VENTA PH TIPO CASA CON UNIDAD INDEPENDIENTE ATRAS

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
PH tipo casa con jardín, cochera y unidad independiente en El Jagüel
PH desarrollado sobre un lote con importante retiro de la línea municipal, ubicado sobre la avenida Enrique Santamarina 1644, en El Jagüel, partido de Esteban Echeverría. Originalmente se trataba de un lote de grandes dimensiones que fue subdividido en dos unidades bajo formato PH, conservando independencia, escala y características propias de una casa tradicional.

El acceso se da a través de un frente con retiro, donde se combina un sector de jardín con plantas y un espacio destinado a guardacoches con capacidad para dos autos. La propiedad cuenta además con un garage pasante bajo techo, sin portones, que permite resguardar vehículos manteniendo una circulación cómoda y funcional.

La vivienda principal se desarrolla en planta baja y primer piso, con techo tipo chalet, tejas y madera a la vista, destacándose por su muy buena calidad constructiva.

En planta baja, se accede a un living amplio y muy luminoso, con grandes ventanales, que funciona como espacio distribuidor hacia la cocina comedor y la escalera que conduce al sector íntimo. La cocina comedor es moderna, de generosas dimensiones, con isla central, muebles a medida y amplias mesadas de granito. Cuenta con ventana hacia la calle en el área de cocción y vista abierta al patio del fondo, al cual se accede de manera directa.

En el primer piso, la escalera desemboca en un distribuidor que permite el acceso a un dormitorio secundario con placard y vista al fondo, a un espacio de escritorio u oficina, y al dormitorio principal. Este último ocupa todo el ancho de la casa, con vistas tanto al frente como al contrafrente. Desde el dormitorio principal se accede, mediante puerta balcón, a un balcón amplio y corrido con vista a la avenida.

Desde el ingreso lateral y el garage pasante en planta baja se accede al patio trasero, que cuenta con parrilla y un cómodo espacio de esparcimiento. En este mismo sector se desarrolla un monoambiente independiente, todo en planta baja, que aporta un diferencial muy interesante a la propiedad. Este espacio dispone de baño completo, cocina comedor y un ambiente en forma de L que permite organizar sector de dormitorio y área de estudio o trabajo. Resulta ideal para renta, uso profesional, espacio para familia ampliada o vivienda complementaria.

La propiedad se encuentra sobre una avenida principal, con excelente conectividad, cercanía a comercios, supermercados y servicios, y líneas de colectivo en la puerta y en la zona. Se trata de un entorno residencial, tranquilo y con buen nivel de seguridad.

Cuenta con servicio de cloacas. No dispone de agua corriente ni gas natural.

Una propiedad sólida, versátil y bien resuelta, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios generosos, independencia y múltiples posibilidades de uso, en una zona en constante crecimiento.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.



This townhouse (PH) was developed on a lot with a significant setback from the property line, located at 1644 Enrique Santamarina Avenue, in El Jagüel, Esteban Echeverría district. Originally a large lot, it was subdivided into two units in a townhouse format, preserving the independence, scale, and characteristics of a traditional house.

Access is through a setback entrance, combining a garden area with plants and a carport with space for two cars. The property also features a covered drive-through garage, without gates, allowing for vehicle storage while maintaining convenient and functional access.

The main house is spread over two floors, with a chalet-style roof, exposed tiles and woodwork, and is notable for its high-quality construction.

On the ground floor, a spacious and bright living room with large windows serves as a distribution area to the kitchen and dining room, as well as the staircase leading to the private quarters. The modern, generously sized kitchen and dining area features a central island, custom cabinetry, and ample granite countertops. It has a window overlooking the street in the cooking area and an open view of the back patio, which is directly accessible.

On the first floor, the staircase leads to a landing that provides access to a secondary bedroom with a built-in wardrobe and a view of the backyard, a study or office space, and the master bedroom. The master bedroom spans the entire width of the house, with views to both the front and back. From the master bedroom, a French door opens onto a large, continuous balcony overlooking the avenue.

The back patio, which includes a barbecue and a comfortable outdoor space, is accessed from the side entrance and the drive-through garage on the ground floor. Also located in this area is a separate, ground-floor studio apartment, which adds a unique feature to the property. This space includes a full bathroom, a kitchen and dining area, and an L-shaped room that can be configured as a bedroom and a study or work area. Ideal for rental, professional use, a family home, or a second residence.

The property is located on a main avenue with excellent connectivity, close to shops, supermarkets, and services, and bus lines right outside and throughout the area. It is situated in a quiet, residential neighborhood with a good level of security.

It has sewer service. It does not have running water or natural gas.

A solid, versatile, and well-designed property, ideal for those seeking a home with generous spaces, independence, and multiple uses, in a constantly growing area.

The measurements, surface areas, and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation.
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