USD 250.000
Thames 1000
Oficina en Venta en Villa Crespo, Capital Federal
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1 baño
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62 años
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4 ambientes
Venta de PH Reciclado con Patio Propio en dos plantas c/parrilla
Ph sin expensas desarrollado en dos plantas con acceso independiente por pasillo, ideal para uso profesional o comercial
con una superficie total de 149,25 m2, la propiedad presenta una configuración funcional que permite sectorizar áreas de trabajo y adaptar los espacios a distintas actividades. Su tipología y circulación la posicionan como una opción versátil para estudios, oficinas, consultorios o showrooms.
En planta baja, se dispone un espacio amplio de recepción u operación, con área de guardado y acceso a un patio central cubierto, que aporta iluminación natural y ventilación, generando un entorno de trabajo más confortable.
La cocina, completamente reciclada, puede ser utilizada como office o área de servicio, mientras que el baño completo renovado suma funcionalidad para el uso diario o atención al público.
El patio interno cuenta con cerramiento mediante ventanales corredizos, permitiendo su apertura total y adaptando el espacio según necesidad, lo que lo convierte en un área flexible para reuniones, circulación o expansión operativa.
La planta alta se accede mediante una escalera y ofrece dos ambientes independientes, aptos para despachos u oficinas privadas. La disposición en distintos niveles y con circulación intermedia permite dividir funciones sin interferencias, optimizando la dinámica de trabajo.
El ambiente principal cuenta con toilette reciclado de apoyo.
Entre sus atributos, se destacan los pisos de pinotea en excelente estado, que aportan identidad y pueden integrarse a propuestas comerciales con impronta estética, así como las aberturas de madera originales que refuerzan el carácter del espacio.
La propiedad se encuentra equipada con aire acondicionado y calefacción a gas, garantizando confort operativo durante todo el año.
Ubicada sobre calle thames, en un entorno consolidado con todos los servicios (agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público), en una zona de alto dinamismo urbano, con excelente conectividad y entorno comercial.
La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad.
Consultanos para conocerla y coordiná tu visita.
Corredores responsables:
jorge izrastzoff / cucicba 1354
mariano geminiani / csi 6579
