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50

1

Avenida Díaz Vélez 4200

USD 265.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 265.000

  • PH

  • 151 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 68 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Este

  • 4 m² Descubierta

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VENTA PH 4 AMBIENTES DEPENDENCIA SIN EXPENSAS

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Diego Aznar
PH 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA – TERRAZA PROPIA – SIN EXPENSAS – ALMAGRO

Distinguido PH ubicado en el corazón de Almagro combina el encanto clásico de las propiedades de época porteñas con ambientes luminosos y de generosas dimensiones. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera, y mantiene en excelente estado sus materiales originales, de construcción sólida y estilo Racionalista/Moderno porteño.
En los ambientes principales se conservan pisos de pinotea maciza, restaurados y en impecable estado.
Estos pisos aportan calidez, nobleza y una textura natural que hoy es muy valorada por su durabilidad y estética.
Las aberturas son las originales en madera de gran calidad, con vidrios repartidos biselados en algunas puertas internas, un detalle distintivo que realza el carácter señorial del inmueble.
Las ventanas cuentan con marcos de madera maciza, aportando robustez y aislamiento natural.
Los ventanales hacia el balcón permiten un excelente ingreso de luz natural en el living y comedor.
Se mantienen los techos altos, típicos de los PH antiguos, lo que otorga mayor amplitud visual.
Conserva molduras perimetrales y buñas de yeso, elementos arquitectónicos ya difíciles de encontrar que dan elegancia y presencia a los ambientes.
Tres dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con excelente ventilación.
Carpinterías originales en perfecto funcionamiento.
Cocina independiente, de gran tamaño.
Mobiliario en melamina con mesada negra, espacio para comedor diario y ventilación natural.

Dependencia + sala de planchado
El PH conserva la dependencia de servicio original, hoy ideal como escritorio, o cuarto adicional.
Incluye baño de servicio y sala de planchado independiente.
Baño completo en el área principal + toilette.

Terraza de uso exclusivo, perfecta para expansión, solarium o área verde.

Ubicación y ventajas

En pleno Almagro, zona residencial con excelente acceso a transporte, comercios y servicios.
A 4 cuadras del Parque Centenario
A 4 cuadras de Av Corrientes, subte línea B y a 3 cuadras Av Rivadavia, subte línea A.

Sin expensas, lo que hace que los costos de mantenimiento sean muy bajos.

Ideal para familias o quienes buscan un PH de categoría, luminoso, amplio y con detalles constructivos que ya no se replican en obras modernas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 68

  • Estado: Excelente

  • Terraza

  • Disposición: Frente

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 265.000

  • Sup. Cubierta: 151 m2

  • Sup. Descubierta: 4 m2

  • Sup. Total: 155 m2

  • Terraza
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.85.128.72

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