Luminoso PH 4 amb. disponible para venta en el corazón de Almagro

VENTA PH en Villa Crespo .Gran Terraza propia ! Totalmente Refaccionado .Sin expensas !

Está ubicado en un primer piso por escalera. Con un total de 157 m2 por escritura, esta propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios, amplio living comedor, gran playroom o sala de estar, espacio para escritorio, amplio lavadero y terraza. Muy luminoso.La propiedad está a estrenar, totalmente refaccionada, y se encuentra vacía, lista para mudarse
Además, cuenta con posibilidad de ampliación.

*DISTRIBUCIóN

Primera Planta
- Hall de ingreso.
- Cocina integrada, totalmente refaccionada .Cocina a gas. Con muebles de alto y bajo mesada .Mucho lugar de guardado.
- Living comedor con salida al balcón .Piso de parquet.
- Amplio balcón.
- Ingreso al Hall de distribución a través de una puerta de madera original.
- 2 Dormitorios amplios con ventanas con persianas. Grandes Placares de piso a techo con interiores totalmente hechos a nuevo. Pisos de parquet. Techos altos.
- Baño completo con bañera totalmente refaccionado.
- Amplia baulera.

Segunda Planta
- Amplio playroom o sala de estar totalmente vidriado con salida a la terraza.

- Gran terraza propia, un sector para parrilla, piso cerámico.
- Escritorio.
- Baño refaccionado con ducha.
- Lavadero independiente.
- Posibilidad de ampliación.

Podrás aprovechar al máximo el exterior de esta propiedad gracias a su gran terraza y playroom.

*DETALLES
- Todo el departamento está totalmente reciclado.
- Es muy luminoso.
- La instalación eléctrica es nueva sectorizada

Primera Planta
- Living comedor y un dormitorio con pisos de parquet originales.
- Un dormitorio con piso flotante.
- Agua caliente por termotanque a gas.
- Los placares y sus interiores de los dormitorios son nuevos.

Segunda Planta
- Pisos de cerámico en el Playroom.
- Terraza con espacio para parrilla . Piso cerámico.
- Sin Expensas !
- Son 4 PH 2 en Planta baja y 2 en el primer piso.
- La propiedad es a estrenar
- Edificio de 50 años de antiguedad.
- Construcción solida.

*METROS

Planta Baja
Pasillo de ingreso :2.30 x 0.90 mts
Living comedor: 7.40 x 4.15 mts
Cocina: 4.40 x 2.70 mts
Comedor diario : 2.50 x 2mts
Pasillo de distribución : 3.80 x1.30 mts
Habitación 1: 3,80 x mts
Habitación 2 : 4 x 3 mts
Baño: 2 x 1.50 mts
Balcón : 4 x 0.80 mts
Baulera : 1.60 x 0.90 mts

Planta Alta
Terraza : 8.50 x 4 mts
Playroom : 6 x 3.70 mts
Lavadero : 3 x 1.50 mts
Baño : 1.70 x 1.70 mts
Escritorio : 3 x 1.70 mts

*Ubicación:
- Estratégica. Cercanía a colegios ,sanatorios, comercios, área gastronómica y bares
- A dos cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz y dos de la Av. ángel Gallardo.
- A tres cuadras de Av. Corrientes y 4 cuadras de la Av. Córdoba.
- Cercanía al Parque Centenario.
- Gran conectividad :
- Estación ángel Gallardo de la línea B de Subte.
- Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 146

Te invito a conocerlo










Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443