Venta Ph 3 ambientes primer piso con balcon y terraza propia

PH de 3 ambientes al frente primer piso con terraza propia al frente Sin expensas Ciudad Madero

Ubicado sobre Pico, Ciudad Madero, a tan solo metros de Av. Boulogne Sur Mer, este excelente PH en primer piso por escalera combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.

La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con balcón, un luminoso living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios y baño completo. En el contrafrente dispone de un pequeño patio con lavadero cubierto bajo la escalera, desde donde se accede a una amplia terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho o generar un espacio de recreación.

Superficies aproximadas:

- Superficie cubierta: 65 m2
- Superficie descubierta: 79 m2

Características destacadas:

- Primer piso por escalera.
- PH al frente con balcón.
- Terraza propia de amplias dimensiones.
- Sin expensas.
- Muy buena distribución y excelente potencial.

Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en una zona comercial consolidada, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, colegios, comercios de cercanía y todos los servicios necesarios para la vida diaria, además de una rápida conexión con los principales accesos de la zona.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y una ubicación privilegiada en Ciudad Madero!

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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