8 Oficinas desde USD 70.000 en venta en Barracas, CABA, Capital Federal

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Doctor Enrique Finochietto 900, Barracas

USD 1.111.111

2 baños
A Estrenar
Monoam.
36 cocheras
Norte

Oficina en edificio moca 2

Moca 2 - dr. Enrique finochietto 990 oficina en venta y alquiler de 618 m2 con 36 cocheras en el mismo nivel y con excelentes accesos y por el edificio de la policia. En el corazon de barracas y a distancia peatonal de la estación de constitución. El proyecto moca ha tenido un efecto transformador de toda la zona. Hoy día es un referente de la arquitectura porteña de la zona sur. El terreno donde se emplaza éste nuevo proyecto forma parte, junto a moca, de lo que fue la fábrica bagley. El conjunto residencial se compone de 124 monoambientes, 105 de 1 dormitorio, 32 de 2 dormitorios y 12 de 3 dormitorios. El proyecto se ubica en la esquina de las calles hornos y finochietto. El edificio principalmente es de viviendas. En el primer piso se han ubicado las oficinas, que cuentan con un hall de acceso independiente al que se llegará desde el edificio hesperidina. Cuenta con terminaciones de excelente calidad. Cercano a parques, plazas, universidades, locales gastronómicos, culturales y hospitales a metros de los acceso a las autopistas 25 de mayo y arturo frondizi, moca 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a plaza constitución. Transportes cercanoscolectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 subtes (metro): constitucion (línea c) trenes: constitución (roca), constitución (roca) área de baja mixtura del usos de suelo a 2:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n86/19, reglamentación de la ley n2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.

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JLL

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 450.000

2 baños
6 años
2 cocheras
Suroeste
Muy Bueno

Excelente oficina en venta | molina ciudad | barracas

Excelente unidad en venta de 218 m2 totales, planta dividida con 4 metros de altura de techo, posee 3 despachos, pisos de porcelanato, 2 baños, cocina separada con muebles completos, alacena y bajo mesada, espacio para la heladera. Luminarias colocadas. Cuenta con una cochera para dos autos. Contamos con mas disponibilidad de oficinas dentro del mismo edificio, para alcanzar hasta los 1.500 m2 corporativos. Molina ciudad es un emprendimiento de 60.000 m2, en la ex fabrica de alpargatas reciclada. Un proyecto de usos mixtos, con un imponente lobby de acceso de 1.600 m2 , seguridad 24 horas y cocheras excelentes accesos a microcentro, puerto madero, autopista 25 de mayo y salida a zona sur venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley. El homestaging esta creado con inteligencia artificial, es meramente ilustrativo.

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 430.000

2 baños
10 años
2 cocheras
Excelente
seguridad

Excelente oficina en venta con renta| molina ciudad | barracas

Excelente oficina en venta con renta, cuenta con amplia plata libre, con dos baños y cocina equipada. Incluye una cochera simple y una doble. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley.

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 880.000

4 baños
A Estrenar
4 cocheras
Excelente
seguridad

Excelente oficina en venta con renta| molina ciudad | barracas

Excelente oficina en venta con renta, cuenta con amplia plata libre, con cuatro baños , cocina equipada. Incluye dos cocheras simples y dos dobles. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip y la tramitación del coti de acuerdo a la ley.

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Achaval Cornejo

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Piedras 1600, Barracas

USD 599.000

5 baños
99 años
16 ambientes
2 cocheras
Oeste

Edificio antiguo de gran categoría - barracas

Gran oportunidad en barracas! Este impresionante edificio comercial está ubicado en el límite de san telmo, a pocos metros de boulevard caseros, y ofrece una versatilidad excepcional, ideal para institutos, universidades, estudios, pymes, hostels, y más. Construido sobre un terreno propio de 8,66 x 30,95 metros, el edificio se despliega en tres plantas con patios internos y una terraza. Durante su proceso de reciclado y puesta en valor, se respetaron las características arquitectónicas originales, como los pisos de pinotea, ventanales de vidrio repartido, y carpinterías de hierro y madera antigua. Un ejemplo de construcción de categoría, con materiales nobles y techos de aproximadamente 4 metros de altura, destaca por sus pisos de taracea de maderas nobles, ventanas francesas a semi-balcones, y una abundante luz natural. En la planta superior, junto a la cocina, se encuentra un espacio con parrilla y horno de barro, ideal para eventos o reuniones. La belleza de su fachada ha sido reconocida al ser declarada patrimonio histórico de la ciudad. Su entrada, con un portón francés, da acceso a un amplio espacio para estacionamiento. La ubicación es excelente, a metros de av. Caseros, con impuestos al día y documentación en regla. Este edificio es perfecto para instituciones, hoteles, embajadas, sindicatos, obras sociales, o para su subdivisión en unidades de departamentos. Permite usos como hostel, hotel boutique, gastronomía y otros aprobados por el código local. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, alarma, accesibilidad para movilidad reducida, y es apto para uso comercial y profesional. Con 99 años de historia, este edificio no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un espacio lleno de potencial. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la ley 24.240. Ley 5115 - caba: se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la ley 5115 de la ciudad autónoma de buenos aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio soldati cmcpsi 6773 | cucicba 9733

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Soldati Libertador

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 1.496.850

A Estrenar

Excelente oficina en el tercer piso de palacio molina- barracas

Oficina ubicada en el tercer piso de molina office, el sector ubicado sobre av regimiento de los patricios. Una planta libre y flexible con una superficie total cubierta es de 587 m2 cocheras disponibles en venta dentro del emprendimiento forma de pago anticipo + 36 cuotas

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 1000, Barracas

USD 235.000

1 baño
6 años
Monoam.
1 cochera
Este

Excelente unidad en venta tipología loft - molina ciudad -

Importante espacio comercial / oficina apto profesional en molina ciudad excelente oportunidad de alquiler en el prestigioso edificio molina ciudad (ex fábrica de alpargatas), ubicado en el corazón del distrito de diseño en barracas. Un inmueble con carácter, distinción corporativa y una infraestructura de categoría superior para tu empresa o estudio. Características de la unidad: superficie generosa: 90 m2 cubiertos en planta libre, ofreciendo máxima flexibilidad corporativa. Permite diseñar puestos de trabajo en islas, salas de reuniones vidriadas, recepción o áreas de coworking según las necesidades de tu equipo. Diseño e imagen corporativa: imponentes techos de más de 4 metros de altura, columnas de hormigón visto y ventanales que aportan luminosidad natural constante y una estética industrial premium. Equipamiento: cocina/kitchenette integrada (ideal como área de coffee break) baño completo de dimensiones amplias, compartimentado. 2 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Usos recomendados espacio ideal para actividades administrativas, creativas y profesionales de bajo impacto que requieran un entorno de trabajo representativo y cómodo estudios de arquitectura, diseño, publicidad o productoras. Oficina administrativa / agencia / firma consultora / servicios it. Showroom / estudio de fotografía o arte. Estudio contable, jurídico o notarial. El homestaging de la imagen esta creado con ia es meramente ilustrativo. Molina ciudad es un emprendimiento de 60.000 m2, en la ex fabrica de alpargatas reciclada. Un proyecto de usos mixtos, con un imponente lobby de acceso de 1.600 m2 , seguridad 24 horas y cocheras excelentes accesos a microcentro, puerto madero, autopista 25 de mayo y salida a zona sur cuenta con amenities: espacio cowork, sala de reuniones, sum, gimnasio, pileta descubierta, y pileta cubierta, sauna, seguridad 24hs, recepcion de paqueteria.

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Achaval Cornejo

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Avenida Regimiento De Patricios 100, Barracas

USD 185.000

+ $220.000 expensas

2 baños
15 años
2 ambientes
1 cochera
Este

Venta oficina 100m2 con cochera incluida - balcon en barracas

Amplitud, personalidad y una ubicación estratégica en barracas amplio oficina divisible de 100 m2 + cochera una propiedad diferente, con gran potencial y una marcada impronta industrial, ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y una ubicación estratégica. Ubicada en el primer piso, esta amplia planta permite adaptarse a diferentes proyectos y necesidades: vivienda estilo loft espacio de trabajo integrado al hogar atelier o estudio creativo oficina o showroom proyecto residencial o profesional con distintos sectores funcionales actualmente, el espacio se encuentra subdividido con durlock, conformando dos oficinas y un amplio salón de exposición de productos, aunque su distribución permite múltiples alternativas de uso. Características destacadas 100 m2 de superficie amplio loft divisible cochera incluida amplio balcón corrido 2 baños cocina integrada termotanque 2 ascensores montacarga planta flexible y fácilmente adaptable el balcón corrido aporta amplitud y luminosidad, con una vista abierta y una perspectiva privilegiada sobre el entorno, llegando incluso a superar la altura de algunas construcciones linderas. Una ubicación privilegiada sobre avenida regimiento de patricios, en el corazón de barracas, una zona que combina identidad barrial, arquitectura tradicional y una creciente propuesta gastronómica y cultural. A solo 2 cuadras de parque lezama y con excelente conexión hacia san telmo, la boca, puerto madero y el microcentro porteño. Cuenta además con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones: 8, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93 y 168. Excelente conectividad vehicular mediante autopista 25 de mayo, autopista buenos aires-la plata y autopista 9 de julio sur, con rápida conexión hacia el centro porteño y distintos puntos del sur del amba. Una propiedad con una planta poco convencional, gran superficie y múltiples posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica de barracas. Importante: algunas de las imágenes publicadas fueron generadas mediante inteligencia artificial en estilo home staging, con fines ilustrativos y de ambientación, para mostrar el potencial de los espacios. No representan necesariamente el estado actual de la propiedad y pueden diferir de la realidad. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: ricardo luis pasantes - mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / cmzc n 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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PASANTES PROPIEDADES

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Av Pres Bartolome Mitre 200, Avellaneda

USD 250.000

5 baños
75 años
Monoam.
Noroeste
Bueno

Edificio * venta * avda. mitre 292, avellaneda centro

[Fogola-1158] @ coordinar visitas directamente al whatsapp: (pf) @ sobre un terreno de de frente/contrafrente: 9.04 / 8.72 mts.de profundidad: 28.44 / 27.83 mts. @ Planta baja (local) & 1º y 2º (oficinas) sin expensas, por escalera, 10 despachos, 5 baños. @ Gastos totales de escrituración a cargo del comprador. @ Forma de pago: 30% a los 10 días de la reserva de compra, conjuntamente con el boleto de compra-venta & honorarios profesionales 70% a los 30 días del boleto conjuntamente con el título de propiedad, posesión & gastos de escrituración. @ Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Información adicional: tipo de baño: independientes apto profesional tipo de ascensor: notiene tipo de balcón: frances baulera abl rentas ambientes: azotea baño cuarto de herramientas depósito terraza despacho

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Fogola Propiedades

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Azara 1300, Piso Ent, Barracas

USD 280.000

+ $300.000 expensas

3 baños
Excelente

Oficina enorme super luminosa y accesible

Oficina de 140 m2 con cocina separada y 3 baños (mujeres, hombres y p/ discap.). Súper luminosa, moderna y muy bien ubicada. Coordinar visita al 1 1 3 1 5 9 7 5 0 8.

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PINERO GALVAN Propiedades

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Azara 1300, Piso 1, Barracas

USD 280.000

3 baños
1 año
2 ambientes
Excelente

Oficina a estrenar en venta. cocina y baños. 140m2 en una planta.

Venta de oficina 2 ambientes en barracas, capital federal ubicada en una de las mejores zonas de barracas, esta oficina a estrenar ofrece un amplio espacio con una distribución perfecta para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de empresa. Con una orientación oeste, podrás disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente de trabajo cálido y confortable. La propiedad cuenta con tres baños modernos y equipados, lo que la hace ideal para equipos grandes o empresas que requieren diversas comodidades. Además, su diseño funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, proporcionando tanto áreas abiertas como espacios privados para reuniones. La oficina está ubicada en un edificio de excelente calidad, con acceso a servicios cercanos, transporte público y otros beneficios de la zona. Ideal para quienes buscan un lugar amplio, luminoso y estratégico para desarrollar su actividad profesional. Mks propiedades - jorge manikis cpi 4159 oficinas en barracas: av. Montes de oca 753 "l" / aristóbulo del valle 1707 la información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - Kp599502 - t110810 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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MKS PROPIEDADES - JORGE MANIKIS

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Av. Mitre 300, Piso 9°, Avellaneda

USD 99.000

+ $300.000 expensas

104 m² cubie.
1 baño
5 ambientes
Excelente
seguridad

Importante oficina 104 m2 sobre avda. mitre a mts de cap.fed

Importante oficina sobre avda. Mitre a metros de capital federal recepcion, oficina, 3 privados, 1 sala de reuniones, baño y cocina, todo en excelente estado ideal estudio, juridico, escribania etc

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Inmobiliaria Levinson

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Avenida Vélez Sarsfield 1600, Barracas

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1.400 m² cubie.
35 años
Monoam.
5 cocheras
Excelente

Inmueble situado en barracas oficinas, salones, cocheras

¡Oportunidad única! Exclusiva propiedad en venta con espacios versátiles y elegantes ubicada en una zona estratégica, esta impresionante propiedad combina diseño, comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas, centros de negocios o emprendimientos que requieran amplios espacios de trabajo y recepción. Características destacadas: oficinas amplias y luminosas, diseñadas para ofrecer un ambiente de trabajo productivo y confortable. Salones versátiles, perfectos para reuniones, capacitaciones o eventos corporativos. Cochera privada, con capacidad para varios vehículos, brindando seguridad y comodidad. Diseño moderno y detalles de categoría, con acabados de alta calidad y excelente iluminación natural. Ubicación privilegiada, en un área de fácil acceso, cerca de transportes y servicios esenciales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio exclusivo que combine elegancia, funcionalidad y confort. Medidas: 1500 mts construidos sobre un lote propio de 500 mts las medidas son aproximadas en total son 3 pisos la zonificación es mixtura 2: se caracteriza por permitir una combinación de residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. Esto incluye viviendas, locales comerciales minoristas, oficinas y establecimientos de servicios personales. El objetivo es facilitar que los habitantes puedan vivir, trabajar y acceder a servicios en una misma zona, reduciendo la necesidad de desplazamientos largos y fomentando la diversidad de actividades en el barrio ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Para más información o coordinar una visita, contáctanos hoy mismo.

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Natalia R Cangiani Propiedades

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Av. Mitre 300, Piso 5°, Avellaneda

USD 89.900

+ $300.000 expensas

104 m² cubie.
1 baño
50 años
5 ambientes
Oeste

Oficina premium de 5 ambientes en el corazón de avellaneda

¡Instalá tu oficina/empresa donde la ubicación también trabaja para vos! Excelente oficina comercial de 5 ambientes sobre av. Mitre al 300, en una de las direcciones más buscadas de avellaneda. Su estratégica ubicación, con rápido acceso a la autopista hacia capital federal, la convierte en una opción ideal para quienes valoran la conectividad y la presencia corporativa. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento, lista para ingresar. Cuenta con tres despachos al frente sobre la avenida, que brindan gran luminosidad y una excelente imagen profesional, además de cuatro equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. Su distribución versátil permite adaptarla a múltiples usos: estudios jurídicos y contables, consultorios, inmobiliarias, agencias de marketing, empresas de tecnología, coworking, centros de capacitación, consultoras o sedes administrativas. Si buscás un espacio que combine funcionalidad, excelente presentación y una ubicación privilegiada, esta oficina es para vos. Ideal para: * estudios jurídicos y contables. * Empresas de servicios y tecnología. * Inmobiliarias y consultoras. * Centros de capacitación y coworking. * Agencias de seguros y escribanías. * Sedes administrativas y comerciales. * Consultorios una propiedad pensada para potenciar tu actividad y recibir a tus clientes con la imagen que tu negocio merece. Alberto jorge farías matrícula cucicba 9316. Luciano martín paz matrícula pcia. De buenos aires 1705. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, siendo las exactas las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.

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BUENA FINCA PROPIEDADES

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Avenida Montes De Oca 1100, Barracas

USD 3.300.000

30 años

¡imperdible edificio comercial en barracas! – 2.900 m² – doble acceso –

Imperdible edificio comercial en barracas! 2.900 m2 dobleacceso mixtura 4 y mixtura 2 excepcional propiedad comercial e institucional en block, con una imponente superficie cubierta de 2.900 m2. Un activo único en la zona por su configuración de doble frente con salida a dos calles independientes, ideal para grandes empresas que requieran disociar el área de atención al público de la logística pesada o el estacionamiento de flota. El inmueble requiere una obra de reciclado y puesta en valor integral, convirtiéndose en la oportunidad perfecta para inversores que buscan metros cuadrados a un valor de incidencia hiper competitivo para adaptarlo 100% a las necesidades de su marca. Características principales frente por general hornos (logística y estacionamiento): - mixtura de usos 4 (alta mixtura): apto para depósitos, logística de última milla, servicios y comercios de gran escala. - Gran portón de entrada con 10.57 metros de frente. - Impresionante playa de estacionamiento cubierta con un desarrollo de 54 metros de largo. - Altura actual de 3.15 mts a cielorraso, con factibilidad técnica para removerlo y ganar una altura libre de hasta 10 metros (hasta la estructura metálica original). Ideal para racks o ingreso de camiones! Frente por av. Montes de oca (corporativo y comercial): - mixtura de usos 2: zona residencial y comercial consolidada, con excelente flujo peatonal y vehicular. - Entrada y salida de autos circular (drop-off) ideal para clientes o ejecutivos. - Hall de recepción señorial, local comercial al frente, baños y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. - Área de atención al público: oficinas comerciales, despachos, cuartos de archivo y núcleos sanitarios. - Primer piso (sector administrativo): planta dedicada a oficinas de gestión, despachos privados, áreas de archivo y batería de baños. Infraestructura y detalles técnicos: - sistema contra incendios: red instalada por hidrantes conectados al tanque general de reserva. - Estado: a reciclar de forma integral (techos, cielorrasos e instalación eléctrica a ejecutar a nuevo). No cuenta con servicio de gas natural. - Potencial: ideal para centros médicos, sedes universitarias, centros de distribución urbana (last mile), oficinas corporativas, gimnasios de cadena o desarrollos comerciales de gran envergadura. Ideal inversores y empresas! Coordine una visita para evaluar el enorme potencial de layout y desarrollo que ofrece esta propiedad única en el mercado actual de barracas. Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Perdriel 600, Barracas

USD 299.000

2 baños
A Estrenar
1 toilette
Muy Bueno

Venta de espectacular oficina a estrenar en barracas

Espectacular oficina/edificio corporativo boutique a estrenar en lote propio | sin expensas | potencial constructivo usam | mixtura 2 excepcional inmueble comercial a estrenar en lote propio sin expensas ubicado sobre la calle perdriel al 600, en pleno corazón estratégico y de constante crecimiento de barracas, presentamos este exclusivo inmueble comercial boutique desarrollado íntegramente en planta baja sobre lote propio. Ideal para sedes corporativas, centros de salud/consultorios, agencias, estudios profesionales o empresas que busquen presencia institucional, flexibilidad operativa e inversión a futuro. Distribución y características funcionales: acceso e imagen institucional: frente con portón de acceso que conduce a un agradable patio verde de recepción. Cuenta con rampa de acceso normada para personas con movilidad reducida (pmr). Hall de recepción: área de ingreso independiente para control de accesos o sala de espera. Área operativa (open space aaa): impresionante salón de planta libre totalmente exento de columnas intermedias, permitiendo máxima modularidad en la distribución de puestos de trabajo, salas de reunión o divisiones livianas. Luminosidad excepcional: pulmón de manzana totalmente vidriado en el sector posterior que garantiza luz natural óptima y ventilación cruzada durante todo el día. Servicios de primera categoría: sector de cocina/kitchinette independiente y triple núcleo sanitario: baño para damas, baño para caballeros y baño adaptado para personas con discapacidad (cumplimiento excluyente para habilitaciones comerciales). Ventaja adicional: potencial desarrollable (capacidad constructiva)al tratarse de una propiedad sobre lote propio de 285 m2 bajo zonificación u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media - mixtura 2), el inmueble posee un importante valor agregado a futuro: capacidad constructiva teórica: proyecto en altura de pb + 5 pisos + 2 retiros. Zonificación caba: u.S.A.M. (Mixtura 2) altura 17,20 m + retiros (capacidad para ~1.229 m2 vendibles). Rendimiento estimado: hasta 1.450 m2 construibles (~1.229 m2 vendibles/alquilables). Una oportunidad única que combina la inmediatez de una oficina llave en mano a estrenar de máxima categoría con la solidez de resguardo de valor que ofrece el suelo en caba. No pierdas esta increible oportunidad de inversion! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL

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Av. Mitre 374, 11° , Avellaneda

USD 78.000

+ $290.000 expensas

50 años
4 ambientes
1 toilette
Este
Bueno

Venta de oficina en zona profesional de avellaneda

Oficina de 4 ambientes en venta | avellaneda ubicada en el piso 11, en plena zona comercial y profesional de avellaneda, esta oficina se destaca por su tranquilidad, su buena luz natural y sus vistas abiertas. La propiedad cuenta con una amplia recepción y un pasillo distribuidor que conecta dos despachos, una sala de reuniones, un sector de office o comedor diario y un toilette compartimentado. La recepción, uno de los despachos y la sala de reuniones dan al contrafrente, mientras que el segundo despacho y el sector de comedor se orientan hacia el pulmón del edificio. El resultado es un espacio de trabajo cómodo, funcional y silencioso, ideal para desarrollar actividades profesionales. Edificio con sectores diferenciados para uso residencial y profesional. Esta unidad es de uso exclusivamente profesional y no es apta para vivienda. Su ubicación sobre la avenida mitre ofrece una conexión estratégica con la ciudad de buenos aires y la zona sur del gran buenos aires. Se encuentra rodeada de comercios y servicios, a solo 500 metros de plaza alsina y a menos de un kilómetro de la capital. Superficie total: 91m2 cubiertos (ver medidas de los ambientes en el plano esquemático adjunto) expensas octubre 2026: $290.000. Corredor responsable: christian foster cucicba 7703 y cmcpsi 7112 todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la ciudad autónoma de buenos aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Christian Foster Real Estate

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Azara 1300, Piso 1, Barracas

USD 280.000

Muy Bueno

Azara 1300

Oficina de 140 m² lista para empezar a trabajar. Un espacio pensado para quienes buscan un lugar profesional donde desarrollar sus proyectos. Una superficie amplia que permite organizar el trabajo con comodidad, recibir a clientes y sumar equipo sin perder funcionalidad. Superficie total de 140 m², una medida generosa para oficinas, estudios o consultorios. Ideal para profesionales, emprendedores o empresas que necesitan una base sólida para crecer. Una oportunidad para instalarse en una propiedad versátil y adaptable a distintas necesidades comerciales. Edificio con cercanía a: av. Regimiento de patricios, av. Almirante brown ,líneas de colectivo, la boca, parque españa, paseo de la ribera, plaza matheu, parque lezama, hospital británico. Consultá por esta oficina y coordiná una visita para conocerla en persona. La información publicada, incluyendo superficies, medidas, características, precios, impuestos, expensas y servicios, es orientativa y está sujeta a verificación y posibles modificaciones sin previo aviso. Los datos deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. La presente publicación constituye una invitación a ofertar, conforme al artículo 973 del código civil y comercial de la nación, y no implica una oferta contractual vinculante. - Kp598587 - t110720 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario

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MARIA LEMA BIENES RAICES

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Visto

Colonia 100, Parque Patricios

USD 7.500.000

A Estrenar
Monoam.
32 cocheras
Noroeste

Excelente edificio de oficinas en alquiler o venta. - parque patricios

Edificio colonia corporativo plug and play en el distrito tecnológico 3657 m2 + cocheras ubicación: av. Colonia 170 - a pocos metros de av. Caseros y parque florentino ameghino -parque patricios. Excelentes accesos y transporte. Edificio refaccionado a nuevo. Orientación noroeste. Buena iluminacion descripción: tipología: oficinas. Opcional con cocheras niveles: ss + planta baja + 1 piso + 2 piso superficie terreno: 1.676 m2 superficie cubierta: 3.657 m2 puestos de trabajo: 440 adicional cocheras: 845 m2 (32 cocheras fijas) diseño interior: concepto abierto. Instalaciones completas. Aire acondicionado. Puestos cableados. Datacenter. Flexibilidad edificio listo para usar, instalaciones en funcionamiento. En el exterior: comedor. Patio. Terrazas de expansion. Estacionamiento. Planos y documentacion. Sectores en planta baja: s0: 70 m2 alfombra (sala reunión + 6 puestos trabajo) s1: 628 m2 alfombra + 43 m2 expansión propios(129 puestos) s2: 235 m2 alfombra + 100 m2 expansión propios y 50 m2 de baños propios (44 puestos) sectores en piso 1: s3: 400 m2 alfombra + 100 m2 expansión y baños (76 puestos) s4a: 395 m2 alfombra (69 puestos) s4b: 150 m2 alfombra (16 puestos) sectores piso 2 s5: 420 m2 alfombra + 80 m2 expansión y 51 m2 baños (41 puestos) instalaciones generales: ascensor y montasillas datacenter cableado estructurado instalación contra incendio grupo electrógeno estacionamiento propio patio central y terrazas comedor baños instalaciones en oficinas aire acondicionado central piso técnico conectividad ip alfombra modular cielorraso suspendido mobiliario iluminacion modular open space/ flexibilidad salas de reunion servicios cloaca agua agua caliente calefacción central calefacción individual (split) gas natural electricidad aire acondicionado central aire acondicionado individual instalaciones y planos aprobados contra incendio accesibilidad y otros linea h estación colonia excelente accesibilidad y conectividad de transporte distrito tecnológico en auge beneficios por radicacion muy buen entorno se puede alquilar en forma total o parcial: valor de alquiler: us$ 20 por m2 (incluye expensas/servicios/impuestos) * ver tabla de valores en fotos todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Publica:

Interwin Marketing Inmobiliario

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Visto

Pinzón e/ Av. Regimiento de los Patricios y Hernandarias Nº 1164 /72/76 , Boca

USD 1.300.000

6 baños
60 años
8 cocheras

Edificio comercial en venta en la boca

Edificio comercial en la boca. Unidad ubicada sobre calle pinzón no 1164 / 1172 y 1176, entre avenida regimiento de los patricios y calle hernandarias. Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al puerto. Son 2.510m2 cubiertos de los cuales 2.406m2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104m2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje. Superficie total de terreno: 759,6 m2 frente conjunto aproximado: 24,70 m zonificación: usam media mixtura b3 altura máxima: 17,20 m + niveles retirados permitidos área edificable en planta de referencia: 424,89 m2 superficie construible estimada: 3.080 a 3.230 m2 superficie vendible estimada: 2.600 a 2.780 m2 observación: el lote de pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de dgiur; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional. Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.

Publica:

Dacal Bienes Raices

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