida y de las avenidas leandro n. Alem y 9 de julio. - Acceso por palier privado. - Recepción: 3.80 x 3.70 - despacho principal (al frente): 5.85 x 3.05 - area de trabajo (al frente): 9.20 x 3.80 - sala de reuniones: 4.75 x 2.60 - archivo - area de trabajo: 6.00 x 3.50 - oficina: 3.05 x 3.00 - oficina (al contrafrente): 3.05 x 3.00 - oficina (al contrafrente): 3.55 x 3.50 - 4 baños (uno privado en despacho) - cocina - servicios individuales. Aires acondicionados frío-calor instalados en todos los ambientes. (8 en total). Consultar por venta con muebles. Ver plano publicado para mas detalles. Visitas solo con cita previa. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Publica:

KRELLBrokers

WhatsApp Contactar

+ 26
Ver más fotos

1/34

Visto

1

Lavalle 700, San Nicolás

USD 65.000

+ $425.000 expensas

102 m² cubie.
2 baños
59 años
5 ambientes
Muy Bueno

Oficina - semipiso - 4 amb. luz *subte.

Oportunidad en venta excelente oficina comercial sobre peatonal lavalle. Edificio no apto vivienda. >Breve descripcion del inmueble: -oficina en semipiso de 100 m2. -Contrafrente. -Piso alto. -Luminosa, con muy buena ventilación natural. *Layout de planta: -salón principal (área común), y 4 despachos independientes, uno de ellos en suite. *Misceláneas: -departamento con doble entrada de circulación. -Puerta blindada. -Caja de seguridad ubicada en mueble hecho a medida. -Sistema de seguridad instalada: propiedad conectada a uss. -Pisos flotantes en las estancias principales. -Calefacción por sistema de "losa radiante". -Aires acondicionados. En síntesis: esta unidad, conforme a todo lo descripto en los párrafos precedentes, se constituye en una muy buena opción en zona en vista de los potenciales interesados. Ideal para inversión o numerosas oportunidades laborales en diversos sectores, como ser agencias de viajes, compañías de seguros, estudios jurídicos como contables, estudios de arquitectura etc. >Descripcion ampliada: *de su geo-ubicación y aspectos demográficos: el inmueble se encuentra ubicado sobre una de las arterias más emblemáticas de la ciudad como lo es calle lavalle, próximo a la arteria florida y de la av. Corrientes, con todas las significancias representativas de ambas, tanto en lo comercial como cultural. Su ubicación específica dentro del barrio de san nicolás, no la excluye, y desde una visión más amplia, de cierto grado de conectividad con el barrio del retiro, y en parte también, a montserrat, dada la vinculación directa que se da entre estos tres entornos a través de la peatonal florida, principalmente, y de la calle maipú, como nexos conectivos muy directos. Si bien se localiza también, aunque más tangencialmente dentro del área reconocida como el microcentro (cuyos límites no son exactos dado que es una denominación extraoficial, en donde se concentran casi todas las casas matrices bancarias del país y oficinas corporativas emblemáticas), en rigor, presenta vivencias más directas y asociadas al entorno de la av. Corrientes, y de toda la movida cultural y turística que ello implica. Por otro lado, hace unos años que desde el gobierno de la ciudad, se impulsa un proyecto de transformación de esta zona, a través de la restauración de edificios, la mejora del espacio público, y la revitalización de la actividad comercial y cultural, para reconvertirla en un sector más atractivo y sobre todo, con la idea objetivo de transformarlo en un barrio con un destino vivienda más definido, dada la elevada vacancia que se dio a partir del efecto pandemia de todas las oficinas del micro y macrocentro. Este proyecto apuesta a revitalizar esta zona, y convertirla en un espacio más agradable y atractivo para residentes y visitantes. *De la infraestructura y conectividad urbana: próxima al corazón financiero y comercial de la ciudad (caracterizado por una alta densidad de edificios y rascacielos que nuclean diferentes oficinas, comercios, bancos, bolsa de valore, sedes de empresas nacionales e internacionales y edificios históricos), ésta estratégica ubicación, en el área céntrica de la ciudad, facilita su interconectividad con todos los sectores de la ciudad. Cuenta con una excelente conectividad con varias líneas de colectivos en dirección a varios puntos de la ciudad, como también con acceso a la red de subterráneos que se encuentra a pocas cuadras de la estación lavalle de la línea c. También cercana a la estación carlos pellegrini de la línea b y de la estación 9 de julio de la línea d además, en los últimos años, todo el sector ha sido sometido, a un proceso de peatonalización y renovación para mejorar la calidad del espacio público, con énfasis en la accesibilidad y la comodidad de los peatones. Se trata también de una de las zonas más icónicas y turísticas de la ciudad. Allí se encuentran los edificios más característicos y emblemáticos de buenos aires como el obelisco, el teatro colón, la casa rosada, la catedral metropolitana, galerías pacífico, etc. Ofrece una variada oferta cultural de espectáculos, conciertos, presentaciones en vivo y demás exhibiciones, gracias a la gran cantidad de teatros y salas de la zona. Cuenta con una excelente disponibilidad en términos de infraestructura de servicios, buen zócalo comercial y variedad de comercios. *De la calle lavalle: calle lavalle, se convirtió en peatonal a partir de 1977. Anteriormente, ya era conocida como "la calle de los cines". La peatonalización abarca desde la avenida leandro n. Alem hasta carlos pellegrini. Se trata de una arteria que ha tenido una historia rica, siendo un centro cultural y de entretenimiento, especialmente por sus cines. A pesar de una época de decadencia en los años 90, ha experimentado un resurgimiento, especialmente con el turismo. Recorre los barrios de san nicolas, balvanera y almagro. Se caracterizó por su gran cantidad de salas de cine, de las cuales hoy quedan unas pocas sobre la misma arteria en este sector. Comenzó a tener un tramo peatonal en 1978. En 2007, en recuerdo a los clásicos cines, fueron colocadas placas de granito sobre el suelo, con los nombres de las diversas salas, frente a los terrenos donde alguna vez éstos se hallaron. *Del edificio en particular: se trata de un edificio de aproximadamente de unos 60 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento general y de conservación estructural. El sistema de control de acceso al mismo es de reconocimiento facial y de identificación de huella digital permitiendo el ingreso solo a las personas registradas. Cuenta con nueve pisos, de dos unidades funcionales cada uno, quedando dispuestas una al frente y otra al contrafrente. Posee vivienda para encargado en el décimo piso, dos ascensores y cámara de seguridad de control visual de los espacios comunes principales. Todas las unidades funcionan como oficinas comerciales. *Del confort interior y de los ambientes que conforman la unidad en sí misma: esta oficina se desarrolla en un semipiso con dos entradas independientes, una de ellas es con puerta blindada y permite el acceso al salón principal, y, por la otra puerta se ingresa a un pasillo con placard y a los baños para empleados. Cuenta con sistema de seguridad uss instalado. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y presenta muy buena ventilación e iluminación natural; además de asoleamiento por la tarde. El layout de planta presenta una buena y funcional distribución en todas sus estancias internas, y con ambientes amplios y cómodos. En el salón principal se encuentra una oficina separada con cerramiento y muy buena ventilación natural. Para acceder a las tres oficinas privadas que se encuentran en el contrafrente, hay una antesala que oficia de seguridad para el ingreso a las mismas. Nota expensas: las expensas ordinarias son de $425.000 aprox. Y existen a la fecha 4 de 6 cuotas por expensas extraordinarias.Total aproximado $700.000

Publica:

Calio Propiedades, Activos de Valor

Contactar

54 Oficinas con 5 o más ambientes en San Nicolás, CABA, Capital Federal

Oficina en venta de 125m2 en san nicolás/retiro

Excelente piso de oficina - muy buena categoria

Amplio piso de oficinas + dos cocheras

Oficina - san nicolás

Excelente edificio en block

Oficinas en perón y reconquista

Oficinas en perón y reconquista

Alquiler en block – local/oficinas

Excelente oficina comercial de 240 m² en venta en tribunales

Oficina en venta en retiro

Alquiler en block – local/oficinas

Oficina en san nicolás

Oficina en capital federal

Oficina en microcentro, san nicolás, tribunales

Oficina con divisiones desmontables, recepciòn, piso alto

Oficina de 340 m2 c/mobiliario, sin expensas

Oficina en venta piso entero de 180 metros en excelente estado.

Venta/alquiler – edificio en block con local comercial – microcentro

Oficina 178m2 -a nuevo- en venta en zona centro

Oficina - semipiso - 4 amb. luz *subte.

Tipo de operación