41 Monoambientes en venta en San Nicol&#xE1;s, CABA, Capital Federal

930

Florida 200, Piso 3, San Nicolás

USD 28.000

+ $300.000 expensas

1 baño
63 años
Monoam.
Bueno

Oportunidad de inversión - oficina en venta sobre florida

Venta de oficina 1 ambientes en san nicolás, capital federal oficina en venta ubicada sobre calle florida, en pleno microcentro porteño, a solo 100 metros de diagonal norte, 200 metros de plaza de mayo y próxima a av. Corrientes. Edificio con seguridad y horaria de acceso predeterminado - de lunes a viernes de 6am a 10pm y sabados de 8am a 16pm la unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de oficinas de arquitectura tradicional, con recepción y seguridad. Cuenta con una superficie total de 37 m², distribuidos en un ambiente de uso profesional, con excelente luminosidad y buena distribución. Dispone de baño y espacio de recepción/ingreso. Su ubicación estratégica, en una de las zonas comerciales y corporativas más importantes de la ciudad de buenos aires, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso profesional como para inversión. Características: ? Superficie total: 37 m² ? Tercer piso ? Muy luminosa ? Baño propio ? Edificio con recepción y seguridad ? Excelente ubicación ? Zona comercial y corporativa ? Próxima a plaza de mayo, diagonal norte y av. Corrientes ? No apto vivienda expensas: $300.000 aprox. Valor de venta: usd 28.000 no deje de consultar y coordinar una visita el inmueble no cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor responsable:insinga , maria victoria - cucicba 9130 / cmcpsi 7073 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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MEZADURIAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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611

Uruguay 600, San Nicolás

USD 52.000

+ $115.000 expensas

1 baño
60 años
Monoam.
Oeste
Bueno

Oficina en san nicolás a media cuadra del palacio de tribunales

Oficina ubicada en un piso 6, al frente super luminosa, gran ambiente con 3 divisiones. Servicios individuales expensas $ 120.000 oportunidad

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Alvarez Noblia Propiedades

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610

Florida 100, San Nicolás

USD 69.000

+ $215.000 expensas

1 baño
30 años
Monoam.
Este
Excelente

Impecable oficina de 5 ambientes sobre la calle florida, edificio boston.

Comodísima oficina de 65 m2, totalmente refaccionada para mudarte mañana. En el reconocido edificio boston, muy bien ubicado sobre la calle florida, con seguridad y muy buen mantenimiento de las áreas comunes. Es muy luminosa ya que mira al frente y si bien es un primer piso y como si fuera un tercero por la altura de la pb. Esta oficina consta de un gran estar tipo recepción, un amplio hall de distribución en donde se armó una moderna kitchenette, y luego tiene 4 despachos, todos de buenas dimensiones y con grandes ventanas. Actualmente dos de ellos fueron unidos para generar una gran sala de firma con living pero se mantuvieron ambas puertas. La instalación eléctrica está hecha a nuevo. Tiene 4 equipos de aires acondicionados splits que son frío y calor. Los pisos están en muy buen estado y son de madera tipo parquet. La puerta está blindada. Los baños son bien amplios, fueron hechos a nuevos hace poco tiempo, se encuentran en los pasillos ya que son de uso compartido, hay un baño de caballeros y otro de damas en cada piso. Hay personal de seguridad 24hs, encargado y personal de limpieza del edificio.

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Martin Fonseca Propiedades

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112

Montevideo 400, San Nicolás

USD 35.000

+ $120.000 expensas

40 años
Monoam.
Este
Bueno
seguridad

Oficina en san nicolás

Oficina en venta ubicada en montevideo 400, piso 3, san nicolás, capital federal. Con una superficie cubierta de 40 m2, esta propiedad se orienta al este y dispone de una disposición al frente. Ideal para profesionales, ofrece servicios esenciales como electricidad y cuenta con comodidades adicionales posee 2 aires acondicionado, calefacción y seguridad portería. No posee baño privado, es de uso compartido en el piso. Con 40 años de antiguedad, esta oficina está estratégicamente situada en una zona céntrica, facilitando el acceso a centros comerciales, transporte público y servicios. Los gastos comunes ascienden a $120.000. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio profesional en el corazón de la ciudad. Acepta propiedad o vehículo en parte de pago. Aviso legal: la información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

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HAKIM PROPIEDADES

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100

Carlos Pellegrini 700, San Nicolás

USD 275.000

118 m² cubie.
2 baños
Monoam.

Excelente oficina en venta

Excelente oficina en piso 9 con magnífica vista palier privado 8 puestos de trabajo 2 oficinas privadas sala de reuniones para 6 personas cocina 2 baños totalmente equipada lista para usar aire acondicionado en todas las áreas se alquila con o sin mobiliario solicite su entrevista ambientes: oficina

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Spotter Desarrollos

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46

Teniente General Juan Domingo Perón 1500, San Nicolás

USD 33.000

+ $40.257 expensas

1 baño
50 años
Monoam.
Muy Bueno

Excelente oficina al frente en impecable estado!

San nicolas. Peron entre parana y montevideo. Excelente oficina en quinto piso al frente en impecable estado. Ambiente con ventanal a la calle. Aire acondicionado split frio/calor. Antebaño y baño. Son 27 m2 cubiertos. Expensas bajas $40.257. Recién pintado! Excelente ubicación a dos cuadras de av. Corrientes, subte linea b estacion uruguay, a dos cuadras de av. Rivadavia, subte linea a estación saenz peña y a tres cuadras de av. Callao. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: daniel armando durante. Matricula c.U.C.I.C.B.A 444.

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EL ESTUDIO

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Florida 400, San Nicolás

USD 59.200

+ $458.876 expensas

74 m² cubie.
2 baños
Monoam.
Muy Bueno
seguridad

Excelente oficina en edificio sobre galerìa comercial

Venta urgente muy buena oficina en edificio con entrada por la galería vía florencia - expensas diciembre 2020 $ 15.062.- - Aysa $ 2.454. - Abl $ 2.400.- Estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes las reales son las que surgen del título de propiedad que serán suministradas por el propietario - el monto especificado de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, el mismo puede no esta actualizado y será verificado previo al alquiler/compra de la propiedad.

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Gonzalez Rubio Propiedades

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30

Teniente General Juan Domingo Perón 600, San Nicolás

USD 68.000

+ $175.000 expensas

57 m² cubie.
63 años
Monoam.
Noreste
Bueno

Con renta -ver video-oficina de 3 amb. con baño - reciclada

Con renta hasta el 31/08/2028 - ver video - apto crédito - no apto vivienda. Oficina de 3 ambientes reciclada. Se compone de dos unidades funcionales unidas, cuenta con oficina de trabajo, oficina gerencial y una tercera oficina/archivo interna, cocina integrada y baño con ducha. Aires acondicionados split. Ubicación: teniente general juan domingo perón al 600 eléctrico: si gas: no encargado: si ubicada en una zona de fácil acceso con múltiples medios de transportes, lo que facilita la movilidad por la ciudad, muy cerca de plaza de mayo y el obelisco.

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Palau Propiedades

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10

Avenida Corrientes 1400, San Nicolás

USD 187.000

+ $260.000 expensas

2 baños
A Estrenar
Monoam.
Excelente
seguridad

Alquier oficinas aaa sobre corrientes torre lex

Alquiler y venta- oficina a estrenar en lex tower, av. Corrientes 1454 ubicación estratégica en el centro de buenos aires, con acceso inmediato a la estación uruguay del subte b, múltiples líneas de colectivos y metrobus. Características de la oficina: expensas: 260000$ - abl 64000 superficie: piso 10 al contrafrente, con vista abierta infraestructura: curtain wall con excelente aislación térmica y acústica. Distribución: amplio espacio, con 2 baños y cocina. Climatización: equipo de aire acondicionado mitsubishi vrf. Sustentabilidad: torre con certificación leed, garantizando eficiencia energética y confort ambiental. Sobre lex tower: edificio de 31 pisos, clase aaa, con arquitectura del reconocido estudio bma. Hall de entrada de 6m de altura, impactante diseño y tecnología de última generación. Amenities premium: gimnasio, rooftop con vista 360, salas de reuniones, sector de paquetería y bicicletero. Seguridad 24hs, bms (building management system), cocheras disponibles. Consultanos para más información y visitas! Tenemos varias oficinas disponibles en distintas tipologias operaciones intermediadas exclusivamente por percy dávila martillero y corredor público, cucicba 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

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PERCY DAVILA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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10

Avenida Rivadavia 1300, San Nicolás

USD 120.000

+ $284.000 expensas

1 baño
40 años
Monoam.
1 cochera
Sur

Hermosa y amplia oficina con cochera sobre av.rivadavia al 1300

Oficina de 102 m2 ubicada sobre calle rivadavia al 1300, en una excelente zona céntrica. Ubicación estratégica en pleno centro, con excelente conectividad y cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y de facila acceso. Zona ideal para desarrollo profesional y corporativo cuenta con cochera y una distribución actual con divisiones para despachos privados, ofreciendo gran funcionalidad para estudios profesionales, empresas o coworking. Además, existe la posibilidad de unificar los espacios y convertirla en una planta libre según las necesidades del proyecto. Se destaca por su gran luminosidad natural, amplios ventanales y varios equipos de aire acondicionado instalados, que garantizan confort en todos los ambientes. El edificio dispone de control de acceso y seguridad en el ingreso mediante molinetes electrónicos, aportando mayor seguridad y organización para propietarios y visitantes. Ideal para uso profesional, administrativo o corporativo tomamos departamentos como parte de pago. Te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al . Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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VICTORINO DE LA PLAZA

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Maipú 500, San Nicolás

USD 130.000

+ $1.520.000 expensas

3 baños
70 años
Monoam.
Norte

Venta piso de oficina remodelado en maipú y lavalle

Venta de oficina reciclada, muy luminosa con todas las instalaciones actualizadas y lista para ocupar. La oficina cuenta con: - recepción - estaciones de trabajo - 1 despacho privado - cocina kitchenette - a/a en todo el piso - sala de servidores. - Amplia sala de reunión - 3 baños - 1 baulera edificio con seguridad y encargado permanente. Posibilidad de comprar 4 o más pisos en el edificio. Ubicada a 1 cuadra de florida y corrientes y a 3 cuadras de av. Córdoba. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes : 9 de julio (línea d) carlos pellegrini (línea b) diagonal norte (línea c) florida (línea b) lavalle (línea c) la intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Maipú 500, San Nicolás

USD 150.000

+ $1.625.000 expensas

70 años
Monoam.
Norte

Venta piso entero en maipú y lavalle

Impecable piso completo de oficinas con todas las instalaciones actualizadas; la oficina cuenta con: - 3 despachos privados - 2 cocinas kitchenette - a/a en todo el piso y en cada despacho - salita de archivos - estaciones de trabajo para más de 30 personas en planta abierta - 3 baños - instalación eléctrica hecha a nuevo posibilidad de comprar 4 o más pisos de oficinas en el mismo edificio. Edificio con seguridad y encargado permanente. Ubicada a 1 cuadra de florida y corrientes y a 3 cuadras de av. Córdoba. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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2

Maipú 500, San Nicolás

USD 48.000

+ $544.000 expensas

2 baños
70 años
Monoam.
Muy Bueno

Venta oficina en piso alto con vista abierta - microcentro - subte b

Oficina muy luminosa ubicada en un 10 piso con vista abierta al contrafrente. - Amplio espacio de trabajo con ambiente separado para archivo u oficina privada - cocina kitchenette - 2 baños - 2 ascensores - seguridad y encargado permanente - 1 baulera - se accede por ascensor hasta el 9 piso y luego 1 piso por escaleras. Ubicada a en maipú y lavalle a 1 cuadra de av. Corrientes y a 3 cuadras de av. Córdoba. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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2

Maipú 500, San Nicolás

USD 150.000

+ $1.650.000 expensas

4 baños
70 años
Monoam.
Norte

Venta piso de oficina remodelado en maipú y lavalle

Venta de oficina reciclada, muy luminosa con todas las instalaciones actualizadas y lista para ocupar. La oficina cuenta con: - estaciones de trabajo para 24 personas - 3 despachos privados - cocina kitchenette - a/a en todo el piso - sala de reunión - 4 baños - 1 baulera edificio con seguridad y encargado permanente. Posibilidad de comprar 4 o más pisos en el edificio. Ubicada a 1 cuadra de florida y corrientes y a 3 cuadras de av. Córdoba. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes : 9 de julio (línea d) carlos pellegrini (línea b) diagonal norte (línea c) florida (línea b) lavalle (línea c) la intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Sarmiento 100, San Nicolás

USD 432.000

6 baños
30 años
Monoam.
4 cocheras
Este

Exclentes oficinas

Espaciosas oficinas en sarmiento y diagonal norte. Ubicadas en piso 13 y 14( duplex) superficie aprox. 397.8 m2 terraza: 37.51 m2 4 cocheras. Split en todos los ambientes. Baños en los dos pisos. Más de 70 años juntos a nuestros clientes, asesorándolos para tomar la mejor decisión para invertir, vivir y trabajar. Más de 1000 marcas confían en nosotros para potenciar sus negocios. Nota: se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba no 2996

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BAIGÚN R-N

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Florida 300, San Nicolás

USD 46.000

+ $12.000 expensas

1 baño
50 años
Monoam.
Muy Bueno

Florida 300 - microcentro - capital federal

Retasado r e b a j a d o oficina de 1 ambiente con división. Baños compartidos por piso: femenino y masculino. Estratégica ubicación en pleno microcentro en la calle con mayor tránsito peatonal: media cuadra av. Corrientes y subte "b" (estación florida) | dos cuadras de esmeralda y subte "c" (estaciones lavalle y diagonal norte) | tres cuadras av. Rivadavia y subte "d" (estación catedral).- Se acepta departamento en c.A.B.A. En parte de pago o permuta sala de 4.00x4.00mts con aire acondicionado split. Sala de 2.70x2.60mts.archivo de 4.00x1.60mts.calefacción por radiadores.- C.U.C.I.C.B.A., No 4367 rosenblum dumoutier carlos alberto.

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DUPONT PROPIEDADES

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Talcahuano 700, San Nicolás

USD 400.000

2 baños
A Estrenar
Monoam.
3 cocheras
Norte

Oficina en talcahuano 700, microcentro caba

Esta oficina es ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una de las zonas mejores conectadas y accesibles de buenos aires. La combinación de una ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial vibrante y proximidad a instituciones clave, asegura que esta propiedad no solo satisfaga las necesidades operativas de su empresa, sino que también ofrezca un entorno de trabajo ideal. Además, el excelente estado de la oficina, garantiza que no se requerirán inversiones adicionales en acondicionamiento, permitiendo una transición rápida y eficiente. Caracteristicas destacadas ubicación estratégica: esta propiedad se encuentra en el barrio de san nicolás, a escasos metros de la avenida corrientes y la avenida córdoba, dos de las principales arterias de la ciudad. Estas avenidas facilitan el acceso a diversos destinos en buenos aires, incluyendo áreas comerciales, culturales y de entretenimiento. Conectividad: la propiedad está rodeada de múltiples opciones de transporte público, lo que garantiza una excelente movilidad para residentes y visitantes. A pocos pasos se encuentran estaciones de subte de las líneas b y d, así como numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta conectividad es ideal para quienes necesitan desplazarse rápidamente por buenos aires. Entorno comercial: la ubicación de la propiedad es inmejorable para quienes buscan estar cerca de una amplia oferta comercial. A pasos de la calle florida, con oferta de tiendas y centros comerciales, y muy cerca de la avenida 9 de julio, donde se encuentra el obelisco que es un punto de conectividad muy importante de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafes y servicios. Proximidad a instituciones: la propiedad está cerca de importantes instituciones como el palacio de tribunales, el teatro colón y diversas oficinas gubernamentales y corporativas. Esta proximidad la convierte en una ubicación ideal para negocios y oficinas, ofreciendo comodidad y prestigio a sus ocupantes. Beneficios adicionales excelente estado: la oficina se encuentra en perfecto estado, incluyendo sus baños y cocina. Cada espacio ha sido cuidadosamente mantenido, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien cuidado. Acceso a espacios verdes: a poca distancia de la plaza lavalle y otros espacios verdes, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Estos espacios proporcionan un respiro natural en medio de la ciudad, ofreciendo un lugar tranquilo para pasear o descansar. Seguridad: la zona cuenta con una alta presencia de seguridad, lo que brinda tranquilidad a sus ocupantes. La vigilancia constante y la proximidad a instituciones importantes aseguran un entorno seguro y protegido. Para más información: nicolás ferrero broker cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. Cucicba no2961 | cmcpsi no6574

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CBRE

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25 De Mayo 100, San Nicolás

USD 22.000

+ $57.000 expensas

60 años
Monoam.
Norte
Bueno

Venta oficina playa de mayo luminosa

Mauro larea real estate, vende esta oficina ubicada sobre la calle 25 de mayo, a dos cuadras de plaza de mayo y de puerto madero. Excelente y estrategica ubicación. La oficina se encuentra en el 4to piso, lo que la hace muy luminosa. Techos altos. Edificio antiguo y pintoresco, en buen estado de conservación. Baño compartido al final del pasillo. Bajos impuestos. Conusltanos y coordinamos para verla! Transportes cercanos - colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 - subtes (metro): bolivar (línea e), catedral (línea d), correo central (línea e), florida (línea b), leandro n. Alem (línea b), peru (línea a), plaza de mayo (línea a) datos útiles barrio: san nicolás comuna: comuna 1 área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1d distrito escolar: distrito escolar i código postal: 1002 código postal argentino: c1002abd latitud/longitud: -34.605979, -58.371269

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Mauro Larea Real Estate

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25 De Mayo 100, San Nicolás

USD 22.000

+ $57.000 expensas

60 años
Monoam.
Norte
Bueno

Venta oficina playa de mayo luminosa

Mauro larea real estate, vende esta oficina ubicada sobre la calle 25 de mayo, a dos cuadras de plaza de mayo y de puerto madero. Excelente y estrategica ubicación. La oficina se encuentra en el 4to piso, lo que la hace muy luminosa. Techos altos. Edificio antiguo y pintoresco, en buen estado de conservación. Baño compartido al final del pasillo. Bajos impuestos. Conusltanos y coordinamos para verla! Transportes cercanos - colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 - subtes (metro): bolivar (línea e), catedral (línea d), correo central (línea e), florida (línea b), leandro n. Alem (línea b), peru (línea a), plaza de mayo (línea a) datos útiles barrio: san nicolás comuna: comuna 1 área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1d distrito escolar: distrito escolar i código postal: 1002 código postal argentino: c1002abd latitud/longitud: -34.605979, -58.371269

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Mauro Larea Real Estate

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Avenida Corrientes 1200, San Nicolás

USD 29.000

+ $132.000 expensas

1 baño
50 años
Monoam.
Sudeste

Oficina en avenida corrientes 1200

Venta oficina av. Corrientes 1200 apto vivienda preaprobado con potencial airbnb-temporario/tradicional, baja inversión, alta rentabilidad unidad actualmente configurada como oficina, con reglamento preaprobado apto vivienda, lo que permite prontamente su reconversión a uso residencial sin restricciones. Edificio en proceso de refuncionalización. Se destaca por su versatilidad y potencial de renta, siendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan generar ingresos en el mercado de alquiler temporario o permanente. Consta de 17,10m2 de superficie total, dividida en 2 despachos, sobre avenida corrientes, caba, a pasos de tribunales, y de la zona de cines, teatros y obelisco, con muy buenas opciones de gastronomía. La unidad se encuentra emplazada en edificio apto vivienda, cuenta con piso alfombrado y amplio ventanal a corrientes que otorga muy buena luminosidad natural y ventilación. Posee aire acondicionado y baño externo común en planta. El edificio cuenta con cámara de vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, portero eléctrico y encargado. Bajas expensas. Excelente accesibilidad y conectividad, líneas de subte y de colectivos 5,24,26,146,109,124,115. El edificio es apto profesional por reglamento de copropiedad y apto vivienda preaprobado por asamblea de copropietarios en trámite de inscripción en el registro de la propiedad inmueble mediante escribanía; en proceso de refuncionalización. Con una inversión presupuestada por arquitecto de u$s 5000 para instalación de baño y kitchenette en cada unidad (obra de baja complejidad dada la cercanía con el baño común-2m), se transforma en un departamento funcional, moderno y altamente demandado, ideal para renta temporaria (airbnb) o alquiler tradicional. Su configuración permite diseñar un espacio optimizado, con excelente aprovechamiento de metros y rápida salida al mercado. Una oportunidad concreta de capitalizar valor con baja inversión inicial. Oportunidad única en el centro de la ciudad! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (caba) matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy lhouse