Venta EN BLOQUE 5 PH Almagro más 10 ambientes

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
Venta EN BLOQUE de 5 PHs en Almagro en EXCELENTE ESTADO A 1 CUADRA DEL HOSPITAL ITALIANO; + 395,73 m² y a sumar todo el potencial constructivo a partir de los mismos que se considere;

POSIBILIDADES:
*Temporarios con renta mensual aprox. de USD 8.000;
*Gran centro de estética
*Clínica o centro de salud
*ESTUDIOS DE STREAMING
*Instituciones de distinta índole
*Centro de arte, productora audiovisual
*Sindicato
*Obra social
*Diversa posibilidad también de espacios multidisciplinarios, ETC.

En uno de los barrios con mayor desarrollo de los últimos años, cercano a subtes y distintas avenidas (Corrientes, Medrano y Díaz Velez por ejemplo), y a pasos de PARQUE CENTENARIO.

—

Vas a adquirir técnicamente un lote COMPLETO 349.50 m² con potencial para construir un edificio completo de 2060,48 m²
* TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE APROX. 1675,62 m² (*)
* Edificabilidad: USAM (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA)
* Altura máxima: 17,20 mtrs + 2 Retiros
* Niveles: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
* Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles.
* Mixtura de Usos 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia).
* Sup. de Terreno: 349.50 m² (*)
*CONSULTE A SU VEZ, posibilidad de:
- DOBLE FRENTE + DE 3.700 M² VENDIBLES APROX.
- TRIPLE FRENTE + DE 5.300 M² VENDIBLES APROX.

(*) Datos según prefactibilidad reciente y de referencia (solicítela).


- GRAN OPORTUNIDAD, consulte HOY -

UF 1
• Sup. cubierta: 62,77 m²
• Sup. semicubierta: 0,71 m
• Sup. descubierta: 9,72 m²
• Sup. total: 73,20 m²

UF 2
• Sup. cubierta: 60,62 m²
• Sup. semicubierta: 0,00 m²
• Sup. descubierta: 0,00 m²
• Sup. total: 60,62 m²

UF 3
• Sup. cubierta: 55,49 m²
• Sup. semicubierta: 5,90 m²
• Sup. descubierta: 15,90 m²
• Sup. total: 77,29 m²

UF 4
• Sup. cubierta: 35,71 m²
• Sup. semicubierta: 9,40 m²
• Sup. descubierta: 23,06 m²
• Sup. total: 68,17 m²

UF 5
• Sup. cubierta: 55,49 m²
• Sup. semicubierta: 5,90 m²
• Sup. descubierta: 15,90 m²
• Sup. total: 116,45 m² FIGURA EN ESCRITURA E INFORMES DOMINIO por más que la los valores sumen 77,29 m² (*)

(*) El metraje por escritura difiere de las superficies construidas reales, siendo más metros disponibles en la construcción actual.


“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
-Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia

- Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar -


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar