USD 61.000
+ $190.000
expensas
Avenida Belgrano 600
Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal
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1 baño
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A Estrenar
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3 ambientes
Oficina reciclada a nueva 50M² en Monserrat ubicación céntrica en la Ciudad de Buenos Aires
Oficina reciclada nueva ! Gran ubicación en el centro porteño!#Venta | #oficina | #1amb | #montserrat | #centroporteño | #frente
avenida belgrano 615, piso 3 - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ departamento destinado a oficinas, dispuesta hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de montserrat, pleno centro porteño.
~ Cuenta con orientación hacia el sudeste (se). Vista a la ciudad. Excelente ventilación natural en todos sus espacios.
~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que busquen representatividad.
~ Ubicación privilegiada en el casco histórico y comercial de la ciudad. Reciclado completamente a nuevo en sus conexiones, cableados y cañerías.
~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles.
~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura.
~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos.
~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo.
~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ongs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching.
~ A 100 metros de avenida julio a. Roca. A 300 metros de avenida de mayo. A 400 metros de avda 9 de julio. A 500 metros de avda paseo colón.
~ Máxima conectividad: múltiples líneas de colectivos (metrobús del bajo y 9 de julio) y cercanía a subte línea a estación plaza de mayo, línea e estación belgrano y línea c estación moreno. Rápido acceso a subida / bajada de autopista 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye instituciones bancarias, dependencias gubernamentales, locales gastronómicos de primer nivel, farmacias y centros culturales. Ubicado a pocas cuadras de la plaza de mayo y el centro administrativo de la ciudad.
Edificio:
~ entre medianeras, construido en el año 1968. Su fachada presenta un diseño sólido y corporativo con grandes aberturas que optimiza la iluminación en todas las unidades.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de seguridad de acero y vidrio templado, con mostrador de vigilancia.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y profesional, con pisos revestidos en cerámicas color salmón de alta resistencia y paredes pintadas en tonalidades claras.
~ El edificio ha aplicado a la legislación de reconversión del microcentro para consorcios de oficinas que buscan habilitar la posibilidad de instalar viviendas / unidades habitacionales.
~ 11 pisos. 12 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automáticos de gran capacidad con cabina de acero inoxidable.
~ Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ hall de recepción (2.30m x 1.50m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.15m x 1.10m).
~ Oficina / espacio de trabajo (6.80m x 6.15m).
Equipamiento:
~ paredes pintadas en tonalidades claras que potencian la luminosidad de los ventanales. Pisos revestidos en cerámicas símil madera.
~ Su baño cuenta con cerámicas símil madera combinadas con pintura blanca. Cuenta con inodoro, vanitory y receptáculo de ducha.
~ Conexión de provisión de agua y desague para sectorizar la cocina, en caso de su necesidad de reconversión en unidad habitacional.
~ Cableados eléctricos y cañerías de agua han sido íntegramente cambiadas a nuevas, en su proceso de reciclado tanto estructural como estético.
Adicionales:
~ cámaras de monitoreo.
Superficies:
~50.00m2 : superficie total aproximada
#nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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