7 Oficinas en venta en Barracas, CABA, Capital Federal

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 450.000

2 baños
6 años
2 cocheras
Suroeste
Muy Bueno

Excelente oficina en venta | molina ciudad | barracas

Excelente unidad en venta de 218 m2 totales, planta dividida con 4 metros de altura de techo, posee 3 despachos, pisos de porcelanato, 2 baños, cocina separada con muebles completos, alacena y bajo mesada, espacio para la heladera. Luminarias colocadas. Cuenta con una cochera para dos autos. Contamos con mas disponibilidad de oficinas dentro del mismo edificio, para alcanzar hasta los 1.500 m2 corporativos. Molina ciudad es un emprendimiento de 60.000 m2, en la ex fabrica de alpargatas reciclada. Un proyecto de usos mixtos, con un imponente lobby de acceso de 1.600 m2 , seguridad 24 horas y cocheras excelentes accesos a microcentro, puerto madero, autopista 25 de mayo y salida a zona sur venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley. El homestaging esta creado con inteligencia artificial, es meramente ilustrativo.

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 430.000

2 baños
10 años
2 cocheras
Excelente
seguridad

Excelente oficina en venta con renta| molina ciudad | barracas

Excelente oficina en venta con renta, cuenta con amplia plata libre, con dos baños y cocina equipada. Incluye una cochera simple y una doble. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley.

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 880.000

4 baños
A Estrenar
Monoam.
4 cocheras
Norte

Excelente oficina en venta con renta| molina ciudad | barracas

Excelente oficina en venta con renta, cuenta con amplia plata libre, con cuatro baños , cocina equipada. Incluye dos cocheras simples y dos dobles. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley.

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Achaval Cornejo

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Piedras 1600, Barracas

USD 599.000

5 baños
99 años
16 ambientes
2 cocheras
Oeste

Edificio antiguo de gran categoría - barracas

Gran oportunidad en barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de san telmo, a pocos metros de boulevard caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más. Construido sobre un terreno propio de 8,66 x 30,95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural. En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento. La ubicación es excelente, a metros de av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la ley 24.240. Ley 5115 - caba: se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la ley 5115 de la ciudad autónoma de buenos aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio soldati cmcpsi 6773 | cucicba 9733

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Soldati Libertador

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 1.491.750

A Estrenar

Excelente oficina en el tercer piso de palacio molina- barracas

Oficina ubicada en el tercer piso de molina office, el sector ubicado sobre av regimiento de los patricios. Una planta libre y flexible con una superficie total cubierta es de 587 m2 cocheras disponibles en venta dentro del emprendimiento forma de pago anticipo + 36 cuotas

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 235.000

1 baño
6 años
Monoam.
1 cochera
Este

Excelente unidad en venta tipología loft - molina ciudad -

Importante espacio comercial / oficina apto profesional en molina ciudad excelente oportunidad de alquiler en el prestigioso edificio molina ciudad (ex fábrica de alpargatas), ubicado en el corazón del distrito de diseño en barracas. Un inmueble con carácter, distinción corporativa y una infraestructura de categoría superior para tu empresa o estudio. Características de la unidad: superficie generosa: 90 m2 cubiertos en planta libre, ofreciendo máxima flexibilidad corporativa. Permite diseñar puestos de trabajo en islas, salas de reuniones vidriadas, recepción o áreas de coworking según las necesidades de tu equipo. Diseño e imagen corporativa: imponentes techos de más de 4 metros de altura, columnas de hormigón visto y ventanales que aportan luminosidad natural constante y una estética industrial premium. Equipamiento: cocina/kitchenette integrada (ideal como área de coffee break) baño completo de dimensiones amplias, compartimentado. 2 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Usos recomendados espacio ideal para actividades administrativas, creativas y profesionales de bajo impacto que requieran un entorno de trabajo representativo y cómodo estudios de arquitectura, diseño, publicidad o productoras. Oficina administrativa / agencia / firma consultora / servicios it. Showroom / estudio de fotografía o arte. Estudio contable, jurídico o notarial. El homestaging de la imagen esta creado con ia es meramente ilustrativo. Molina ciudad es un emprendimiento de 60.000 m2, en la ex fabrica de alpargatas reciclada. Un proyecto de usos mixtos, con un imponente lobby de acceso de 1.600 m2 , seguridad 24 horas y cocheras excelentes accesos a microcentro, puerto madero, autopista 25 de mayo y salida a zona sur cuenta con amenities: espacio cowork, sala de reuniones, sum, gimnasio, pileta descubierta, y pileta cubierta, sauna, seguridad 24hs, recepcion de paqueteria.

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Achaval Cornejo

Tenemos otras Oficinas en venta cerca de Barracas, CABA, Capital Federal

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100

Mariano Acosta 100, Avellaneda

USD 32.000

+ $99.000 expensas

1 baño
Sur

Oficina - venta - argentina, avellaneda - mariano acosta 137

Venta de oficina en avellaneda. Ubicada en calle mariano acosta al 100 a tan solo 40 metros de av. Belgrano y 140 metros de av. Mitre -centro neurálgico de la ciudad en edifico de oficinas, con una superficie de 32 m2. - (Zona bancaria) cuenta con recepción con aire acondicionado, sector de oficina (sala de reuniones) con vidrios espejados al frente lo que le permite el ingreso de mucha luz natural sin perder privacidad- baño totalmente instalado y funcionando y sector kitchenette. - Para mas información contactarnos a nuestros correspondientes contactos.-

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DISTEFANO SERVICIOS INMOBILIARIOS

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Av Pres Bartolome Mitre 200, Avellaneda

USD 250.000

5 baños
75 años
Monoam.
Noroeste
Bueno

Edificio * venta * avda. mitre 292, avellaneda centro

[Fogola-1158] @ coordinar visitas directamente al whatsapp: (pf) @ sobre un terreno de de frente/contrafrente: 9.04 / 8.72 mts.de profundidad: 28.44 / 27.83 mts. @ Planta baja (local) & 1º y 2º (oficinas) sin expensas, por escalera, 10 despachos, 5 baños. @ Gastos totales de escrituración a cargo del comprador. @ Forma de pago: 30% a los 10 días de la reserva de compra, conjuntamente con el boleto de compra-venta & honorarios profesionales 70% a los 30 días del boleto conjuntamente con el título de propiedad, posesión & gastos de escrituración. @ Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Información adicional: tipo de baño: independientes apto profesional tipo de ascensor: notiene tipo de balcón: frances baulera abl rentas ambientes: azotea baño cuarto de herramientas depósito terraza despacho

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Fogola Propiedades

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Azara 1300, Piso Ent, Barracas

USD 280.000

+ $300.000 expensas

3 baños
Excelente

Oficina enorme super luminosa y accesible

Oficina de 140 m2 con cocina separada y 3 baños (mujeres, hombres y p/ discap.). Súper luminosa, moderna y muy bien ubicada. Coordinar visita al 1 1 3 1 5 9 7 5 0 8.

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PINERO GALVAN Propiedades

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Azara 1300, Piso 1, Barracas

USD 280.000

3 baños
1 año
2 ambientes
Excelente

Oficina a estrenar en venta. cocina y baños. 140m2 en una planta.

Venta de oficina 2 ambientes en barracas, capital federal ubicada en una de las mejores zonas de barracas, esta oficina a estrenar ofrece un amplio espacio con una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Con una orientación oeste, podrás disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo cálido y confortable. La propiedad cuenta con tres baños modernos y equipados, lo que la hace ideal para equipos grandes o empresas que requieren diversas comodidades. Además, su diseño funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, proporcionando tanto áreas abiertas como espacios privados para reuniones. La oficina está ubicada en un edificio de excelente calidad, con acceso a servicios cercanos, transporte público y otros beneficios de la zona. Ideal para quienes buscan un lugar amplio, luminoso y estratégico para desarrollar su actividad profesional. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp561892 - t101516 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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MKS PROPIEDADES - JORGE MANIKIS

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España 100, Piso 1°, Avellaneda

USD 26.000

28 m² cubie.
1 baño
Monoam.

Oficina 30 m2 en avell. ctro con frente sobre av.belgrano

Oficina de 28 m2 en avellaneda centro x escalera con división y baño. Frente sobre avda. Belgrano y a metros de av. Mitre y capital federal propietario acepta permuta y/o financia

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Inmobiliaria Levinson

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1/9

Av. Mitre 300, Piso 9°, Avellaneda

USD 99.000

+ $300.000 expensas

104 m² cubie.
1 baño
5 ambientes
Excelente
seguridad

Importante oficina 104 m2 sobre avda. mitre a mts de cap.fed

Importante oficina sobre avda. Mitre a metros de capital federal recepcion, oficina, 3 privados, 1 sala de reuniones, baño y cocina, todo en excelente estado ideal estudio, juridico, escribania etc

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Inmobiliaria Levinson

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Avenida Vélez Sarsfield 1600, Barracas

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1.400 m² cubie.
35 años
Monoam.
5 cocheras
Excelente

Inmueble situado en barracas oficinas, salones, cocheras

¡Oportunidad única! Exclusiva propiedad en venta con espacios versátiles y elegantes ubicada en una zona estratégica, esta impresionante propiedad combina diseño, comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas, centros de negocios o emprendimientos que requieran amplios espacios de trabajo y recepción. Características destacadas: oficinas amplias y luminosas, diseñadas para ofrecer un ambiente de trabajo productivo y confortable. Salones versátiles, perfectos para reuniones, capacitaciones o eventos corporativos. Cochera privada, con capacidad para varios vehículos, brindando seguridad y comodidad. Diseño moderno y detalles de categoría, con acabados de alta calidad y excelente iluminación natural. Ubicación privilegiada, en un área de fácil acceso, cerca de transportes y servicios esenciales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio exclusivo que combine elegancia, funcionalidad y confort. Medidas: 1500 mts construidos sobre un lote propio de 500 mts las medidas son aproximadas en total son 3 pisos la zonificación es mixtura 2: se caracteriza por permitir una combinación de residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. Esto incluye viviendas, locales comerciales minoristas, oficinas y establecimientos de servicios personales. El objetivo es facilitar que los habitantes puedan vivir, trabajar y acceder a servicios en una misma zona, reduciendo la necesidad de desplazamientos largos y fomentando la diversidad de actividades en el barrio ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Para más información o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo.

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Natalia R Cangiani Propiedades

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Av. Mitre 300, Piso 1°, Avellaneda

USD 20.000

+ $20.000 expensas

30 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Oficina sobre avda. mitre en avell centro a mts, de capital

Oficina 6 x 5 , con subdivisión y amoblamiento piso parquet

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Inmobiliaria Levinson

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1/24

Av. Mitre 300, Piso 5°, Avellaneda

USD 89.900

+ $300.000 expensas

104 m² cubie.
1 baño
50 años
5 ambientes
Oeste

Oficina premium de 5 ambientes en el corazón de avellaneda

¡Instalá tu oficina/empresa donde la ubicación también trabaja para vos! Excelente oficina comercial de 5 ambientes sobre av. Mitre al 300, en una de las direcciones más buscadas de avellaneda. Su estratégica ubicación, con rápido acceso a la autopista hacia capital federal, la convierte en una opción ideal para quienes valoran la conectividad y la presencia corporativa. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento, lista para ingresar. Cuenta con tres despachos al frente sobre la avenida, que brindan gran luminosidad y una excelente imagen profesional, además de cuatro equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. Su distribución versátil permite adaptarla a múltiples usos: estudios jurídicos y contables, consultorios, inmobiliarias, agencias de marketing, empresas de tecnología, coworking, centros de capacitación, consultoras o sedes administrativas. Si buscás un espacio que combine funcionalidad, excelente presentación y una ubicación privilegiada, esta oficina es para vos. Ideal para: * estudios jurídicos y contables. * Empresas de servicios y tecnología. * Inmobiliarias y consultoras. * Centros de capacitación y coworking. * Agencias de seguros y escribanías. * Sedes administrativas y comerciales. * Consultorios una propiedad pensada para potenciar tu actividad y recibir a tus clientes con la imagen que tu negocio merece. Alberto jorge farías matrícula cucicba 9316. Luciano martín paz matrícula pcia. De buenos aires 1705. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, siendo las exactas las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.

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BUENA FINCA PROPIEDADES

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Av Mitre al 300, Avellaneda. , Avellaneda

USD 39.900

46 m² cubie.
1 baño
A Estrenar
Monoam.

Venta - oficina en el centro de avellaneda

Oportunidad ideal oficina de 46 m2 en el corazón de avellaneda oficina reciclada a nueva, desarrollada en dos plantas y con una superficie total de 46 m2. La unidad cuenta con un toilette de uso privado y se destaca por su diseño moderno combinado con elementos originales restaurados. Presenta un entrepiso con escaleras y barandal en hierro negro, pisos de madera en ambos niveles y una puerta principal reciclada que realza el carácter único del espacio. El edificio, completamente reciclado respetando su estilo original, se accede por escalera al primer piso. La escalera presenta detalles en mármol y madera, acompañada por un barandal restaurado. Sus techos altos aportan gran amplitud visual y luminosidad. Dispone de baño común renovado y un área de cocina de uso compartido (entre todas las oficinas). El edificio cuenta con un total de 6 oficinas, lo que garantiza un entorno profesional, tranquilo y muy bien cuidado. Ubicación:la oficina se encuentra sobre la avenida mitre, una de las principales de avellaneda, lo que asegura un excelente acceso vehicular, peatonal y por transporte público. En la zona circulan numerosas líneas de colectivo como la 22, 10, 17, 100, 74, 85, 95, entre otras. A solo 100 metros se ubica la avenida belgrano, lo que facilita la conexión con otros puntos de avellaneda y permite llegar a caba en pocos minutos. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios: entidades bancarias, indumentaria femenina y masculina, locales gastronómicos, supermercados, kioscos y diversos rubros que aportan dinamismo a la zona. Si estás buscando una inversión segura o un espacio distintivo para tu actividad profesional, te invitamos a coordinar una visita y conocer esta propuesta única en la zona #somosdipachi. Se acepta financiación! Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

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Dipachi Propiedades

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Avenida Montes De Oca 1100, Barracas

USD 3.300.000

30 años

¡imperdible edificio comercial en barracas! – 2.900 m² – doble acceso –

Imperdible edificio comercial en barracas! 2.900 m2 dobleacceso mixtura 4 y mixtura 2 excepcional propiedad comercial e institucional en block, con una imponente superficie cubierta de 2.900 m2. Un activo único en la zona por su configuración de doble frente con salida a dos calles independientes, ideal para grandes empresas que requieran disociar el área de atención al público de la logística pesada o el estacionamiento de flota. El inmueble requiere una obra de reciclado y puesta en valor integral, convirtiéndose en la oportunidad perfecta para inversores que buscan metros cuadrados a un valor de incidencia hiper competitivo para adaptarlo 100% a las necesidades de su marca. Características principales frente por general hornos (logística y estacionamiento): - mixtura de usos 4 (alta mixtura): apto para depósitos, logística de última milla, servicios y comercios de gran escala. - Gran portón de entrada con 10.57 metros de frente. - Impresionante playa de estacionamiento cubierta con un desarrollo de 54 metros de largo. - Altura actual de 3.15 mts a cielorraso, con factibilidad técnica para removerlo y ganar una altura libre de hasta 10 metros (hasta la estructura metálica original). Ideal para racks o ingreso de camiones! Frente por av. Montes de oca (corporativo y comercial): - mixtura de usos 2: zona residencial y comercial consolidada, con excelente flujo peatonal y vehicular. - Entrada y salida de autos circular (drop-off) ideal para clientes o ejecutivos. - Hall de recepción señorial, local comercial al frente, baños y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. - Área de atención al público: oficinas comerciales, despachos, cuartos de archivo y núcleos sanitarios. - Primer piso (sector administrativo): planta dedicada a oficinas de gestión, despachos privados, áreas de archivo y batería de baños. Infraestructura y detalles técnicos: - sistema contra incendios: red instalada por hidrantes conectados al tanque general de reserva. - Estado: a reciclar de forma integral (techos, cielorrasos e instalación eléctrica a ejecutar a nuevo). No cuenta con servicio de gas natural. - Potencial: ideal para centros médicos, sedes universitarias, centros de distribución urbana (last mile), oficinas corporativas, gimnasios de cadena o desarrollos comerciales de gran envergadura. Ideal inversores y empresas! Coordine una visita para evaluar el enorme potencial de layout y desarrollo que ofrece esta propiedad única en el mercado actual de barracas. Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Herrera 300, Barracas

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A Estrenar

Venta edificio a estrenar herrera al 300

Venta barracas edificio corporativo a estrenar edificio corporativo en venta en barracas. Oportunidad única para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un inmueble de gran escala, con infraestructura de primer nivel y una ubicación estratégica dentro del distrito de diseño. - Edificio en block a estrenar - 8.600 m2 totales - 7.000 m2 cubiertos - terreno de 1.296 m2 (25 x 51,84 m) - zonificación e3 - estructura de hormigón armado - plantas libres de oficinas y depósitos - 38 cocheras fijas - playa de carga y descarga para camiones - 3 ascensores de última generación - 2 montacargas con acceso directo a depósitos - 2 subsuelos con sectores de depósito - grupo electrógeno - sistema de detección y extinción de incendios - instalación preparada para aire acondicionado y calefacción - cctv y control de accesos - curtain wall con doble vidriado hermético - pisos técnicos en oficinas el edificio fue proyectado por gsa arquitectos, estudio responsable de desarrollos emblemáticos como museo fortabat, torre alem, catalinas plaza y arboris las lomas, ofreciendo una propuesta moderna, eficiente y preparada para múltiples usos corporativos y logísticos. Su diseño integra oficinas en planta libre al frente y depósitos al contrafrente en cada nivel, con circulación independiente para peatones, vehículos y camiones, amplias áreas de carga y descarga, espacios de apoyo para personal y una infraestructura diseñada para operaciones de gran escala. Consúltanos para recibir la memoria completa, planos o coordinar una visita. (Gfp-gfp-107)

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GARCIA FERNANDEZ PROPIEDADES

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Perdriel 600, Barracas

USD 299.000

2 baños
A Estrenar
1 toilette
Muy Bueno

Venta de espectacular oficina a estrenar en barracas

Espectacular oficina/edificio corporativo boutique a estrenar en lote propio | sin expensas | potencial constructivo usam | mixtura 2 excepcional inmueble comercial a estrenar en lote propio sin expensas ubicado sobre la calle perdriel al 600, en pleno corazón estratégico y de constante crecimiento de barracas, presentamos este exclusivo inmueble comercial boutique desarrollado íntegramente en planta baja sobre lote propio. Ideal para sedes corporativas, centros de salud/consultorios, agencias, estudios profesionales o empresas que busquen presencia institucional, flexibilidad operativa e inversión a futuro. Distribución y características funcionales: acceso e imagen institucional: frente con portón de acceso que conduce a un agradable patio verde de recepción. Cuenta con rampa de acceso normada para personas con movilidad reducida (pmr). Hall de recepción: área de ingreso independiente para control de accesos o sala de espera. Área operativa (open space aaa): impresionante salón de planta libre totalmente exento de columnas intermedias, permitiendo máxima modularidad en la distribución de puestos de trabajo, salas de reunión o divisiones livianas. Luminosidad excepcional: pulmón de manzana totalmente vidriado en el sector posterior que garantiza luz natural óptima y ventilación cruzada durante todo el día. Servicios de primera categoría: sector de cocina/kitchinette independiente y triple núcleo sanitario: baño para damas, baño para caballeros y baño adaptado para personas con discapacidad (cumplimiento excluyente para habilitaciones comerciales). Ventaja adicional: potencial desarrollable (capacidad constructiva)al tratarse de una propiedad sobre lote propio de 285 m2 bajo zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media - mixtura 2), el inmueble posee un importante valor agregado a futuro: capacidad constructiva teórica: proyecto en altura de pb + 5 pisos + 2 retiros. Zonificación caba: u.S.A.M. (Mixtura 2) altura 17,20 m + retiros (capacidad para ~1.229 m2 vendibles). Rendimiento estimado: hasta 1.450 m2 construibles (~1.229 m2 vendibles/alquilables). Una oportunidad única que combina la inmediatez de una oficina llave en mano a estrenar de máxima categoría con la solidez de resguardo de valor que ofrece el suelo en caba. No pierdas esta increible oportunidad de inversion! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL